㈠ 成都农村产权交易所的组织管理
成都农村产权交易所下设行政部、信息部、财务部、农村产权交易部、综合交易部、风险控制部、市场拓展部等。
成都农交所自成立以来,完成了交易硬件设施建设,交易制度及规则,完善信息系统建设等工作。连接各区(市)县农村产权交易分所,旨在搭建市、县(区、市)、乡三级农村产权流转信息发布和组织交易的综合型平台。全市三级农村产权交易机构实行 “六统一”的管理模式,即统一交易规则、统一交易鉴证、统一服务标准、统一交易监管、统一信息平台、统一诚信建设。逐步形成税费一致、信息共享、统一的产权交易体系。
㈡ 川内有哪些交易所
上海文化产权交易所四川分中心
华尔产权交易所
四川省联合产权交易所
红庙子民营企业产权交易所
成都文化产权交易所
西南联合产权交易所地址:成都市高新区天泰路120号交易所大厦
成都农村产权交易所
西南联合产权交易所地址:临江西路1号锦江国际大厦7/8层
四川民营企产权交易中心
北京产权交易所西南办事处
成都农村产权交易所双流分所
成都农村产权交易所郫县分所
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成都市农村产权交易所金堂分所
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㈢ 成都农村产权交易所的业务范围
作为转让方的农户,并不需要缴纳一分钱的服务费用,受让方也只被收取交易服务成本费。目前,成都农交所的业务范围包括:
(一)农村土地承包经营权、林权、农村房屋所有权、集体建设用地使用权、农村集体经济组织股权、农业类知识产权等农村产权的交易;
(二)农村土地综合整治腾出的集体建设用地挂钩指标、占补平衡指标的交易; (三)资产处置等。
㈣ 成都农村产权交易平台的制度与职责
2008年10月13日,党的十七届三中全会闭幕次日,全国首个农村产权交易所——成都农村产权交易所挂牌成立。成都农村产权交易所(以下简称成都农交所)是经成都市人民政府批准,依托成都联合产权交易所成立的农村产权综合性市场平台,坚持“以创新为手段、以市场为导向”的发展战略,为林权、土地承包经营权、农村房屋产权、集体建设用地使用权、农村经济组织股权等农村产权流转和农业产业化项目投融资提供专业服务,以推动农村产权的合理流动,促进农村资本的有序流转,优化农村资源配置。(http://www.p5w.net/news/cqxw/200812/t2068927.htm)
成都农村产权交易所作为农村产权的综合性交易市场平台,范围涵盖农村产权各种要素,主要包括:林权、土地承包经营权、农村房屋产权、集体建设用地使用权以及农业科技应用和转化、农业类知识产权、农村经济组织权等,交易的形式有转让、出租、入股、抵押融资等,交易将通过电子竞价、拍卖、招投标等方式产生。
都是复制粘贴的,请见谅。你可以试着上成都政务中心网站查询一哈http://www.cheng.gov.cn/
㈤ 成都农村产权交易所的简介
成都农村产权交易所是全国首个综合性农村产权交易市场。通过这个平台,农民的土地承包经营权、林权
、集体建设用地等可以通过市场原则实现有序流转。
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㈦ 求成都农村产权交易所的地址、网站、联系方式
成都农村产权交易所
地址:成都市人民南路南延线天府大道高新孵化园12号楼南楼
电话:(86-28)8512-2068
传真:(86-28)8512-2801
网址:http://www.cdraee.com/
㈧ 农村宅基地转让费用和手续
一、农村宅基地过户流程是怎样的
(一)根据《房屋登记办法》第八十六条规定:房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:
1、登记申请书;
2、申请人的身份证明;
3、房屋所有权证书;
4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
5、证明房屋所有权发生转移的材料;
6、其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
(二)《物权法》第一百五十三条规定:“宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。”宅基地属于集体所有,农民只有使用权,故农民个人之间不能私下转让或过户。根据地随房走的原则,房屋过户给您后,宅基地使用权也相应转让。您在申请房屋过户手续时可同时办理相应的宅基地过户手续。因此宅基地其实是可以过户的。当然过户也是有一定条件限制的,各地的宅基地管理办法也有一定的差别,办理宅基地过户的条件和手续也有所不同。根据国家宅基地管理的相关规定,宅基地办理过户需同时满足三个条件:
1、双方应是农村集体经济组织成员,即都是本村的村民;
2、双方都应年满18周岁;
3、受让人名下无宅基地。
(三)办理程序如下:
1、准备好相关过户所需的申请材料;
2、 原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请;
3、村委会向国土资源所申请;
4、国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,公示十五日;
5、由所报国土资源局进行办理。
(四)办理所需材料:
1、 个人申请;
2、 村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见;
3、 双方身份证、户口本的复印件
4、集体土地使用权证书
5、权属变更表
6、地籍调查表
另:宅基地登记根据不同的审批时间分类处理,不同的审批时间需要提供不同的登记材料,上述其他相关材料将根据宅基地使用权者当时审批的时间来确定,具体业务还需到所在地国土分局(所)进行咨询、办理。
二、农村宅基地过户应缴纳的费用
1、契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3%
2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%
3、营业税:住宅购入不满两年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。
4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米
5、印花税:评估价*0.1%
6、房产证工本费:85元
7、土地证工本费:105元
8、交易评估费:评估价*0.3%
三、宅基地的纠纷
根据我国《土地管理法》的规定,宅基地纠纷的解决办法,主要有三种:
(1)协商解决
《土地管理法》第16条第1款规定:”土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。“据此规定,公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。
(2)行政解决
《土地管理法》第16条第2款规定:”个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。“该法还规定,侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。
(3)司法解决
《土地管理法》第16条第3款规定:”当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起30日内,向人民法院起诉。‘’这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷,只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定,先经过有关行政机关的处理,对于处理决定不服,才可以向人民法院提起诉讼。否则,人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的,被侵权人可以不经行政机关的处理,而直接向人民法院起诉。
㈨ 成都农村产权交易所的介绍
发展简史2008年10月13日,成都农村产权交易所在成都高新区孵化园赢创动力园区隆重成立并揭牌。2009年12月29日,成都市人民政府办公厅下发了《成都市人民政府办公厅关于印发<成都农村产权交易所组建方案>和<成都市引导和鼓励农村产权入场交易暂行办法>的通知》(成办发[2009]75号),确定了成都农村产权交易所的组建方案、交易范围、组织机构等。2010年7月7日,成都农村产权交易所有限责任公司正式注册成立(对外挂牌成都农村产权交易所),为按现代企业管理模式运营的综合性产权交易所。