① 信托属于一级市场还是二级市场呢
一级市场为未上市市场
一级半市场为增发
二级市场证券交易市场
信托涵盖较广:
投向于证券市场的阳光私募那就是做二级市场的,投向于做增发的就是做一级半市场的,投向于股权投资的就是做一级市场的。
② 基金或者信托中的投资期限,例如3+1或者3+2具体是什么意思
3+1是指项目可能延长一年,3+2是指项目可能延长两年。
若是封闭式基金,发行时在协议中,都要约定基金期限。到期后结算,基金持有者拿回自己的收益。基金本身可以转化为开放式基金。
若是开放式基金,就因为是开放的,所以在发行时的协议中,没有基金期限的规定。没有衰败到基金“清仓”的条件规定,它就一直运营下去。
(2)信托做二级扩展阅读:
基金投资的期限与额度:
一般而言,能承受较高风险的投资者可采用较积极的投资组合,投资组合中可以选择较高的比例投资风险偏高的资产,如股票、股票型基金等。
风险承受能力较低的投资人在投资组合中应以风险较低、风格稳健的资产为主,如定期存款、债券、债券型基金和货币型基金等。
由此看来,基金投资应占资产(收入)的多少百分比才合适,需要视投资组合中其他资产配置的状况而定。
举例来说,如果您投资的资产中已经有相当多的股票,那么可以考虑将部分投资转换到股票型基金上,这样可以降低投资单一股票的风险,同时还可享受股票投资的收益增长。
另外再搭配定期存款、债券或是债券基金、货币市场基金。若是资产配置已经相当保守,定期存款、债券占了大多数,那么可以通过增加偏股型基金的方式来提高收益率。
③ 银监会对信托产品审核的 四三二 标准是什么
“四三二”规定,具体是指地产商必须“项目四证齐全、企业资本金达到30%、开发商二级以上资质”。当时银监会还要求进行总量控制,稳中有降,并且对房地产信托业务进行“摸底”,下发《房地产信托业务风险监测表》,重申“事前审批”制度。
银监会对房地产信托再次发力,下发《关于做好房地产信托业务风险监测工作有关事项的通知》,要求各地银监局逐笔监测3个月以内到期信托项目的预期兑付情况,判断兑付风险,并采取相应的措施,做到对房地产信托项目兑付风险“早发现、早预警、早处置”。
④ 信托公司可以在二级市场买股票吗
信托公司可以在二级市买卖股票,但如果买入或卖出股票超过总股本的5%要举牌,就是发布消息称公司已买入或卖出某公司股票超过总股本的5%.
⑤ 信托不太愿意做土地一级开发类的项目,原因是什么
土地一级开发的项目信托做的比较少,原因是土地一级开发的项目不像二级开发那样,拥有较高的利润,因此利润安全边际较低,同时,最重要的一点是土地一级开发受到的限制政策比较多。
对于政府与开发商来说,土地一级开发项目最核心的是政府与开发商的利益关系如何平衡。
大部分开发商并不指望通过收拾整顿土地获得直接受益,而是想通过接入一级开发的先机获得二级开发权。
但是,尽管全国没有一项统一的土地一级开发政策,现行的土地政策中有两条与土地一级开发相关的政策是绝对不能逾越的,最基本的土地一级开发政策红线,即土地出让金不能直接返还给开发商和经营性用地不能直接转给开发商,那么:
一方面,中心政府要求各地必需严格执行土地出让金收支两条线治理,即一些地方曾经操纵过的土地开发本钱在地价款中抵扣、土地收益直接返还、以代建市政项目换经营性土地、先征后返、各类补贴及土地出让收益直接分成等都是存在分歧,违规的。
另一方面,栖身、商服及产业等经营性用地必需实行招拍挂公然供地,也就是说,一级二级联动开发、协议商定地价、设置限制前提避免竞争等都是违规行为。
在不踩这两条红线的条件下如何确保一级开发商的利益,是土地一级开发的枢纽所在,也是信托会否选择做土地一级开发项目进行贷款的原因所在。
⑥ 信托业务可以分为哪些类型
1、以信托关系成立的方式为标准划分,任意信托、法定信托;
2、以信托财产的性质为标准划分,金钱信托、动产信托、不动产信托、有价证券信托、金钱债权信托;
3、以信托目的为标准划分,担保信托、管理信托、处理信托;
4、以信托事项的法律立场为标准划分,民事信托、商事信托;
5、从委托人的角度对信托进行划分,个人信托(生前信托、身后信托)、法人信托;
6、以受托人承办信托业务的目的为标准划分,营业信托、非营业信托;
7、以受益人的角度对信托的划分,自益信托、他益信托、私益信托、公益信托;
8、以信托涉及的地理区域为标准划分,国际信托、国内信托;
9、以业务范围为标准划分,广义信托、狭义信托;
⑦ 现在做信托可以吗,工资待遇如何
一、现在做信托工资待遇还是不错的选择,关键是信托业绩。
二、关于信托报酬的相关规定:
《中华人民共和国信托法》规定,受托人有权依据信托文件的约定取得报酬,设立信托的书面文件可以载明受托人报酬的事项,信托终止时,如果信托报酬没有按照约定支付,受托人可以留置信托财产或者对信托财产的权利归属人提出请求。《信托投资公司管理办法》规定,信托合同应当载明信托财产税费的承担事项,信托投资公司依据约定以手续费或佣金的方式收取报酬。
三、信托有三种报酬方式可供选择:
1、年信托净收益超过30万元(包括30万元),则当年信托报酬为10万元;年信托净收益低于30万元,但高于10万元(包括10万元),则当年信托报酬为5万元;年信托净收益低于10万元,则当年信托报酬为0。
2、年信托报酬率为1%;若年信托净收益低于同期银行一年期定期存款利率时,则信托报酬率为0。
3、年信托报酬率=(当年信托净收益率-同期银行一年期定期存款利率) ×45%
⑧ 信托的产品是做一级市场 基金做的是二级市场的,是什么意思
通俗点就是
信托是一次性交易的,公司卖给下家(这是一级市场),下家不能买卖,只能持有,等产品到期分红。
基金从公司卖出后(这是一级市场),下家可以再买卖流通(这就是二级市场)。
⑨ 信托公司的一级业务部和二级业务部区别是什么
信托主要包括八大业务分类,如下:
债权信托、股权信托、标品信托、同业信托、财产信托、资产证券化信托、公益信托、事务信托
其中,一级业务部主要以一级市场,如股权信托为主的业务部门
二级业务部是主要二级市场,如股票市场等为主资产证券化信托为主的业务部门
一级市场主要是发行市场
二级市场主要是流通市场
⑩ 信托主要分为哪些类信托
你好,信托主要分类:
贷款投资信托:向特定企业提供贷款
股权投资信托:以股权方式投资,通过向公司增资,持有公司部分或者全部股权。
权益投资信托:信托公司获得特定权益(一般为股权或债权)以及相关从属权力,受托人通过持有该表的权益并按照相关约定获得清偿后,实现信托计划财产的增值。
组合投资信托:投资于某单一或者多个项目的集合资金信托。投资方式包括但不限于贷款、股权投资、权益投资等等。
其他:融资租信托、信贷资产受让等等。