『壹』 比如，12億的應收賬款，做成財產權信託由銀行出10億元購買，2億的差額怎麼做會計分錄啊各位謝謝啦。
借：銀行存款 10億
借：財務費用——手續費 2億
貸：應收賬款——XX公司 12億
『貳』 購買信託產品有沒有什麼要求為何基本買的都是有錢人
信託是一種特殊的財產管理制度和法律行為，同時又是一種金融制度,與銀行、保險、證券一起構成了現代金融體系。
信託制度起源於英國，是在英國「尤斯制」的基礎上發展起來的，距今已有幾個世紀了。
但是，現代信託制度卻是19世紀初傳入美國後，在傳入美國後信託得到快速的發展壯大起來的。美國是目前信託制度最為健全，信託產品最為豐富、發展總量最大的國家。
我國的信託制度最早誕生於20世紀初，但在當時中國處於半殖民地半封建的情況下，信託業得以生存與發展的經濟基礎極其薄弱，信託業難以有所作為。
我國信託業的真正發展開始於改革開放，是改革開放的產物。1978年，改革初期，百廢待新，許多地區和部門對建設資金產生了極大的需求，為適應全社會對融資方式和資金需求多樣化的需要，1979年10月我國第一家信託機構——中國國際信託投資公司經國務院批准同意誕生了。它的誕生標志著我國現代信託制度進入了新的紀元，也極大促進了我國信託行業的發展。
什麼是信託：
由於信託是一種法律行為，因此在採用不同法系的國家，其定義有較大的差別。歷史上出現過多種不同的信託定義，但時至今日，人們也沒有對信託的定義達成完全的共識。
我國隨著經濟的不斷發展和法律制度的進一步完善，於2001年出台了《中華人民共和國信託法》，對信託的概念進行了完整的定義：
信託是指委託人基於對受託人的信任，將其財產權委託給受託人，由受託人按委託的意願以自己的名義，為受益人的利益或者特定目的進行管理或者處分的行為。
上述定義基本體現了信託財產的獨立性、權利主體與利益主體相分離、責任有限性和信託管理連續性這幾個基本法理和觀念。
按資金來源方式分為：單一資金信託和集合信託
按合作主體分為：銀信合作，證信合作（陽光私募，結構化信託）等
按資金投向方式分為：政府融資平台項目（各類基建保障房等），工商企業管理類，地產類（商業、住宅），股權質押、股權投資（PE管理類），藝術收藏品，礦產等
按資金募集方式分為：私募和公募
按產品結構投向又分：單一（100萬起步），TOT（信託投向信託，起步30萬，50萬都有）
分類方式很多，不需要糾結，主要看投向的主體，風險越小產品越容易被市場接受，一般政府融資平台的項目都是納入財政預算的，相對來說風險最小，再其次是國企或者國企擔保的，再就是上市公司，上市公司擔保，再次就是地產、收藏品、礦產等
信託不能只看收益，還要看抵押物等因素，綜合判定
『叄』 財產權信託在我國法律上是怎麼規定的呢
權利信託也稱為財產權信託，是以財產權為信託財產所設立的信託關系。財產權是民事權利的一種，是以財產利益為內容的權利。財產權包括債權、物權、知識產權中的財產權部分、繼承權等，甚至信託受益權自身也可以成為另外的信託關系的信託財產。 權利信託是信託標的物以各類權利形態出現的信託。權利信託包括以債權為信託財產的債權信託，以股權為信託財產的表決權信託，以有價證券為信託財產的有價證券信託，以擔保權利為信託財產的附擔保公司債信託，以專利權為信託財產的專利信託等。
『肆』 財產信託是怎麼回事
財產信託概念簡介：
財產信託指委託人將自己的動產、不動產（房產、地產）以及版權、知識產權等非貨幣形式的財產、財產權，委託給信託公司按照約定的條件和目的進行管理或者處分的行為。
財產信託白話解釋：
財產信託又稱「相信委託」，是以資財為核心、信任為基礎、委託為方式的一種財產管理制度。有財產的人為了自己的或第三者的利益，把自己不能很好管理和運用的財產交給所信任的人去進行管理或處理。受託財產權的人要收取一定的費用。信託產品一般分為兩類：財產信託產品和資金信託產品。
