『壹』 信托产品包含了哪些要素
收益率、产品期限、交易结构、风险控制措施、流动性。
收益率：
收益率是信托产品的基本要素，信托产品的收益率是指信托合同中约定的该信托产品受益人可能获得的预期收益率。
由于信托产品不能承诺保底收益，因此信托公司通常以预期收益率的形式向投资者展示产品收益水平。
以融资类集合资金信托计划为例，一般情况下投资人的预期收益加上受托人信托报酬、银行保管费、财务顾问费等信托费用后的总和即为融资方承担的总融资成本。
产品期限：
产品期限是信托产品另一个基本要素，信托产品的期限是指信托合同规定的信托成立日至信托终止日之间的时间长度，一般在信托合同中体现为一个固定的期限。
有的期限是以“M年+N年”的形式出现，通常是指在信托存续期限达到M年时，如果满足信托合同约定的延期条件(比如信托财产未完全变现)，信托则可延期N年。
信托产品期限与投资期限是两个不同的概念，一般情况下投资者的投资期限即为信托产品的信托期限，但是对于设置开放期且开放期内可以申购赎回的信托产品，投资期限则可能会短于信托期限。
比如一个信托项目信托期限是3年，在信托计划每满1年开放，则投资该信托计划的投资者的投资期限可能为1年、2年、3年。
交易结构：
交易结构是对信托期限、收益率、资金运用方式、投资领域、风控措施等各个信托产品要素的架构和组合。
我们可以形象的把交易结构理解成是把信托产品的“人、物、事”连接起来的机制。
“人”即为信托当事人，包括委托人、受托人、受益人等;“物”即为信托财产，其在不同阶段有不同的表现形式，同时由于资金运用方式不同也有所区别。
“事”即为委托人将其合法拥有的财产(如资金或财产权等)委托给受托人，由受托人按照委托人的意愿对信托财产进行管理和运用，并实现受益人信托利益的一系列行为。
风险控制措施：
风险控制措施是信托产品设计中的核心，信托项目风险控制贯穿项目审查、产品设计、到期兑付等从项目筛选到项目终止的各个阶段。
如项目审查阶段通过遴选交易对手、尽职调查、中台独立审查进行风险控制;产品设计中通过抵押质押担保等手段及交易结构设计进行风险控制。
信托到期后通过资管公司接盘、股东协调等措施应对可能的风险。
流动性：
信托产品的流动性，可以理解为投资者将持有的信托受益权转换为现金资产的难易程度，可以用变现时的最大损失来衡量，变现时的损失越大，变现就越困难，则其流动性就越弱。
从信托产品成立到终止的各个阶段，理论上信托受益权可以通过转让、赎回、终止分配或者质押贷款的方式转换为现金资产，从而满足投资者的流动性需求。
信托产品是指一种为投资者提供了低风险、稳定收入回报的金融理财产品。信托品种在产品设计上非常多样，各自都会有不同的特点。各个信托品种在风险和收益潜力方面可能会有很大的分别。
贷款信托是指通过信托方式吸收资金用来发放贷款的信托方式。这种类型的信托产品，是数量最多的一种。
贷款作为一种传统业务，业务流程相对简单，风险控制方法比较成熟，所以信托公司在展业初期，选择这种方式进入市场、树立公司品牌也就顺理成章了。
采取贷款方式进行投资，使得这类信托产品在收益风险上具有以下几个特点：
首先，项目的收益是封顶的。收益来源于贷款利息，执行人民银行相关利率标准。这意味着委托人的收益高限是贷款利率，而且面临着信托公司提取管理费用，可能对这一收益产生抵扣。
不同的管理费用计提方式意味着收益抵扣的程度是不一样的，直接影响着投资人的收益。
其次，尽管信托公司基于自身的专业技能挑选了相关的项目进行贷款，但由于信息不对称，只能依赖对信托公司的信任。
而信托公司整顿完毕，自身的信誉机制并没有建立起来，贷款的信用风险必须通过外部机制来控制。
所以信托的风险控制对投资人来说是重要的，首先要了解和判断是否对此投资。
权益信托类：
这一类型的信托产品，是通过对能带来现金流的权益设置信托的方式来筹集资金，其突出优点就是实现了公司无形资产的变现，从而加快了权益拥有公司资金的周转。
实现了不同成长性资产的置换，有利于公司把握有利的投资机会，迅速介入，实现公司价值的最大化。
融资租赁信托：
