『壹』 國有資產沒有經過產權交易所交易的是否有效
國家規定從2004年2月1日以後，原則上所有的國有企業產權轉讓應當經過產權交易所，不經過產權交易所的不得轉讓，而不管國有企業的級別。但現實生活中的確存在沒有經過產權交易所就轉讓的情況，如果因此而產生債務糾紛時，一般應認定國有產權轉讓無效，這對交易雙方都是存在風險的。來源於:濟南律師
企業國有產權交易操作規則
第一章 總則
第一條 為統一規范企業國有產權交易行為，根據《中華人民共和國企業國有資產法》、《企業國有資產監督管理暫行條例》（國務院令第378號）、《企業國有產權轉讓管理暫行辦法》（國資委、財政部令第3號）等有關規定，制定本規則。第二條 省級以上國資委選擇確定的產權交易機構（以下簡稱產權交易機構）進行的企業國有產權交易適用本規則。第三條 本規則所稱企業國有產權交易，是指企業國有產權轉讓主體（以下統稱轉讓方）在履行相關決策和批准程序後，通過產權交易機構發布產權轉讓信息，公開掛牌競價轉讓企業國有產權的活動。第四條 企業國有產權交易應當遵循等價有償和公開、公平、公正、競爭的原則。產權交易機構應當按照本規則組織企業國有產權交易，自覺接受國有資產監督管理機構的監督，加強自律管理，維護市場秩序，保證產權交易活動的正常進行。來源於:長春律師
第二章 受理轉讓申請
第五條 產權轉讓申請的受理工作由產權交易機構負責承擔。實行會員制的產權交易機構，應當在其網站上公布會員的名單，供轉讓方自主選擇，建立委託代理關系。第六條 轉讓方應當向產權交易機構提交產權轉讓公告所需相關材料，並對所提交材料的真實性、完整性、有效性負責。按照有關規定需要在信息公告前進行產權轉讓信息內容備案的轉讓項目，由轉讓方履行相應的備案手續。第七條 轉讓方提交的材料符合齊全性要求的，產權交易機構應當予以接收登記。第八條 產權交易機構應當建立企業國有產權轉讓信息公告的審核制度，對涉及轉讓標的信息披露的准確性和完整性，交易條件和受讓方資格條件設置的公平性與合理性，以及競價方式的選擇等內容進行規范性審核。符合信息公告要求的，產權交易機構應當予以受理，並向轉讓方出具受理通知書；不符合信息公告要求的，產權交易機構應當將書面審核意見及時告知轉讓方。第九條 轉讓方應當在產權轉讓公告中披露轉讓標的基本情況、交易條件、受讓方資格條件、對產權交易有重大影響的相關信息、競價方式的選擇、交易保證金的設置等內容。第十條 產權轉讓公告應當對轉讓方和轉讓標的企業基本情況進行披露，包括但不限於：（一）轉讓方、轉讓標的及受託會員的名稱；（二）轉讓標的企業性質、成立時間、注冊地、所屬行業、主營業務、注冊資本、職工人數；（三）轉讓方的企業性質及其在轉讓標的企業的出資比例；（四）轉讓標的企業前十名出資人的名稱、出資比例；（五）轉讓標的企業最近一個年度審計報告和最近一期財務報表中的主要財務指標數據，包括所有者權益、負債、營業收入、凈利潤等；（六）轉讓標的（或者轉讓標的企業）資產評估的備案或者核准情況，資產評估報告中總資產、總負債、凈資產的評估值和相對應的審計後賬面值；（七）產權轉讓行為的相關內部決策及批准情況。第十一條 轉讓方在產權轉讓公告中應當明確為達成交易需要受讓方接受的主要交易條件，包括但不限於：（一）轉讓標的掛牌價格、價款支付方式和期限要求；（二）對轉讓標的企業職工有無繼續聘用要求；（三）產權轉讓涉及的債權債務處置要求；（四）對轉讓標的企業存續發展方面的要求。第十二條 轉讓方可以根據標的企業實際情況，合理設置受讓方資格條件。 受讓方資格條件可以包括主體資格、管理能力、資產規模等，但不得出現具有明確指向性或者違反公平競爭的內容。