財產信託權威定義：
財產信託是指委託人將現存資產或財產性權利，如房產、股權、信貸資產、利得財富、路橋、工業森林、加油站收益等委託給信託公司，再向投資者轉讓信託權益，屬資產證券化的衍生金融產品。其收益來源於信託財產本身。投資者購買財產信託產品時，由於信託財產可見，所以信託財產產生的信託收益也真實可見，從而避免賴以產生信託收益的財產形成過程中的風險。
財產信託的特點：
首先財產權必須是可以用貨幣進行衡量的。信託者，受人之託，代人理財。信託之目的、商事信託之目的，主要是實現財產的管理和財產的保值、增值，無法用貨幣進行衡量的權利內容則不能實現信託產品的此種目的，也就不能作為權利產品的信託財產。
其次委託人必須具有財產權的處分權。信託關系的設立，必將伴隨著權利的轉移，這就要求委託人必須對作為信託財產的財產權利擁有完整處分權。這包括兩個方面的內容：其一，委託人必須合法擁有該財產權，所有權包括佔有、使用、收益、處分四項權能，無所有權也就無處分權。委託人不能用屬於第三人的財產權設立信託。其二，該財產權必須是可以流通和轉讓的。具有人身專屬性的財產權，如退休金索取權、養老金索取權、撫恤金請求權等特殊性質的權利，依照法律規定不得強制執行，委託人不能任意處分，此類財產權不得作為信託財產。當事人約定不得轉讓的財產權也不能作為信託財產。再次權利必須真實存在且特定化。
注意事項：
我國《信託法》第七條第一款規定：「設立信託，必須有確定的信託財產，並且該信託財產必須是委託人合法所有的財產。」在權利信託中，確定的財產權利才可以作為信託財產，而且設立信託關系時財產權必須特定。
『伍』 股權收益權信託是財產權信託還是資金信託
股權收益權信託是股權所有人將股權收益權轉移給信託公司，由信託公司管理和處分股權收益權的信託關系。
股權收益權信託的具體操作流程大致如下:
1.公司股東(委託人)與信託公司(受託人)磋商並簽訂信託合同，股東將自己股權中的收益權有償轉讓給信託公司，允許信託公司將股權的收益權轉讓給社會投資者。除收益權外的其他股東權利仍由委託人行使。
2.信託公司(受託人)與社會投資者(受益人)簽訂股權收益權投資信託合同。信託公司將股權信託收益權分成若干份賣給社會投資者，社會投資者按照股權信託收益權投資信託合同規定支付合同價款。信託公司按照信託合同約定方式向受益人支付股權收益。
3.信託公司向公司股東(委託人)支付信託轉讓收益權的價款。委託人將出資憑證轉移給受託人，並將信託合同副本交給公司;受託人應將出資證明交還公司，由公司換發新證，或者在原始憑證上簽章註明該收益權已經信託，並在股東名冊上予以說明，受託人憑新證或簽章後的憑證行使收益權。
4.該種信託一般都有收益權回購協議。信託期限屆滿，由委託人按照約定回購股權收益權，一般還有第三方保證回購，從而使股權恢復圓滿狀態。
『陸』 財產權信託如何分類什麼是財產信託
財產信託是指 委託人將現存資產或財產性權利，如房產、股權、信貸資產、中國信託網、路橋、工業森林、加油站收益等委託給信託公司，再向投資者轉讓信託權益，屬資產證券化 的衍生金融產品。其收益來源於信託財產本身。投資者購買財產信託產品時，由於信託財產可見，所以信託財產產生的信託收益也真實可見，從而避免賴以產生信託收益的財產形成過程中的風險。
財產信託可以根據標的種類、管理職責進行分類。
1、以信託標的種類分類，財產信託可以分為不動產信託、動產信託、有價證券信託、財產權信託等。
不動產信託是以土地及地面固定物為信託財產的信託，是以管理和出賣土地、房屋為標的物的信託。在不動產信託關系中，作為信託標的物的土地和房屋，不論是保管 目的、管理目的或處理目的，委託人均應把它們的產權在設立信託期間轉移給信託公司。不動產信託是財產信託中最為復雜的一種業務。