信托公司以设立信托计划的方式募集信托资金,将其运用于融资租赁业务,通过严格专业化、流程化的管理，通过定期收取租金，实现信托收益，为社会投资人提供安全、稳定回报的理财回报。
不动产信托：
土地与地上或地下的各种建筑设施统称为不动产。现行一般投入房地产开发类企业较多。
自2007年3月1日起实施的《信托公司管理办法》和《信托公司集合资金信托计划管理办法》( 以下简称“新办法”)一年多以来，我国信托业迈上了规范化发展的道路。
突出表现在信托产品创新十分活跃，可以说信托行业的发展进入了快车道，信托产品也有先前的较单一类品种，向创新之路迈进。
参考资料来源：网络：信托产品
『贰』 什么是信托产品，信托产品分为哪几类
信托又称“相信委托”，它是以资财为核心、信任为基础、委托为方式的一种财产管理制度。有财产的人为了自己的或第三者的利益，把自己不能很好管理和运用的财产交给所信任的人去进行管理或处理。受托财产权的人要收取一定的费用。
金融信托产品是指一种为投资者提供了低风险、稳定收入回报的金融产品。信托投资作为一种风险和收益介于银行人民币理财产品和基金股票之间的理财方式，正凭借其较高且稳定的收益水平和高安全保障措施，受到广大机构和个人投资者的青睐。信托产品同储蓄、国债类似，一般有相对固定的期限，明确的收益率(信托为预计收益率)。投资者购买信托产品后，一般到期便可领取收益及本金，省时、省心。
信托产品按投资方式分类主要有：
① 信托贷款类：将信托资金以受托人(信托公司)的名义给项目公司发放贷款。
② 权益投资类：将信托资金投资于能带来稳定现金流的权益。
③ 证券投资类：将信托资金投资于证券市场，包括一级市场，二级市场，定向增发等，
证券投资类产品受托人一般会委托投资顾问进行管理。
④ 股权投资类：将信托资金以受托人的名义对项目公司进行股权投资，通过股权增值、分红或溢价回购等获得收益。
⑤ 组合运用类：受托人将信托资金以股权投资、权益投资、贷款等方式组合运用于项目公司。
『叁』 信托属于融资还是投资
对于被投资项目的企业来说是融资
对于购买信托产品的人来说是投资
『肆』 信托产品是什么 信托和私募有什么区别
看门狗财富为您解答。
信托是一项源自国外的古老制度安排，创设了一种独立的法律关系，核心是法律认可的财产独立和破产隔离。
在我国，可以发行信托产品的，有且仅有68家持牌信托公司。信托产品按照委托人的人数可以分为单一信托（一个委托人）、集合信托计划（两个以上委托人）；按照信托财产的类型，可以分为资金信托、财产信托、财产权信托等；按照投资领域，可以划分为房地产类、基础设施类、工商企业类、证券投资类等领域。
信托产品在我国依据的主要规范框架是《信托法》、《信托集合资金信托计划管理办法》、《信托公司管理办法》及银监会的各类规范性文件、通知、窗口指导意见。信托产品需要遵守的人数限制、合格投资者标准、投资限制等不展开说了，比较多且杂。值得一提的是，虽然监管严格，限制多多，但信托公司是具备发放贷款的资格的。
信托和私募的区别有：
最明显的区别——产品管理人
信托产品的管理人是信托公司，私募产品的管理人事私募投资公司。这是两类产品最本质的区别。当然，私募产品有的时候会以很多形式出现，比如过去大家耳熟能详的阳光私募，这类产品由于通过信托平台募集，所以有些产品的名称中会带有信托字样，但它的管理人是私募投资公司；另外就是一些有限合伙私募，它们可能会以券商资管产品或是单一资金信托的形式出现，但券商和信托公司在这里也只起到通道作用，产品的管理人还是私募投资公司。
所以，不管私募产品以何种名称，何种形式出现，只要找到管理人那一栏，看看到底是信托公司还是私募投资公司，投资者就很容易区分出二者。
最容易混淆之处——产品投资方向
集合信托产品基本都是投资实体经济项目，这一设计特点多年未变。但近几年市场中也涌现出一批以有限合伙形式投资实体经济项目的私募产品。从产品投资方向层面来看，很容易将它们和信托产品混淆。但这类私募产品与信托产品也有较为明显的区别：
1、管理人不同。信托产品的管理人是信托公司，有限合伙私募的管理人是私募投资公司。
