❶ 信託產品主要分為哪幾個類型
金融狗今天簡單為大家介紹一下信託產品一般的分類：
其實從分類來講，信託產品依據不同的分類標准有很多種分類方法。金融狗在這里介紹的分類方法主要是按照信託資產的投向來分類。除了按照投向分類之外還有其他不同的分類方法。
比如
①按信託關系建立的方式可分為：任意信託和法定信託；
②按委託人或受託人的性質不同分為：法人信託和個人信託；
③按受益對象的目的不同分為：私益信託和公益信託；
④按受益對象是否是委託人分為：自益信託和他益信託；
⑤按信託事項的性質不同可分為：商事信託和民事信託；
⑥按信託目的不同可分為：擔保信託和管理信託、處理信託、管理與處理信託；
⑦按信託涉及的地域可分為：國內信託和國際信託；
⑧按信託財產的不同可分為：資金信託、動產信託、不動產信託、其他財產信託等；
⑨按委託人數量不同可分為：單一信託和集合信託。
金融狗要講的是按照信託資產投向不同可分為：工商企業信託、基礎設施信託、房地產信託、公益信託、證券投資信託、銀信理財合作、家族信託。
工商企業類信託
顧名思義，信託公司接受投資者委託，募集資金用於向從事產品生產和提供服務的企業提供流動資金、項目建設資金、並購資金需求。為委託人獲取收益。工商企業信託可採用股權投資、權益投資、證券投資、組合投資、信託貸款等多種投資方式。（一句話：工商企業類信託的錢最後流入企業，幫助企業發展壯大和度過難關）
基礎設施類信託
基礎設施信託是指信託公司以受託人的身份，通過信託形式，接受委託人的信託資金，以自己的名義，將信託資金運用於交通、通訊、能源、市政、環境保護等基礎設施項目，為受益人利益或者特定目的進行管理或者處分的經營行為。（一句話：基礎設施類信託的錢最後投向國家的基礎設施建設（修路、架橋、建公園），有我黨的信用背書）
房地產類信託
房地產類信託是指信託公司以委託人的身份，通過信託形式，接受委託人的信託財產，以自己的名義為受益人的利益或特定目的，以房地產項目或其經營企業為主要運用表弟，對信託財產進行管理、運用和處分的經營行為。（一句話：房地產信託信託的錢最後投向房地產企業建房、修房、賣房）
公益信託
公益信託也被稱為慈善信託。是指出於對公共利益的目的，為使全體社會公眾或者一定范圍內的社會公眾受益而設立的信託。公益信託通常由委託人提供一定的財產並將其作為信託拆產委託給受託人管理。將信託財產用於信託穩健規定的公益目的。（一句話：公益類信託的錢由信託公司打理投向需要關注和關愛的普羅大眾）
證券投資信託
證券投資信託是指將信託計劃或者單獨管理的信託產品項下的資金投資於依法公開發行並符合法律規定的交易場所公開交易的證券經營行為（一句話：證投資信託的錢最後投向股票、債券、期貨等證券市場）
銀信理財合作（現在被限制的厲害）
銀信理財合作是將銀行通過發行理財產品募集的資金與信託產品對接，具體方式是指銀行通過設立理財計劃向投資者募集資金。然後將理財資金交付信託公司或者投資購買信託產品。（一句話：銀行賣理財產品的錢最後拿來買信託產品（這也是信託民工們常常和投資人講的：買銀行理財不如買信託，因為你買銀行理財的錢有一大部分也是過來買信託的））
家族信託
家族信託是一種信託結構受個人或家族的委託，代為管理、處置家庭財產的財產管理方式，以實現客戶的理財規劃及傳承為目標。（一句話：把家產過戶給信託基金，由信託基金幫你打理，按照你和信託公司一起擬定的信託文件所設定的處置方式分配收益或者傳承家產）
以上就是信託產品分類的簡析。
❷ 境外信託和國內信託是一回事嗎
