『壹』 信託貸款的特點有哪些
申請貸款的條件：
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力、18-65周歲的中國公民；
2、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；
3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
4、貸款用途明確，符合國家規定，且可提供相關證明；
5、銀行規定的其他條件。
『貳』 民事信託的優點
1、民事信託是目前解決企業內部職工股及自然人股最為合法有效一種方式。信託信託法第三條規定：「信託委託人、信託受託人、信託受益人（以下統稱信託當事人）在中華人民共和國境內進行民事、營業、公益信託活動，適用本法。」除資金信託專由信託公司承辦外，財產信託可以由信託規定的信託公司或其他社會自然人和法人機構承辦。
信託產品的受益人可以是自己（自益信託），也可以是他人（他益信託），還可以是大眾（公益信託），這是信託產品獨有的東西。這種投資方式和產品的靈活性是券商和基金公司所缺乏的。本次使用民事信託有充足的法理依據和成熟的操作實踐，有利於保證內部職工和投資者合法權益。對此律師也出具了法律意見書。
2、民事信託方式是國際通用的一種方式，只在中國在最近幾年才剛剛採用，事實上在國外已有100多年的歷史，已形成了一種社會法律慣例。目前，在英國民事信託已佔信託業務總量的80%，美國民事信託也隨處可見。
3、人們的財產一旦經過合法的信託形式，便不受委託人、受託人以及受益人的債務人追索。即使受託人出現其他意外，信託財產還可以完整地交由其他受託人繼續管理。因此，在法律上最大限度地保護了信託財產的獨立與安全。民事信託可以充分保證內部職工及自然人投資者的合法權益，大大降低股權投資者的投資風險。它可以解決股權委託關系中的「代持人」惡意佔有行為；可以在定期報告制度中公開公司信息，保證受益人的知情權；可以遠離商事信託的功利性減少少數股東的投資成本；可以在有限責任公司的條件下解決股權分割問題，等等。
4、民事信託可以減少境外上市的操作環節，在上市換股時只要信託終止並簽署有關換股協議即可換成境外上市主體的股票，受益權人即可無條件地轉換成股東，這種便利性和合法性是其它方式所無法相比擬的。
『叄』 民事信託與營業信託有什麼區別嗎
從信託相關法規看來，依據民法或是信託法而成立的信託為民事信託;而以信託為業的信託業，所為的信託是營業信託。依據信託業法第16條的立法文義來看，營業信託與民事信託范圍則是相同的。
『肆』 民事信託的概念定義
在學術上，人們一般將信託按照受託人接受信託之行為是否具有營業性或者說是否以營業為目的，而將信託劃分為商事信託（營業信託）和民事信託 （非營業信託）。（註：中野正俊、張軍建：《信託法》，中國方正出版社2004年版，第36頁。）所謂商事信託是指受託人以營業為目的而接受的信託，相反，民事信託的受託人接受信託並非以營業為目的。
如是，以受託人接受信託之行為是否具有營業性這一特徵將信託進行分類後，即使沒有特別規定，商事信託的受託人就自己的受託行為當然可以取得報酬，而民事信託的受託人除非信託行為中存在特別規定，否則不可以收取報酬。（註：參見《中華人民共和國信託法》第35條。）
故此，商事信託和民事信託之間所適用的法律條文也將隨之而異。如，商事信託除適用中國《信託法》之外，也適用近似信託業法的《信託投資公司管理辦法》以及《信託投資公司資金信託管理暫行辦法》。
而民事信託除適用中國《信託法》之外，還適用民法（包括《民法通則》、《合同法》以及《繼承法》等）。
『伍』 商事信託和民事信託有什麼特點
看門狗財富為您解答：
商事信託與民事信託的界限有時沒有明顯的區別，因為兩者有很多的密切聯系.所以有些信託事項兩者可以通用.既可劃為商事信託類，也可劃為民事信託類。