產權交易機構認為必要時，可以要求轉讓方對受讓方資格條件的判斷標准提供書面解釋或者具體說明，並在產權轉讓公告中一同公布。第十三條 轉讓方應當在產權轉讓公告中充分披露對產權交易有重大影響的相關信息，包括但不限於：（一）審計報告、評估報告有無保留意見或者重要提示；（二）管理層及其關聯方擬參與受讓的，應當披露其目前持有轉讓標的企業的股權比例、擬參與受讓國有產權的人員或者公司名單、擬受讓比例等；（三）有限責任公司的其他股東或者中外合資企業的合營他方是否放棄優先購買權。第十四條 產權轉讓公告中應當明確在徵集到兩個及以上符合條件的意向受讓方時，採用何種公開競價交易方式確定受讓方。選擇招投標方式的，應當同時披露評標方法和標准。第十五條 轉讓方可以在產權轉讓公告中提出交納交易保證金的要求。產權交易機構應當明示交易保證金的處置方式。
第三章 發布轉讓信息
第十六條 企業國有產權轉讓信息應當在產權交易機構網站和省級以上公開發行的經濟或者金融類報刊上進行公告。來源於:沈陽律師
『貳』 請問交易中心和招標辦在備案時，為什麼兩次作出修改依據什麼
第一次，2011年10月11日出售招標文件，遞交截止時間定為2011年10月25日，不足法定的20天。
依據招標投標法第二十四條招標人應當確定投標人編制投標文件所需要的合理時間；但是，依法必須進行招標的項目，自招標文件開始發出之日起至投標提交投標文件截止之日止，最短不得少於二十日。
第二次，補遺書時間在2011年10月20日，距投文件遞交截止時間2011年10月31日不足15天。
第二十三條 招標人對已發出的招標文件進行必要的澄清或者修改的，應當在招標文件要求提交投標文件截止時間至少十五日前，以書面形式通知所有招標文件收受人。該澄清或者修改的內容為招標文件的組成部分。
『叄』 什麼是地方金融資產交易所
地方金融資金交易所是所屬區域的金融資金交易地點。
金融資產交易所是是從事信貸資產、信託資產登記、轉讓以及組合金融工具應用、綜合金融業務創新的金融資產交易市場。
業務范圍涵蓋債務融資工具產品發行與交易、金融企業國有資產交易、債權資產交易、信託產品交易、保險資產交易、私募股權交易、黃金交易等，為各類金融資產提供從登記、交易到結算的全程式服務，為金融機構資產流動提供承載平台，進一步集約和優化區域間信貸類金融要素資源配置。
(3)交易所項目備案擴展閱讀：
根據金融工具確認與計量會計准則的規定，金融資產或金融負債滿足下列條件之一的，應當劃分為交易性金融資產或金融負債。
交易性金融資產的界定如下：
1、取得該金融資產的目的，主要是為了近期內出售或回購。如購入的擬短期持有的股票，可作為交易性金融資產。
2、屬於進行集中管理的可辨認金融工具組合的一部分，且有客觀證據表明企業近期採用短期獲利方式對該組合進行管理。如基金公司購入的一批股票，目的是短期獲利，該組合股票應作為交易性金融資產。
3、屬於衍生工具，即一般情況下，購入的期貨等衍生工具，應作為交易性金融資產，因為衍生工具的目的就是為了交易。但是，被指定且為有效套期工具的衍生工具、屬於財務擔保合同的衍生工具、與在活躍市場中沒有報價且其公允價值不能可靠計量的權益工具投資掛鉤並須通過交付該權益工具結算的衍生工具除外，因為它們不能隨時交易。
參考資料來源：
網路-金融資產交易所
網路-交易性金融資產
『肆』 求一篇產權交易所的知識產權轉讓業務規則或指引
知識產權交易實施細則(上海聯合產權交易所）
第一章 總 則
第一條 為了貫徹上海市人民政府《關於本市促進知識產權質押融資工作實施意見》精神，規范知識產權交易行為，保護知識產權交易，充分有效地配置知識產權資源，根據國家有關法律法規，特製定本規則。
