Ⅰ 集體產權的房子可以買嗎
不能。
集體產權房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬於私產，不能上市交易。這類房屋的修建是由區政府直接審批，不到房管局登記，居住者沒有對房屋的完全獨立產權，有的僅是農村集體房產權，即業內所稱的"鄉產權"。
鄉產權並非字面意義上由某一級政府頒發的產權，而是在某些鄉村裡，當地政府未經國家許可，便將村裡的土地交給開發商，並由其建設並公開出售的商品房。
根據《中華人民共和國土地管理法》第八條的規定：農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有，宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
(1)江南產權交易所擴展閱讀：
《國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定》(國發［2004］28號)明確禁止農村房屋向城市居民流轉。《房屋登記辦法》第八十七條規定，申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予受理。
集體土地上的房屋流轉受到嚴格限制，違反規定私自流轉的，買賣雙方簽訂的合同可視為無效。而且，集體土地上村民住房申請轉移登記除了雙方同意外，受讓人必須為房屋所在地農村集體經濟組織成員，辦理產權登記時應提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
不過，坐落在集體土地上的房屋被作為遺產繼承時，無論繼承人是村民抑或城市居民，只要是被繼承人死亡時遺留的個人合法財產，都應在可繼承的遺產之列，因此遺產繼承是可以辦理產權登記的。
Ⅱ 武漢市江夏區南車花園的房子能夠買賣嗎
南車花園，武漢領軍置業有限公司開發，中鐵十五局二公司承建，物業武漢建苑物業管理有限公司。土地證：夏國用（2012）第405號，預售許可證:武房開預售（2014）214號。佔地面積146233平米，容積率2.3，總戶數3586，市政供水供電供氣，家庭自主供暖。2017年陸續開始辦的證，所以大多數產證目前都沒滿2年，二手會多個增值稅的費用。產權沒有問題，可以辦證，已經市場化，可以交易出售。這個官方都給了回復的，具體可以在長江日報的公眾號留言板搜索。樓盤總體來說還是很不錯，樓間距很大，體量也不小，對面大花嶺小學和大橋中學，7號線大花嶺站就在小區旁邊，目前還未通車，消息稱到18年通車。唯一，商業不是太成熟，好在旁邊江南新天地自帶商業，地鐵通了人氣上來了可以期待，小區旁邊規劃是建匯錦國際廣場，不過一直沒開始動工。
最新-7號線已於2018年12月28日通車，大花嶺站c口出來就是南車花園。並且匯錦國際廣場已經開工建設，預計2020年建成。武漢匯錦國際廣場項目（歐亞達建材家居（江夏）項目）地塊由 1 棟綜合傢具賣場（分為傢具賣場和小型傢具賣場 2 部分）及地下室組合而成。結合地塊現狀特點，高效合理利用土地資源，本項目總體 9 層，局部 5 層、6 層、7 層，錯落有致。項目局部 5 層屋頂設計了屋頂花園綠化，5 層和 6 層之間設計了設備轉化層。本項目 1-5 層為傢具賣場，6-9 層為小型傢具賣場，總投資 7.1 億。
Ⅲ 郵幣卡電子盤騙局
就是騙局，散戶必虧，眼睜睜看著連續跌停板，沒有買的，割肉也出不了手，只能爛到手裡。
Ⅳ 二手房交易陷阱 買房不核實房屋身份惹麻煩
房產證上明明只登記了一個人的名字,賣家也承諾房屋產權是單獨所有,沒有抵押、沒有任何糾紛。可買家交完定金、中介費等費用後,一查檔,問題來了——要麼是共有房產,要麼是抵押房產,或者被法院查封房產。二手房交易中,因賣家有意隱瞞事實而引起的糾紛數不勝數,購房者如果急於求成,不到房產部門核實房產「身份」,極易上當。
【案例一】
交完定金中介費
查檔才知是共有房
