A. 請問信託產品分類有哪些
貸款信託類，貸款信託是指通過信託方式吸收資金用來發放貸款的信託方式。這種類型的信託產品，是數量很多的一種。貸款作為一種傳統業務，業務流程相對簡單，風險控制方法比較成熟，所以信託公司在展業初期，選擇這種方式進入市場、樹立公司品牌也就順理成章了。採取貸款方式進行投資，使得這類信託產品在收益風險上具有以下幾個特點：首先，項目的收益是封頂的。收益來源於貸款利息，執行人民銀行相關利率標准。這意味著委託人的收益高限是貸款利率，而且面臨著信託公司提取管理費用，可能對這一收益產生抵扣。不同的管理費用計提方式意味著收益抵扣的程度是不一樣的，直接影響著投資人的收益。其次，盡管信託公司基於自身的專業技能挑選了相關的項目進行貸款，但由於信息不對稱，只能依賴對信託公司的信任。而信託公司整頓完畢，自身的信譽機制並沒有建立起來，貸款的信用風險必須通過外部機制來控制。所以信託的風險控制對投資人來說是重要的，首先要了解和判斷是否對此投資。權益信託類，這一類型的信託產品，是通過對能帶來現金流的權益設置信託的方式來籌集資金，其突出優點就是實現了公司無形資產的變現，從而加快了權益擁有公司資金的周轉，實現了不同成長性資產的置換，有利於公司把握有利的投資機會，迅速介入，實現公司價值的很大化。融資租賃信託，信託公司以設立信託計劃的方式募集信託資金,將其運用於融資租賃業務,通過嚴格專業化、流程化的管理，通過定期收取租金，實現信託收益，為社會投資人提供安全、穩定回報的理財回報。不動產信託，土地與地上或地下的各種建築設施統稱為不動產。現行一般投入房地產開發類企業較多。想了解更多相關信息，可以咨詢上海懋昱投資咨詢有限公司，謝謝！
B. 政信類信託產品與銀行理財產品哪個更安全
背書主體不同
一個是地方政府、一個是銀行
信用等級參照四大的評級，相差不會太大
但是關鍵是兌付能力也就是現金流情況，地方政府現金流和銀行是沒法辦比的，但是信託有信託公司的隱形剛兌的。
因此個人認為前者比後者風險略高，但是大的信託發行的百強縣項目由於收益會到8%/年左右，還是信託更值得投
C. 如何選擇低風險類信託
信託的「風險」是一個老生常談的話題。
一方面，從實際操作層面上講，「剛兌」潛規則盛行不衰，信託仍然是目前100萬起點固定收益產品中安全性最高的選擇；
另一方面，信託規模大，一旦項目出問題少則幾億，多則數十億，常常被媒體炒的沸沸揚揚，雖然多數項目後來會得到解決，但鮮有報道。2018年被稱為「最嚴監管年」，投資者不禁心裡犯怵了：信託還安全嗎？
資深理財經理總結8年資產配置經驗，認為投資者可以從以下三個方面著手：
1、大前提：確認自己買到的是信託
有經驗的投資者可能覺得提出這一點沒有必要，但實際上我們經常遇到類似情況。如何確認自己買的是信託呢？
查詢信託公司
查詢相關信託公司發行的產品名稱及收款賬號
2、從以下要素中篩選低風險信託
確認買到的是信託公司主動管理的產品後，下一步就是，期限有長有短，收益有高有低，如何在數以百計的信託公司項目中篩選出低風險的項目呢？
a、管理方資質
從萬千景財富的後台數據看，「信託公司排名」常年是投資者的「熱搜詞」。中國僅有68家信託公司，我只買排名前三的信託公司的產品，是不是就沒問題了呢？
這個問題之前也闡述過，信託項目的成型最後常常是投資方和管理方之間的博弈。排名靠前的管理方一般品牌大，談判優勢強，管理費率高。因此，實力較強的融資方常常出於融資成本考慮，和具有成本優勢的管理方合作。另一方面，可以想到的是，管理方收取了較高的管理費之後，留給投資者的收益就不會太高。
那麼，假如目前有5個備選項目，如何挑選靠譜的管理方呢？
萬千景財富建議，投資者可以從信託公司背景、既往的管理領域和每年「信託業協會」公告的評級結果中優選。
參考：什麼是信託公司A-B-C評級？
b、項目基本要素
如果以「低風險」為核心訴求的話，萬千景財富建議，投資者可遵循以下原則：
