你找不到的。
1、信託是個法律概念,不是個經濟或金融概念。
2、國內就信託公司所為的「信託業務」或「信託產品」,實際上包含了兩個關鍵內容。一個是信託財產的來源與形態,一個是信託財產管理運用和處分的方式。
3、所以集合資金信託計劃,在信託財產的來源為向多個投資募集,所為「集合」,信託財產的形態一般表現為現金,所為「資金」;你問的投資范圍,實質上就是信託財產管理運用和處分的方式了。
4、信託相關法規中沒有明確規定。但,用來放貸款,就要遵從貸款通則及擔保法相關規定;用來投資企業,就要遵從公司法相關規定。用來進行證券投資,就要遵從證監會相關法規,凡此種種。
『貳』 什麼是(開放式)集合資金信託計劃不開放的是普通的集合資金信託
開放式信託產品,顧名思義,就是能夠像開放式基金一樣,可以方便地實現加入和變現的信託產品。傳統的信託產品在信託計劃結束之前,投資者想要變現是比較困難的,只能通過質押貸款或轉讓信託產品的方式變現。而相對於以往信託產品,開放式信託產品的高流動性就是它的最大特點
封閉式基金是指基金的發起人在設立基金時,限定了基金單位的發行總額,籌足總額後,基金即宣告成立,並進行封閉,在一定時期內不再接受新的投資。基金單位的流通採取在證券交易所上市的辦法,投資者日後買賣基金單位,都必須通過證券經紀商在二級市場上進行競價交易。
『叄』 請問什麼是集合資金信託計劃中金在線
集合資金信託計劃是指由信託公司擔任受託人,按照委託人(投資者)意願,為受益人的利益,將兩個及以上委託人交付的資金進行集中管理、運用或處分的信託業務活動。
『肆』 集合資金信託計劃訴訟,誰是原告
你是指集合資金信託計劃出現兌付問題延期的問題的話:
投資人告信託公司。投資人就是原告,信託公司就是被告
如果你指的是信託公司為了集合資金信託計劃告融資方的話:
信託公司是原告,不還錢的融資方是被告。
不過站在投資人的角度來看,信託公司管理不好產品,是信託公司的錯。告信託公司是應該的。
站在信託公司的角度來看,我管理不好產品。倒置客戶虧損,現在我必須要和融資方打官司,通過法律手段讓融資方還錢給我,我好把錢還給客戶。畢竟資產處置也要走法律程序。
誰也不願意項目出問題。所以建議投資人在選項目的時候一定要慎重
『伍』 單一資金信託計劃和集合資金信託計劃相比,有什麼區別
集合資金信託計劃,是由信託公司擔任受託人,按照委託人意願,為受益人的利益,將兩個以上(含兩個)委託人交付的資金進行集中管理、運用或處分的資金信託業務活動。
單一資金信託,是信託公司接受單個委託人的資金委託,依據委託人確定的管理方式,或由信託公司代為確定的管理方式,單獨管理和運用貨幣資金的信託。
單一資金信託計劃是相對於集合資金信託計劃而言的,其最容易覺察的區別在於委託人數量,但其區別也並非僅此一處。更大的差別在於,委託人性質和委託人的地位:單一資金信託計劃的委託人多為機構,比如銀行,而集合資金信託計劃的委託人則多為自然人;單一資金信託計劃的資金運用和投資方嚮往往由委託人主導,而集合資金信託計劃則由信託公司主導,產品由信託公司自主創設。
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『陸』 「中南建設貸款集合資金信託計劃(三期)」多盈網的這個產品2年期投資房地產,據說現在房產信託風險小
我看了一下,兩年期的,100萬收益8.8%,在相同期限的房地產類型信託產品里收益確實低,現在房地產信託項目多不是說風險小不小的問題,信託說白了就是給人籌錢的行業,只不過受到銀監會和相關法律的監管,是合法集資,而具體需要籌錢的企業自然是對資金需求大的行業,比如房地產和礦產,這也就是為什麼這兩種類型的信託產品最多的原因,信託項目的風險把控除了信託公司自己內部機制以外還要通過銀監會的審核,批准了才能發,一般只要項目經理在談項目的時候不暗箱操作就沒啥太大的問題,項目公司一般和房地產公司做項目挑的也都是在當地名氣大實力強的企業,像我們公司做房地產項目的門檻是「432」,房地產信託一般都是兩年以上的期限,不過買信託的話建議你還是買一年的,資金流動性好,風險比較低,挑好實力強的公司和風控嚴的項目就沒問題
