❶ 沒有房產證房子怎麼交易
一、沒有房產證的房屋進行買賣，就要辦理合同更名。
賣房人想要進行房屋出售，首先要與開發商協商變更合同，如新的買房人要按規定辦理相關公證的應提供相關公證書。要是買房時能夠一次性交清就容易辦理，如採用商貸或公積金貸款及組合貸款方式付款，則辦理起來比較麻煩。
有兩種方法：
1、如果這個商品房沒有竣工驗收，就可以更名，但要到市有關單位開具未竣工檢查報告，並由開發商提交合同更名的原因，此時支付相關手續費用。
2、如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名，但可在產權證辦理出來後再以贈予的形式將產權證的名字改名。實踐中，開發商要收取一定比例的手續費，一般為1%。同時，如為更名而非增加新的買受人與原買受人共同購房，則新的單獨的買受人應符主體資格條件，如已成年等。
二、交易流程：
1、賣房者需要首先還清銀行貸款；
2、賣房者拿著銀行出具的結清證明後去房管局拿出正在抵押合同；
3、開發商帶著合同和注銷備案登記表去房地局辦理該房屋的注銷手續；
4、 注銷完成後由購買者和開發商簽署新的商品房買賣合同，然後再到房管局重新備案。
甲乙雙方在本著平等、自願、協商一致的基礎之上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方一事，達成轉讓協議，以共同遵守。為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》規定，訂立合同如下：
第一條 房產坐落、位置、結構、層次和附屬設施
1、 本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___號（不足部分可以補充）
2、該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），房屋的建築面積___平方米（包括卧室、客廳、衛生間、廚房、陽台、及其附屬設施）、實際使用面積___平方米。
3、房屋質量： 裝修狀況 ，其他條件為 ，該房屋（□已 / □未）設定抵押。 （不足部分可以補充）
4、該房地產產權類型： （有房產證或國土使用證）
5、出售房屋的《房地產權證》證書號碼為： 國有土地使用權證號為 ： 共有權證號為 ： 該房屋佔用范圍內的土地使用權隨該房屋一並轉讓，該房屋的相關權益隨該房屋一並轉讓。
6、房屋現有裝修及其他配套物品、設備情況詳見合同附件。
第二條 甲方對產權的承諾
甲方不得隱瞞與轉讓房產相關的重要事實，必須保證其對轉讓房產擁有完全的所有權，保證上述房產沒有設定擔保、沒有權屬糾紛及債權債務糾紛，保證該房屋不受他人合法追索，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，並承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押、債務、稅項、未結款項及租金等，甲方均在出售該房屋前辦妥。出售後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償，與乙方無關。
第三條 轉讓價格和付款方式
1、轉讓價格
雙方商定該房屋轉讓價格為（人民幣） ，大寫（人民幣）
2、付款方式
a.此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。
b. 甲方收到乙方定金 元整，待乙方申請的貸款批准後，即可為乙方准備辦理 過戶手續。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續。（以收據收條為准）
c. 辦理過戶手續當日乙方交付甲方首付款 元整。（以收據收條為准）
d. 餘款 元整，由銀行直接劃撥給甲方
e. 買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。甲方在收款時應向乙方出具收據。
第四條 房屋交付
雙方協商議定甲方應於本合同生效之日起日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，並在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收。乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的佔有、使用、收益、處分權歸乙方行使。同時應移交有關房產的全部資料。
每逾期一日，甲方按房產總價格‰支付違約金，超過一個月則乙方有權解除合同，並由甲方承擔違約金。
第五條 房屋過戶
