Ⅰ 郴州國土局二手房土地出讓金是怎麼收費的
二手房所要費用：
二手房的交易流程相比新房更為復雜，涉及的初始費用比新房要多，這個大多數業主都清楚，比如二手房的首付比例比新房要高，要承當中介費、不是滿二或滿五唯一的房子還得替業主承當一部分的稅費支出。
二手房的購房者都需要准備的款項：
定金：選好了房子，首筆款項就是定金了，這筆錢的上限是總房款的20%；定金是具有懲罰作用的，所以在交定金前要確定兩件事，其一是確定自己能正常獲得貸款（至於自己能否獲得貸款，可以查看我之前發的文章），其二是確定房屋的產權人，是否存在產權糾紛，業主有沒有債務糾紛，這些有可能波及房屋產權的。如果後續進展順利，定金會成為房款的一部分，如果不順利，就要按照合同來確定定金的歸屬；
首付款：二手房的首付款與新房有較大區別，各地新房有統一的最低首付標准，但二手房總價受房齡等因素影響，評估價會縮水，實際貸款額度會縮水，首付比例就必須相應提高，因此需要根據具體的房子來確定首付。首付最低的一般是次新房，最高的可能是市區靠近學校的超老的房子，甚至有些無法貸款可能需要全款支付；
契稅：契稅是必須要交的，北上廣深執行獨立的標准，首套房90平米以下是1%，90平米以上是1.5%，二套房統一是3%。稅基是網簽價或核定價（核定價也稱指導價，誰高誰就是稅基）。
個稅：當房子不是「滿五唯一」時，就涉及到個稅了，個稅的徵收標准，各地有所不同；
至於兩種計算方式，哪個更劃算，需要根據當地樓市行情來計算，一般房價比較的城市，根據網簽價計算相對劃算；
增值稅：當房子是滿兩年的住宅時，該項稅收免徵，當房子未滿兩年時，需要徵收5.65%的增值稅，按簡單計稅公式計算：網簽價/(1+5%)×5.65%。在個別熱門城市，還對滿兩年的非普通住宅徵收增值稅，計算方式同上；
中介費：中介費並無定數，由市場決定，通常業主還可以砍砍價。以北京某大型中介為例，其標准中介費是2%，特殊的會上浮10%，再加上0.5%的擔保費用。總的費用是2.5%-2.7%之間。這筆費用分擔比例，也需要根據當地的行情來確定，行情好的城市一般購房者承當的更多，北京這邊很多中介給業主報的是「到手價」，這種情況下，中介費往往由購房者全額承當；
首筆月供：買二手房就是買現房，貸款下來很快，首次還款會很快到來，這筆錢要准備好，免得掏空了家底到時措手不及；
物業費：物業交割完畢後，一般需要補齊一年的物業費。
裝修費：裝修費可多可少，需要自己決定，不過正常情況下，剛需裝一套房子也得10-30萬左右。當然有些二手房前業主的裝修不錯，收拾一下可以拎包入住，這筆錢短期內就省下了。
一些小額費用：從實際操作來看，這些費用的名稱不確定，但大致如下：權屬登記費、交易手續費、印花稅、貸款抵押登記費、合同公證費、評估費（辦貸款需要）。這些費用加在一塊，應該不到萬元。
Ⅱ 國土局下屬事業單位土地交易中心之類的待遇怎麼樣
通常我們都會有很多下屬單位
比如土地儲備中心土地整理中心土地信息中心
編制分開，但是其實都是一家人
我們是公務員工資兩千多
你們是事業編制但是編制少看你爭取的到嗎
爭取到的話工資1000多，（估計1700），另外加很多補助和績效（國土系統不差錢）
不到的話1000多一點，也會有補助。呵呵
進國土不錯
但是事多，你的事業單位涉及規劃，待遇應該不錯
Ⅲ 土地交易進入公共資源交易中心土地系統內部的土地交易中心向何處去
國土土地交易職能劃轉到公共資源交易中心
Ⅳ 想了解土地交易中心
土地交易中心是根據國土資源部建設土地有形市場的需要而成立的，是屬地同級國土資源行政主管部門的下一級事業單位，依法開展土地使用權轉讓鑒證、土地使用權公開交易及上級主管部門交辦的相關工作。2014年後，根據國家公共資源體制改革的要求，實行管辦分離，各地土地交易中心從國土資源行政主管部門剝離，並入屬地同級公共資源交易機構。
Ⅳ 哪裡有完整的土地交易數據信息我需要，急
各個市縣的國土資源局網站，都有該市縣的基準地價發布頁面，從那裡可以查到。
土地市場交易數據，則可以在各市縣的土地交易網站查找，這些都是公開的。
如果查不到，可以向當地的國土資源局申請信息公開
Ⅵ 土地交易信息平台都有哪些
可以去雲地網看看
Ⅶ 我是17年考入縣國土資源土地交易中心，現在面臨事業單位改革，不知道我單位是否會面向市場改成企業呢
改革的軌跡是：國家機關---事業單位----企業
Ⅷ 什麼是土地交易機構
土地交易機構 經市、縣人民政府批准設立的辦理國有建設用地使用權交易的專門場所和服務機構。土地交易機構具有兩重含義：①國有建設用地使用權交易活動的場所；②辦理國有建設用地使用權交易的服務機構。
Ⅸ 土地交易所給我發的一個通知函所蓋的章不是公章是業務章,請問有法律效益嗎
有的，交易所的性質就類似見證交易，本身就是交易業務管理登記之類的。