『柒』 中南建設還能持有嗎
中南建設(000961)昨日披露借道信託融資6億語音剛落,本月初決定信託融資4億的新城B股(900950)今日又再度攜手信託公司,此次信託計劃資金規模不超過2.7億,不低於2.5億。伴隨銀行信貸收緊,地產公司紛紛借道信託充血。此前,ST成功(000517)、江蘇舜天(600287)也相繼披露通過信託方式進行融資或引入信託公司合作開發項目的計劃。
新城B股今日公告顯示,子公司上海新城萬嘉房地產有限公司擬與上海愛建信託投資有限責任公司合作設立「上海嘉定新城金郡項目集合資金信託計劃」,募集資金用於新城萬嘉子公司上海新城創佳置業有限公司所屬上海嘉定新城金郡項目建設。該計劃資金規模為不超過2.7億元,不低於2.5億元,其中新城B股繳付資金7000萬元認購一般受益權信託單位。信託計劃期限2年,融資總成本12.5%/年。此外,新城B股與愛建信託簽署《優先受益權購買合同》。新城萬嘉以其持有的新城創佳全部股權向信託計劃提供股權質押擔保,新城B股董事長王振華向信託計劃提供不可撤銷的連帶責任保證。
值得注意的是,這已經是新城B股本月以來第二次披露信託融資計劃。新城B股3月2日董事會決定與中誠信託有限責任公司展開合作,新城B股以持有的上海東郡房地產開發有限公司100%股權的收益權設立「東郡房產股權收益權單一資金信託」用於項目建設,信託資金總額4億元。中南建設則於昨日宣布與新時代信託股份有限公司合作,以持有的南通建築工程總承包有限公司股權的收益權設立南通建築工程總承包有限公司股權收益權單一資金信託,為中南建設業務發展提供後續資金支持,信託資金總額6億元。
在貨幣政策收緊和政府相關政策的指導下,商業銀行對房地產企業貸款的審批趨於謹慎,當其他融資方式受阻,信託這一融資渠道的江湖地位更加凸顯。2009年下半年至今,房地產企業信託融資日益火爆,2009年共有204款房地產投資信託產品發行,較2008年的134款增加了50%以上,刷新行業紀錄。
不過,今年2月銀監會下達《關於加強信託公司房地產信託業務監管有關問題的通知》,釋放出收緊房地產信託融資渠道的信號,給日漸升溫的地產商與信託公司聯姻大戲澆了一盆冷水。分析人士指出,房企與信託公司的合作往往造成雙贏,但由此產生的風險也日益引起監管部門的重視,防範信託資金炒地炒房已經成為調控的重中之重。
值得一提的是,地產商借道信託融資也並非一帆風順。今年2月23日,ST成功曾宣布控股子公司寧波康園房產與江西國際信託達成合作意向,擬共同出資成立康信置業公司合作開發地塊。但時隔半月,這一合作被突然叫停,有專家分析或與銀監會嚴格監管房地產信託的新規有關。
『捌』 什麼是集合資金信託計劃合格投資者
根據《信託公司集合資金信託計劃管理辦法》第六條規定,合格投資者是指符合下列條件之一,能夠識別、判斷和承擔信託計劃相應風險的人:
(一)投資一個信託計劃的最低金額不少於100萬元人民幣的自然人、法人或者依法成立的其他組織;
(二)個人或家庭金融資產總計在其認購時超過100萬元人民幣,且能提供相關財產證明的自然人;
(三)個人收入在最近3年內每年收入超過20萬元人民幣或者夫妻雙方合計收入在最近3年內每年收入超過30萬元人民幣,且能提供相關收入證明的自然人。
『玖』 單一資金信託計劃和集合資金信託計劃的區別
區別就是投資人數量。
單一資金信託計劃,只有一個投資者的信託產品。
集合資金信託計劃,有多個投資者的信託產品。