⑴ 信託產品怎麼樣和擔保有什麼區別
信託是一種特殊的財產管理制度和法律行為，同時又是一種金融制度，信託與銀行、保險、證券一起，構成了現代金融體系。信託業務因其靈活性而具有極大彈性和普遍性。信託公司是唯一能綜合利用金融市場、連通產業和金融市場的機構，從基礎設施、大型工程建設投融資，到企業的兼並重組、改制顧問，再到租賃、擔保，它能提供全程式的金融服務。融資方通過信託公司向投資者募集資金，並通過將資產（股權）抵押（質押）給信託公司、以及第三方擔保等措施，保證到期歸還本金及收益。而傳統意義的擔保，是個人或企業在向銀行借款的時候，銀行為了降低風險，不直接放款給個人，而是要求借款人找到第三方（擔保公司或資質好的個人）為其做信用擔保。擔保公司會根據銀行的要求，讓借款人出具相關的資質證明進行審核，之後將審核好的資料交到銀行，銀行復核後放款，擔保公司收取相應的服務費用。這就是傳統的銀保業務。
信託跟擔保在某種程度上有些類似，都是通過募集資金進行投資某些標的項目，進而獲得收益回饋給投資者。但是二者的區別還是比較多的。
首先從規模上，信託公司全國現在共計62家，大多數是省政府牽頭設立的金融機構，比如河南的中原信託，控股股東為河南省人民政府全資的河南投資集團有限公司。類似的信託公司還有上海信託，吉林信託，山東信託，蘇州信託等。還有的是大的國字型大小企業直接設立的，比如中石油旗下的昆侖信託，中國航天集團旗下的中航信託，平安集團旗下的平安信託。中國中鐵旗下的中鐵信託。注冊資金一般在12億左右。同比擔保公司，僅河南省注冊的就有1640家，注冊資金大多在500萬到1個億之間。
其次從募集資金的流向來看，信託主要有房地產信託、上市公司股權質押融資類信託、證券投資信託這三類。固定收益類的產品一般投資於實業（房地產，政府工程項目，上市公司項目），收益率從屬於固定收益類的，收益率一般在9%-12%。信託公司發行的信託產品，為最大限度規避風險，從選擇項目開始，信託公司一般從交易對手和抵、質押物兩個方面來控制風險，優先篩選那些經營穩健、償債能力較強、第一還款來源較充足、抵（質）押物易於變現且變現價值較高的項目。信託項目成立後，信託公司會定期、不定期對項目進行風險排查，包括融資人經營情況、財務狀況、抵（質）押物狀況等。審核程序非常嚴格，同時，信託公司所有項目流程確定以後，要報備銀監局，如果監管部門認為這個項目存在風險，也會及時叫停。而擔保公司投向的項目僅僅受到公司自身內部風控體系的審核，其中蘊涵的風險較大。綜上所述，信託產品要比擔保公司的理財產品安全性得多。
再次，從法律層面來講，信託公司依據《中華人民共和國信託法》與《信託公司管理辦法》而設立，推出的理財產品遵循中國銀行業監督管理委員會頒布的《信託公司集合資金信託計劃管理辦法》成立與發行，具有明確的法律依據和嚴格的審核備案程序；而投資擔保公司設立根據《融資性擔保公司管理暫行辦法》成立，根據該辦法第21條規定，融資性擔保公司不得從事吸收存款、發放貸款、受託投資等活動，涉嫌非法集資活動的，依法予以查處。從法律性質上判定，投資擔保公司受託投資行為具有一定的法律瑕疵。
第四，從收益率上來看，擔保公司目前能給出的月收益率一般是1.5%-2%，而小額信託的月收益率是0.75%，而同期銀行年化收益率3.5%，月收益率在0.29%在如果單從收益率來看，信託公司確實有差距。如此高的收益率，必然要求擔保公司投資標的有著非常強大的盈利能力，而依託目前擔保公司的資金以及人才儲備，選擇如此高的盈利能力的項目是有很大的難度的。據河南房地產商會秘書長趙進京透漏，真正成熟的地產企業通常不會用擔保公司的錢，而擔保公司的錢大都流向了一些初涉地產界的中小型公司。這些小地產商抱著投機心理用擔保公司的錢，但是居高不下的利息使得地產企業使用這種融資手段充滿了風險。
