『壹』 上海辦居住證用租賃合同還要房產中心登記
在居委會辦的居住證是以前的暫住證，沒用的
人才引進的居住證是需要住所證明的
1.租房的提供租房合同，需要在房產中心登記，房東需要交大概5%的稅
2.住公司宿舍的公司提供證明
3.藉助親友家的，親友提供寄宿證明+居委會蓋章的寄宿證明+親友房產證
針對你的情況，可以採用第三種方法，我就是這樣的，實在沒有朋友，就找房東吧，因為要拿房產證原件給辦事的看一下，就看你怎麼和房東談了
或者和房東商量做一份錢少，租期短一點的假合同去登記，你把稅交了吧
沒有別的辦法了，這個是必須的
『貳』 辦理上海居住證,是租的房子,房東不在上海,且房產證拿不到 怎麼辦有辦法能給居住證辦了嗎
1、你找朋友，看能不能借別人房東的房產證用一下。反正又不是非得是你自己租的房子。
2、你找單位辦理居住證。只要你有繳納社保證明，這個又不難。
『叄』 如何辦理上海居住證要求的房屋備案證明
到房屋所在地的房地產交易中心辦理就可以了。可以先去問一下，下面是給你參考的地址和電話，記得事先確認。
上海市房地產交易中心一覽
上海市房地產交易中心
嶗山西路201號
58881688
200120
浦東新區房地產交易中心
乳山路235弄32號
58319283
200120
黃浦區房地產交易中心
大興街38號
63765561
200011
盧灣區房地產交易中心
斜土路309號
63012504
200023
徐匯區房地產交易中心
斜土路2088號
34164588
200031
靜安區房地產交易中心
昌平路403號
62554188
200042
長寧區房地產交易中心
定西路1308號
62129746
200050
普陀區房地產交易中心
曹楊路867號
32244888 200062
閘北區房地產交易中心
天目中路168號
63575558
200071
虹口區房地產交易中心
東體育會路359號
65533550
200083
楊浦區房地產交易中心
周家嘴路3215號
65180800
200093
閔行區房地產交易中心
莘庄鎮雅緻路215號
64127858
201100
寶山區房地產交易中心
同泰路68號
56670020
200940
嘉定區房地產交易中心
嘉定鎮博樂路109號
59535677
201800
奉賢房地產交易中心
南橋鎮南橋路101號
57186751
201400
金山區房地產交易中心 朱涇鎮臨倉街520號
57312797
201500
石化十五村39號
57950677
200540
青浦縣房地產交易中心
青浦鎮城中西路111號2樓
59735900
201700
松江區房地產交易中心
松江鎮人民北路12號
57718388
201600
崇明縣房地產交易管理所
城橋鎮西門路81號
59625565
202150
崇明縣房地產登記處
城橋鎮八一路215號
59620040
202150
南匯區房地產交易中心
惠南鎮南門大街路68號
58001999
201300
『肆』 辦理上海人才引進類的居住證，需要房東提供房產證和身份證，是否會對房東產生不良影響後果
一，辦理人才引進居住證不會地房東有不良影響，只是辦理居住證的資料里有一項，開具《房屋租賃合同登記備案證明》需要繳納5%的房屋租賃稅（房東和租房只要有一方交了就可以，具體由誰出，可協商）。
二，上海市居住證辦理條件：
(一)在本市合法穩定居住;
(二)在本市合法穩定就業，參加本市職工社會保險滿6個月;或者因投靠具有本市戶籍親屬、就讀、進修等需要在本市居住6個月以上。
申請人應當根據申辦條件提供相應的證明材料，並對申辦材料的真實性負責。
三，辦理上海市居住證需要的材料：
(一)申請辦理《居住證》的來滬人員，應當提供以下基本材料：
1.《上海市居住證》申請表，不需要貼照片，而是本人到現場拍照，所以首次辦理需要本人親自去拍照。
2.居民身份證等有效身份證明。
3.擬在本市居住6個月以上的住所證明。
(1)居住在自購住房的，提供相應的房地產權證復印件(驗原件)。
(2)居住在租賃住房的，提供由房屋管理部門出具的房屋租賃合同登記備案證明復印件(驗原件)。
(3)居住在單位集體宿舍的，提供單位出具的集體宿舍證明。
(4)居住在親戚朋友家的，提供居(村)委出具的寄宿證明。
(二)除上述規定的基本材料外，申請人還應當根據自身情況和需求，提供相應證明材料：
1.來滬就業的，提供期限為6個月以上勞動(聘用)合同復印件(驗原件)，參加本市職工社會保險滿6個月的證明;
2.來滬投資開業或從事個體經營的，提供企業或個體工商戶營業執照復印件(驗原件)，參加本市職工社會保險滿6個月的證明;
3.來滬投靠本市戶籍親屬的配偶、子女或父母的，分別提供結婚證復印件(驗原件)、公安部門認定的父母子女關系的證明;
4.來滬就讀、進修的，分別提供本市大、中專院校發出的「錄取通知書」復印件(驗原件)、本市非學歷教育機構出具的書面證明復印件(驗原件)。
