㈠ 谢亚轩:再谈人民币汇率与股市的关系
经历了“811”汇改前后股票市场的剧烈调整以及2016年年初四个交易日股票市场和外汇市场的共振后,不少机构投资者认为2016年中国股票市场最大的不确定性是人民币汇率,人民币汇率和股市涨跌的关系骤然紧密起来。反观过去,在“811”汇改之前,尽管也有一些敏锐的机构投资者开始关注人民币汇率问题,但就整体市场而言,并不看重人民币汇率对股票市场的重要性。从更长的时间维度看,纵观2005年7月以来的人民币汇率走势和国内股票市场波动情况,两者的关系似乎更为疏离。虽然2005年起中国就开始实行以市场供求为基础、参考一篮子货币进行调节、有管理的浮动汇率制度,但人民币汇率在不同阶段主要表现为温和升值或者对美元保持稳定的状态,即使个别时期出现过短暂的贬值,但往往是债券市场投资者关注多,股票市场投资者置若罔闻。此外,中国对资本项目下证券投资可兑换的管制也较为严格,证券投资资本无法自由流动,汇率对资本市场中资金流动变化的反映很少。这些背景条件为国内投资者提供了相对稳定和温和友好的汇率环境,使得国内股市很少受到人民币汇率变化的干扰,A股行情也一直以反映国内经济、政策、风险偏好等的变化为主,汇率这一因素对股市的影响一直是被投资者忽略不计。
以2015年上半年为例,人民币汇率在美元升值带来的汇率压力之下,暂时选择了对美元保持稳定,这一阶段汇率维稳的迹象非常明显,人民币兑美元汇率主要锁定在6.20水平,而A股大涨的行情主要以货币政策的宽松和新经济发展的预期等内因为主导,可以说汇率与股市并不存在直接的相关性。
不过这种情况在6月的股灾以及随后的“811”汇改后发生了变化。去年8月之后,汇率与股市之间多次难以忽视的共振使得A股投资者不得不重新估量汇率这一影响因素。人民币汇率和股票市场之间的紧密联系成为一个新生事物,需要我们认真审视股市与汇率之间到底存在怎样的传导机制?
由快到慢,外汇市场对股票市场的影响体现在三个层面,或者说是三重冲击波:第一重冲击波,可能在瞬时发生,风险偏好变化使得外汇市场和股票市场出现同涨同跌。这主要是因为汇率和股票价格同为资产的价格,它们共同受到市场风险偏好变化的影响。这时两者的同向变化并非简单的因果关系(当然有些时候其中一个市场的剧烈调整本身可能是风险偏好变化的重要原因,比如811之前的股票市场),而是受到共同的因素影响所致。 第二重冲击波,可能在第一重冲击后的数周和数月内发生,主要是国际资本流动带动汇率、流动性和股票指数同向变化,这里不展开讨论。 第三重冲击,可能在此后的半年甚至更长的时间内发生。汇率、国际资本流动、股票市场波动和实体经济之间呈现一个复杂的反馈影响关系,汇率波动等金融层面的变化改变经济基本面会进一步强化以上相关和反馈关系。
人民币汇率与股市关连在一起是个“新事物”。我们同样计算了上证股指和创业板指数与人民币汇率的30日相关性系数,可以看到,在“811”汇改时、15年12月中旬和16年1月初人民币中间价快速下调、人民币即期汇率也快速贬值的三个阶段,人民币汇率与两个股指的正相关系数迅速升高(即人民币贬值与股指下跌同时出现)。而且,当时这种传导和反应非常迅速,几乎没有时滞。在资本管制较严、利率保持平稳的背景下,这种即时反应如此之快,很难用资本流动和其他基本面的变化来解释;反观市场自身,在经历了股灾之后,早已对汇率和股价两种资产价格的调整非常敏感。因此我们认为2015年下半年以来,A股股市与人民币汇率的关联更多是共同受到风险偏好变化的影响和传导所致。
2016年1月前4个工作日人民币汇率快速调整之后,央行研究局首席经济学家马骏发表《人民币汇率形成机制将更多地参考一篮子货币》,表示在可预见的未来人民币将以保持一篮子汇率的基本稳定为目标。我们认为,人民币汇率制度的进一步明确意味着人民币汇率会进入了一个“灰色地带”。由于对一篮子货币保持稳定,人民币就会一定程度上出现对美元的波动,即美元强,人民币兑美元弱,反之亦然,如果将人民币兑美元贬值比作“黑”,将人民币兑美元升值比作“白”,那么人民币汇率在新机制下更可能是处于区间波动的状态,不是“非黑即白”而是所谓的“灰色地带”。这种新机制也使得未来中国股票市场更多地以人民币升值/贬值的形式输入了国际因素的影响。
再考察汇率与股市相关性的变化可以看到,在年初以来人民币汇率加大对美元波动的背景下,30日相关性系数显示人民币汇率与A股股指便持续呈现出“同涨同跌”的正相关关系。而且,如果将时间段拉长至2016年以来,可以看到人民币汇率与A股之间的正相关性明显下降,这也进一步印证了当前两者的关系仍然更多是短期风险偏好变化层面的传导。
人民币汇率与股市这种“同涨同跌”的正相关性为何会从“无”到“有”呢?我们在2015年7月《写给这次股市调整中买美元的朋友》一文中已分析,去年股灾带来的国内资产价格剧烈调整和“811”汇改对资本市场带来的冲击和机制变化可能是改变投资者预期、将汇率与股价资产价格勾连起来的根本原因,而上文提到的股指与汇率正相关系数迅速升高的三个阶段可能也强化了投资者对这种关系的认知。