希望採納
⑵ 蘇州信託有限公司的業務領域
蘇州信託在基礎設施項目建設方面具有豐富的投資管理經驗，自2003年以來，已陸續推出了十幾項基礎設施融資代建項目，涉及城市交通、道路、管道等城市公共設施建設項目，以及博物館、醫院、學校等政府建設項目。
產品特點：
－政府為回購主體，具有政府信用擔保，投資風險較低；
－採用相對固定的利率支付，收益較為穩定；
－產品投資結構簡單，投資者易於接受。 房地產投資信託產品由於投資類型豐富多樣，可以滿足投資者多樣的風險收益偏好。蘇州信託將加強結構化安排、風險控制、項目管理等方面，著重發展房地產投資業務。
產品特點：
－收益較高，期限較短；
－具有不同的風險特徵及組合，可滿足投資者的不同需求；
－產品投資對象與投資者息息相關，易於了解和接受。 蘇州信託發行了多項私募股權投資信託計劃，投資於金融、新材料等行業。未來蘇州信託將藉助新股東在私募股權投資領域的管理經驗，以具備成長性企業或擬上市企業為目標，通過持有一定數量的股權資產，逐步積累優勢行業投資經驗和主動管理經驗，在投資管理上形成比較優勢，樹立特定領域的投資品牌。
產品特點：
－高風險、高收益產品；
－信託收益受外部環境的影響，波動較大、期限較長；
－信託產品結構復雜，要求投資者具有較好的分析、識別能力。 蘇州信託發行了多個資產證券化信託產品，投資於工業生產、房地產、金融等行業。未來蘇州信託將提供更多行業和領域的資產證券化信託產品，使投資者分享中國優質企業快速成長帶來的經營成果。
產品特點：
－較低風險、較高收益；
－期限靈活、收益穩定，可根據投資者和融資者需求量身定製；
－信託產品結構簡單，現金流可預測，易於投資者理解；
－證券化資產可安排回購，具備較強的流動性。 蘇州信託發行過多個證券市場投資理財信託產品，通過受益人分層的結構化設計，保障優先受益人的本金和收益的安全。投資領域主要包括國內A股的新股申購、增發、基金投資等，收益率均保持在10-20%以上。蘇州信託將適時申請QDII資格，進入國際證券投資市場的更大舞台。
產品特點：
－收益較高，期限可長可短；
－保障優先受益人的本金和收益的安全，風險較低；
－專家理財，降低交易費用，賺取超額收益。
⑶ 怎樣購買蘇州信託的產品
致電蘇州信託客服預約產品或者通過代銷的三方購買，不懂的話可以到信託吧交流
⑷ 蘇州信託產品 哪個好風險如何控上海五色土 收益10%--12%
「五色土」是指「可以實現的不動產五類物權」。自2003年問世以來，已經穩健運營近10年，歷經考驗。具體說來，選擇優質房地產直接抵押登記到投資人名下，抵押比例30%--50%（例如：100萬投資理財，抵押的房地產至少價值在200萬以上），從而獲取穩定的利息收入。借款人一般是中小企業，通過五色土風險評級，防控風險。100萬--1000萬以上，一年期收益率10%--12%，按季度收利息。
蘇州投資人可來上海辦理投資理財抵押登記手續。
五色土最大的風險是房地產價格下跌一半。
2003年10月，五色土模式問世；
2004年12月，五色土獲得國家商標局「金融服務」注冊商標；
2011年11月，在上海第九屆金融博覽會上，五色土評為最佳抵押借貸服務機構；
2012年05月，五色土參展第七屆浙江金融理財博覽會，獲得客戶好評。
⑸ 蘇州信託屬於什麼性質啊是國企嗎
新的蘇州信託股權結構為：蘇州國際發展集團有限公司占股比例70.01%，蘇格蘭皇家銀行公眾有限公司占股比例19.99%，聯想控股有限公司占股比例10%。屬地方國有控股，待遇估計不能差了蘇州國際發展集團有限公司成立於1995年8月，是經省市政府批準的國有資產授權經營主體，2003年重組為以金融為主業的國有控股集團公司。