2011年5月,林女士看中蔣某在江南區亭洪路的一套房產。在初步審核該房材料後,雙方以28萬元的總價成交。在簽訂合同前,蔣某承諾該房屋所有權人為他一人,保證房屋產權的真實性與明晰性,沒有任何產權糾紛。合同簽訂當天,林女士便向蔣某支付了3萬元定金,並交了5600元中介服務費。
可蔣某拿到定金後,卻並未按合同約定辦理房屋過戶手續。林女士催了多次,蔣某都不配合。林女士到房產部門一查,這才發現,蔣某的妻子鍾某是該房共有權人,蔣某無權單方出售該房。2013年初,雙方鬧上南寧市江南區法院,林女士要求蔣某雙倍返還定金6萬元,並賠償5600元中介費。
開庭當天,蔣某未到庭應訴,法院只好缺席審理。法院認為,因蔣某不是該房的唯一所有權人,沒有單獨處分訟爭房屋的權利。而因蔣某的原因導致該房屋不能過戶,蔣某已經違約,應雙倍返還林女士定金6萬元,賠償林女士損失5600元。
【案例二】
房主隱瞞房產遭查封
被判雙倍返還定金
2013年12月,李某通過某房產中介公司與黃某簽訂了《房屋買賣合同》,李某以總價44萬元的價格購買黃某的一套房產。簽好協議後,李某支付了2萬元定金,以及中介費1.27萬元。然而,收到定金後,黃某卻沒有協助李某辦理銀行按揭手續。李某查詢才發現,黃某的該套房產尚欠有銀行貸款,其個人貸款也未歸還,導致該房屋被法院查封,無法辦理過戶手續。合同無法履行,李某想要回定金,可黃某卻玩起了「躲貓貓」。
房子買不下,錢也討不回,今年5月,李某將黃某告上南寧市西鄉塘區法院。要求黃某雙倍返還定金,並支付中介服務費損失1.27萬元。自知理虧的黃某未出庭應訴。法院認為,黃某隱瞞該房產被查封的事實,導致合同無法履行,有重大過錯,應雙倍返還李某定金4萬元,並賠償李某中介費損失1.27萬元。
【法官提醒】
做好風險防範
查清房屋「身份」再交易
主審林女士一案的江南區法院李法官告訴記者,想要防範賣家隱瞞事實這類陷阱並不難,只要買房人在買房前做足「功課」,就可有效避免此類糾紛,盡量減少自己的損失。
李法官說,實地看好房屋後,先別急著交高額定金,而應先到房產部門查驗該房屋的真實「身份」,查清該房產是否有共有人、抵押、查封、限購等信息。如果房產屬夫妻或父母子女共有,不管房產證上落有幾個人的名字,一定要讓出賣人和其他共有人當面一起簽合同;如果共有人一方太忙不能到現場,則需要出賣人出具經過公證的共有人授權委託書。此外,若出賣人聲稱自己是單身,別忘了要求對方出具單身證明。
李法官認為,買房人在買房前不能怕麻煩,風險防範工作要提前做足,才可以避免後期引來糾紛。他提醒道,通常情況下,二手房交易時,買賣雙方都會請中介公司代辦手續。雖說中介公司相對比較專業,但這並不意味著買賣雙方就此萬事大吉了,還要靠買賣雙方自己多把關。
（以上回答發布於2015-06-27，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅳ 淘寶司法拍賣怎麼那麼多銀行股權拍賣
雖然受眾覆蓋面較廣，但互聯網上此類交易平台成交冷清，有地方資產交易所和城商行人士認為，交易品種經營情況、交易價格問題是主要阻力。
淘寶變身「壞賬銀行」 涉及銀行股權拍賣60次。
以淘寶為主的互聯網平台，過去一兩年來開始介入金融資產交易環節。
以不良資產交易為例，阿里巴巴集團自去年開始，陸續與四大資產管理公司達成戰略合作，被稱為「壞賬銀行」的資產管理公司將其不良資產上線至淘寶旗下的資產處置平台。
這一交易模式中，自然人、法人在繳納保證金後，均可參與競價拍賣和交易。在去年年中時，該處置平台已經涉及房產、交通工具、土地林權、知識產權股權等多種標的類型。
(5)江南產權交易所擴展閱讀
拍賣方式
平台對接
入圍最高人民法院關於司法拍賣網路服務提供者名單庫的平台通過最高人民法院，與各級法院辦公信息系統實現對接，法院發布的拍賣信息可直接推送到平台上進行展示。
法院在京東網、人民法院訴訟資產網、公拍網及中拍網拍賣，均無需完成注冊手續，可直接發布信息、進行拍賣。首次在淘寶網拍賣的法院，需要向淘寶提交注冊資料，完成注冊後方可開展網路拍賣工作。
按照規定，由法院設置公告展示時間。
對於第一次拍賣，拍賣動產的，應當在拍賣十五日前公告；拍賣不動產或者其他財產權的，應當在拍賣三十日前公告。