这种脱离基本面的资产价格相互反馈影响恐怕并不是投资者愿意看到的现象,但是前期人民币汇率承受的若干外界压力和对货币政策的牵制已经表明人民币汇率从固定转向浮动又是势在必行。而在汇率制度变换阶段,对汇率波动的不适情绪的产生是一个必经的阶段,也是资本市场投资者适应和学习的必经之路。相信随着时间的推移,投资者会对汇率的形成机制、波动带来的影响以及风险对冲方式等有更深刻的认识和理解。因此,汇率与股市之间这种风险偏好层面的纽带也未必就一成不变,一旦国内投资者对待人民币汇率的变化像发达国家一样,“不以升喜,不以贬悲”,这种悲观情绪的纽带可能就会断开,到那时,人民币汇率与股市的相关性也要再重新审视了。
㈡ 如何理解改革开放以来,人民币汇率的基本趋势及其推动因素。
改革开放以来,人民币与外币兑换从一个完全管制,逐步过度到汇率双轨制。直至1998年东南亚出现金融危机,朱镕基总理为了帮助亚洲国家度过危机,承诺人民币汇率不贬值,这一不贬值政策,一直使得人民币汇率对美元保持了7年的固定汇率。在此之间,中国的外汇储备由1998年年底的1450亿美元快速上涨到2005年7月底的7327亿美元。
2005年7月,央行宣布进行人民币汇率改革,将之前实行的与美元固定汇率制改为以市场供需为基础,参考一揽子货币,有管理的浮动汇率制,同时将人民币一次性升值2%,由之前的8.2765升值到8.11。之后,人民币汇率虽有波折,但一直维持单边上涨的态势,目前美元对人民币的汇率在6.14左右。
汇改后美元对人民币的持续升值,最主要的因素是中国一直维持国际收支双顺差。出口导向型经济导致外贸盈余大量积累,鼓励吸引外资政策使得流入境内的海外投资远大于出境投资额,同时我国目前仍实现资本项下管制,资金不能自由流出,人民币不能完全自由兑换,人民币与外币之间的买卖只能采用实需原则,这些因素都导致了境内封闭市场美元和人民币供求失衡,大量净流入的美元需要在境内得到消化,只能通过人民币持续升值的方式来解决。
㈢ 分析我国人民币汇率制度及未来走向
自2005年7月21日起,我国开始实行以市场供求为基础、参考一篮子货币进行调节、有管理的浮动汇率制度。本次汇率机制改革的主要内容包括三个方面:
一是汇率调控的方式。实行以市场供求为基础、参考一篮子货币进行调节、有管理的浮动汇率制度。人民币汇率不再盯住单一美元,而是参照一篮子货币、根据市场供求关系来进行浮动。这里的"一篮子货币",是指按照我国对外经济发展的实际情况,选择若干种主要货币,赋予相应的权重,组成一个货币篮子。同时,根据国内外经济金融形势,以市场供求为基础,参考一篮子货币计算人民币多边汇率指数的变化,对人民币汇率进行管理和调节,维护人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。篮子内的货币构成,将综合考虑在我国对外贸易、外债、外商直接投资等外经贸活动占较大比重的主要国家、地区及其货币。参考一篮子表明外币之间的汇率变化会影响人民币汇率,但参考一篮子货币不等于盯住一篮子货币,它还需要将市场供求关系作为另一重要依据,据此形成有管理的浮动汇率。这将有利于增加汇率弹性,抑制单边投机,维护多边汇.
二是中间价的确定和日浮动区间。中国人民银行于每个工作日闭市后公布当日银行间外汇市场美元等交易货币对人民币汇率的收盘价,作为下一个工作日该货币对人民币交易的中间价格。现阶段,每日银行间外汇市场美元对人民币的交易价仍在人民银行公布的美元交易中间价上下0.3%的幅度内浮动,非美元货币对人民币的交易价在人民银行公布的该货币交易中间价3%的幅度内浮动率稳定。
三是起始汇率的调整。2005年7月21日19时,美元对人民币交易价格调整为1美元兑8.11元人民币,作为次日银行间外汇市场上外汇指定银行之间交易的中间价,外汇指定银行可自此时起调整对客户的挂牌汇价。这是一次性地小幅升值2%,并不是指人民币汇率第一步调整2%,事后还会有进一步的调整。因为人民币汇率制度改革重在人民币汇率形成机制的改革,而非人民币汇率水平在数量上的增减。这一调整幅度主要是根据我国贸易顺差程度和结构调整的需要来确定的,同时也考虑了国内企业进行结构调整的适应能力。
放弃单一盯住美元,不仅表现为以后的人民币汇率制度更富弹性,而且在于发挥汇率价格的杠杆作用,以便用汇率价格机制来调节国内外市场资源流向,以便促进短期宏观经济的目的(因为,汇率如同利率一样是短期宏观调控主要手段)。人民币汇率以市场供求关系为基础,今后人民币汇率水平的变化,完全取决于实体经济的变化,取决于国内经济的发展水平,而不是理论模型的高估或低估。这也预示着人民币汇率水平可能会有向上或向下的浮动。
而参考一篮子货币进行调节,最为重要的是“参考”两字。也就是说,人民币汇率水平在以国内市场供求关系为基础的同时,要参考国际金融市场主要货币汇率的变化。这种变化通过世界主要货币(如美元、欧元、日元等)一篮子加权来反映。这样,既可以通过人民币汇率水平的变化来调整与他国之间进出口贸易关系,也可以减少国际金融市场主要货币之间的波动对国内宏观经济的影响。而有管理的浮动汇率,就是指尽管人民币汇率变化是以市场供求关系为基础、尽管是以参考一篮子货币来调节,但是这些变化必然在中国政府可控的范围内进行,特别是人民币汇率制度改革转轨时期更是如此。这样才能够保持人民币汇率在合理、均衡水平上的基本稳定,才能减少国内企业及民众可能面临的汇率风险。