#在項目類型上，非雲貴地區政信項目優於雲貴政信；雲貴地區政信優先考慮地方政府年度可支配財政收入前三的地區；最後，市政府所在區要優於新開發工業園區。如果是地產項目，基本條件是要滿足「432」原則的交易主體；然後考察是否有土地抵押或物業抵押權證，抵押率最好低於50%；最後要通過查閱企業近3年的拿地、開盤、和財務報表情況，考察企業現金流是否健康。
如果是一般的工商貸款類項目，要找「低風險」的項目的話，一般來說，優先考慮上市公司公告融資項目，要區分上市公司控股股東之類的「偽上市公司」項目；另外，通過查閱上市公司年報，了解上市公司現金流、股票質押和債務率指標，最後還要注意是否有大額擔保情況。
#警惕超短期借款。從項目期限來說，一般來說期限為2年內的安全性要優於2年以上的項目；但超短期借款，6~12月的項目一般很難通過自身項目回款保證還款，投資者往往要留意融資方是不是「急用錢」，錢是不是拿去還銀行貸款之類的「補窟窿」的用途；再融資能力是否有保障。目前市面上甚至有年化9%~13%以上的3~12月超短期借款項目，這種如果不是融資方火燒眉毛了誰會這么借呢？
c、預期收益
把預期收益單獨拿出來作為要素說，是因為這實在太常見了。某些投資者總是一上來就說，「低於10%的項目不考慮」，如果算上管理費和銷售費用，這實際上意味著你只能把錢借給一年融資成本超過15%以上融資方了。
如果從「低風險」的角度考慮，優質的融資方不會出現在收益率最高的項目中，有便宜的錢用，誰會用貴的？舉個例子，如果現在賈躍亭和馬雲來市場上借錢，賈躍亭出到年化30%您可能都不敢借；但是馬爸爸的話，出到5%就有一堆人要排隊送錢了。
投資者要考慮自身利益最大化，本身無可厚非；但上百個項目里，如果您挑選的是融資成本最高的融資方，還希望自己承擔最低的風險，這就違背了基本上市場規律。
3、相信專業的力量，優選靠譜的理財經理
萬千景財富多次提到，目前在我國，理財服務咨詢還不得不以銷售產品的模式賺取利潤。因此，許多投資者在面對理財經理時，總不免有顧慮：是不是為了銷售提成，閉著眼睛把高風險項目塞給我了？
目前財富管理行業經歷了黃金10年的發展，一方面人才培養起來了；另一方面，行業的品牌意識、監管條例也越來越全。從現實的角度來說，所有公司都希望客戶的資產量穩健增值，這樣才能賣更多的產品。極端點說，高凈值客戶本來就稀缺，如果做一單就把客戶的錢做沒了，那下一單從哪裡來呢？
在目前行業細分化的時代，投資者買個唇膏還要看評測，問問專櫃BA的意見；怎麼到了買信託的時候，反而不敢相信從業者了，要處處自己網路、問熟人，最後往往抓錯了重點，還賠上了大把的時間。萬千景財富建議投資者相信專業的力量。畢竟一個理財經理每天都要看產品，以普通投資者的精力，即使了解到了目前的行業情況，對於產品過去的發行情況、管理方的風格把握上還是要聽聽專業理財經理的意見。
當然，所謂「兼聽則明，偏信則暗」，建議投資者不妨長期保留2~3不同渠道的理財經理，通過理財經理的專業性把項目化繁為簡，幫助自己更有效率地做出判斷。選好一個專業、誠信理財經理，您投資路上90%的坑都可以輕松避過。
D. 信託產品包含了哪些要素
收益率、產品期限、交易結構、風險控制措施、流動性。
收益率：
收益率是信託產品的基本要素，信託產品的收益率是指信託合同中約定的該信託產品受益人可能獲得的預期收益率。
由於信託產品不能承諾保底收益，因此信託公司通常以預期收益率的形式向投資者展示產品收益水平。
以融資類集合資金信託計劃為例，一般情況下投資人的預期收益加上受託人信託報酬、銀行保管費、財務顧問費等信託費用後的總和即為融資方承擔的總融資成本。
產品期限：
產品期限是信託產品另一個基本要素，信託產品的期限是指信託合同規定的信託成立日至信託終止日之間的時間長度，一般在信託合同中體現為一個固定的期限。
有的期限是以「M年+N年」的形式出現，通常是指在信託存續期限達到M年時，如果滿足信託合同約定的延期條件(比如信託財產未完全變現)，信託則可延期N年。
信託產品期限與投資期限是兩個不同的概念，一般情況下投資者的投資期限即為信託產品的信託期限，但是對於設置開放期且開放期內可以申購贖回的信託產品，投資期限則可能會短於信託期限。
比如一個信託項目信託期限是3年，在信託計劃每滿1年開放，則投資該信託計劃的投資者的投資期限可能為1年、2年、3年。