例如「附擔保公司債信託」即是如此。凡發行公司債券則屬於商事法規范疇。
而提供擔保品給受託人的做法，涉及抵押品問題，則用於民法中有關想定的范疇.所以說這種信託方式或事項.是民事商事通用信託。
若要真正劃分這種信託屬於團一類，可以其設定信託的動機來加以區分。
設定信託的動機館置於債券發行的目的，即為商事信託。
設定信託的動機偏重於抵押品的確實與安全，則屬於民事信託這一類。
『陸』 民事信託業務所涉及的民事法律有哪些
民事信託（Civil Trust） 民事信託是指信託事項所涉及的法律依據在民事法律范圍之內的信託。民事法律范圍主要包括：民法、繼承法、婚姻法、勞動法等法律，信託事項涉及的法律依據在此范圍之內的為民事信託。例如涉及到個人財產的管理、抵押、變賣，遺產的繼承和管理等事項的信託。
『柒』 民事信託又稱為什麼信託
民事信託( Civil Trust) 民事信託是指信託事項所涉及的法律依據在民事法律范圍之內的信託。
民事法律范圍主要包括:民法、繼承法、婚姻法、勞動法等法律，信託事項涉及的法律依據在此范圍之內的為民事信託。例如涉及到個人財產的管理、抵押、變賣，遺產的繼承和管理等事項的信託。即為民事信託。
由於民事信託在承辦期間會涉及到人與人之間的財產關系，各國都要求必須在一定法律允許的范圍內承辦。由於民事信託不以盈利為目的，又稱為"非營業信託"。
希望我的回答能對您有幫助！
『捌』 民事信託的社會意義
在中國，注重對民事信託的研究具有重要的社會意義：
首先，民事信託是最基本的信託形式，民事信託的基本理論是整個信託制度的基礎。民事信託的發展，有助於對信託觀念的培養。這對於我們這樣一個引進信託制度的國家來說尤為重要。商事信託要獲得更好的發展，是以人們對信託制度的了解與信任為基礎的。
一項沒有群眾基礎的制度，不可能有良好的發展前景。一段時期以來，中國信託業所暴露出的種種問題，除了因為相關制度不健全以外，更主要的原因是我們忽略了對民事信託基本理論的研究，忽視了普及信託觀念的重要性。因此，加強民事信託理論的研究已成為當務之急；
其次，作為一種制度設計，管理信託為人們財產的管理、分配提供了更多更好的選擇。與其他制度相比，民事信託更注重當事人的意思自治，能夠確保當事人意志的實現。與其他制度相比，民事信託財產的獨立與受託人法定義務也使得財產更為安全；
最後，默示信託對於實現司法公正具有重要的現實意義。默示信託是根據委託人的默示行為推定其具有信託意圖而成立的信託。默示信託是信託制度靈活性的充分體現，它可以成為司法裁量的有效手段。任何一般規則在適用於特殊案件的時候，都肯定會產生不公平。因此，為了實現更大的公平，實在法的適用必須受某種豁免權的限制。這種形成於歐洲大陸，並在英格蘭由於普通法與衡平法司法管轄的分離而生動的顯現出來的思想，已經成為世界法律思想潮流的一部分。在運用其他制度不能使案件的處理收到良好的社會效果時，完全可以藉助默示信託來實現司法公正。
如果說理論是蒼白的，那麼可以用一則頗有影響的實例來對民事信託的重要社會意義做出說明。香港富翁余彭年是享譽大陸的慈善家，由他發起的「光明醫療行動」造福了廣大的貧困白內障患者。「光明醫療行動」讓許多白內障患者重建光明，可是這一善舉在當初卻是頗費周折。最初，余彭年請求深圳市人大立法保護他的捐獻意願和捐獻產業並由深圳市余彭年社會福利協會及其管理委員會進行管理和監督，利潤全部用於教育、救災、扶貧濟困及其他社會福利事業。
這實際上就是想設立一項公益信託，中國《信託法》對此早已經做出了明確具體的規定。但是由於有關部門信託觀念的缺失，老人設立公益信託的首選沒有成功。最終，余彭年只得與中國工商銀行深圳分行簽訂慈善資產託管與監督合同，由銀行將安全保管余彭年的慈善資產和監督慈善資產的使用。在本質上，余彭年老人還是設立了一項民事信託。這樣的選擇並不是一種巧合，因為只有信託才能最大程度的保障委託人意願及信託財產的安全，也只有信託才能實現這種財產管理的長期規劃。
