① 信託理財產品的分類主要有哪些啊
資本市場:PE 陽光私募
結構化
房地產類
政信類
② 信託四大類型
信託四大類型:
一、房地產信託
目前政府的房地產市場調控思路是建立在長效機制上的:完善保障房機制、提出房產稅立法、針對不同城市分類調控、增加中小套商品房和共有產權住房、改革工業用地、提高農地增值收益等。這一系列長期制度建設將會有效抑制投機性需求,促進地產市場持續健康發展。因此,房地產信託要想繼續發展,應仔細分析不同城市的剛需、供求情況。另外,在保障房、工業用地改革、農地項目,以及倉儲物流、工業園區等方面也需多關注。
二、基礎產業信託
基礎產業類信託,是指資金投資於基礎產業領域的信託,基礎產業包括基礎工業和基礎設施兩部分。因基礎設施類項目要遠遠多過基礎工業類項目,因此基礎產業類信託又被叫作基礎設施建設類信託,簡稱「基建信託」。又因所涉項目多為政府項目,且多以項目代建方對地方政府的債權作為質押,還款來源主要為政府償還債務,相當於無形中形成了一種政府信用擔保,又被稱為「政信合作」類信託,投資者認可程度很高。基礎產業類信託自2011年下半年開始,在所有信託類別中佔比趨於穩定。截至2013年末,全國基礎產業信託產品5960個,業務存量規模26028.55億元,2013年新增3917個,規模1.43萬億。
三、工商企業信託
工商企業類信託,是指資金投資於工商企業的信託。工商企業指生產工業產品(商品)的一般性生產型企業,提供產品(商品)流通服務的商業、貿易企業等。工商企業信託的資金用途通常為補充企業的流動資金需求,其發行規模與我國的宏觀經濟形勢密切相關。經濟不景氣,企業融資需求萎縮,加之難以承受較高的融資成本,因此工商企業收益較其他類信託低,在一段時間內,比重都不如地產和基礎產業類信託。但是,隨著國家經濟的逐步回穩,以及政策鼓勵支持金融業服務實體經濟,尤其是信託作為擁有「金融全牌照」的工具,通過靈活的投資方式,整合多種金融工具,大大助力了工商企業發展,尤其是融資更為困難的中小企業。
四、金融市場信託
金融市場類信託,是指資金投資於金融領域的信託,具體又分為投向證券市場、金融機構及金融產品等細類。因金融市場類信託與金融市場動態息息相關,所以2010-2011年銀監會出台的規范銀信理財合作業務的相關政策,以及股市的持續低迷,都使得這兩年金融市場類信託規模不大。但2012年,由於監管政策趨緊,商業銀行信貸規模受限的情況下,銀信合作業務得以快速擴張。據格上理財統計,截至2014年2季度末,金融市場類信託資產余額達到3.05萬億(含陽光私募基金)。
③ 常見的信託業務類型有哪些
房地產品,企業流動資金募集,政信類,基礎建設,股份收購,資金募集。這類較常見。
④ 政信類信託,房地產信託有什麼不同
政信類是投向政府的,房地產就是投向房地產的
⑤ 什麼是政信信託如何判斷政信信託
看門狗財富為您解答。
政信信託作為信託特色業務之一,是指信託公司與各級政府合作,各級政府的融資平台作為融資方,信託公司作為普通債權人,為政府基礎設施項目、民生工程等提供資金支持的信託。該類信託融資方基本為各級政府融資平台或地方國有企業,投資項目基本為各種基礎設施,受到政府支持,包含隱形政府信用。
由於政府信用度相對更高,在全社會風險偏好下降背景下,政府業務資源成為各金融機構爭奪的重點對象。相對其它金融機構,信託公司進入時間早,對接銀行和政府資源更有優勢。事實上,由於一般的基礎設施項目實施周期較長,短期很難回款,較難滿足銀行展期要求。但通過政信信託方式,一方面融資平台可以獲得較長期限資金以用於長周期的基礎設施建設,另一方面也為信託公司創設新的利潤增長點。隨著業務發展,信託公司開始自主對接項目,業務熟悉度和獲取項目資源能力日益增強,信託公司在政府部門和平台公司融資中優勢越發明顯。
⑥ 信託產品有哪幾類比如地產類、政信累類……
你乾脆加我的扣扣得了,省得你一個問題一個問題的問,多麻煩,就算是同行,也無所謂,多多交流
⑦ 什麼是政信信託產品有什麼特點和優勢
政信類產品是指有政府部門擔保的信託產品或是政府投資的公用事業基礎建設的。特點,就是融資公司有政府背景,融資資金的項目是有政府部門的參與,政信類產品相比其他類的產品有比較好的返款來源,有政府在裡面買單。
⑧ 政信類信託怎麼樣
現在政信類信託相對非常安全,畢竟如果出事,關繫到當地的政·
府方面,以後再想融資就會很難。但是相對收益會低與其他信託。
地產類收益收益高,但是地產行業今年連連出事,所以不建議投資。
⑨ 什麼是政信類信託
政信類信託是為了保障收益的有效實現,政府及其下屬企業會以自身能力為基礎提供一定的信用增級措施。
具體指信託公司與各級政府及其下屬企業共同合作,通過單一或集合的形式發行信託產品來接受或募集資金,並將資金運用到以基礎設施建設為主的各類政府項目之中以獲取收益。
(9)信託政信類分哪些類型擴展閱讀:
從2003年開始,一批信託公司以政信類業務作為突破口摸索出了中國信託公司新的業務經營模式,形成以投融資為手段的理財方式,後來逐步派生出房地產信託、證券投資信託和工商企業類信託等多類型的信託業務。
在政信類信託業務中對目標地方政府及其下屬企業的展業評估上,信託公司需要建立一套有效的分析模型和風控措施,並一直是眾多信託公司最主要的業務類型和收入來源之一。
參考資料來源:華西新聞——長安信託:政信合作類信託產品是當前優質投資標的