《中華人民共和國擔保法》第七十五條規定，依法可以轉讓的股份、股票可以作為權利質押的標的。隨著我國證券市場的發展，股權質押必將成為一種越來越重要的融資方式。
股權質押是一種擔保措施……
❷ 請問在建商品房,開發商把土地抵押給信託公司是什麼意思
一般是工程還沒達到開發貸條件，銀行貸款拿不到就只能找信託貸款了，土地抵押是貸款的增信措施。也有可能，資金本身就是銀行放的，借了信託的通道，開發商還是把土地抵押給信託公司來做貸款增信的。簡單來說，不追究資金真實來源，抵押給信託公司一般就是借信託公司貸款了。從這個無法判斷是否資金鏈有問題或者項目有問題，現在不融資的地產項目是基本不存在的。
❸ 房地產信託融資中，房地產公司與信託公司之間是如何進行操作的
牽扯的東西太多了
關鍵點：
1抵押物的折扣率，一般目前產品抵押物折扣率45%以上就很難銷售了，所以產品的設計很關鍵。
2.對方信託公司募集資金實力，地產信託目前銷售難度很大，尤其是一些類似口碑不好的信託公司，就算產品審核通過，募集資金不成功，只會給需資方帶來更多的不利
3.融資成本：投資者收益是市場而定的，信託公司的渠道費最多可收取5%，還有一部分的銷售渠道費，這個一定要反復協商，可以多詢價幾家公司，彈性很高，也需要很高的談判技巧，一定需要對方出具銷售清單，也就銷售預備工作對方一定要做好，否則成本別先談，要做到多詢價多了解市場行情，成本高了你們公司負擔不起，會直接導致項目的成敗
4.股權和抵押物一般都是需要公證過戶的，對方也會派常駐監事管理日常事務
5.一般會簽融資合同，保障產品的到期，否則要求對方支付違約金，現在必須帶律師和注冊會計師，信託公司方出面的人要有話語權。。。。。等等
❹ 葛洲壩房地產股權信託融資怎麼樣
房地產類的信託建議慎重選擇。雖然大家都知道房地產市場不可能出大事。但是現在房地產信託確實要謹慎投資。說道股權融資。應該是地產商把項目公司的股權質押給信託公司。如果到期不還錢。信託公司作為項目公司第一大股東就可以直接處置資產。但是要注意的是。處置的資產有可能是一批爛尾樓。評估價值是有待商榷的。當然。如果融資是做最後一期工程或者房子銷售情況已經差不多了。這樣的地產項目不會有太大的問題。建議選擇沿海或者一線城市的地產項目
❺ 開發商把房產抵押給信託公司，有什麼影響嗎
沒啥影響，融資的一種保證手段而已。開發商一次性找信託公司借那麼多錢，信託公司也怕開發商不還或者其他情況出現，房產抵押讓信託公司放心。只要開發商資金鏈不斷，房子價格不大幅下降，抵押的房產就依然值錢。
❻ 購房合同顯示已被抵押給信託公司是什麼情況
說明開發商在造房子的時候向信託公司申請融資了，融資時開發商將土地連同房子都抵押給信託公司了。
❼ 房地產公司將股權抵押後還可以將房產抵押嗎（急）
公司是公司，股東是股東，股東抵押了股權與公司抵押財產是兩回事，分開理解即可
❽ 開發商把車位抵押給了信託公司，有什麼法律規
這個是產品設計層面，你想問什麼法律法規支持這一條風控措施？
只要是開發商的資產，他就有權抵押給信託
❾ 與開發商簽訂了認購協議書，未簽買賣合同，現在得知開發商已經把在建房屋作抵押進行了信託融資，這合法嗎
簽訂了認購協議書，支付了定金沒有？如果支付了定金且認購書註明房屋位置，現對應的房屋被抵押，開發商不見得違約。開發商與你簽訂買賣合同後，如果銀行不解除抵押登記，開發商違約；如果銀行同意解除抵押登記，開發商就不違約。很多時候，開發商都與銀行有協商，先把在建房屋予以抵押，賣一套，銀行收一套的錢，同時解除抵押一套。