2、投资门槛不同。信托产品的投资门槛一般在100万~300万，而有限合伙私募的投资门槛一般在100万以下。
3、预期收益率不同。在相似投资期限条件下，有限合伙私募产品的预期收益率比信托较高。
除了有限合伙私募产品在产品投资方向层面与信托产品有较大重合之处，其他私募产品均与信托产品有较为明显的差别，投资者可以很容易区分。举例来说，阳光私募的投资方向为股票市场；PE/VC私募投资方向虽然也是实体企业，但其融资主体主要为机构投资者，普通投资人无缘参与。
『伍』 信托产品一直是投资的热门产品，但是有没有可以说一下什么是政信类信托产品
政信类信托是基础产业类信托的一种。基础产业是指为社会生产和居民提供公共服务的物质工程设施，是用于保证国 家或地区社会经济活动正常进行的公共服务系统，包括基础工业和基础设施两部分。基础产业类信托就是指资金投资于基础产业领域的信托计划。其中，信托资金投向交通、水利等基础设施建设项目的被称为基建类信托，其参与实体基本为地方国企或融资平台，用资项目多由国 家和政 府支持，由政 府验收还付款。
『陆』 什么是信托产品
您好，信托产品是指一种为投资者提供了低风险、稳定收入回报的金融理财产品。信托品种在产品设计上非常多样，各自都会有不同的特点。各个信托品种在风险和收益潜力方面可能会有很大的分别。
贷款信托类
贷款信托是指通过信托方式吸收资金用来发放贷款的信托方式。这种类型的信托产品，是数量最多的一种。
贷款作为一种传统业务，业务流程相对简单，风险控制方法比较成熟，所以信托公司在展业初期，选择这种方式进入市场、树立公司品牌也就顺理成章了。采取贷款方式进行投资，使得这类信托产品在收益风险上具有以下几个特点：
首先，项目的收益是封顶的。收益来源于贷款利息，执行人民银行相关利率标准。这意味着委托人的收益高限是贷款利率，而且面临着信托公司提取管理费用，可能对这一收益产生抵扣。不同的管理费用计提方式意味着收益抵扣的程度是不一样的，直接影响着投资人的收益。
其次，尽管信托公司基于自身的专业技能挑选了相关的项目进行贷款，但由于信息不对称，只能依赖对信托公司的信任。而信托公司整顿完毕，自身的信誉机制并没有建立起来，贷款的信用风险必须通过外部机制来控制。所以信托的风险控制对投资人来说是重要的，首先要了解和判断是否对此投资。
权益信托类
这一类型的信托产品，是通过对能带来现金流的权益设置信托的方式来筹集资金，其突出优点就是实现了公司无形资产的变现，从而加快了权益拥有公司资金的周转，实现了不同成长性资产的置换，有利于公司把握有利的投资机会，迅速介入，实现公司价值的最大化。
融资租赁信托
信托公司以设立信托计划的方式募集信托资金,将其运用于融资租赁业务,通过严格专业化、流程化的管理，通过定期收取租金，实现信托收益，为社会投资人提供安全、稳定回报的理财回报。
不动产信托
土地与地上或地下的各种建筑设施统称为不动产。现行一般投入房地产开发类企业较多。
『柒』 信托产品是不是值得投资
胡海： 现在市场上出现了不少信托产品，保证收益率都要高于债券，我想买一些，不知道是不是值得投资? 王芳王芳：AC-尼尔森互联网调查粉红女郎紧急招募！中国网络通俗歌手大赛用搜索登陆一个城市 如果选择得当的话，信托产品确实可以成为一种不错的投资选择。尤其对于那些希望确保本金安全的投资者来说，可以在风险较小的情况下，取得超过银行与债券利息收益的机会。但要注意的是，信托品种在产品设计上非常多样，各自都会有不同的特点。各个信托品种在风险和收益潜力方面可能会有很大的分别，因此，你还需要认真甄别。 目前所发行的信托产品，基本上都是一种债务形式。通常是集合信托资金，在一个约定的信托期比如3年至5年内，用于投资某一项目。被投资的一方(也就是使用了资金的一方)，会承诺在信托期到期时，返回原始投资资金以及最低的收益。同时，还可能根据约定，在实现某些条件的情况下，给予更高的收益。 对于信托产品的投资者来说，其投资风险在于到期时是否能如约拿回本金与承诺的收益。而投资回报则是所约定的收益率以及可能的更高额外收益。 