第二條 本規則適用於上海聯合產權交易所（以下簡稱「聯交所」）內進行本市知識產權交易活動。
第三條 知識產權交易應當遵循以下原則：
（一）遵守法律、法規和有關政策的規定；
（二）優化配置資源；
（三）自願、平等、有償；
（四）公開、公平、公正。
第二章 交易主體和范圍
第四條 本規則所稱交易主體是指委託聯交所進行知識產權交易的出讓方和受讓方。
（一）出讓方：
1、以知識產權質押貸款債務履行期屆滿債務未受清償的質權人。（法人、自然人或其他組織）
2、依法擁有自主知識產權，依法享有與知識產權相關的經營權等權益的法人、自然人或其他組織。
（二）受讓方
經聯交所確認在知識產權交易活動中具有購買申請權，具有民事權利和民事行為能力，能獨立承擔民事責任，且符合知識產權質權具體項目的受讓條件，並經辦理交易程序等必要手續的法人、自然人或其他組織。
第五條 本規則所稱交易標的是指委託聯交所出讓的注冊商標權、轉讓權、著作權（版權）。
第三章 交易方式
第六條 根據交易標的性質和競買者數量的不同,可採取以下六種方式進行交易：
（一）協議轉讓；
（二）電子競價；
（三）一次報價；
（四）綜合評審競價法；
（五）招投標或拍賣；
（六）法律、法規規定的其他方式。
第四章交易流程
第七條 知識產權交易的項目按照申請登記、確權重估、審查掛牌、信息發布、競價交易、合同簽訂、交易鑒證、結算交割、變更登記的程序進行。
第一步：申請登記，確權重估
第八條 申請登記
（一）凡委託聯交所進行知識產權交易的出讓方，應填寫《出讓方登記表》。
（二）凡委託聯交所進行知識產權交易的受讓方，應填寫《受讓方登記表》。
（三） 交易主體應如實、完整地填寫相關表格。
1、 交易主體應保證填報的信息以及提供的材料真實、可靠且合法，並承擔由此產生的一切法律責任。
2、 交易主體應同時提供對應的書面材料與電子版材料。
3、 交易主體應出具證明材料，包括：企業營業執照、法定代表人身份證復印件或個人身份證復印件、出讓的知識產權證的有效證明文件及需要提供的其他材料。
第九條 確權、重估
由聯交所統一受理掛牌項目的確權、重估。
第二步：審查掛牌，信息發布
第十條 審查掛牌
審查內容：
1、登記表所有款項填寫的完整性、規范性。
2、證明材料品種、數量、格式應符合規定要求。
3、知識產權憑證真實、有效。包括：
1) 法人、自然人或其他組織擁有的知識產權受《中華人民共和國專利法》、《中華人民共和國著作權法》、《中華人民共和國商標法》等國家有關知識產權管理機構頒布的相關知識產權保護法律和有關規定的認可和保護。
2) 法人、自然人或其他組織享有知識產權的有效剩餘期限應不短於借款期限加借款期限屆滿之日起24個月。
3) 該知識產權所有人已按期、足額繳納知識產權年費。
4) 知識產權所有人已做出借款本息全部清償前聲明不放棄其知識產權的書面承諾。
4、項目紙質材料與電子版材料一致。
5、對於銀行提供的支持產權質押貸款的項目，若貸款期滿後借貸方無法還貸來聯交所掛牌，需要統一由聯交所對該質押的知識產權進行重新確權和評估後才能掛牌上市。
6、根據國家有關法律、法規規定審查提交的項目材料內容是否具有法律效用、涉及危害國家經濟利益或安全利益等。
7、聯交所應與委託交易的交易主體進行溝通，確保其所提交的材料符合聯交所的公開掛牌要求，對於審核未通過的不符合要求的應給予備案，留下處置記錄，並出具相關說明。
8、對准予掛牌項目的書面材料與電子版材料進行歸檔整理，並依照項目類別對掛牌上市項目進行項目編號，啟動掛牌上市工作程序。
9、聯交所對交易主體提交的所有材料，在五個工作日內，進行審查，並出具准予或不準予掛牌上市的通知。