就人民币汇率形成机制来说,就是要改变以往那种央行主导下的结售汇制度,并通过银行间外汇交易市场每日供求关系来观察人民币汇率水平的变化,同时,大力发展外汇市场和外汇市场上的各种金融产品,以便促使商业银行和其他金融机构能够向客户提供更多更好的风险管理工具,从而形成有效的外汇市场供求关系、来生成人民币汇率形成机制。
对于人民币汇率水平,就是在以前的基础上升值2%。尽管这样一个变化与市场普遍预期有一定的差距,但是它不仅向市场发出一个十分明确的信号,即人民币汇率水平已经发生了变化,而且体现了管理层一个基本的改革思路,即人民币汇率改革一定会在一个渐进的方式下进行,这样既可以减小汇率变动太大可能带给经济负面影响与冲击,也可减弱外界对人民币长期预期的压力及测试市场对人民币升值的反映。可以说,正是对人民币汇率的整体改革,充分体现改革者的专业水平与智慧。
对国内市场来说,人民币升值,不仅将改变以往中国经济出口外向性的格局,改善现有贸易结构,抑制资源密集型产品的出口,促使技术含量高的出口型企业在竞争中胜出,同时,人民币升值在短期内将改变行业内企业的资产、负债、收入、成本等账面价值,通过外汇折算差异影响其经营业绩。企业如何来规避汇率风险将成为未来发展最为重要的一课。因此,国内金融业会借人民币汇率改革的机会,大力发展外汇市场和外汇市场上的各种金融产品,创新各种金融工具。国内金融市场的结构调整与变化也会随之而来。
人民币升值后,其汇率水平未来的走势是国内外市场最关注的问题。不过,从改革后的人民币汇率机制来看,现行的汇率制度决定了人民币汇率水平只能在合理的、均衡水平上基本稳定,因此,外界所期望的人民币汇率水平在短期内逐渐上升的几率不会太高。我们应该更注重的是随着人民币汇率形成机制的改变如何让汇率成为社会经济有效运作的工具及这种工具对国内外经济发展的深远影响。
人民币汇率展望
这次汇率改革在形成机制方面的调整是极为重要的,它标志着我国在迈向真正有弹性和可浮动的汇率制度方面,走出了关键性的一步,也结束了数年来围绕人民币汇率的许多猜测与争论。但是,汇率市场下一步的走向外界存在着多种看法,其中较为普遍的观点是人民币将会逐步小幅升值。
持有这些观点的主要是外资银行的经济研究部门。如德意志银行认为,人民币对美元将会在两年内升值10%,苏格兰皇家银行则认为,人民币在五年内会升值20%,但3-6个月内不会有太大变动。他们的论据主要有:一是中国高速增长的经济必将继续吸引外资流入;二是人民银行不可能继续维持高额的外汇占款;三是2%的升值难以缓解美国的政治压力。
专家认为,应该仔细研读此次汇率制度改革的实质,并结合国内外经济环境的变化趋势以及我国外汇管理的现实状况进行分析,才能够得出较为中肯的看法。
众所周知,这次改革的重点并不是放在汇率水平的变化上,而是放在汇率制度、汇率形成机制及汇率水平同时进行的整体改革上。也就是说,这次人民币升值,并非仅是汇率水平的改变,也不仅是汇率制度的改革,而在于汇率水平改变的同时,以制度安排来促进人民币汇率市场化,进而生成人民币汇率市场化的形成机制,以便真正恢复汇率作为经济杠杆的作用。
专家表示,改革后的汇率制度以市场供求关系基础、参考一篮子货币、有管理的浮动也是世界货币制度史上一种金融创新。它既体现市场化原则,又以世界主要货币为参照系,同时显示依据市场变化的弹性及政府对人民币汇率水平的可控性。从目前市场运行情况来看,人民币汇率有升有降,实现小幅双向波动,摆脱了对美元的固定盯住关系。专家认为,在短期内(3-6个月),人民币汇率走势将主要
参考国际外汇市场各币种的走势而波动,美元对其他非美元升值时,美元对人民币也会升值;反之,美元兑其他非美元贬值时,美元对人民币也会贬值。但无论升值或贬值,其幅度均会小于国际外汇市场美元兑其他非美元的波动幅度。从中长期来看,决定一个国家货币汇率的主要驱动因素是这个国家的资产相对其他国家的资产的吸引力。一个国家资产的升值潜力大,就能够吸引国际资本流入,从而带动该国货币的升值。而一个国家资产的吸引力除了由该国与他国的经济相对增长率决定外,还有一些其他关键因素决定:该国资产的价格是否偏高或偏低,该国资本市场的深度和流动性。
在经济增长方面,中国经济速度虽然仍在高位徘徊,但由于宏观调控政策的效果逐步显现(投资增长减速、房地产价格回落、资源价格下跌),加上人民币升值减少进出口顺差也会影响GDP增长,下半年经济增长回落已经是共识。中国经济增长面临结构性转型阶段,目前70%的对外依存度无法持续,未来增长的关键在于能否启动内需。而美国经济增长依然稳健,虽然二季度GDP3.4%的增长比一季度3.8%的增长略有回落,但已经是第九个季度高3%,另外由于消费信心强劲,企业库存大幅度降低,三季度如库存能恢复一般水平,则增长有望加速。因此,从经济增长的角度来看,我国的情况是绝对增长率高,但正在回落调整,美国则是稳健复苏,尚未看到调整的迹象。相对来说是美国的情况要好一点。
从中美两国的资产价格水平来看,两国的资产价格都处于近年来相对高的水平。尤其是在股票市场方面,我国股市的大幅度调整以及政府采取的一系列改革措施,正使得股市的投资价值逐步显现。但是,由于美国资本市场的广度和深度、自由度以及流动性都要比我国好很多,完全能够抵销上述价格的相对差额。
