⑴ 如何辦理土地過戶手續 農村土地買賣具體手續
1、農村土地大部分都屬於集體土地性質，土地證上有戶主名字，但所有權屬於集體所有，不能過戶，不支持交易。當然生活實際中，也有交易的情況發生，就是買賣雙方簽訂協議交易。但，這種交易是不合法的，完全不能得到法律承認。將來發生土地糾紛，法院是不會支持買家的，即如果將來該地塊增值了，那麼賣主反悔了，他可以隨時向法院起訴要求拿回土地的使用權，買家打官司必輸（賣家最多退你交易當時的地價款）。所以，這種交易是建立在賣家單方面的信用上的，明白？
2、還有少部分農村土地因土地徵用或者其他原因，屬於出讓土地性質。那麼就完全可以進行過戶交易。具體，買賣雙方攜交易協議及相關證件至當地國土局辦事大廳，辦理土地過戶手續。
⑵ 雲南省農村土地改革
雲南省委、省政府正式出台《雲南全面深化農村改革總體方案》，提出2014年內全面啟動和推進改革重點工作；到2017年農村改革在重要領域和關鍵環節取得決定性成果；到2020年基本建立城鄉統籌聯動，城鄉要素平等交換和公共資源均衡配置的體制機制，形成城鄉經濟社會發展一體化新格局，為雲南與全國同步全面建成小康社會作出重要貢獻。
《總體方案》明確，雲南省全面深化農村改革要遵循「五個堅持」的基本原則，即堅持城鄉統籌，保障農民權益；堅持整體推進，確保重點突破；堅持頂層設計，鼓勵先行先試；堅持農民主體，匯聚群眾力量；堅持黨的領導，完善工作機制。
《總體方案》還確定了11項改革重點，包括健全農業支持保護制度、深化農村土地制度改革、構建新型農業經營體系、深化林業改革、深化水利改革、深化農村流通和信息體系改革、完善扶貧開發體制機制、推進城鄉基本公共服務均等化、深化農村金融體制改革、健全城鄉發展一體化體制機制、改善鄉村治理機制。為確保方案得到貫徹落實，雲南省制定了明確的責任分工方案，將方案中涉及的103個具體問題分解落實到各個責任單位。
同時，雲南省針對深化農業改革、深化林業改革、深化水利改革和供銷合作社綜合改革，分別出台了專項方案以及7個相關政策性文件，包括《中共雲南省委雲南省人民政府關於加快山地牧業跨越發展的意見》、《中共雲南省委雲南省人民政府關於進一步深化集體林權制度改革的意見》、《中共雲南省委雲南省人民政府關於開展農村土地承包經營權確權登記頒證工作的意見》、《中共雲南省委雲南省人民政府關於大力發展現代農業庄園的意見》、《雲南省人民政府關於加快崑曲綠色經濟示範帶建設的意見》、《雲南省人民政府關於加快林下經濟發展的意見》、《雲南省扶貧到戶小額貸款風險補償金試點實施方案》。
⑶ 農村個人土地可以買賣嗎
不可以買賣，按照你所說的做法，是不合法的。
《中華人民共和國土地管理法》第二條規定，任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。
《中華人民共和國土地管理法》第七十三條規定，買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得;
違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施;
可以並處罰款;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
同時《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三十八條還規定，依照《土地管理法》第七十三條的規定處以罰款的，罰款額為非法所得的50%以下。
(3)雲南農村土地交易所擴展閱讀
絕對禁止交易的三種土地
1、農村宅基地
除了個別試點地區明確放開宅基地流轉對象外，城鎮居民購買宅基地是明令禁止的。
2、家庭承包地
農村大部分土地都已經通過以戶為單位承包給了各個農戶，農戶獲得其使用權（承包權+經營權），但由於其所有權權屬於村集體，根據土地管理法和土地承包法，農村承包地是禁止私自進行買賣和交易的。
但是作為城鎮居民，可以通過租賃、轉包等土地流轉方式獲得其土地經營權，然後在農地農用的原則下進行耕種。
3、機動地、農村集體建設用地