第十一條 掛牌上市及信息發布
聯交所將掛牌需求的完整資料輸入聯交所內部交易系統，並以下列形式公開發布：
1、網站推廣；
2、組織各類交易推介會；
3、新聞媒體宣傳推介；
4、聯交所內部網路定向發布；
6、其他方式。
第三步：組織交易，合同簽訂
第十二條 競價交易
（一） 交易主體可根據掛牌上市交易的項目信息進行考察、調查、咨詢、論證，並進行意向性洽談。
（二）由聯交所根據知識產權掛牌上市交易項目的特點，確定交易方式，並組織實施。
第十三條 交易鑒證
（一）合同簽訂
交易主體就交易的各項實質性條件達成協議後，按《中華人民共和國合同法》的有關規定簽訂《知識產權交易合同》。交易合同經交易主體簽字蓋章後，由聯交所出具交易確認通知書，並給予交易備案。
（二）交易合同
交易合同應載明下列內容：
1、交易標的；
2、交易主體的名稱、住所、法定代表人；
3、交易價格及支付方式和期限；
4、違約責任；
5、合同爭議解決方式；
6、簽約日期；
7、需要約定的其他事項。
《知識產權交易合同》一式三份，交易主體的雙方各持一份，聯交所存檔備案一份。
（三）交易鑒證
1、 交易主體的名稱及法定代表人；
2、 交易標的；
3、 交易的價格、支付方式和期限；
4、 簽約日期；
5、 聯交所交易合同的備案編號。
第四步：結算交割，變更登記
第十四條 結算交割與登記變更
聯交所負責場內統一交易價款及相關費用結算，並監督和協助交易主體按照合同約定及有關法律法規辦理結算交割和變更登記等有關手續。
第十五條 收費標准
收費標准參照上海聯合產權交易所產權交易收費標准。
第五章 爭議處理和法律責任
第十六條 爭議處理
交易雙方在交易活動中發生糾紛，可以向聯交所申請調解；也可以根據合同約定，通過召開聽證會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。
第十七條 違規處理
聯交所進行交易活動的交易雙方，及為交易提供相關憑證和材料的中介機構，違反本規則致使造成損失的，由違反本規則者承擔相應的賠償責任，違反法律、法規的依法追究有關人員的法律責任。
第六章 附 則
第十八條 知識產權交易中，涉及本規則規定的事項的，按照國家、上海市有關法律、法規的規定辦理。
第十九條 本規則由聯交所負責解釋，本規則實施過程中可由聯交所出具相關補充細則，與本交易規則具有同等效力。
『伍』 在天交所備案的20萬起投的私募債安全嗎
1、什麼是私募債？
根據天交所《私募債券業務試點辦法》的規定，是指在中國境內依法注冊的公司、企業及其他商事主體在中國境內以非公開方式募集和轉讓，約定在一定期限還本付息的債券。發債主體應當以非公開方式募集債券，每款私募債券的投資者合計不得超過200人。
目前在天交所備案發行的私募債券的發行人基本都是政府平台公司或國有企業，並要求有經四大評級機構評為AA的關聯主體為債券如期兌付提供無條件不可撤銷連帶責任擔保，且要求發行人所在地的政府主管部門出具債券備案發行支持文書。
2、私募債券特點列舉：
① 私募債券採用備案制；
② 直接融資方式；
③ 採用非公開的方式募集，每次備案的私募債券投資者人數不超過200人；
④ 採用合格投資者制度，目前要求自然人投資者提供100萬元金融資產證明；
⑤ 可分次備案分期發行，投資者認購金額可以低於100萬元；
⑥ 方案設計靈活，可做結構化設計，可附選擇權等；
⑦ 要求發行人提供一定的內外部增新措施；
⑧ 債券存續期間有適當的信息披露要求；
⑨ 交易功能：投資者在債券存續期間可以通過天交所交易系統進行轉讓；
⑩ 私募債券的參與機構主要包含：承銷商、會計師事務所、律師事務所、受託管理人?