因此,专家认为,虽然日本及台湾地区的经验是开始汇率改革后本币会大幅度升值,但由于上述因素,在中期内,还没有足够的诱因使得国际资本加大对人民币资产的投资力度,从而加大人民币的升值压力。不过,从长期来看,如果我国经济能够在这次经济调整中成功转换经济增长模式、增加资本市场的广度及深度、房地产价格软着陆,人民币资产的吸引力将会增加,最终推动人民币的大幅升值。
㈣ 人民币对美元汇率升高是什么意思人民币升值,外币汇率如何变化(要原创的)
外汇汇率升高,外币升值,同时本币贬值,本币汇率跌落,本币汇率升高,本币升值,同时外币贬值,外币汇率下跌。
即,如果美元贬值,人民币必然是升值的,美元贬值美元汇率下跌,同时人民币升值,人民币汇率上升。
外汇是用外币表示的用于国际间结算的支付手段。外币不一定都是外汇,只有用于国际间结算的外币才是外汇。汇率又叫汇价,是两种货币之间的兑换比率。
(4)人民币汇率走势金投外汇扩展阅读
外汇交易是指同时买入一对货币组合中的一种货币而卖出另一种货币的外汇交易方式。国际市场上各种货币相互间的汇率波动频繁,且以货币对形式交易,比如欧元/美元或美元/日元。
外汇交易市场的主要优势在于其透明度较高,由于交易量巨大,主力资金(如政府外汇储备、跨国财团资金汇兑、外汇投机商的资金操作等)对市场汇率变化的影响能力非常有限。
另一方面,对汇率波动的基本面分析来看,能够起到较大影响的通常是由各国政府公布的重要数据(如GDP、GNP央行利率),高级政府官员的讲话,或者国际组织(如欧洲央行)发布的消息。
外汇交易市场没有具体地点,没有中心交易所,所有的交易都是在银行之间通过网络进行的。世界上的任何金融机构、政府或个人每天24小时随时都可参与交易。
外汇市场24小时连续运作,涨涨跌跌,永不停息。其走势就如地球上的昼夜转换,周而复始。与此相对应,汇率的行情走势分为筑底、上升、筑头和下跌四个阶段。
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本文在以下几方面阐述中国经济的真相。
1、 什么是经济发展
简单的讲经济发展就是有钱,但钱从何来钱只能印出来。那么到底是什么使印钞机不停的运转
假设一个岛上有1000口人,与世隔绝,人与人之间交换物品生活,但有时候手里用来交换的东西不一定就是对方想要的,怎么办于是人们就用都喜欢的金银作为交换的东西,于是交换方便了。但金银要磨损,携带也不方便,当交换活动频繁时,发现这个东西太繁琐,限制了交换活动,于是为了解决这个问题,想了一个办法,就是由岛上的管理者发行一种符号,用它来代替金银,于是钞票出现了。
刚开始这种钞票可以随时得兑换金银。大家都很放心,因为钞票就是金银。可是岛上金银的产量太小,当人们的交换活动更加频繁时,钞票不够用了,只能暂停交换。暂停交换的后果就是大家不生产别人想要的东西了,因为虽然别人用,但交换不出去,套用现在的话说就是经济发展减速了。
于是大家想了一个办法,成立一家钱庄,这个钱庄是大家的,由钱庄来发行钞票,印出的钞票借给想用钱的人,然后这个人有钱了再还给钱庄。于是银行就出现了。 银行的出现,能保证交换活动更持续的进行,大家都拼命的生产,岛上的东西越来越多,银行根据产品的生产数量,不停的印制钞票,以保证交换能更深入的进行。
后来人们的交换活动更频繁了,一家钱庄太少了,于是出现了很多钱庄,总要有个管钱庄的吧,于是指定一家钱庄管理其他钱庄,并且钞票只能由这家钱庄印刷,然后通过其他钱庄借给用钱的人,中央银行就这么也出现了。
2、什么是对外贸易
有一天岛上的人发明了船,于是就到处划船跑,发现了另一个岛屿,那上面也有人,也有钞票,也像自己岛上这么活动。但自己岛上生产的东西多,那个岛上生产的东西少,1元钱在自己的岛上能买1斤大米,那个岛上的一元钱只能买半斤大米,于是另外岛上的钱来这个岛上买东西时只能2元换1元才行。于是汇率出现了。算好汇率后,他们开始互相买卖东西到对方岛上,这就是对外贸易。对外贸易丰富了人们的生活生产需要,使交换活动到了一个空前的高潮。
3、什么是通货膨胀
由于岛上生产的产品太多了,以至于没法准确估计到底该发行多少钞票,发行多了的时候,因为没有那么多产品可买,产品就开始涨价,发行少了呢就开始降价,为了保证价格稳定,央行要求各钱庄要把一部分钱放在央行里面用来调节产品的价格,根据价格情况多放和少放。这就是存款准备金率。
可是有一部分聪明人开始怎么才能把钱弄到自己手上,他在海边捡了一颗石子,说这个石子值100万快钱,把它卖给了一个人,这个人觉得整个岛上的钱加一起也没有100万啊,怎么办,于是向钱庄借,钱庄也没有这么多钱,于是把印钞机打开,印了这100万,借给了他买了这个石子。
然后这个人开始卖这个石子,100万卖给了第二个人,由于第一个卖石子的人把钱花了,所以岛上的钱多了,所以这一百万可以筹集到,多买些产品就有了。但当把这个石子以200万转让的时候,钱庄只能又印了100万钞票,就这样钞票越印越多,可是当这个石子不停的流动转让时,大家并不觉得岛上的钱多,产品价格还是原来的那样。可是当这个石子不流通或流通的慢时,大家觉得钱多了,可是如果当持有石子的人把它扔到大海里,那就等于岛上凭空多出N多个100 万来,怎么办,央行最害怕的就是这颗石子没了。它没了岛上产品的价格就会飞涨,就会通货膨胀。那么持有石子的人就绑架了岛上的经济。