房屋交付乙方後，甲方將在取得房屋產權證後應立即辦理轉讓手續到乙方名下。辦理產權證轉讓手續等相關費用由乙方承擔。甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續， 方負責辦理房屋過戶， 方予以充分協助，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。
第六條 關於產權的約定
甲方將上列房產轉讓後，按雙方簽訂的轉讓合同履行相關的權利和義務，假如所轉讓房產目前未辦理房產證、土地證，今後條件允許辦理房產證、土地證，則按照以下幾款執行：
1、在辦理此房屋產權證，土地證及其手續時，甲方應協助乙方將此房屋產權證，土地證產權辦理為乙方 名下，所需一切費用，由乙方承擔。
2、如因政策原因不能將房產證、土地證直接辦理為乙方名下，甲方須協助乙方辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續，過戶手續所須一切費用由乙方承擔。
3、如在本房屋買賣合同成立後，無論是否辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續，乙方有權將此房屋出租出售，甲方不得干涉。第七條 雙方責任
1、甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定，並保證產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。
2、甲方應在_____年_____月_____日將該房產交付乙方（以銀行劃撥餘款日為准）。室內現有家電、傢具隨房屋交接贈送給乙方。
3、甲方結清該房屋交接日期前的所有費用，交接後發生的費用由乙方承擔。
4、甲方在本合同生效之日起_________日內將戶口遷出。
5、乙方貸款數額不足時，應用現金補齊，否則視為違約。
6、若乙方辦理房地產轉讓登記手續，甲方應予協助。
7、房屋公共維修基金隨房產轉移。
第八條 違約責任
甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任；逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20%的違約金。
乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。
第九條 合同變更
1、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容，應書面通知對方，徵得對方同意後在規定時間內（書面通知發生三日內）簽訂變更協議，否則造成損失由責任方承擔。
2、本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方簽字：
（蓋章）身份證號碼： （房屋共有產權人）身份證號碼
地址 電話
乙方簽字：
（蓋章）身份證號碼：
地址 電話
見證人： （蓋章）身份證號碼：
合同簽訂日： 年 月 日
合同簽訂地：
(1)采棉機產權交易所擴展閱讀
不動產統一登記，是將原來分散在土地、房屋、草原、林地等多個部門的不動產登記職責整合到一個部門，核發統一的不動產權證書。
原本，購房者買房後辦理產權證，需要辦理房屋所有權證和土地使用證。不動產登記開始後，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統一登記到不動產權利證書上，也就是說，兩證變成一證。
不動產證上，除了權利人、共有情況、坐落位置等信息原來房產證內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。不動產單元號具有唯一代碼，相當於證書記錄的不動產在全國范圍內唯一的「身份證號」，通過不動產單元號就可以鎖定該不動產信息。
按照國家「不變不換」的原則，現有各類不動產權證書繼續有效，權利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力。
但新購房屋等不動產並首次辦理產權證，申請辦理產權變更登記、轉移登記等手續的市民，將逐步換發新的不動產證。農村土地承包經營權登記按照國家規定予以5年過渡期。
❷ 中國的商品交易所有幾個
目前國內共三個商品期貨交易所、一個金融期貨交易所，四個交易所的品種分別為：
上海期貨交易所：銅、鋁、橡膠、燃料油、鋅、黃金、螺紋鋼、線材、鉛
大連商品交易所：大豆、豆粕、豆油、玉米、塑料（聚乙烯）、棕櫚油、PVC（聚氯乙烯）、焦炭
鄭州商品交易所：小麥、棉花、白糖、PTA（精對苯二甲酸）、菜籽油、早秈稻
中國金融交易所：滬深300股指期貨（滬深兩家證券交易所精選300隻股票，加權計算得出的指數，反映A股市場整體走勢的指數）
商品現貨交易所，目前就僅有渤海商品交易所，