交易結構：
交易結構是對信託期限、收益率、資金運用方式、投資領域、風控措施等各個信託產品要素的架構和組合。
我們可以形象的把交易結構理解成是把信託產品的「人、物、事」連接起來的機制。
「人」即為信託當事人，包括委託人、受託人、受益人等;「物」即為信託財產，其在不同階段有不同的表現形式，同時由於資金運用方式不同也有所區別。
「事」即為委託人將其合法擁有的財產(如資金或財產權等)委託給受託人，由受託人按照委託人的意願對信託財產進行管理和運用，並實現受益人信託利益的一系列行為。
風險控制措施：
風險控制措施是信託產品設計中的核心，信託項目風險控制貫穿項目審查、產品設計、到期兌付等從項目篩選到項目終止的各個階段。
如項目審查階段通過遴選交易對手、盡職調查、中台獨立審查進行風險控制;產品設計中通過抵押質押擔保等手段及交易結構設計進行風險控制。
信託到期後通過資管公司接盤、股東協調等措施應對可能的風險。
流動性：
信託產品的流動性，可以理解為投資者將持有的信託受益權轉換為現金資產的難易程度，可以用變現時的最大損失來衡量，變現時的損失越大，變現就越困難，則其流動性就越弱。
從信託產品成立到終止的各個階段，理論上信託受益權可以通過轉讓、贖回、終止分配或者質押貸款的方式轉換為現金資產，從而滿足投資者的流動性需求。
信託產品是指一種為投資者提供了低風險、穩定收入回報的金融理財產品。信託品種在產品設計上非常多樣，各自都會有不同的特點。各個信託品種在風險和收益潛力方面可能會有很大的分別。
貸款信託是指通過信託方式吸收資金用來發放貸款的信託方式。這種類型的信託產品，是數量最多的一種。
貸款作為一種傳統業務，業務流程相對簡單，風險控制方法比較成熟，所以信託公司在展業初期，選擇這種方式進入市場、樹立公司品牌也就順理成章了。
採取貸款方式進行投資，使得這類信託產品在收益風險上具有以下幾個特點：
首先，項目的收益是封頂的。收益來源於貸款利息，執行人民銀行相關利率標准。這意味著委託人的收益高限是貸款利率，而且面臨著信託公司提取管理費用，可能對這一收益產生抵扣。
不同的管理費用計提方式意味著收益抵扣的程度是不一樣的，直接影響著投資人的收益。
其次，盡管信託公司基於自身的專業技能挑選了相關的項目進行貸款，但由於信息不對稱，只能依賴對信託公司的信任。
而信託公司整頓完畢，自身的信譽機制並沒有建立起來，貸款的信用風險必須通過外部機制來控制。
所以信託的風險控制對投資人來說是重要的，首先要了解和判斷是否對此投資。
權益信託類：
這一類型的信託產品，是通過對能帶來現金流的權益設置信託的方式來籌集資金，其突出優點就是實現了公司無形資產的變現，從而加快了權益擁有公司資金的周轉。
實現了不同成長性資產的置換，有利於公司把握有利的投資機會，迅速介入，實現公司價值的最大化。
融資租賃信託：
信託公司以設立信託計劃的方式募集信託資金,將其運用於融資租賃業務,通過嚴格專業化、流程化的管理，通過定期收取租金，實現信託收益，為社會投資人提供安全、穩定回報的理財回報。
不動產信託：
土地與地上或地下的各種建築設施統稱為不動產。現行一般投入房地產開發類企業較多。
自2007年3月1日起實施的《信託公司管理辦法》和《信託公司集合資金信託計劃管理辦法》( 以下簡稱「新辦法」)一年多以來，我國信託業邁上了規范化發展的道路。
突出表現在信託產品創新十分活躍，可以說信託行業的發展進入了快車道，信託產品也有先前的較單一類品種，向創新之路邁進。
參考資料來源：網路：信託產品
E. 政信類信託為什麼安全
因為政府類信託一般都是以政府的財政預算或者政府類的應收賬款作為還款的保障，政府的信用相比於企業的商業信用，更加讓投資者放心，因此徵信類信託還是比較受到投資者的歡迎，尤其是一些財政收入較多的一線，二三線城市的項目，市場銷售還是非常火爆的
F. 負債率高，哪些地區的信託產品有風險
你指的政信類信託是吧，地方融資平台發行信託產品進行融資
一般東部沿海城市：浙江、廣東、上海、江蘇等問題不大，但是也要看財政收入情況的。