4、房价能绑架中国经济吗
中国的房地产已经使中国央行发行了太多的人民币,如果房价下降,等于把那颗石子投进了海里,那么多印出来的钱会使中国产品价格飞涨,会发生严重的通货膨胀。
看似房价与石子毫无相干,可是他们的属性是一样的,就是价格和价值严重的背离。实际上房地产的崩盘受害最大的并不是中国的商业银行,而是整个中国经济体系。为什么政府迟迟没有把房价降下来,不是降不下来,如果真想降房价,只需要一道政令,房地产价格会在一夜之间土崩瓦解。可是后果谁能承担,严重通货膨胀谁来负责
房地产业已经绑架了中国的经济,是无可置疑的,是客观实在的,没有人能改变。
不管谁是总理,廉洁也好,贪污也好,都希望社会和谐,可这是一个棘手的问题。
5、房价和通货膨胀有关系吗
可更棘手的问题还不仅仅在这里。如果降房价,面对的是马上的通货膨胀,可不降房价,那么面对的就是更严重的通货膨胀,何去何从
所以最可靠的办法就是稳定房价,然后在社会产品增加时,减少货币的投放量,加上其他政策如加息、增加商业银行准备金率、缩小信贷规模等辅助手段,来使中国经济软着陆,这是最好的办法,看到的一切政令也是这个逻辑。不信的话,可以查阅一下近年来政府发布的一系列调控房地产业的措施。
可是为什么房价不稳定而且更加的疯长呢难道是开发商与政府在博弈吗告诉在中国没有人能和党叫板,几个肚子大点的开发商是没有这个实力的。实际上是幕后的另一只黑手在和中国政府博弈,这支黑手就是外资,以美国为代表的帝国主义攫取中国人民血汗的黑手。
6、房价高涨的原动力是什么
使房价上涨的动力很多,房价上涨对其有利的人就是动力之一,比如:为了GDP和个人利益的地方政府、为了赚钱的开发商、炒房族、以至于买了房的所谓“房奴”都是是房价上涨的动力,可是最大的原动力不是这些,是外资,是美国的以攫取超额利润的各大财团。
开发商作为商人,为了赚取高额利润不是什么伤天害理的事情,可是各行各业都有商人,难道想赚就有吗那除非是神话。房地产业的开发商也一样,不是他们想赚多少就有多少的。根据价值规律,当商品的价格和价值严重背离时,会有一种趋向正常价格回归的力量钳制价格的上涨,可是在中国的房地产业,这种规律似乎不起作用,一个重要的原因是忽视了一个参考范围的原因,如果以中国经济本身而言确实打破了这个规律,可是目前的情况是有一股力量在维持着房地产业的价格,即托市,那么谁在托市呢
谁能在房地产业失控能得到巨额利润的人就是托市的人。
讨论这个问题前,现看一下中国的外汇储备情况。中国的外汇储备在近几年迅速由1、2千亿突破万亿,并且还在迅速的增长,难道是中国人民奋发图强,挣来的吗这个不需要证明,看中国的GDP增幅就知道,外汇储备的增长速度明显大于GDP的增幅。显然不是挣来的,那么除了挣来的一部分,那么就是所谓的“国际热钱”的涌入,而国际热钱的涌入的目的只有一个,就是要取得高额的回报。
国际热钱进入中国市场后,首先要兑换成人民币,那么一下子哪有这么多人民币呢只有一个办法就是让印钞机没日没夜的工作,然后这笔钱用来托住已是烫手山芋的房地产市场,就是拼命的投资房地产业,当房地产价格因背离价值而向下波动时,通过托市再把它抬高,反复如此,给人的表象就是房产价格决没有偏离价值。导致房价越涨越高。
而开发商呢,他们一到房子将要卖不出去的时候,就有人出高价买下来,他们怎么会降价,如果没有这部分资金在运作,别说是开发商联盟,就是全国只有一个开发商,价格也会降下来,没有人买了,难道等房子发霉吗
那么外资持有这么多高价房产做什么不怕砸到手里吗
不怕!在这个资本运作的过程中,有一个冤大头在最底下接着呢,是谁呢就是中国的商业银行,由于火爆的房地产市场,一流的流通性,近年来没有看到任何萎缩的迹象,放了贷款就盈利,为什么不贷款呢没有理由不放贷款。
加之中国老百姓买房的心情,外资可以轻易的把高价房转嫁到中国的银行和消费者身上,连炒房的农民都能赚到一杯羹,职业的外资会赔钱吗那么房价一直涨下去,会怎样呢请看下一节:
7、房价一直涨下去,开发商会笑还是会哭什么情况下会笑什么情况下会哭
在中国政府近几年来密集的几十道金牌的调控下,房价还是如脱了缰的野马一样狂奔不止。暂且不论何时能停止上涨的势头,毕竟房价在目前还是上涨的,所以就看看房价上涨不止会带来什么。
首先:由于GDP上涨,中国政府为了维持上文说的“保持产品交换的继续”要不断地投放人民币,即开动印钞机。只要房地产这个石子还没有投入到大海里去,还有一定的流通性,那么就不会有通货膨胀的发生。
其次:开发商会在这个过程中也赚取巨大的利润。
再次:能看到的是,炒房族会赚钱、所谓的买房的“房奴”会增值。
都赚钱!可是在这个过程中到底谁亏了呢钱从哪里来呢如果是有炒股的经验就会知道,如果投资价格和价值背离的商品,赚的钱就是别人赔的钱,那么套用到房地产上,就是买房自住的人,现在看似增值,那是镜中月、水中花,不变现就不是的。再有就是当价格完全回归真实价值的时候,有时甚至会到真实价值一下,被高价房套住的投资者。还有一个就是开发商!