3、天交所是什麼單位，在私募債中擔當什麼角色？
① 天交所為私募債券的備案機構；
② 私募債券發行完成後，需在天交所登記託管，投資人可通過交易系統進行交易;
③ 私募債券需通過天交所網站或合格投資人專區披露相關公告；
④ 督導發行人按時兌付本息。
4、誰是私募債券的管理人，誰在跟進融資方的還款計劃？
私募債券採用了受託管理人制度，債券存續期間根據受託管理協議的約定由受託管理人履行受託義務。
5、若融資方違約，債權人如何維權？
如融資方違約，擔保方（如有）需要代為償付或者處置抵質押擔保物（如有）進行償付。
私募債受託管理人及備案機構天交所，會協助債券投資人向債券發行人維權。
私募債的本息兌付，由受託管理人跟進執行，備案機構天交所會督導。
6、私募債與信託、資管有什麼相同和不同的地方？
私募債：與國債、城投債一樣，都是投資者直接將錢借給發行人（融資主體），去中介，屬於直接融資。由於去中介，私募債的風險直接對等於發行人的資信，發行人直接對債券投資人負有保本保收益的責任。
信託計劃、資管計劃：投資者將錢信託或委託給信託或資管等機構，然後再由信託或資管機構將錢借給融資主體，信託或資管等機構實際擔任了中介的角色，屬於間接融資。
信託計劃：（1）投資者對信託產品的安全性的普遍認同，都基於信託公司默認的剛性兌付承諾；
（2）由於經濟進入下行周期以及信託規模的日漸擴大，風險逐漸累積，礦產信託已打破剛性兌付，地產信託頻臨打破，政府平台融資信託表現良好。
資管計劃：（1）被宣傳為類信託，但是實際仍然屬於間接融資，風險承擔主體為資管公司；（2）資管計劃在投資者中的信用認可度低於信託，主要是因為資管公司資產規模遠比信託公司小；（3）資管公司無剛性對付能力。
7、私募債的風險解析：
（1）私募債是債券投資者直接借錢給發行人（融資主體）（2）私募債的安全性取決於發行人的資信（3）區別於中小企業發行私募債。中小企業發行私募債，由於中小企業普遍風險較高，因此在政策上限制普通投資者購買。
（4）私募債的發行人主體為政府平台公司或者國有企業，安全性是建立在政府信用基礎上的，安全性等同於政府平台融資信託。
『陸』 哪些工程一定要在交易中心招標 哪些可以自主招標
對於哪些工程一定要在交易中心招標，建議參考國家發改委公布的《必須招標的工程項目規定》，其中有比較明確的說明。
對於哪些可以自主招標，這個取決於招標人是否具備自主招標的能力，因為招標可以通過自主招標和委託招標的形式舉辦，其中自主招標要求招標人具備編制招標文件和組織評標的能力，在項目合法備案並得到審批後，可以進行自主招標，其他情況下則不可以。
『柒』 公開招標必須進公共資源交易中心嗎進交易中心和不進交易中心的要求區別是什麼是硬性規定嗎
公開招標不一定要進公共資源交易中心，招標人可以自行選擇招標代理機構，所以進不進交易中心由招標人進行決定，不存在硬性規定。
為了規范招標投標活動，保護國家利益、社會公共利益和招標投標活動當事人的合法權益，提高經濟效益，保證項目質量制定的有效實施，國家制定了《中華人民共和國招標投標法》。
一、負責不同：
公共資源交易中心是負責公共資源交易和提供咨詢、服務的機構，是公共資源統一進場交易的服務平台。內容包括工程建設招投標、土地和礦業權交易、企業國有產權交易、政府采購、公立醫院葯品和醫療用品采購、司法機關罰沒物品拍賣、國有的文藝品拍賣等所有公共資源交易項目全部納入中心集中交易。
二、投標不同：