境外信託和境內信託，雖然都是家族信託，但是區別很大。
1、政策方面
在政策、法則法規方面，由於國內《信託法》是根據英美法樹立而成，對於家族信託，國內《信託法》在法理層面與境外信託有著很大的區別。
《中國物權法》中並沒有所有權，因此也並沒有收益權。譬如說，國內《信託法》第十五條規定了委託人不是惟一受益人時，若要進行信託存續，信託財產就不作為其遺產或者清算財產。在信託轉移方面，不動產、股權等資產，由於等級制度等限制，國內信託難以完全轉移到信託方案名下，所以在操作層面也存在難度。
而海外信託，《英美法系信託法》中信託財產三權分立，信託人擁有所有權，受益人擁有收益權。而在《信託法》中第15/16/17條中，委託人、受託人終止，信託財產不屬於清算財產，除了信託財產設立過擔保或者自身產生的債務，法院對信託財產不得強制執行。在資產轉移的需求方面，利用海外信託便可輕松做到將資產轉移到國外，如吳亞軍、潘石屹等人將自己即將上市的公司股權樹立信託，極其有利於公司海外上市。
2、信託公司
對於設立信託公司，，因為兩地的經濟政治發展環境都不太一樣，而海外和國內的做法也不太一樣。
國內的信託公司多在建國後才樹立起來，且國內信託長期以來多以為資金需求方為導向，而並非從高凈值客戶需求方面出發為其供應財富處理方案，所以國內的信託公司在此方面的閱歷也顯缺位。
海外信託公司多以咨詢顧問的身份出面，按照委託人實踐狀況與需求、供應信託方案、稅務方案、方案信託構造，僅一套方案便可收取高額的咨詢費用。海外的信託公司都已樹立幾十年甚至百年以上，有長期的運營經驗以及高度誠信的管理體系。
3、遺產稅
海外信託和國內信託一樣，都是出資者進行理財出資的一種首要選擇。但是，對比於國內的信託品種，海外信託更能促進財富處理和傳承，因此受到了家族企業的喜愛和追捧，變成一種轉移財富的首要方式。
在遺產稅方面，雖然《遺產稅暫行條例》出台已久，但至今未實施初步徵收，國內富豪將資產傳承給下一代並沒有很大阻礙，這就減少了國內對於傳承信託的需求。但是由於國內的家族信託還未能夠做到資產隔絕的效果，當富人家族在死後分配財產時則會出現各種糾紛，甚至導致將親人訴諸法庭的後果。
在海外信託，最值得一提的就是良好的避稅功能。海外的信託法律保護了信託財產的所有權轉移給受託人所有，在整個信託法律關系存續期間，所有權都歸屬受託人。也就是說，當受託人去世之後，留在信託中的財產因其名義所有權已不屬於委託人，切與委託人的固有財產獨立，是不計入應交稅的遺產總額的，從而避免了家庭之間的多種糾紛。
最後，對於委託人來說，最有效、快速而且安全的財富保存、財富傳承才是最好的信託產品，而海外信託則能夠賦予更多正確的理財觀念、技術平台乃至健全的法律保護給你，讓你的投資收益最大化，相信你也應跟上多數高凈值人士的正確投資腳步。
❸ 動產信託和不動產信託有何區別
動產與不動產的區別：
1、移動性
動產具有可移動性。比如說手機、機動車、辦公桌椅等流動資產與資金等動產、。
不動產這種就是屬於位置固定性。比如說像土地，房屋、等這些就是屬於土地定著物。
2、個別性
動產一般來說不具特殊個性，都是普遍存在的。
不動產可以說它都是有著它的獨特性、異質性，包括位置差異、權利差異 等。
3、耐久性
動產一般來說都是會存在損耗的，它的耐久性一般來說都是有限的。
不動產可以說它的壽命長久，比如說有的時候可能是土地不因使用或放置這樣也是會造成損耗、毀滅，且增值。
4、數量有限性
動產數量一般來說也是量化的，但是它的數量沒有太多的局限性。