为什么说开发商也有赔钱呢大家知道商人的本性是赚钱,赚取利润。如果一个商人投机一次就永远都不做这个生意了,他是赚钱了,可他不是商人,这种商业行为没有意义。由于商人的本性,所以赚来的钱会继续扩大再生产,在能赚钱的领域不断的加大投资。这个道理从生活中就可看出来,越是做大生意的人总喊没钱,因为要更大的流动资金来维持其扩大再生产的需要。
所以一旦房价回归真实的价值之时,就是有一大批开发商崩溃之日。这个是不以任何人的意志和任何行为为转移的。如果现在有开发商逃离房地产业的角斗场,那么跑得慢的就是最后的输家。如果都不跑,就像击鼓传花一样,最后拿到接力棒的就是接盘者。有句话叫:“出来混迟早是要还的”。也许只不过是方式不一样,看谁的运气好而已。
可是现在却没有任何的开发商赔钱的迹象,有的是开发商不断的赚钱,老百姓送钱都来不及。只是因为目前房价还在上涨,房产还在不断的流动。
一个巨大的问题来了,这样不断上涨的房价何时是个头啊。
8、坐在华尔街办公室的财团们是如何吸干中国山区一个农民的血汗的。
毛主席说过:“帝国主义没有睡大觉,而是天天在蠢蠢欲动,在图谋不轨,想达到他们的罪恶目的。诚然他们的气焰的确没有以前那么嚣张,但他们确实在活动着。”是不是冷战结束就代表着人类的和平得以实现呢“一句上帝面前人人平等”就能掩盖帝国主义噬血的本质吗人人平等的理念是对的,但它只不过是帝国主义用来欺骗人们的伎俩罢了,说到和做到永远是两码事。
国际财团通过国际热钱涌入中国,使人民币加大发行量,然后通过房地产炒作,把中国的国内价格水平无限制的提高,GDP的增长又一次使人民币的发行量被迫提高。国际财团心黑手狠,双管齐下,目的就是使中国经济热到烫手,热到让每个中国人为之疯狂。
暂不去关心这个过程,放眼未来,看看这一过程的结果是什么样呢换句话说财团的目的是什么呢
很明显,中国人最不愿意看到的事情,就是财团们最乐见的结果。先做个假设,比如国际热钱在投资的中国房地产领域里上演最后的疯狂后,然后把房产成功解套全部变现,如果此时人民币兑美元的汇率达到美国预期最高时,汇率是热钱逃离时需要相乘的那个倍数,会发生什么谁都能想到,所有热钱会一夜之间全部兑换美元逃离。财团们会赚得沟满壕平,中国市场上除了钱就是钱,能遮住天的大把人民币将成为中国人民的噩梦。
这是中国人最不愿意看到的事情,也是财团最乐见的结果。近期美国不断的通过政治、贸易等手段逼迫人民币升值,而中国政府迟迟不升值或小范围的升值,远远没有达到美国政府的预期,这是在出口处的中美之间的博弈。美国逼迫人民币升值的狼子野心昭然若揭!
顺便提一句,如果真的这个升值预期达到了,中国楼市将重演日本上世纪90年代崩盘的历史。只是那时中国经济也会像日本一样进入一个连续低迷不振的不归路。
在这种攸关民族生存的问题上,政府会坐视不管吗就算是退一步来讲,一个完全不负责任的政府遇到这种情况,因为这个资本运作同时也极大侵犯了政府的利益,也会拼命反搏的。
那么中国政府会以什么样的方式来化解这一“经济危机”呢请看下一节:“在有关这场围绕房价和通货膨胀之间的各方博弈中可能选择的中庸路线”。
9、在有关这场围绕房价和通货膨胀之间的各方博弈中可能选择的中庸路线
物极必反,中庸,是老祖宗留给后人解决棘手问题的杀手锏!