根據住建廳2001年第89號令《房屋建築和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》第三條規定：房屋建築和市政基礎設施工程的施工單項合同估算價在200萬以上或項目總投資在3000萬以上的必須進行招投標。所以還是要進入公共資源交易中心的。
國家部分城市已經開始對此進行改革，改革之後民營企業投資的建設項目包括房地產項目，無需進入交易中心進行公開招投標，只需自行招標後辦理建設工程合同備案，即可辦理手續開工。
但是這意味著相關單位將直接減少公共資源交易中心的服務費及場地收費帶來的巨額收入，所以大部分城市的發改委部門還是拒絕執行，人就沿用原政策。。
三、監管部門不同：
該項目招標的資金來源 如果含有國有資金（部分或者全部） 是需要到地方招標辦備案進入交易中心進行招標的 ，不含國有資金；邀請招標一般都可以自主招標 但要進入有形市場 否則 監管部門也不會監督。
規定只根據一點 該項目招標的資金來源 如果含有國有資金（部分或者全部） 是需要到地方招標辦備案進入交易中心進行招標的 ，不含國有資金，一般都可以自主招標， 根據《中華人民共和國招投標法》。
(7)交易所項目備案擴展閱讀：
《招標投標法》第九條規定「招標項目按照國家有關規定需要履行項目審批手續的，應當先履行審批手續，取得批准。招標人應當有進行招標項目的相應資金或者資金來源已經落實。」履行項目審批手續和落實資金來源是招標項目進行招標前必須具備的兩項基本條件。
工程建設項目施工招標投標辦法第八條依法必須招標的工程建設項目，應當具備下列條件才能進行施工招標：
（一）招標人已經依法成立；
（二）初步設計及概算應當履行審批手續的，已經批准；
（三）招標范圍、招標方式和招標組織形式等應當履行核准手續的，已經核准；
（四）有相應資金或資金來源已經落實；
（五）有招標所需的設計圖紙及技術資料。
『捌』 辦理商品房預售許可證都需要哪些備案
說明：項目領取施工許可證和申辦預售許可的時間間隔需達到或超過合理工期，否則不予受理。
合理工期計算方式：30天（地基基礎工程）＋30天/層（地下室工程）＋5天/層（主體工程）。
2007年12月31日前已向建設局申辦施工許可的工程項目，在辦理預售許可的時候，不受合理工期的限制。
□1、《東莞市商品房預售申報表》一式二份，同時提交電子文檔；
註：申報表已於2011年6月10日修改，請在東莞建設網下載、使用最新版本。
□2、房地產開發項目手冊（原件）或《東莞市商品房建設准建證》復印件；
註：填寫項目手冊第十「項目預售、現售商品房備案登記表」、第十一「項目商品房預售款專用賬戶使用情況備案表」、第十二「項目預售、現售樓宇辦證情況登記表」；填寫完成後，一份補充到企業的項目手冊；另一份提交建設局存檔；同時提交電子文檔。
□3、房地產開發資質證書復印件和營業執照（收復印件核對原件）；
註：收復印件核對原件，如資質證書已過期的，可提交在我局受理期限內的資質證書延期的受理通知書復印件。
□4、《國有土地使用證》(提交原件和復印件)；
□5、《建設工程規劃許可證》（城區項目同時提交其附件）（收復印件核對原件）；
□6、《建築工程施工許可證》復印件；
□7、商品房預售款監管協議及預售款專用帳戶印鑒卡（收復印件核對原件）；
註：收復印件核對原件，未辦好預售款監管的可提交辦理商品房預售款監管的受理通知書復印件。
□8、經市交易所備案的《房屋買賣合同（示範文本）》；
註：申報住宅預售的提交原件一式三份，經我局確認交樓標准樣板房登記表內容後退還兩份；非住宅的提供復印件。