不動產卻是供給有限。
5、保值增值性
動產很少具有保值增值性_。
不動產這種是由於數量有限性及耐久性，相對來說它的財產可以說具有一定保值增值特性的。
❹ 什麼是不動產信託
不動產信託是指委託人出於管理或增值的目的，將其合法擁有的土地及地面固定物作為信託財產委託給信託投資有限責任公司，作為受託人的信託投資公司依據信託合同的約定，對信託財產進行管理、運用和處分的信託業務。
❺ 國外信託介紹求教國外信託的情況
國外一些房地產資產證券化運作的介紹
房地產證券化（Real Estate Secu
itization），是指將對房地產的投資轉化為證券形態，從而使投資人與房地產投資標的物之間的物權關系轉化為債權性質的有價證券形式。從廣義上講，房地產證券化可以分為以下四種形式。
1．房地產企業進行股份制經營，包括直接或間接成為房地產上市公司，從而使一般房地產企業與證券相融合，也包括一般上市公司通過收購、兼並、控股投資房地產企業等形式進入房地產業，從而使上市公司與房地產業結合。
2．以
基金
形式表現的證券化，有四種，第一種是消費基金，匯集居民以住房消費資金積累為目的的住房資金；第二種是投資基金，匯集投資者的資金投資於房地產的基金，這種基金一般不直接從事具體房地產項目的開發；第三種是資產運營型基金，以房地產投資信託（Real Estate Investment T
ust ,REIT）為代表，即不進行項目投資活動，而是直接運作房地產資產，由此而產生經濟收益作為基金回報；第四種，在實際情況中，還存在已經具備權益關系但未以證券化方式表現的基金形式，它們只要將權益以有價證券形式表現出來就構成...
❻ 個人投資者怎麼買美國房地產信託產品
國內有信託公司發關於美元資產的信託產品。可以直接找信託公司或者三方公司購買。
❼ 請問，我購買國外信託產品，告知出售信託這家第三方金融公司不存在了（國內的），而國外這家大型信託機構
你的錢還有可能存在，前提是你買的這個信託產品沒有虧損。如果說你買的信託產品目前運行狀態還一切良好，那麼你的錢還存在。因為信託財產是獨立於信託當事人三方的自有財產之外的。你買這個信託財產受益人應該是自己吧，那就是說你是委託人和受益人，信託公司是受託人，不論你們這兩個當事人在經濟或人身上發生任何問題，比如破產、坐牢甚至身故等問題，信託財產依然會存續下去，直到信託到期，那麼信託財產就會按當初信託合同的約定分配給受益人，如果受益人掛了，也只有在信託到期後，這部分信託財產才能算為受益人遺產，之前都不算。委託人即信託公司擁有在信託合同約定條件下的對信託財產管理、運用、處置分配的權利，但從法律上來講這些信託財產並不是信託公司的自有資產，因此信託公司若倒閉，他的債主對其公司資產進行清算，是無權處置任何該公司管理的信託資產的，最多隻能將這些產品的管理權轉讓，各國信託法不同，中國如果出現這種情況，會有監管部門指定接替原有信託公司運營這些信託計劃的新信託計劃，在海外市場大多是市場競爭的，但這些跟你們這些信託受益人完全沒關系，你們的信託受益權不會有任何改變。
❽ 國外有什麼特色信託業務
根據資金運用領域：實業領域類、資本市場類、貨幣市場類。收益特徵：固定收益類、浮動收益類及固定+浮動收益類。實際運作：銀信合作、私募股權投資信託、證券信託投資、房地產信託投資 新興業務REITS,陽光私募應該算
希望採納
❾ 美國GOV不動產信託退市了嗎
美國的這個不動產信託退市了嗎？好像是沒聽說過應該退市了。