如果余彭年的願望真的不能得到實現，那麼這無疑是中國法制的悲哀，擁有五千年文明史的泱泱大國竟成慈善弱土。有關部門所謂的困難，不是因為沒有法律依據，不是因為沒有先例參考，而是因為他們沒有真正的信託觀念。
『玖』 第一例判決的民事信託突破與不足
確認了遺囑信託的效力。
無法突破信託財產登記問題，將房產以折價款計入信託。
案例評析
一、遺囑信託的效力
1.基金會還是信託？
立遺囑人在遺囑中明確規定，要把其個人財產裝入「家族基金會」，用於其家庭成員的生活目的。不過，立遺囑人很明顯搞混了基金會和基金。所謂基金會，在我國「是指利用自然人、法人或者其他組織捐贈的財產，以從事公益事業為目的，按照本條例的規定成立的非營利性法人。」按照該定義，基金會是公益（慈善）法人，所有財產要用於公益慈善目的，這顯然和本案中的為了家庭成員的利益為目的是相矛盾的；另外，基金會為法人，需要按照非常嚴格的設立程序經民政部門批准設立。在本案中，立遺囑人很顯然並不清楚什麼叫基金會，但是其把個人財產設立一個獨立的整體（基金），用於家庭成員生活的目的是非常明顯的。所以，一審法院通過合理解釋立遺囑人意願，盡力辨別出符合立遺囑人真意的法律形式，幫助私人意願得以實現。
信託本身就是一個獨立目的財產，不管是私人目的、公益目的還是其他特殊目的，該財產只為其目的而存在。這個獨立財產無論被稱為「基金」或者「財團」（patrimony），都不妨礙信託法的適用。可以這樣說，每一個非法人基金或者非法人財團，都具備信託的特徵，可以適用或者參照適用信託法。
2.遺囑的效力
自書遺囑必須全部由遺囑人親筆書寫，簽名，註明年、月、日，本案所涉李某4在2015年8月1日所立遺囑為其最後遺囑，符合繼承法要求的形式要件，且未見存在遺囑無效的情形，一審法院認定該份遺囑成立並有效。
3.遺囑信託的效力
根據信託法的規定，信託文件應當載明信託目的、委託人及受託人姓名、受益人范圍、信託財產范圍、受益人取得信託利益的形式和方法。該遺囑在內容上包含了一個有效信託的全部條件。
第一，信託財產為其遺囑中所詳盡列舉的財產，「不對遺產進行分割，而是要將遺產作為一個整體」，這是一個獨立存在的、確定的財產。雖然部分財產後來價值減損降低，但並不妨礙其確定性。
第二，李某4所立自書遺囑明確其信託目的為管理遺產，並進一步在購買房屋一事上闡明其目的——「只傳承給下一代，永久不得出售」，判決認為這「就是要求實現所有權和收益權的分離」，實現家族財富之傳承，這也非常明確。
信託法還要求信託目的必須合法，李某4的信託目的在於根據其意志管理遺產並讓指定的受益人獲得收益，符合法律規定。
第三，委託人為立遺囑人李某4，自無疑問。
第四，通過一個第三方進行管理，組成人員為欽某某、李某5、李某6、李某7，管理方式為共同負責管理，這是對信託共同受託人的指定。遺囑中還明確了受託人或管理人的報酬。
第五，遺囑中還指定了受益人，指定了部分財產的用途。受益人為欽某某、李某2、李1，這符合受益人確定性的要求。遺囑中還規定了受益人以居住、報銷和定期領取生活費等方式取得信託利益。
第五，信託應當採用書面形式。李某4立有自書遺囑，符合書面形式的要求。
法院指出，李某4在2014年11月23日自書遺囑中也明確表示了「信託」二字，與2015年8月1日遺囑可相互印證。因此，該份遺囑的效力，應當根據繼承法和信託法進行認定。
4.遺囑信託的可執行性
一審判決還探討了遺囑信託的可執行性問題。在一審審理過程中，李1主張，遺囑中提及了購買一套650萬元的房屋，該房屋「只傳承給下一代，永久不得出售」，李1認為，對該句的理解應當是指該650萬元的房屋或錢款由「下一代」繼承，欽某某不屬於「下一代」， 說明李某4就該部分剝奪了欽某某的繼承權，所以該部分遺產應當由李1和李某2均分。至於「永久不得出售」，這只是李某4的一個願望，實際無法實現。