□9、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》樣板原件，或經我局蓋章確認的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》樣板復印件(非住宅的不需提供)；
注:樣板原件提交一式二份,經我局備案後退回一份,公示於銷售現場。
□10、商品住房項目提交：東莞市物價局商品住房銷售價格備案回執原件，《東莞市新建商品住房銷售價格備案表》、《房價外向購房者代收代繳的收費項目及其標准和依據》原件（加蓋市物價局備案章），以及相應的價格備案電子文件。
□11、商品房銷售方案一式兩份；
註：在東莞建設網下載，並按要求填寫，裝訂成冊；方案示範文本於2011年12月修改，請下載、使用最新版本。
□12、房地產項目規劃總平面圖復印件，申報住宅現售的還需提交加蓋相關部門印章的《建設項目（幢）地址明細表》復印件；
註：用彩筆在圖上標出本次申請預售商品房的位置，對於在本圖內已經辦理銷售的樓宇用其他顏色區別標出；項目規劃總平面圖上需蓋有市規劃局印章和市住建局備案章，否則不予受理。
□13、已在房產管理部門備案的《面積測繪成果報告書》原件和經市規劃局批準的預售商品房單體分層平面圖(建施圖)及建築設計統一說明復印件；
註：單體分層平面圖(建施圖)需有市規劃局印章，否則不予受理；《面積測繪成果報告書》房屋分層圖必須與市規劃局批準的預售商品房單體分層平面圖相符。
□14、預售商品房的前期物業管理方案復印件（原件核對），附：前期物業管理委託協議或前期物業管理服務合同（收復印件核對原件）；
註：委託協議和服務合同收復印件核對原件，要求與物業公司簽署，加蓋雙方公章，否則不予受理。
『玖』 進入公共資源交易中心進行招標的項目要哪些條件
1、建設項目本身是否按現行項目審批管理制度規定辦理了審批、核准或備案手續，取得批准；關於現行項目審批管理制度，從2004年《國務院關於投資體制改革的決定》發布以後，國家對原有項目審批管理制度已作了重大改革。
國家發展改革委制定發布了《國家發展改革委關於改進和完善報請國務院審批或核準的投資項目管理辦法》、《企業投資項目核准暫行辦法》、《外商投資項目核准暫行管理辦法》、《國家發展改革委關於實行企業投資項目備案制指導意見的通知》、《國家發展改革委關於審批地方政府投資項目的有關規定》等一系列文件，對項目審批、核准和備案的內容、程序以及核準的審核機關等做出了詳細的規定。
2、招標項目是否按規定申報了招標事項的審批、核准手續，取得批准。關於招標項目需申報招標事項的核准手續，應按《招標投標法實施條例》、《國務院辦公廳印發國務院有關部門實施招標投標活動行政監督的職責分工意見的通知》、《工程建設項目可行性研究報告增加招標內容和核准招標事項暫行規定》和《工程建設項目自行招標試行辦法》的規定進行的。
依法必須招標的工程建設項目，按照工程建設項目審批管理規定，凡應報送項目審批部門審批的，必須在報送項目可行性報告中增加有關招標的內容。
(9)交易所項目備案擴展閱讀：
進入平台交易的公共資源交易項目，可採取公開招標、邀請招標、競爭性談判、詢價、單一來源采購、競爭性磋商、拍賣、掛牌、協商議價、協議轉讓、網路競價、動態報價等交易方式進行交易。採取公開招標以外方式進行交易的，行業主管部門按相關規定進行審批。
交易中心根據招標文件中確定的開標時間安排好開標場地，並於開標當天在交易中心網站及交易中心電子顯示屏上公布。