『伍』 為什麼辦理居住證要提供房東的房產證和身分證和登記詳細地地址
因為房東的房產證 和身份證以及登記詳細地址信息都是辦理居住證必備的條件。
一、准備：
1、首先你要有個房東，讓他帶著房產證以及產權人身份證去房地產交易中心備案。
2、當然如果你朋友是產權人並且他（她）願意去幫你備案也是可以噠。
3、如果你房東或朋友願意把房產證原件、產證密碼以及身份證原件交給你處理的話你自己去備案也行，這個就關繫到信任的問題了。。
4、寄宿的另當別論，沒辦過，這里暫且不作論述，貌似直接去居委開寄宿證明即可進行第三步。
二、去房地產交易中心備案
所需資料：1、房東本人2、產權人以及承租人身份證原件，復印件3、房產證原件，復印件4、產證密碼
PS:復印件多帶幾份，有備無患，當然你錢多的話也可以當場去復印~
1、要求是房東去，帶上上述資料，情況如一（3）的話說你自己是房東也是可以噠~
2、先去前台拿號，他會給你一張【網上二手房簽約申請書（租賃）】的單子，你填好到櫃台登記，登記的時候需要提供上述資料（此處不需要產證密碼），然後會給你簽正規的合同。
3、登記好工作人員會讓你再去取一次號，取號的時候順便拿份委託書簽好，提供之前簽好的合同以及上述資料做備案，繳費40元，一個禮拜之後去取備案證明。
『陸』 上海居住證房東一定要房產證嗎
需要房東提供房產證原件查看的，然後就是復印件留檔，附上海市居住證辦理相關材料與流程：
一、8項材料需齊全 1、本人身份證原件及復印件兩份（注意：身份證地址和戶籍地址要一致，否則需要戶籍證明）2、本人勞動合同原件及復印件 一份；3、本人六個月以上社保交金記錄原件 一份；4、房東身份證原件及復印件 一份；5、房東房產證原件及復印件 一份；6、上海市居住房屋租賃合同登記備案通知書原件 一份。註：自有房產提供房產證原件及復印件 一份；7、個人免冠近期寸照 兩張，現場也會拍照。8、還需要帶點錢，以備不時之需。
二、辦理流程5步走
1）審核自己的社保是否有連續六個月的交金記錄，且最近一個月必須交過社保，可以到住所附近的社會保障中心列印社保單，或者到網上查詢。
2）與房東本人帶房產證原件、復印件，身份證原件、復印件到所在小區居委會開具房租租賃證明，有的小區會交房租5%的稅金，最好把租賃合同單價定低一些，費用是一年一次交清；做好房租租賃備案前的准備，居委會會登記你的住房信息，並開具租賃合同、《居住房屋租賃合同登記備案申請表》；
3）拿著租賃合同、《居住房屋租賃合同登記備案申請表》、房東身份證復印件，本人身份證復印件到小區所在附近的社區事務處理服務中心做房屋租賃登記備案，幾分鍾就可以拿到一張列印的房屋租賃備案通知書；再咨詢下工作人員附近居住證的辦理地點，一般是附近派出所旁；
4）拿著租賃備案通知書、本人身份證原件、復印件、勞動合同原件、復印件，六個月以上社保交金記錄到居住證辦理地點，工作人員會審核你的材料，並做好登記，如果之前在上海沒有辦理過其他證件，還要採集照片信息，幾分鍾就可辦理好，給你個回執單，一個月左右就可以拿到永久性居住證了。
5）取證可本人取，也可代取，代取需要帶辦理人的身份證復印件和回執單。
『柒』 上海市辦理居住證一定要房產證嗎
上海居住證：
（一）申請辦理《居住證》的來滬人員，應當提供以下基本材料，所有資料需要驗證原件：
1．《上海市居住證》申請表；
2．居民身份證等有效身份證明；
3．擬在本市居住6個月以上的住所證明。
（1）居住在自購住房的，提供相應的房地產權證復印件；
（2）居住在租賃住房的，提供由房屋管理部門出具的房屋租賃合同登記備案證明復印件；
（3）居住在單位集體宿舍的，提供單位出具的集體宿舍證明；
（4）居住在親戚朋友家的，提供居（村）委出具的寄宿證明；
（二）除上述規定的基本材料外，申請人還應當根據自身情況和需求，提供相應證明材料：
1．來滬就業的，提供期限為6個月以上勞動（聘用）合同復印件，參加本市職工社會保險滿6個月的證明；
2．來滬投資開業或從事個體經營的，提供企業或個體工商戶營業執照復印件，參加本市職工社會保險滿6個月的證明；
3．來滬投靠本市戶籍親屬的配偶、子女或父母的，分別提供結婚證復印件、公安部門認定的父母子女關系的證明；
4．來滬就讀、進修的，分別提供本市大、中專院校發出的「錄取通知書」復印件、本市非學歷教育機構出具的書面證明復印件。
『捌』 我在上海長寧區租房子居住。去年為了辦理上海市居住證，跟房東一起去了房地產交易中心辦理了房屋租賃備案
這本身就是收房屋出租稅的一種手段，否則哪個房東會去主動繳稅。別說和不合理，政策制定的初衷就是如此。
『玖』 上海辦居住證是否一定要房產證
你要辦哪種居住證？如果要能繳納社保，孩子讀書，辦理簽證的居住證就是人才引進居住證。就是去人才中心要房產證的那種。
戶口本和房產證是只需要一種就可以的。居委會開出證明上地址和提供的戶口本上地址一致就可以了。