Ⅰ 北京房產過戶流程
二手房過戶流程主要有以下四步：
一、買賣雙方無貸款：
買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買房將首付款支付給賣方；並約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日後，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶，最後在交房時，下家將尾款結清給賣方。
二、賣方有貸款未還清：
買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買房將首付款支付給中介公司進行監管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日後，銀行貸款審結結束，雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。
20個工作日後，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最後在交房時，買房將尾款結清給賣方。
三、買方貸款購房：
首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤後，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買方將首付款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；7個工作日貸款審核結束後，雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心20個工作日後，領取新的房產證；銀行憑新的房產證，給賣方放款；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最後在交房時，買方將尾款結清給賣方。
四、買賣雙方均有貸款：
首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤後，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買方將首付款支付給中介公司進行監管；賣方、買方和中介公司三方共同見證還清賣方未付清的銀行貸款；7個工作日後，銀行貸款審結結束，買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；7個工作日貸款審核結束後，買賣雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心20個工作日後，領取新的房產證；銀行憑新的房產證，給賣方放款；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最後在交房時，買方將尾款結清給賣方。
房產證辦理過戶所需時間：
材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定
要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產局之後，會有一個回
執單，一定要在上面說明
的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。稅金交清以後就在那裡排隊等著去拿新房產
證。房產證辦理時限為10個工作日(自登記
受理後次日起)。
二手房過戶所要繳納的費用：
交易稅費共涵蓋8個稅種，主要有契稅、營業稅、印花稅、城建稅、個人所得稅、土地增值稅、
教育費附加、地方教育費附加等。各稅種的徵收比率依地域有所差異，但區別不大。
1、契稅：基準稅率3%，優惠稅率為1.5%和1%。
普通住宅徵收比率為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。具體徵收比率：90平以下的
普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；別墅等非普
通住宅（成交價的4%）。
Ⅱ 北京房地產交易管理網無法訪問
可以訪問的，我試過了。 http://www.bjfdc.gov.cn/public/Index.asp
Ⅲ 在北京市房地產交易管理網投訴有用嗎
還有中介行業協會也可以受理投訴，4月1日剛剛發布中介公司管理辦法，會有人管他們的。
Ⅳ 北京房產交易中心在哪裡
地址:朝陽區呼家樓向軍北里23號(朝陽建委城建)
朝陽區三里屯南56號(朝陽建委房管)
電話:64166771 65001728
Ⅳ 北京市房地產交易管理網 注冊問題
沒有問題
現在北京房地產市場管理的那麼嚴
絕對有用
不行你就上
北京建委網
上邊有電話
保你沒有問題
Ⅵ 北京房產交易中心五一上班嗎不動產過戶
北京房產交易中心五一肯定是不動產，不能夠登記的
Ⅶ 北京發出首本不動產權證書 跟房產證有什麼區別
北京發出首本不動產權證書跟房產證區別為：登記類型不同、使用年限和房屋價格不同、內容不同。
一、登記類型不同
1、不動產權證書：不動產權證書有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型。
2、房產證：房產證沒有有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型。
二、使用年限和房屋價格不同
1、不動產權證書：不動產權證書對使用年限進行了明確規定「起和止日期」和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。
2、房產證：房產證對房屋使用年限和房屋價格採取了規避態度，這兩點是直接與公民利益相關。
三、內容不同
1、不動產權證書：不動產權證書內容包括權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。
2、房產證：房產證內容包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。
參考資料來源：
網路——不動產權證書
網路——房產證
Ⅷ 北京朝陽房產交易所的電話和地址是多少
朝陽區房地產交易所
010-64151541
北京市朝陽區三里屯南56號
Ⅸ 房產交易大廳屬於哪個部門
通常屬於當地的房管局。
房地產交易應遵循以下一般規則：
（1）房地產轉讓、抵押時，房屋所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。這就是「房產權與地產權一同交易規則」。
房產權與地產權是不能分割的，同一房地產的房屋所有權與土地使用權只能由同一主體享有，而不能由兩個主體分別享有；如果由兩個主體分別享有，他們的權利就會發生沖突，各自的權利都無法行使。在房地產交易中只有遵循這一規則，才能保障交易的安全、公平。
（2）實行房地產價格評估。我國建立市場機制的時間還不長，截止到2013年7月仍未形成合理的完全市場化的房地產價格體系，我國房地產價格構成復雜，非經專業評估難以恰當確定，故法律規定房地產交易中實行房地產價格評估制度。
房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標准和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基準，參照當地的市場價格進行評估。
（3）實行房地產成交價格申報。房地產權利人轉讓房地產，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。
實施該制度的意義在於：進行房地產交易要依法繳納各種稅費，要求當事人如實申報成交價格，便於以此作為計算稅費的依據。當事人作不實申報時，國家將依法委託有關部門評估，按評估的價格作為計算稅費的依據。
（4）房地產轉讓、抵押當事人應當依法辦理權屬變更或抵押登記，房屋租賃當事人應當依法辦理租賃登記備案。
房地產的特殊性決定了實際佔有或簽訂契約都難以成為判斷房地產權利變動的科學公示方式，現代各國多採用登記公示的方法以標示房地產權利的變動。我國法律也確立了這一規則，並規定：房地產轉讓、抵押，未辦理權屬登記，轉讓、抵押行為無效。
(9)北京不動產產權交易所擴展閱讀：
房地產交易所的工作職能：
1、為房地產交易提供洽談協議、交流信息、展示行情等各種服務。
2、開展房地產價值、價格評估。
3、提供有關房地產的法律、政策咨詢，接受有關房地產交易和管理的委託代理業務。
4、對房地產交易進行指導和監督，調控市場價格，查處違法行為。
5、辦理房地產交易登記、鑒證和權屬轉移登記。
網路——房地產交易所