因此直接從地域去區分比較難，每個信託項目都要仔細去看過的，因為同樣的地區對應不同的平台又不一樣,如：水務公司有現金流，要比無特大項目收費權的交通投資公司主體又要來的好
G. 信託產品可靠嗎
我是信託者，聚焦信託！
自2018年資管新規頒布，剛性兌付逐漸打破，之前投資者選擇信託投資所依賴的法寶逐漸失去效力。從這個角度考慮，信託的靠譜與否是值得投資者重新審視的。盲目依賴「過去」,投資人一定會吃虧。
目前信託行業資管規模20萬億元，行業不良率在1.5%（同期銀行理財不良率在1.7%（銀行理財資管遠超信託）），出現單體機構風險的機構有5家。
信託的相對靠譜如何體現呢？？
三個維度去剖析：
一，信託行業層面：
從我國1979年成立第一家信託機構（現今的中信信託——行業龍頭）算起，信託行業已經發展了40多年時間（與改革開放同齡），正是這40多年的行業發展和沉澱，一共6輪行業整頓使的上千家信託公司，一步步、一層層篩選至今日的68家信託公司，目前信託行業正在經歷第7輪整頓，第69家信託公司或許將會來臨，而5家單體機構風險的信託公司在這一輪種也會有新的「命運啟示」，2007年銀保監會明確不再增發信託牌照，單張信託牌照價值百億，加之信託機構在國內是唯一可以橫跨貨幣市場、資本市場、實體市場的金融機構，號稱萬金油，信託機構實控人或許會易主，但信託機構主體一定會仍舊存在，只不過時不時改頭換面，爭取最佳方式「面世」。
更有一法三規：《信託法》、《信託公司管理辦法》、《信託公司凈資本管理辦法》使得信託行業在健康、有序的法律框架下發展（類似網貸P2P行業今日已經消亡），另有中國信登、中國信託業協會、中國信託業保障基金在結構功能上輔助、完善整個信託行業。
二，信託公司層面
股東實力強大——各家機構股東情況，見圖所示
一言概之，非富即貴。
在信託業務發展、資源稟賦上，信託公司股東實力雄厚，都大有裨益。
三，信託項目層面
信託項目期限12個月-36個月，以18個月-24個月居多，期限不長而且資金量巨大，少則億元多則百億元，經過幾十年的行業沉澱，信託資金投向多半為國內的成熟行業、領域。
按資金投向可劃分為房地產信託、政府基建信託、工商企業信託、金融類信託
僅以房地產信託為例，過去十年是房地產行業的黃金十年，而該類信託項目也是最受信託投資者的喜愛，風控措施完備：有實物抵押，如土地、在建工程；房企實際控制人擔保、應收賬款質押等等以確保項目如期兌付，而且收益在年化7—12%，市場上也是有口皆碑。
以上！！！
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H. 地產類信託風險大還是是政信類信託風險大
相對來說地產信託風險大點，但是也不是絕對的；
如前50前房企的信託風險肯定是低於非百強縣城投；
只是舉個例子，關鍵還是看項目實際情況。
I. 請問信託產品有風險嗎
一、購買信託產品的風險:
① 市場風險:
1、政策風險:政策、財政政策、產業政策和監管政策等國家政策的變化對市場產生一定的影響，可能導致市場波動，從而影響信託計劃收益，甚至造成信託計劃財產損失。
2、行業風險:宏觀經濟運行狀況以及行業發展狀況對收益水平產生影響。
3、利率風險:金融市場利率的波動會導致證券市場價格和收益率的變動，並直接影響著債券的價格和收益率，影響著企業的融資成本和利潤。從而導致信託計劃收益水平可能會受到利率變化和貨幣市場供求狀況的影響。
4、購買力風險:信託計劃的目的是信託計劃的保值增值，如果發生通貨膨脹，則投資於信託所獲得的收益可能會被通貨膨脹抵消，從而影響到信託計劃的保值增值。
5、公司經營風險:如果信託計劃所投資的公司經營不善，使得能夠用於分配的利潤減少，會信託計劃收益下降，甚至造成信託計劃財產損失。
② 保管人操作風險: 但若信託計劃存續期間保管人不能遵守信託文件約定對信託計劃實施管理，則可能對信託計劃產生不利影響。
③信託公司操作風險:信託公司因違背資金信託合同、處理信託事務不當而造成信託財產損失。
④ 委託人投資於信託計劃的風險:
1、委託人資金流動性風險:大多數信託計劃，委託人需持有信託份額直至計劃結束，因此委託人在資金流動性方面會受一定影響。
2、信託利益不確定的風險:信託利益受多項因素影響，包括證券市場價格波動、投資操作水平、國家政策變化等，信託計劃既有盈利的可能，亦存在虧損的可能。根據相關法律法規規定，受託人不對信託計劃的受益人承諾信託利益或做出某種保底示。
3、信託計劃財產變現的風險:由於本信託計劃終止，受託人必須變現信託計劃財產所投資之全部品種，由此可能導致信託計劃財產遭受損失。
⑤ 其他風險:
1、戰爭、自然災害、重大政治事件等不可抗力以及其它不可預知的意外事件可能導致信託計劃財產遭受損失。
2、金融市場危機、行業競爭等超出受託人自身直接控制能力之外的風險,可能導致信託計劃財產遭受損失。
二、信託產品風險控制措施
(1) 抵押或質押：融資方將其動產或不動產（房產、股權等）抵押或質押給信託公司，若融資方無法按期支付信託產品的本金及收益，信託公司可以拍賣抵押或質押物。一般情況下，融資方的抵押、質押物的估值會高於投資人的投資額和預期收益，以保障投資人的本金及收益；
(2) 擔保：對於沒有抵押（或質押）或者抵押率比較高的，信託公司往往會要求融資方對信託財產提供相應的擔保。比如，擔保公司擔保、第三方擔保（融資方的母公司或關聯公司）、公司法人無限連帶擔保等；
(3) 結構化設計：所謂結構化設計就是將信託收益權進行分層配置，購買優先順序的投資者享有優先收益權，購買次級和劣後級的投資者享有劣後收益權。信託期滿後，投資收益在優先保證優先順序受益人本金、預期收益及相關費用後的余額全部歸劣後級受益人；若出現投資風險，也先由劣後級投資者承擔。
(9)政信類信託產品風險擴展閱讀：
信託是委託人基於對受託人的信任，將其財產權委託給受託人，由受託人按委託人的意願以自己的名義，為受益人的利益或特定目的，進行管理和處分的行為。
信託（Trust）是一種理財方式，是一種特殊的財產管理制度和法律行為，同時又是一種金融制度。信託與銀行、保險、證券一起構成了現代金融體系。信託業務是一種以信用為基礎的法律行為，一般涉及到三方面當事人，即投入信用的委託人，受信於人的受託人，以及受益於人的受益人。
J. 信託產品風險如何維權
實際上，如果按照合同，銀行在代銷產品和推介產品發生虧損時幾乎不需要承擔責任，信託公司承擔的責任亦有限。
比如在一般的格式風險提示書中，訂立合同的幾方會約定：信託公司依據信託計劃文件管理信託財產產生的風險，有信託財產承擔；信託公司違背信託計劃文件、處理信託失誤不當而造成的損失，由信託公司以固有財產賠償，不足賠償時，由投資者自擔。
若依據合同，在這中間沒有銀行的責任，而信託公司則看是否處置不當承擔責任。當然，投資者不甘心，比如一位金先生投資山東一信託項目，無法按期兌現，找銀行，銀行說我們只是代銷，你是跟信託公司簽合同的，還得找信託公司；找到信託公司，信託公司說正在聯系融資方，盡量減少損失，關鍵是看項目方；找項目方，項目方說你跟誰簽約，就找誰索賠。最後又找到信託公司，無奈之下，信託公司會拿出擋箭牌：按照信託法有關規定，信託公司不得承諾信託財產不受損失，或者保證最低收益。
那麼，如果真遇到上述金先生這種情況，向誰來維權呢？對此，六和律師事務所主任鄭金都表示，「如果銷售過程中出現誤導導致投資虧損事實發生，那麼投資者可根據虧損程度，讓代銷方來承擔一定的賠償，當然，前提是有證據，證明確實有銷售誤導。」鄭律師說，事實上，因為缺少證據，也因為有書面簽字，投資者維權很難有樂觀的結果。
「投資者在銀行渠道購買信託理財產品，如果銀行方面事先盡到了告知義務和風險提示責任，那麼，最終要根據信託合同來定責，不過，由於投資者有書面簽字，最終的風險只能由投資者承擔。」
因此，想購買高風險產品的投資者，一定要確認自己的風險承受能力和對產品是否足夠了解。此外，對合夥購買信託的投資者來說，事先一定要簽個合同，可以請律師、公證處和其他第三者證明，保證合夥人在利益分配和虧損分擔的時候不發生糾紛。
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