从目前中国金融市场的特点来看，还有很强的国有性质。因此，尽管政府并没有保证承诺投资者本金的安全，但只要这些信托产品是可以针对个人投资者进行合法发售的，我们可以假定其本金的安全是得到国家保证的。从以往的经验看，前几年很多信托公司破产整顿，尽管很多机构投资者都损失惨重，但个人投资者的本金安全都是得到保证的。同样的道理，我们基本上可以假定，信托产品所承诺的最低收益率，也是可以得到保证的。 尽管如此，投资者对于使用信托资金一方的经济实力、项目的可行性，还是要有所考察。万一因为经营失误，未能在到期时获得承诺的本金与收益的话，即使在政府干预下，你最终拿到这些钱，但时间上的耽误，实际上也是让你遭受了损失。 对于信托产品的最低收益，有的信托产品是明确承诺的，而有的则是采用隐性承诺的方式预计可以取得多少收益。很显然，前者的不确定性就要小于后者。另外，如何支付这些收益也要考虑。是最后一次付清，还是在信托期内持续支付?同样的收益率，考虑到复利因素的话，持续支付的实际收益，就要高于最后一次性支付。 除了承诺的最低收益外，很多信托产品还会承诺在实现某些条件时，可以取得额外更高的收益。但很多时候，这些额外收益仅仅是信托产品用来吸引客户所画的一个饼，实现的机会并不大。因此，投资者要考虑信托产品所列出的条件要求是不是明确，实现的可能性有多大。如果可能性不大的话，那你所考虑的收益就只能以所承诺的最低收益为主了。 在考察信托产品的收益时，还要考虑它的费用情况。它所取得的收益是否要纳税?如何纳税?是否需要支付一些销售费、管理费或手续费等?由于信托产品承诺的收益率接近债券，不是很高，这些费用的多少，对于投资者最终可以拿到多少收益，会有很大影响。 除此之外，信托产品的期限是多少?中间是否可转让?如何兑付?这些也都是信托投资者所需要考虑的问题。
『捌』 信托产品和资管产品有什么区别
资管产品：就是证券公司在合同约定范围内，按照合同要求帮客户管理资产的业务！
信托产品：就是通过社会集资，然后利用这笔资金去进行投资，或者贷款！
『玖』 信托产品投资需注意什么
看门狗财富为您解答：
首先，注意产品流动性，要选择期限合适的产品。信托理财产品的期限往往是1至3年，投资者必须明确自己资金的使用周期。有些信托理财产品标明可提前终止，这个终止权利是信托公司的权利，不是投资者的权利。有些产品标明是1加1年期，就是这个产品可能是1年期，也可能是2年期;有些产品标明是1年期可提前半年结束，这样的产品其实极有可能是半年期。投资者在选择产品时，最好不要选择有可能产生错觉的期限产品。
其次，要注意产品的风险控制和产品结构，投资者最好要选择构架设计合理的产品。例如地产类信托项目，应该尽量选择那些即将开工或者已经开工的项目，而不要参与那些还没有开工的项目;也不要购买时限长达3年的地产类信托理财产品，时限长意味着企业还款能力不足。对于矿产项目，尽量选择安全隐患较少的项目，例如，铁矿、有色金属矿比煤矿好，因为煤矿可能发生瓦斯爆炸;露天矿比探井矿好等。投资者最好选择熟悉领域的信托产品，对于不熟悉的红酒、艺术品、普洱茶等信托理财产品回避为妙。
此外，抵押担保物流动性强的产品也值得关注，比如股票抵押和股权抵押流动性要强于固定资产。从价值评估分析，金融机构的股权要优于企业股权，小面积土地多地块抵押要优于大面积单一地块抵押，土地加地面在建工程抵押要优于净地抵押。一般情况下，收益率越高，风险就越大。因此，买信托不能只看收益率高低，更要看投向哪里，抵押物是什么，抵押率是多少，进而根据自己的风险承受能力选择相应收益的产品。
最后，注意产品发起方的资质。目前我国有60多家信托公司，有央企系、银行系、地方政府系、上市公司系等等。大型央企控股的“中”字号信托公司由于股东背景实力强，所以相对稳妥一些。另外，信托公司净资本非常重要。根据《信托公司净资本管理办法》中的要求，信托公司净资本不得低于2亿元，信托公司净资本不得低于各项风险资本之和的100%、净资本不得低于净资产的40%。因此，净资本较大且投资比较稳健的信托公司应当作为重要参考之一。