機動地、農村集體建設用地等，因為其所有權屬於村集體，沒有經過2/3以上的村民代表同意，城鎮居民是「買」（轉讓）不到土地的使用權的。
⑷ 農村產權交易所是干什麼的
農村產權交易所就是一個綜合性農村產權交易市場。產權交易是指資產擁有者將自己的資產權和經營權全部或部分轉讓的一種經濟活動。
交易范圍包括：
（1）農村土地承包經營權、林權、農村房屋所有權、集體建設用地使用權、農村集體經濟組織股權、農業類知識產權等農村產權的交易。
（2）農村土地綜合整治騰出的集體建設用地掛鉤指標、占補平衡指標的交易；
（3）資產處置等。
其實產權交易所就想是一個農貿市場。能交易一些看的見的東西。這樣的經濟活動是以實物形態為基本特徵的賣出財產收益的行為。是多種資本市場的重要組成部分。而產權交易所就是對這樣的交易提供條件和綜合配套的服務;開展政策喜訊、組織交易。
(4)雲南農村土地交易所擴展閱讀：
產權交易所：
產權交易所作為產權交易的中介服務機構，它本身並不參與產權交易，只是為產權交易雙方提供必要的場所與設施及交易規則，保證產權交易過程順利進行。
產權交易所的職能一般包括：
(1)為產權交易提供場所和設施；
(2)組織產權交易活動；
(3)審查產權交易出讓方和受讓方的資格及轉讓行為的合法性；
(4)為產權交易雙方提供信息等中介服務；
(5)根據國家的有關規定對產權交易活動進行監管。
產權交易所的業務不僅包括股權交易，還包括國有產權交易、知識產權交易等，不同產權交易所或有自己的特有業務設置。
⑸ 雲南農村土地是哪年分的
我是問雲南省土地下戶那年。.
⑹ 農村土地可以自由買賣嗎
農村土地不可以自由買賣。
1.《中華人民共和國土地管理法》
第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。
2.任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
3.國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
拓展資料：
1、中國的農村土地一直以來都是村民集體所有，土地確權也只會確權給村裡，不會出現私有土地。個人只能擁有承包權。
2、農村集體所有的土地不能買賣，要買賣只能國家徵用，然後國家出讓使用權。國家徵用土地是有規劃的，要保持一個耕地的紅線，不是讓他徵用就徵用。所以說，理論上農村集體土地就是不能轉讓的。
3、承包權是可以繼承的。不果如果子女不在村裡落戶，那麼是否允許子女承包還得村裡討論同意才行。如果你在承包土地上有大量的投入，那麼如果村裡收回是要給補償的。
⑺ 2020年雲南省關於徵收農村土地的補償費用大概多少一畝
2020年雲南省關於徵收農村土地的補償費用大概一畝在8萬塊錢左右。
⑻ 農村土地交易要交哪些稅
新征耕地
耕地佔用稅：佔用耕地建房或從事非農業建設的個人單位，要繳納一定的稅額，以實際佔用的耕地面積為計稅依據，一次性徵收誰款；
契稅：按照成交價格的3%繳納；
城鎮土地使用稅：徵用的耕地，在批准徵用當日起使用滿一年之後開始繳納土地使用稅；
土地轉讓
營業稅：轉讓土地使用權的單位或個人，以轉讓土地使用權收取的全部價款和價外費用，按照5%的稅率計算繳納稅款；
所得稅：個人轉讓土地使用權，取得的轉讓所得按照財產轉讓所得來徵收個人所得稅，為差價的20%；
土地使用
自用
在城市、縣城、工礦區等范圍內使用土地的個人或單位，要依據相關規定的稅額來繳納稅款；
出租
在城市或是在縣城等地方，使用土地的單位或個人，除了要繳納一定的城鎮土地使用稅之外，還要以租金收入的5%繳納營業稅等；
⑼ 農村土地可以進行交易嗎
農村土地是可以進行做交易的，譬如：在承包期內可以對承包地進行互換、有償轉讓等。但是，承包地不可以買賣。
因為它不是承包戶的私有財產，每個承包戶對自己的承包地，只有使用權，而沒有最終的處置權。
法律依據（一）：
《農村土地承包法》第四條：
……
農村土地承包後，土地的所有權性質不變。承包地不得買賣。
法律依據（二）
《農村土地承包法》第三十二條：
通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。