動產信託是指接受的信託財產是動產的信託，它是不動產信託的對稱。動產信託的目的是管理或處理這些財產，能夠進行受託的種類包括:車輛及其他運輸工具;機械 設備;貴金屬。受託財產主要有鐵路車輛、汽車、飛機、電子計算機、設備器械等。動產設備的信託是以設備的製造者及出售者作為委託人，委託人把動產設備的財 產權轉移給信託公司(受託人 )，受託人根據委託人的一定目的，對動產設備進行管理和處分，
有價證券信託是指委託人將持有股票、國債、公司債等有價證券委託給信託公司管理、運用的信託行為。有價證券信託的信託財產是各類有價證券。有價證券信託可分為管理類有價證券信託和運用類有價證券信託兩種。
財產權信託指各種財產權持有人以自己擁有的各類財產權設立的信託，包括應收賬款信託、專利權信託、無形資產信託等。
2、以財產信託管理職責分類，可分為事物類財產信託和運用類財產信託。
管理類財產信託即通常業務實踐中的事務管理類財產信託。通常是信託文件簽署後，受託人按信託文件約定承擔事物管理責任，如收取信託財產分配的利息、紅利，按 信託文件要求拍賣信託財產、出租信託財產，經委託人受益人同意代表出具表決意見，劃轉資金等，並將信託財產狀況及時負責地委託人、受託人披露信息。
運 用類財產信託是指委託人將現存資產或財產性權利，如房產、股權、信貸資產、路橋、工業森林、加油站收益等信託給信託公司，信託公司通過出售信託權利憑證或 簽訂投資合同向投資者轉讓信託權益，本質上屬資產證券化的衍生金融產品。其收益來源於信託財產本身。投資者購買財產信託產品時，由於信託財產可見，所以信 托財產產生的信託收益也真實可見，從而避免賴以產生信託收益的財產形成過程中的風險。運用類財產信託中受託人承擔主動管理職責。
隨著中國市場經濟的發展，各類經濟主體財產擁有量日漸提高，經濟活動日趨專業化、復雜化、多樣化，這為財產信託提供了豐厚的物質基礎。信託作為一種特別的財產管理機制，其優勢日益受到各界重視。財產信託是信託公司獨有業務之一，具有極佳發展前景。
財產信託可實現滿足委託人多種金融需求。財產信託的標的物廣泛，可較好地滿足委託人多種金融服務需求，提高了全社會經濟資源配置效率，盤活沉澱財產，加快財產和資產周轉，提高使用效能和效益。
『柒』 財產權信託和集合資金信託的區別
分類方式不一樣。
財產權信託對應資金信託。
集合資金信託對應單一資金信託。
財產權信託是把財產權交給信託公司打理。資金信託是直接把資金交給信託公司打理。
集合資金信託是多個客戶資金集合起來的信託產品。單一資金信託是信託產品只有一個客戶。
『捌』 財產權信託和資金信託有什麼區別
財產權信託：是以財產權為基礎設立的信託。這個財產權范圍不僅僅是資金，還可以是土地，廠房，股權，股票，債券，等等。
資金信託：是以現金為基礎設立的信託。
『玖』 財產權信託在財產權轉讓時需要繳稅么
一般不要，但是要收手續費這是真的。
『拾』 一般的信託怎麼購買呢,有什麼要求，有沒有好的第三方
好的第三方只是信託產品可靠的一個因素。信託產品的優劣還應考慮以下幾點：
1、信託項目投資行業：有些信託項目募集幾百億，光信託公司的實力是不足以兜底的；
2、信託公司：看信託公司本身的經營狀況，業務能力和投資風格；
3、信託產品的融資方：融資方是信託項目的第一還款來源，信譽很重要；
4、質押率：質押率=融資額/質押物的價值，越低越好；
5、信託產品的收益：一般信託產品的收益在9%-13%之間，收益越高意味著承擔的風險越大；
6、投資期限：信託產品至少都要1年的封閉期，有些甚至是3年、5年。
信託的投資起點比較高，一般是100萬起投，而且100萬起投的項目還比較缺乏，有限制性。