『壹』 對於銀行來說，抵押率高好還是低好
抵押率又稱「墊頭」，是抵押貸款本金利息之和與抵押物估價價值之比，不要弄反，比如房子貸款80萬，房子估價100萬，則抵押率為80%。合理確定抵押率，是抵押貸款管理中的一項重要內容。
通常，銀行在確定抵押率時，應當考慮以下因素：
1、貸款風險。貸款風險與抵押率成正向變化。抵押率越高，風險越大，抵押率越低，風險越小。所以貸款人對風險大的貸款，採用降低抵押率來減少風險；風險小的，抵押率可高些。
2、借款人信譽。一般情況下，對那些資產實力匱乏、結構不當，信譽較差的借款人，抵押率應低些。反之，抵押率可高些。
3、抵押物的品種。由於抵押物品種不同，它們的占管風險和處分風險也不同。按照風險補償原則，抵押那些占管風險和處分風險都比較大的抵押物，抵押率應當低一些，反之，則可定得高一些。
4、貸款期限。貸款期限越長，抵押期也越長，在抵押期內承受的風險也越大，因此，抵押率應當低一些。而抵押期較短，風險較小，抵押率可高一些。
抵押率的另一種理解，是抵押人願意承擔的債務金額與抵押物價值之比。從這個角度講的話，在銀行方面，客戶辦理抵押的時候，抵押率越高越好，最好100%，但銀行需要自行控制貸款發放比率與抵押物價值比率，這樣做一方面控制了貸款與抵押物價值的比率，另一方面防止了客戶將抵押物進行二次抵押融資。
『貳』 信託中抵押率高不好嗎有東西抵押的越高不是越安全嗎還有什麼專業術語2大配3小什麼意思
抵押率越高，企業要在其資產中做抵押的部就越高，必險必然增大。比如說項目抵押貸款1億，企業拿出80%才能達到這個額度，和企業拿出20%來達到這個額度，哪個企業的實力更雄厚？毫無疑問是後者。那麼以企業大部份資產出來抵押才能達到所需額度的企業，只能證明其實力和發展能力不足。
你說的應該1大帶3小吧？《信託公司集合資金信託計劃管理辦法》第五條第三項「單個信託計劃的自然人人數不得超過50人，但單筆委託金額在300萬元以上的自然人投資者和合格的機構投資者數量不受限制。」
就是100萬-300萬之間的自然人客戶只能有50個俗稱小額，300萬及300萬以上為大額客戶，數量不受限制，所說的一大帶三小，是信託產品銷售方為了滿足額度、數量要求制定的營銷方案。
『叄』 信託抵押率要有多低才算比較正常
要看具體項目。有的項目抵押率50%也很不錯。有的抵押率30%也不一定ok。具體還是要看融資方本身的實力。
『肆』 抵押率怎麼算抵押率高好還是低好
抵押率又稱「墊頭」，是抵押貸款本金利息之和與抵押物估價價值之比，不要弄反，比如房子貸款80萬，房子估價100萬，則抵押率為80%。合理確定抵押率，是抵押貸款管理中的一項重要內容。
抵押率計算公式：抵押率=貸款本息之和÷抵押物估價×100%
不同抵押率對於放寬人和借款人有著不同的影響：
作為申請抵押貸款的借款人當然是希望抵押率越高越好，這樣自己就能獲得更高的貸款額度；作為銀行或貸款公司，出於防範風險的考慮，需要合理確定抵押率。
如何定抵押率，有以下根據：
抵押物的適用性、變現能力選擇抵押物適用性要強，由適用性判斷其變現能力，對變現能力較差的，抵押率應適當降低。
抵押物價值的變動趨勢一般可以從以下方面進行分析。
1)實體性貶值，即由於使用磨損和自然損耗造成的貶值。
2)功能性貶值，即由於技術相對落後造成貶值。
3)經濟性貶值或增值，即由於外部環境變化引起的貶值或增值。
『伍』 信託風險大嗎收益高嗎優點和缺點是什麼最後請仔細的講述一下信託方面的知識（不需要你們復制粘貼，
信託目前在我們國家屬於比較畸形的理財產品，也就是影子銀行存在的另外一種方式。因為一般高收益肯定有高風險，但信託法及牌照等因素導致了這個有「特色」的理財產品。
信託項目屬於融資類，對廣大客戶融資，拿房地產、礦產、股權等作為抵押，好的項目可能還有大的國有企業連帶擔保，或者有自有資金劣後。安全邊際高的信託融資利息不會太高。但高於同期銀行理財產品。
一般收益區間在7%-10%區間浮動，隨投資金額與期限不同而不同；風險：近期一些地產項目融資信託到期後兌付出現困難，信託會到一個集中兌付期，潮水退了會發現誰在裸游！
具體分析與建議如下：
1、安全性
通過客戶融資投向項目，信託投資的風控、投向標的物、抵押率以及有沒擔保，有沒有進行劣後資金保障，這些要素是保障信託本金安全的基本條款，任何一款信託需要搞清楚這些要素；
2、收益率
收益與安全成正比，太高的收益率的信託項目的安全性是值得懷疑的，如果到客戶手中的收益都有12-15，試想：投向哪個領域有這么好的收益率？
3、流動性
信託產品的時間一般都比較長，建議優先考慮時間期限不超過1年的產品，到期違約、及風險暴露可能性小。
4、渠道
渠道也是決定購買信託安全的一個重要因素，現在理財的渠道很多，目前常見的渠道：銀行、券商、信託公司和第三方理財機構。低風險、低收益的產品可以直接去各家銀行購買，差異性不大；券商剛開始做信託產品，監管與風控都還可以，不自於剛開始就做差；一般不建議參與第三方理財機構，監管或風險防範等方面目前國內不很健全；
5、忠告
家庭理財主要家庭理財結構應該是，保值是首要因因素，不能保值如何增值？期限上長中短相互結合，收益上不要被高收益所蒙蔽，收益與風險是一堆孿生兄妹。
以上供參考，希望對你有幫助，若有其他問題可以追問或私信，望採納。
『陸』 信託項目中的抵押率是什麼意思一般為多少的
抵押率就是融資額占抵押物或者質押物的總值的比例，比如你融資2個億，抵押物為4個億，抵押率就是50%，抵押物為5個億，就是40%，抵押率越低，風險相對就越小。根據產品的不同，抵押率一般在30到60%之間，當然也不能僅從抵押物來判斷信託的好壞，要綜合來看的
『柒』 信託產品的質押率是什麼質押率越高越好還是越低越好
質押率指的是企業融資額占抵押品價值的百分比，從定義就可以看出質押率越低越好。或者你可以理解成融資額對抵押品的覆蓋率，當然是覆蓋越大越好。
『捌』 什麼是抵押率，抵押率高好還是低好
抵押率又稱「墊頭」，是抵押貸款本金利息之和與抵押物估價價值之比，不要弄反，比如房子貸款80萬，房子估價100萬，則抵押率為80%。合理確定抵押率，是抵押貸款管理中的一項重要內容。通常，銀行在確定抵押率時，應當考慮以下因素：（1）貸款風險。貸款風險與抵押率成正向變化。抵押率越高，風險越大，抵押率越低，風險越小。所以貸款人對風險大的貸款，採用降低抵押率來減少風險；風險小的，抵押率可高些。
深圳房產抵押貸款，請Z我
『玖』 房地產信託抵押率高好還是低好
肯定是抵壓率低點好。