而欽某某、李某2則認為，李1對遺囑的理解是錯誤的，李某4做出這個安排是為了保護未成年人的成長。分割夫妻共同財產後，李某4的遺產已經沒有650萬元，因此遺囑實際無法執行，不能成立信託。
針對當事人的上述主張，一審法院認為，「對遺囑的理解，應當結合遺囑的目的和上下文來進行。從遺囑的目的來看，李某4的目的在於保持其繼承人及直系後代能夠獲得穩定收益，將遺產的處分權與收益權相分離。從上下文來看，李某4在遺囑中明確要把650萬元房產並入『李某4家族基金會』，由管理人統一管理。因此，遺囑對該650萬元房產的安排與其他資產一致，既沒有剝奪欽某某的繼承權，也沒有安排李1、李某2直接繼承。遺囑中的「只傳承給下一代，永久不得出售」在法律上並非不能實現，這恰恰正是信託制度的功能之一」。因此，一審法院沒有採納李1的主張。
一審法院認為，由於股市波動等客觀原因，李某4的遺產總值已不足650萬元，因此遺囑中關於購買650萬元房屋的內容已無法執行。但遺囑中還有設立信託以及欽某某、李某2可收取信託利益等內容，上述內容與購買650萬元房屋之間沒有因果關系或前提關系。只要信託財產符合法律規定，即具備執行條件，可獲執行。因此，部分遺囑可獲執行，欽某某、李某2的主張一審法院不予採納。
二、受託人問題
根據繼承法和信託法的規定，立遺囑人有權在遺囑中指定遺囑執行人，信託的委託人有權指定受託人。從遺囑的上下文來看，李某4指定的管理人即為遺囑執行人和信託受託人。
我國繼承法規定了遺囑執行人，但是對於遺囑執行人的職權、義務和責任等語焉不詳，這對於繼承糾紛的解決非常不利。在普通法上，遺囑執行人和信託受託人法律地位類似，都是受信人（ficiary），因此似乎可以參照信託法的規定來規范遺囑執行人的行為。本案中無論是立遺囑人還是法院都沒有特別區分遺囑執行人和受託人，並無大礙。
欽某某亦為被指定的管理人之一，但其已向法院明確拒絕該指定，一審法院沒有將其列為遺囑執行人和受託人。二審審理期間，欽某某在二審階段向本院遞交《信託管理人申請書》，稱：「若貴院判令以被繼承人李某4自書遺囑設立信託，必須成立合法中立的信託機構，申請人申請作為該信託管理人之一」。二審法院認為，在一審期間欽某某已經明確拒絕了指定，二審在此提出申請有違誠信，不宜再列為遺囑執行人、管理人和受託人。李某7、李某6、李某5向法院表示承諾信託，願意履行相關法律義務，故一審法院確認信託成立，李某7、李某6、李某5為遺囑執行人、管理人和受託人，有權根據一審判決指定的范圍接管李某4的遺產。
本案中，受託人為立遺囑人的親屬，均為自然人。遺囑中明確受託人每人每年取得1萬元管理費用。取得信託報酬並不能使這些自然人的行為變成「經營信託業務」，因此無必要受銀保監部門的監管。
根據信託法第24條規定，非信託機構充任家族信託受託人並無障礙，過去的一些判決錯誤理解信託法第4條（此前博文有探討），造成了不少混淆，借本案再次澄清。
自然人等充任家族信託的受託人有其獨特的優點，例如，熟人甚至是親屬關系能很好地解決信任問題。自然人充任受託人的主要的問題在於專業性欠缺，而在法律層面並不存在問題。例如，自然人也有權對信託財產進行合理的投資，如果自己不具備專業投資能力，也可以根據信託法第30條轉委託投資事宜。如前所述，自然人受託人從事投資並不必然構成「經營信託業務」。
『拾』 委託投資與民事信託的法律上的共同點和區別
由於目前國內信託登記制度尚未完善設立，因此委託投資與民事信託並無太大的區別，核心差別財產隔離這項功能，在沒有登記制度確權的情況下，訴訟過程中很難進行界定。如果僅從法律定義上來說，兩者最大的區別就是財產隔離及受託人許可權，委託投資的資金仍歸委託人所有，因此在委託投資過程中，委託人可以對投資進行干涉。而民事信託中，在委託人移交信託財產後，信託財產名義上歸受託人所有，在信託到期前委託人不得變更已決定的相關約定內容。同樣的，在信託存續期間信託財產不會做為委託人的財產進行債務清償等問題，只要該筆信託財產在信託設立前權屬是清晰明確的。