⑴ 在中海信託做的房屋抵押貸款逾期後被起訴了能要求減免嗎
可以申訴，肯請減免。
⑵ 各家銀行的房屋抵押貸款利率是多少
各家銀行用房屋申請抵押貸款的利率各不相同，若想找到最低的且適合自己的那一家，需要大家多找幾家銀行，並對比它們的貸款利率，選擇性價比最高的那一家申請。
農業銀行用房屋抵押貸款的月利率在0.51%左右、招商銀行為0.65%左右、北京銀行的短貸寶月利率為0.61%、浦發銀行和華夏銀行的房屋抵押消費貸款月利率則為0.56%、工商銀行企業經營房屋抵押貸款的月利率則為0.63%、光大銀行房抵貸月利率則為0.61%。
貸款利息低固然好，但一定要在滿足銀行申請要求的前提下進行，否則申請貸款被拒就不好了。銀行的房屋抵押貸款，執行的利率都是在基準利率的基礎上浮動執行的，2015年銀行基準年利率為一年以下（含一年）基準利率為5.6%、一年至五年（含五年）的基準利率為6.0%、五年以上為6.15%。
⑶ 關於深圳部分大行收緊房抵貸一事，你有何看法
深圳部分大行收緊房抵，但這一件事情其實也充分說明了。在有關行業上此類貸款政策的加強，所以額度也出現收緊。
而目前可以發現，這類房抵貸的門檻已經出現了大幅度的提高。那些經營者用個人的房產作為可以償還資金的抵押，從而向銀行申請可以用於消費甚至是經營的資金。而這類抵押還是要考慮個人的償還門檻的，所以銀行對此把關也很嚴。
⑷ 如何利用信託資金發放房產抵押貸款
辦理房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、去銀行指定機構評估房產；
4、面前銀行；
5、銀行報卷和審批；
6、審批通過下批貸函；
7、到當地的建委做抵押登記，建委出它項權利證；
8、分行約額度；
9、銀行放款；
10、銀行貸後審查；
11、借款人償還本息。
⑸ 房產抵押貸款的利息是多少
一、房產抵押貸款利率的概念
房產抵押貸款,是指借款人以自有或第三者的物業(包括住宅、寫字樓、商鋪、廠房等)作抵押,用於個人綜合消費並以按揭形式還款的貸款品種。房產抵押貸款利率,是指借款人向其所借資金支付的代價,也是放款人借給借款人所獲得的回報。房產抵押貸款利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。
二、房產抵押貸款途徑
目前,我們主要可以通過銀行、信託、典當、五色土辦理房產抵押貸款。
三、不同房產抵押貸款途徑的利率
(1)、銀行貸款
借款人以所購住房作為抵押或質押物在銀行辦理抵押貸款,銀行辦理抵押貸款必須出具住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同等。年利率6%起。
(2)、信託貸款
信託房產抵押貸款是指受託人接受委託人的委託,將委託人存入的資金,按其(或信託計劃中)指定的對象、用途、期限、利率與金額等發放貸款,融資方以房產抵押作為信託貸款的擔保方式。利率加費用一般年經利率在18%左右。
(3)、典當貸款
典當房產抵押貸款是指當戶將其房產抵押給典當行,交付一定比例費用和利息,取得當金,並在約定期限內支付當金利息、費用、償還當金、贖回當物的行為。利息加其他各項綜合費用合並約為月利率3%左右。
(4 )、五色土貸款
借款人將房產抵押在放貸人(自然人)的名下,放貸人將資金直接交給借款人,借款人依照約定還本付風險評級標志息。借款人若不履行到期債務,放貸人對該不動產有優先受償的權利。五色土負責抵押借貸的風險管理,貸前風險評級和貸後訴訟執行。利率加費用一般年化利率為18%左右。
四、銀行房產抵押貸款利率表
⑹ 房抵貸業務需求旺盛造成了哪些不好的後果
房抵貸業務需求旺盛 網貸平台仍推高額房抵貸。
房抵貸業務需求旺盛 銀行審慎並嚴查。
業內意見：銀行以外的抵押貸風險較大
一名按揭人士透露，抵押貸款的利率比住房貸款高，隨著銀行收緊貸款，抵押貸款的利率也隨之提高，所以理論上抵押物業購房不會在住房貸款提高後有大幅提高：「而且按照新的限購政策，抵押物業再購房，首付和利率都很高。」她認為，目前銀行抵押依然是市場上利率最低、最安全的抵押方式，其他抵押方式有抵押給金融機構或抵押給個人，這些利率沒有統一標准，但都比銀行高。
抵押物業再購房確實是購房的一種方式，但是她提醒，抵押物業後名下有房貸未結清及二套，在新政策里，這種方式將使得購房成本更高，因此認為銀行的抵押貸款風險相對最低，而且每個銀行有自己的評估標准，只要符合條件都可以貸款，其他方式都存在相比較高的風險。另外，她強調，個人房產可以抵押、公司房產不可抵押，具體標准以各個銀行的政策為准。