上市品種，原油、焦炭、動力煤、螺紋鋼、熱卷板、PTA、白糖、聚酯切片、及近期上市的電解鎳。
渤商所授權服務機構，019華禹商品，咨詢。
❸ 我給經國家批准設立的證券,期貨和現貨交易所有哪些
我國經國務院批準的全國性的交易所一共8個，3個證券4個期貨1個貴金屬。
A股：
深圳證券交易所：1990年12月1日成立，經營范圍包括買賣有價證券的現貨和期貨以及各種證券交易，包括產權股權轉讓、期貨、期權合約、大額存款證等交易的有關業務等。
上海證券交易所：1990年12月18日成立，經營范圍包括提供證券集中交易的場所和設施，組織管理上市證券的交易活動，提供和管理本所的證券市場信息及國家證券主管機關批準的有關業務，國內VSAT通信業務等。
新三板：
全國中小企業股份轉讓系統：是經國務院批准設立的全國性證券交易場所，全國中小企業股份轉讓系統有限責任公司為其運營管理機構。2012年9月20日，公司在國家工商總局注冊成立，注冊資本30億元。上海證券交易所、深圳證券交易所、中國證券登記結算有限責任公司、上海期貨交易所、中國金融期貨交易所、鄭州商品交易所、大連商品交易所為公司股東單位。注冊地:北京市西城區金融大街丁26號。
期貨：
中國金融期貨交易所：於2006年9月8日在上海成立。當時5家股東分別出資1億元人民幣，按照中國證監會前期任命，朱玉辰為中國金融期貨交易所首任總經理。
上海期貨交易所：1995年12月21日成立，經營范圍包括提供期貨交易的場所、設施和服務等。
大連商品交易所：大連商品交易所成立於1993年2月28日，是經國務院批准並由中國證監會監督管理的四家期貨交易所之一，也是中國東北地區唯一一家期貨交易所。經中國證監會批准，現上市交易的有玉米、黃大豆1號、黃大豆2號、豆粕、豆油、棕櫚油、線型低密度聚乙烯、聚氯乙烯、焦炭、焦煤10個期貨品種。
鄭州商品交易所：成立於1990年10月12日，是經國務院批准成立的國內首家期貨市場試點單位，在現貨交易成功運行兩年以後，於1993年5月28日正式推出期貨交易。目前全國四家期貨交易所之一，隸屬於中國證券監督管理委員會垂直管理。
黃金：
上海黃金交易所：2002年02月06日成立，經營范圍包括提供黃金、其他貴金屬現貨、延期及其衍生品交易服務等。
以上8家交易所全是國務院批准，可以放心交易的，因為出了問題，有國家兜底。其他全是不正規平台，不是和客戶對賭，就是黑平台，或是個模擬交易系統，你的錢完全沒有進入到交易平台裡面去。目前全國還有幾千個所謂的現貨與期貨交易平台，擦亮眼睛，避免風險，遠離非法平台。
❹ 未被取消職業資格名單
一、人力資源和社會保障部（全國統考） （1）物流師（4-2級）、心理咨詢師（3-2級）、理財規劃師（3-2級）機考、秘書（2級）、 營銷師（2-1級） 考試時間：上半年5月17日、下半年11月22日 說明：物流師、理財規劃師、秘書（下午需考試），心理咨詢師、營銷師（考上午）。具體見統一鑒定時間安排表。 （2）企業人力資源管理師（4-2級）、理財規劃師（3-2級）機考、項目管理師（4-2級）4-3機考、企業培訓師（3-2級） 考試時間：上半年5月18日、下半年11月23日 說明：理財規劃師、項目管理師二級（下午需考試），企業人力資源管理師、項目管理師4-3級、企業培訓師（考上午）。統一鑒定時間安排表。 註：以上報名時間提前40天報名止，上半年考試約在3月30日、下半年考試約在9月30日。紙筆作答職業須帶2B鉛筆，具體參考2014全國鑒定考核方案。 二、人力資源和社會保障廳（全省統考） 采購師（2-1級）、高級人力資源管理師（1級）、高級物流師（1級）、高級項目管理師（1級）、高級企業培訓師（1級）、高級理財規劃師（1級）、公共營養師（2-1級）、職業指導師（2-1級）、物業管理師（2-1級）、黃金投資分析師（2-1）、婚姻家庭咨詢師（2-1）、室內設計師（2-1）、會展策劃師（2-1級）、房地產策劃師（2-1級）、企業文化師（2-1級）、信用管理師（2-1級） 考試時間：3月22日、7月19日、9月20日。 說明：國家己頒布職業標准都可以組織考試，具體見己頒布職業標准表。 08∶30-10∶00 理論知識考試 10∶30-12∶30 技能操作考核 報名時間提前20天報名止：3月22日考試約在3月5日、7月19日考試約在6月30日、9月20日約在8月29日。 三、人社部（非統考各通用工種三、四、五級） 公共營養師、電子商務師、美容師、電子商務師、數控銑工、加工中心操作工、美容師、模具工、汽車修理工、二手車評估師、數控車工、形象設計師、化妝師、物業管理師、維修電工、等（1000多個工種） 報名時間：每月第三個周六考試 報名時間：提前15天報名 蕪湖職業資格考試更多信息可以咨詢蕪湖今日教育（蕪湖市鏡湖區金鼎大廈金鼎閣1901室）
❺ 中國比較大的比較規范的幾個大宗商品現貨交易所有哪些。