公司按現代企業制度的要求設立董事會、監事會和股東大會。自成立以來，公司在股權投資管理上保持穩健經營、穩步發展，取得了較好的經濟效益。至2005年底，國發集團資產總額27.84億元，長期股權投資為13.37億元。
國發集團全資公司有蘇州營財投資集團公司、盤門旅遊開發公司，控股蘇州市商業銀行、東吳證券有限公司、蘇州信託投資有限公司、蘇州國發中小企業擔保投資有限公司、蘇州市住房置業擔保有限公司、縱橫國際電子博覽城（蘇州）有限公司、蘇州國發威爾節能投資有限公司、蘇州國發安農管理有限公司，參股蘇州城市建設開發有限公司、蘇州市投資有限公司、蘇嘉杭高速公路有限公司等企業。
⑹ 蘇州信託有限公司怎麼樣
簡介：蘇州信託有限公司（以下簡稱「蘇州信託」）是經中國銀行業監督管理委員會批准設立的具有獨立法人資格的非銀行金融機構。公司注冊資本金12億元人民幣。公司股東構成為蘇州國際發展集團有限公司、蘇格蘭皇家銀行公眾有限公司、聯想控股有限公司。
長期以來，蘇州信託秉承「受人之託，代人理財」的宗旨，以「獨具特色的財富受託人」為願景，致力於為客戶提供特色化的信託產品和綜合的理財服務，至今公司管理信託財產240億元，擁有優質機構客戶2000餘家，高端個人客戶30000餘名。為適應公司業務的迅速發展，公司現向社會廣納賢才，歡迎有識之士加盟。
法定代表人：沈光俊
成立日期：2002-09-18
注冊資本：120000萬元人民幣
所屬地區：江蘇省
統一社會信用代碼：91320594137705730W
經營狀態：在業
所屬行業：金融業
公司類型：有限責任公司
英文名：Suzhou Trust Co., Ltd.
人員規模： 100-499人
企業地址：蘇州工業園區蘇雅路308號信投大廈18樓-22樓
經營范圍：資金信託;動產信託;不動產信託;有價證券信託;其他財產或財產權信託;作為投資基金或者基金管理公司的發起人從事投資基金業務;經營企業資產的重組、購並及項目融資、公司理財、財務顧問等業務;受託經營國務院有關部門批準的證券承銷業務;辦理居間、咨詢、資信調查等業務;代保管及保管箱業務;以存放同業、拆放同業、貸款、租賃、投資方式運用固有財產;以固有財產為他人提供擔保;從事同業拆借;法律法規規定或中國銀行業監督管理委員會批準的其他業務。(依法須經批準的項目,經相關部門批准後方可開展經營活動)
⑺ 江蘇都有哪些什麼信託公司哪裡能買到江蘇信託的產品
江蘇的信託公司有：
公司簡稱 公司全稱 成立日期 注冊資本(萬) 發售產品數 平均收益率 地區
國聯信託 國聯信託股份有限公司 1987/2/1 123000 49 6.03% 江蘇
江蘇信託 江蘇省國際信託有限責任公司 1992/6/5 248389.9 82 8.18% 江蘇
蘇州信託 蘇州信託有限公司 2002/9/18 120000 279 7.52% 江蘇
紫金信託 紫金信託有限責任公司 1992/9/25 50000 52 8.98% 江蘇
在好買財富都能買到江蘇信託的產品
⑻ 蘇州信託有限公司的經營范圍
◎資金信託
◎ 動產信託
◎ 不動產信託
◎ 有價證券信託
◎ 其他財產或財產權信託
◎ 作為投資基金或者基金管理公司的發起人從事投資基金業務
◎ 經營企業資產的重組、並購及項目融資、公司理財、財務顧問等業務
◎ 受託經營國務院有關部門批準的證券承銷業務
◎ 辦理居間、咨詢、資信調查等業務
◎ 代保管及保管箱業務
◎ 法律法規規定或中國銀行業監督管理委員會批準的其他業務