既然是中国房地产“绑架”了中国的经济,那么就从“绑架”说起。何为“绑架”,应该是相对弱的一方,拿着相对强的一方的“要害”,使相对强的一方即便有能力对付弱的一方,但碍于投鼠忌器,无力可施。
先来看看绑架双方的阵容和各自手上的筹码。房地产业的主体是开发商,所以开发商算一方,它绑架的要害是中国经济,那中国经济是谁的要害呢是中国人民的要害,代表中国人民的,目前只能是中国政府。中国政府算一方。外资呢它是煽风点火者,划到开发商一方。中国政府一方有公权力,可以通过税收、财政、经济政策、行政手段对开发商阵营施力,开发商阵营通过源源不断的后备资金来绑架中国经济,且不断的提高赎金。
问题已经摆在这里,怎么办呢冲上去一枪击毙,那歹徒非撕票不可,太极端不可行。所以有为政府开出药方,只要实现了某某一条既可降低房价的主意,就犹如这一枪击毙一样是不可行的。想象如何解救绑架事件的,首先要稳定住对方的情绪,再一步步地靠近,但这种靠近虽会引起歹徒的敌意,但不会导致他撕票,然后再进一步稳定情绪,再靠近,然后条件成熟时,再稳准狠,即保证人质的安全,又要保证歹徒一举拿下。这才是真正的营救。
所以中庸才是解决棘手问题的杀手锏。极端、盲目、冒进是要不得的。
针对如何解决中国房地产市场的绑架问题,就要围绕问题的关键部分一步步地施加反作用力,然后一举成功,才是正道。
第一个关键的部分就是汇率,中国政府会严把汇率关,可以预期的是,人民币兑美元的汇率决不会过快升值,但会小幅升值,就是要稳定对方的情绪,如果一点不升,对方会狗急跳墙,如果升的过快,是给自己掘墓,所以为什么中国汇率升幅总是犹抱琵琶半遮面,看看美国政府的态度跟一个绑匪是多么的贴切,我要一瓶果汁,为什么拿来半瓶水。可又说不出什么来,毕竟还能暂时解渴。
第二个关键是限制资产流动性,既然房地产能绑架中国经济,说明它举足轻重,限制房产的流通性,就可以限制资产的流动性,注意这里是两个概念,“资产流动性”和“房产流通性”。两者完全不同,但又息息相关。房产流通性减弱,资产流动性减弱,那么需要印刷的人民币就减少。就像那个石子,不流通马上通胀,不涨价流通没问题,可是行不通,外资也不同意。既然是不断的上涨价格,只能一步步地限制房产流通,只要房产流通性少一点,通胀就会显现一点,然后再通过上调准备金率和加息等柔性政策来调整一点,用柳叶棉丝掌来化解泰森的一记重拳,以绵柔克强刚、化千钧于无形,这就是中国政府的策略(这好像是中国人最擅长的事情)。从官方媒体就能看到相关的消息,楼市签约率在下降,即流通性在下降,然后物价开始有所涨幅,如猪肉等副食产品,但央行马上上调准备金率和加息,来稳定物价。不知各位看官是否也看出些端倪。可预期的是,到完全化解危机之前,会不断地加息和调高准备金率,同时房产流通性会越来越弱,这个预言是否准确可在以后的央行政策上验证。等完全消除了由于经济过热导致的通货膨胀预期,那么就是房地产价格回归真实价值之时。
不管看到没看到,这已是最后的疯狂,从两方面来分析:
第一,如果这场博弈以外资胜利而告终,那么中国经济将步日本90年代持续下滑的深渊,由于外资撤走,房市赖以生存的支柱坍塌,房价会一落千丈,可到时候不管是开发商还是老百姓都将承受经济下滑之苦,持有的货币迅速贬值,即便房价落下,也不一定买的起。这是中国政府和中国人民不可接受的,也是无法接受的。
第二,如果外资以失败而告终,即在汇率上把住出口,让房价回归真实价值,把外资同样套在中国,这才是胜利的前提。那么以美国财团为首的帝国主义噬血者必将疯狂报复,会在投资、出口等各方面对中国施加压力。今天人民币升值没有达到美国预期,已经导致中国出口到美国的产品受打压,进而引起了众多的贸易摩擦,由此可见一斑。知道,经济发展的三套马车是,投资、出口和消费,在投资、出口领域遭到报复会影响中国经济的发展,但我相信不会影响的发展速度,别忘了还有一套马车是“消费”,房价下降后,如果是爱国者,请现在保护好的钱包,到时千万别羞羞答答,要果断地出手买房,中国经济会在消费领域异军突起,继续独占世界经济引擎的鳌头。
所以要相信的政府,配合的政府,政府在事关全局的问题上是和老百姓站在一起的,政府是水上承载的舟,人民是水,没有水,何以载舟。
㈦ 人民币汇率近日连续走低出现什么问题了吗
据报道,中国外汇交易中心发布的数据显示,6月27日人民币对美元汇率中间价报6.5569,较上一个交易日下跌389个基点,连续6日下跌,创下2017年12月25日以来最低。年初至今,人民币对美元汇率中间价累计下跌0.35%。有关专家表示,适度贬值有其合理性,可为中国应对贸易局势留有余地,所以不是坏事。
王青表示,监管层对人民币宽幅波动的容忍度或已有所上升,短期内进行干预的可能性较低。短期内,鉴于当前市场情绪仍未回稳,人民币汇率总体上仍有一定下行空间。同时考虑到近期人民币下行幅度明显偏快,汇价存在短暂反弹的可能。
王青认为,从中长期来看,我国宏观经济韧性凸显,跨境资金管理严格有效,金融市场开放正吸引大量海外资金投资境内证券市场,人民币汇率不存在持续下行、大幅偏离均衡水平的基础。
㈧ 人民币升值意味外汇汇率发生怎样变化
人民币升值即人民币汇率升高,外汇汇率下降(人民币汇率上升)。
人民币升值意味着人民币值钱了,可以兑换更多外国货币,也意味着可以购买更多国外商品。进口产品和原材料,可以花更少的钱,有利于人民币的“国际化”,也会导致人民币资产价格上涨。