大宗商品交易所是做什麼的
大宗商品現貨電子交易平台的建立就是為了使大宗商品快速周轉流通，包括：金屬、農產品、能源、化工、產權、金融衍生品等。進一步促進社會經濟的發展。
大宗商品電子交易平台軟體的發展將決定電子交易在未來的前景和規模，更加先進的交易軟體系統方便大宗商品現貨的倉儲、交易和流通，縮減同種大宗商品地域間的差異，對於打造國內專項大宗商品交易中心起著助推的作用。
中國有多少大宗商品交易所
中國的大宗商品交易所目前為3家期貨交易所，大連，上海，鄭州三家。
正規的大宗現貨交易所一家也沒有，因為國際慣例交易所是要類似國內證監會之類的機構審核批準的，目前國內證監會還沒有批准任何一家。
不過由商務部主管的大宗商品批發市場，卻有很多在從事大宗商品電子交易。由北到南如：吉林玉米，大連稻米，天津稀有金屬，山西煤炭，青島橡膠，山東蘋果，山東棉花枸杞，上海煤炭，上海鋼材，上海菜子油，廣西食糖，黃河市場，等等市場，
這些是目前國內比較出名的，陝西也成立了一個批發市場做電子交易的。而目前在商務部申報的，新成立的電子交易市場和由原來的大宗批發市場改製成電子交易的批發市場還有很多，這里也不能一一說明了。
以上就是關於大眾商品交易所的相關內容，目前國內正規的現貨交易所並沒有，所以在投資大宗商品的時候一定要謹慎再謹慎，不要輕易被黑平台所誘騙。
❻ 各行業的稅率是多少
各行業的稅率分別為17%、11%、6%、3%。具體由企業性質和經營的項目來確定的。
根據《中華人民共和國增值稅暫行條例》第二條增值稅稅率：
（一）納稅人銷售貨物、勞務、有形動產租賃服務或者進口貨物，除本條第二項、第四項、第五項另有規定外，稅率為17%。
（二）納稅人銷售交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，銷售或者進口下列貨物，稅率為11%：
1.糧食等農產品、食用植物油、食用鹽；
2.自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、二甲醚、沼氣、居民用煤炭製品；
3.圖書、報紙、雜志、音像製品、電子出版物；
4.飼料、化肥、農葯、農機、農膜；
5.國務院規定的其他貨物。
（三）納稅人銷售服務、無形資產，除本條第一項、第二項、第五項另有規定外，稅率為6%。
（四）納稅人出口貨物，稅率為零；但是，國務院另有規定的除外。
（五）境內單位和個人跨境銷售國務院規定范圍內的服務、無形資產，稅率為零。
第十二條小規模納稅人增值稅徵收率為3%，國務院另有規定的除外。
(6)采棉機產權交易所擴展閱讀：
《中華人民共和國增值稅暫行條例》第十五條下列項目免徵增值稅：
（一）農業生產者銷售的自產農產品；
（二）避孕葯品和用具；
（三）古舊圖書；
（四）直接用於科學研究、科學試驗和教學的進口儀器、設備；
（五）外國政府、國際組織無償援助的進口物資和設備；
（六）由殘疾人的組織直接進口供殘疾人專用的物品；
（七）銷售的自己使用過的物品。
除前款規定外，增值稅的免稅、減稅項目由國務院規定。任何地區、部門均不得規定免稅、減稅項目。
❼ 各期貨交易所交易品種有哪些
中國金融期貨交易所：滬深300指數期貨。
上海期貨交易所：銅、鋁、鋅、鉛、黃金、螺紋鋼、線材、燃料油、天然橡膠。
大連商品交易所：玉米、豆一、豆二、豆粕、豆油、棕櫚油、聚乙烯、聚氯乙烯、焦炭。
鄭州商品交易所：強麥、硬麥、棉花、白糖、pta、菜籽油、早秈稻。
❽ 中國商標分類查詢哪裡可以查得到
可以去中國商標網進行查詢，這個是官方網站，可以放心使用。如果是想要注冊商標，點擊「商標近似查詢」輸入商標分類號、查詢方式、內容，點擊自動查詢。
如果要查詢商標的狀態，點擊「商標綜合查詢」輸入商標注冊號或是商標名稱、或商標申請人，查詢就可以了。
另外，還可以找一家商標代理公司，幫查詢，一般都是免費的。
❾ 國內大的現貨交易所有哪些
1、.青島九州大宗商品交易中心：九州油
2、齊魯商品交易中心：齊魯油
3.西南大宗商品交易中心：西商油
4.浙江新華大宗商品交易中心：新華油
5.渤海商品交易所：渤海油
6.廣東省貴金屬交易中心（廣東冠東石化交易中心）：粵東油
7.寧夏藍海大宗商品交易中心：西夏油
8.廈門石油交易中心：海峽油
9.中經商品交易中心：中經油
10.天津貴金屬交易所：天通銀
11.廣東省貴金屬交易中心：粵貴銀
12.華夏有色金屬交易市場：華夏油 華夏瀝青
13.湖南湘商商品交易中心：湘商油
14.新華產權交易所：大慶油
15.南寧（中國—東盟）商品交易所：東盟油
16.東南大宗商品交易中心：東南油
17.銀天下
❿ 中國三大商品交易所都是哪裡
上海期貨交易所——銅，黃金，鋁，鋅，天然橡膠，燃油。 大連期貨交易所——大豆 豆油 豆粕 玉米 棕櫚油，聚乙烯 鄭州期貨交易所——強麥，硬麥，棉花，白糖，PTA，菜籽油