⑺ 在天津房產抵押貸款可以貸多少
天津是不錯的一個城市，這里交通便利、城市發展快速，不少的人們都會做一些生意。而做生意需要本錢，這個時候，大多數朋友們會想到房產抵押的方式來辦理貸款。那麼天津房產抵押貸款利率多少?貸款利息怎麼算?我們來看看小編的相關介紹吧。
3、典當貸款：典當房產抵押貸款是指當戶將其房產抵押給典當行,交付一定比例費用和利息，取得當金並在約定期限內支付當金利息、費用、償還當金、贖回當物的行為。天津房產抵押利息加其他各項綜合費用合並約為月利率3%左右。
4、五色土貸款：借款人將房產抵押在放貸人(自然人)的名下，放貸人將資金直接交給借款人，天津借款人依照約定還本付風險評級標志息。借款人若不履行到期債務，放貸人對該不動產有優先受償的權利。五色土負責抵押借貸的風險管理，貸前風險評級和貸後訴訟執行。利率加費用一般年化利率為18%左右。
天津房產抵押貸款利息怎麼算
房產抵押貸款，是指借款人以自有或第三者的物業(包括住宅、寫字樓、商鋪、廠房等)作抵押，用於個人綜合消費並以按揭形式還款的貸款品種。房產抵押貸款利率，是指借款人向其所借資金支付的代價，也是放款人借給借款人所獲得的回報。天津房產抵押貸款利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。
1、短期貸款：六個月以內(含六個月) 5.10，六個月至一年(含一年) 5.56。
2、中長期貸款：一至三年(含三年) 5.60，三至五年(含五年) 5.96 五年以上 6.14，如果你貸款時間不長的話可以做基準利率，如果要時間長利率可能會上浮10%左右，具體還是要看你的資質，用途和還款能力了。
3、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內，天津房屋的面積要大於50平米，房屋要有較強的變現能力：其次房產抵押貸款價值額度：房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。然後房產抵押貸款貸款年限：新房貸款的貸款期限不超過30年，二手房不超過20年。
4、各商業銀行房貸利率執行情況均不一樣，具體利率是根據借款人的信用情況、職業性質、還款能力等因素綜合確定的。如果天津借款人個人資質情況較好，獲得的貸款利率較低；反之，如果借款人有逾期還款情況，獲得的貸款利率也較高。
天津的朋友們在進行房屋抵押貸款的時候，建議要根據當地政策來進行，要注意具體金融貸款利率的問題和還款的方式。以上就是小編關於天津房產抵押貸款利率多少?貸款利息怎麼算?的相關介紹，希望對於天津朋友們辦理房產抵押貸款有一定幫助。
⑻ 房產抵押貸款時間和利息是多少
你好!房產抵押貸款的最長年限一般都是10年,利率是基準利率上浮10%~15%,但也有少數銀行最長能貸20年。
(1)、銀行貸款
借款人以所購住房作為抵押或質押物在銀行辦理抵押貸款,銀行辦理抵押貸款必須出具住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同等。年利率6%起。
(2)、信託貸款
信託房產抵押貸款是指受託人接受委託人的委託,將委託人存入的資金,按其(或信託計劃中)指定的對象、用途、期限、利率與金額等發放貸款,融資方以房產抵押作為信託貸款的擔保方式。利率加費用一般年經利率在18%左右。
(3)、典當貸款
典當房產抵押貸款是指當戶將其房產抵押給典當行,交付一定比例費用和利息,取得當金,並在約定期限內支付當金利息、費用、償還當金、贖回當物的行為。利息加其他各項綜合費用合並約為月利率3%左右。
(4 )、五色土貸款
借款人將房產抵押在放貸人(自然人)的名下,放貸人將資金直接交給借款人,借款人依照約定還本付風險評級標志息。借款人若不履行到期債務,放貸人對該不動產有優先受償的權利。五色土負責抵押借貸的風險管理,貸前風險評級和貸後訴訟執行。利率加費用一般年化利率為18%左右。
⑼ 房子抵押貸款能貸幾成，利率是多少
房子抵押貸款能貸7成，資質特別好的可貸到房子市值的8.5成。
利率：
一、短期貸款
六個月以內（含六個月） 5.60
六個月至一年（含一年） 6.00
二、中長期貸款
一至三年（含三年） 6.15
三至五年（含五年） 6.40
五年以上 6.55