升值会使出口受到冲击,因为人民币价格兑换成外币的价格比一起升高了。出口价格升高,自然订单会减少。出口企业受到冲击,甚至倒闭,工人会大批失业。人民币升值,导致我国的外汇资产贬值、缩水。
(8)人民币汇率走势金投外汇扩展阅读
影响人民币汇率变动的因素:
1、国际收支。国际收支平衡是决定汇率走势的主要因素。国际收支是一国对外经济活动中各种收支的总和。一般来说,国际收支逆差表明外汇供应不足。在浮动汇率制度下,市场供求关系决定着汇率的变化,国际收支逆差将导致本币贬值和外币升值,即汇率上升。相反,国际收支顺差导致汇率下降。应当指出的是,总体上,国际收支的变化决定了汇率的中长期趋势。
2、国民收入。如果货币供应量保持不变,对货币的额外需求将增加货币价值,导致外汇贬值。当然,由国民收入变化引起的汇率是在贬值或上升,这取决于国民收入变化的原因。如果通过增加商品供应来增加国民收入,那么该国货币的购买力将在较长时期内得到加强,汇率将下降。
如果通过扩大政府支出或扩大总需求来增加国民收入,那么在供给不变的情况下,扩大进口不可避免地会满足过剩的需求,这将增加外汇需求,提高外汇汇率。
3、通货膨胀水平。通货膨胀率是汇率变动的基础,如果一个国家发行过多的货币,在商品流通过程中流通的货币量超过了实际需求,就会引起通货膨胀。通货膨胀降低了一国货币在国内的购买力,并使其相对于国内市场贬值。
在其他条件不变的情况下,货币对国内市场的贬值必然导致外部贬值。由于汇率是两国货币的比较,货币发行量过大的国家,其单位货币所代表的价值较低,因此在将本国货币兑换成外币时,必须支付比本国货币更多的货币。
㈨ 人民币汇率的当前走势
当人民币对美元的汇率中间价突破8:1的时候,许多经济学家都松了一口气。因为早在数月前他们就预测人民币将会升值,并最终突破1:8的关口。
作为一种国际性货币,人民币汇率的形成与美元和欧元直接挂钩,只要这两种货币发生变化,那么人民币汇率必然会发生变化。人民币发生的变化,必然会影响到世界经济的走向,亚洲各国的股票市场会出现了下跌的趋势。之所以如此,是因为投资者以为人民币升值之后,中国的出口将会减少,与出口有关的进口将会减少,原材料需求将会减少,所以,投资者的回报将会减少。
这是一种大而化之的分析与预测,是否符合中国经济发展的趋势,人们还需拭目以待。在笔者看来,中国是一个巨大的市场,人民币汇率波动虽然会影响中国经济增长的速度,但是并不会给中国经济带来严重的冲击。原因就在于,在促进中国经济发展的“三驾马车”(外贸、消费、投资)中,虽然外贸出口发挥着至关重要的作用,但是中国的外贸属于两头对外的贸易形式,产品的原材料来自国外,而制成品也大量地销往国外,所以,人民币汇率的波动,不会影响国内市场。由于我国资本市场尚未完全开发,大量的外国资本通过中国充满漏洞的金融渠道进入中国,沉淀在生产性的企业中,短期内人民币的波动,对这些企业不会造成太大的影响。
但是,如果人民币继续升值,或者国际社会期望人民币继续升值,那么有可能会导致中国企业竞争乏力,中国产品在国际市场上将失去占有的份额。在上个世纪的80年代,美国正是运用汇率调控机制,成功地扭转乾坤,导致日本经济陷入长达十年的衰退之中。此次人民币汇率调整,具有显著的指标意义。如果国际社会普遍期望人民币继续升值,那么很可能会给中国境内的外贸出口企业带来非常大的压力,与此同时,海外的一些投机商人将会借机炒作人民币,给中国的金融市场带来严重冲击。
所以,当我们放下这只鞋子的时候,应当想办法赶快放下另外一只鞋子,防止给国际投资者带来想象的空间。如果所有国际投资者目光都集中在中国的货币市场上,并且通过迂回的方式进入中国的外汇市场,参与人民币炒作,那么,中国的经济将一发而不可收拾。
当前中国经济过热的势头仍然不减,房地产价格居高不下,投资规模越来越大,货币的发行量控制不住。在这种情况下,人民币适当升值有利于降低投资速度,配合国内的宏观调控政策。但是中国的金融体系决定了,中国的国内市场与国际市场分属于两个不同的市场体系,二者之间缺乏有效的沟通管道。外贸出口受到打压,投资资金很可能转移到国内市场,包括房地产市场上去,而这样一来,中国国内宏观调控的压力将会更大,政府决策的难度将会更高。所以,我们必须把人民币汇率市场的改革作为一个单独的题目,专门就此制定解决的办法。在中国的宏观调控中,尽量不要使用人民币汇率这样的调控政策,因为这样牵涉面会更广,带来的压力也会更大。
由于中央政府通过吸引外资,不断赚取外汇,而外汇又大量用来购买美国国债,这就使得美国有机可乘,美国可以利用美元的发行权,不断地操纵中国市场,干预中国经济的走势。
当前中国政府需要检讨的是,在人民币汇率形成机制中,美元的权重是否需要调整?在美元外汇中,投资结构是否科学,是否需要减少美元外债,利用现有的美元货币购买其他有价值的产品?
作为一个大国,如果将本国经济发展的主动权拱手相让,其结果令人不寒而栗。中国政府应当建立必要的“防火墙”制度,在促进资本跨区域和国境流动的过程中,必须确保实物资本、金融资本与人力资本的流动同步进行。如果美国等发达国家只强调金融资本的流动,而不允许人力资本流动,那么,中国应当提醒发达国家,必须对市场进行双向开放,在确保金融资本自由畅通的情况下,确保人力资源在国际市场自由的配置