對於第二次拍賣，拍賣動產的，應當在拍賣七日前公告；拍賣不動產或者其他財產權的，應當在拍賣十五日前公告。
對於變賣，變賣動產的，應當在變賣七日前公告；變賣不動產或者其他財產權的，應當在變賣十五日前公告。
展示期間，平台可接受競買人報名。
Ⅵ 您好！請問義烏九聯在哪裡
江東南路上/釣魚磯公園那裡··· 經過 九聯工業區 站點的線路共7條 K123路 [我要糾錯]市區線路 九 聯 6：00-18：00 宗宅 6：00-18：10 間隔時間:6-12分鍾 K123路車的經過站點:
九聯工業區→ 荷葉口→ 釣魚磯公園→ 徐江樓→ 下付小區(華楊房產)→ 下付→ 實驗小學(江南小區)→ 後成→ 人壽保險公司→ 小商品城(金達電器)→ 北方聯→ 義駕山→ 國稅局→ 產權交易所(趙宅文化市場)→ 稠北小學→ 國際商貿城一期→ 國際商貿城(西)→ 國際商貿城二期→ 國際商貿城(北)→ 國際商貿城H區(西I)→ 國際商貿城皮革輔料/配件市場→ 臨時停靠點→ 宗宅南→ 宗宅 (共24站) K13路 [我要糾錯]市區線路 徐 村6：00-21：10 北苑商貿區6：00-21：00 間隔時間:8-16分鍾 K13路車的經過站點:
徐村→ 徐江辦事處→ 徐江工業區→ 夢娜襪業(利達針織)→ 交通設計院(地橫頭)→ 九聯工業區→ 荷葉口→ 釣魚磯公園→ 徐江樓→ 下付小區(華楊房產)→ 下付→ 實驗小學(江南小區)→ 龔大塘(中心醫院)→ 江東客運站(南)→ 江東客運站(東)→ 稠州城信→ 解百義烏購物中心→ 青少年宮→ 百大有加利→ 恆源祥物流中心→ 綉湖中學(園丁新村)→ 丹溪一小區→ 丹溪三小區→ 臨時停靠點→ 北苑商貿區 (共25站) 311路 [我要糾錯]城鄉線路 南方聯5：55-18：45 佛 堂 5：45-18：40 間隔時間:10-15分鍾 311路車的經過站點:
南方聯→ 勞務市場→ 錦都豪苑(希安診所)→ 兒童公園→ 後成→ 實驗小學(江南小區)→ 下付→ 下付小區(華楊房產)→ 徐江樓→ 釣魚磯公園→ 荷葉口→ 九聯工業區→ 交通設計院(地橫頭)→ 夢娜襪業(利達針織)→ 徐江工業區→ 真愛毛紡→ 毛店山腳→ 後園→ 許宅→ 江南街(梅林村)→ 石麻車→ 稽亭小區→ 財稅大樓→ 頭甲村→ 信用聯社→ 佛堂大眾葯房(郵電大樓)→ 綜合市場→ 大成中學→ 文化中心→ 水上活動中心→ 佛堂 (共31站) 312路 [我要糾錯]城鄉線路 南方聯5：50-21：40 佛 堂 5：50-21：40間隔時間:10-15分鍾 312路車的經過站點:
南方聯→ 菊園小區→ 兒童公園→ 後成→ 實驗小學(江南小區)→ 下付→ 下付小區(華楊房產)→ 徐江樓→ 釣魚磯公園→ 荷葉口→ 九聯工業區→ 交通設計院(地橫頭)→ 夢娜襪業(利達針織)→ 徐江工業區→ 徐江辦事處→ 徐村→ 後園(洋灘)→ 苗店→ 供店→ 前流→ 江南街→ 上湖頭→ 山腳下→ 吳頭→ 東坎頭→ 石樓→ 趙朱→ 恆友公司→ 世寶公司→ 帥達爾公司→ 信用聯社→ 佛堂大眾葯房(郵電大樓)→ 百貨大樓→ 新市基→ 東王圓盤→ 文化中心→ 水上活動中心→ 佛堂 (共38站) 316路 [我要糾錯]城鄉線路 南方聯6：12-18：45 赤 岸5：50-18：30 間隔時間:10-12分鍾 316路車的經過站點:
南方聯→ 菊園小區→ 兒童公園→ 後成→ 實驗小學(江南小區)→ 下付→ 下付小區(華楊房產)→ 徐江樓→ 釣魚磯公園→ 荷葉口→ 九聯工業區→ 交通設計院(地橫頭)→ 夢娜襪業(利達針織)→ 徐江工業區→ 真愛毛紡→ 毛店山腳→ 後園→ 許宅→ 江南街(梅林村)→ 石麻車→ 古塘→ 稽亭小區→ 王斗→ 道院山公園→ 義南工業區(恆安壓鑄)→ 佛堂→ 魯雅→ 田心北站→ 田心南站→ 光明→ 溪西→ 南青口(飛鳳山莊)→ 赤岸→ 華川集團→ 赤岸綜合市場 (共35站) 319路 [我要糾錯]城鄉線路 南方聯5：55-18：00 東 朱 5：55-18：00 間隔時間:40分鍾 319路車的經過站點:
南方聯→ 菊園小區→ 兒童公園→ 後成→ 實驗小學(江南小區)→ 下付→ 下付小區(華楊房產)→ 徐江樓→ 釣魚磯公園→ 荷葉口→ 九聯工業區→ 交通設計院(地橫頭)→ 夢娜襪業(利達針織)→ 徐江工業區→ 真愛毛紡→ 毛店山腳→ 後園→ 許宅→ 江南街(梅林村)→ 石麻車→ 古塘→ 稽亭小區→ 王斗→ 道院山公園→ 義南工業區(恆安壓鑄)→ 佛堂→ 魯雅→ 田心北站→ 田心南站→ 光明→ 溪西→ 南青口(飛鳳山莊)→ 臨時停靠點→ 赤岸鎮政府→ 石城村→ 喬亭北→ 喬亭中→ 喬亭南→ 雙喬山莊→ 薛村北→ 薛村南→ 喬溪村→ 東朱北→ 東朱中→ 東朱南→ 朱丹溪公園 (共46站) 318路 [我要糾錯]城鄉線路 南方聯 定點 佛堂 間隔時間:20分鍾 318路車的經過站點:
南方聯→ 九聯工業區→ 信用聯社→ 郵電大樓→ 大成中學→ 佛堂 (共6站)
Ⅶ 江南豪園二手房不懂得怎麼買房的
二手房買賣交易的流程如下：
1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；
3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。
6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。
7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。
Ⅷ 小廟鎮江南美林苑有二手房嗎
可以關注房產交易中心,也可以通過各大二手房網站了解。
二手房交易十大注意事項：
一、房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
二、土地情況是否清晰
二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。
三、交易房屋是否在租
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可"買賣不破租賃"，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
四、房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
五、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。
六、物管費用是否拖欠
有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。
七、市政規劃是否影響
有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響採光、價格等市政規劃情況，才急於出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。
八、單位房屋是否侵權
一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標准價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對於標准價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。
九、中介公司是否違規
有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己佔了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔。
十、合同約定是否明確
二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那麼全面，但對於一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