1. 財務管理。公司融資租入一價值100000元的設備，租期5年，利率10%，分別計算先付租金和後付租金兩種方式下
先付租金：A(P/A,10%,5)(1+10%)=100000
後付租金：A(P/A,10%,5)=100000.
求出A即可。
2. 請問融資租賃在租入時、付租金以及最後取得所有權和歸還的會計分錄分別怎麼做
租入時借:固定資產---融資租入固定資產 未確認融資費用 貸:長期應付款 付租金時借:長期應付款 貸:銀行存款 取得所有權不用做會計分錄,只不過把固定資產從融資租入固定資產明細科目轉入有關明細科目.歸還的分錄借:長期應付款(如果之前還清了就沒有了) 累計折舊 貸:固定資產---融資租入固定資產
3. 融資租賃公司新人，想問一下要弄懂IRR,NPV,各期租金的等額先付、後付等各種問題，需要從哪些書看起
npv財務凈現值 irr內部收益率
都屬於財務管理知識。
npv屬於財務管理最基礎的知識，財務管理都要從資金的使用價值開始學習。
irr是一個項目評價指標，這個指標非常抽象，網上的解釋外行人看的話，基本看不懂。可以看看我網路賬號的回答，我回答的關於內部收益率的問題非常多，對iir解釋的也挺多的。
看中級財務管理吧，第二章財務管理基礎，和第六章投資管理。不過書上對irr的講解不是很清楚。
有問題追問吧。
怎麼還是你.....
4. 求解《信託與租賃》的計算題!
沙發
5. 軟體先租後買，先付租金部分是否可以進無形資產成本
這個要看租賃和購買是否為
一攬子交易
，如果租賃的時候就考慮後續購買可以計入無形資產，但如果租賃後才計劃購買的就需要分別處理。
分別處理核算如下：
租賃時
軟體租賃
費10萬一次計入成本費用
購置時按照90萬計入無形資產後續
攤銷
6. 新租賃准則中後付租金的利息費用如何計算
租賃開始日，承租人通常應當將租賃開始日租賃資產原賬面價值和最低租賃付款額的現值兩者中較低者作為租入資產的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，並將兩者之間的差額記錄為未確認融資費用。但是如果該項融資租賃資產占企業資產總額的比例不大，承租人在租賃開始日可按最低租賃付款記錄租入資產和長期應付款。這時的「比例不大」通常是指融資租入固定資產總額小於承租人資產總額的30%（含30%）。在這種情況下，對於融資租入資產和長期應付款額的確定，承租人可以自行選擇，即可以採用最低租賃付款額，也可以採用租賃資產原賬面價值和最低租賃付款額的現值兩者中較低者。這時所講的 「租賃資產的原賬面價值」是指租賃開始日在出租者賬上所反映的該項租賃資產的賬面價值。 承租人在計算最低租賃付款額的現值時，如果知道出租人的租賃內含利率，應當採用出租人的內含利率作為折現率；否則，應當採用租賃合同中規定的利率作為折現率。如果出租人的租賃內含利率和租賃合同中規定的利率都無法得到，應當採用同期銀行貸款利率作為折現率。其中租賃內含利率是指，在租賃開始日，使最低租賃付款額的現值與未擔保余值的現值之和等於資產原帳面價值的折現率。 在融資租賃下，承租人向出租人支付的租金中，包含了本金和利息兩部分。承租人支付租金時，一方面應減少長期應付款，另一方面應同時將未確認的融資租賃費用按一定的方法確認為當期融資費用，在先付租金（即每期起初等額支付租金）的情況下，租賃期第一期支付的租金不含利息
7. 融資租賃中償還租金的先付和後付是什麼意思
如果在融資開始就支付第一期租金則稱之為先付，以後各期租金也同理先付。此種計算方法在同樣的條件下，因為少佔用出租人的資金，每期租金相對較少。如果第一期租金到期時才支付，因為占壓了一期資金，每期租金因利率因素，相對多一些。在簽定租賃合同時可以根據項目經濟效益，由租賃雙方協商選擇償還租金的方式。
8. 求解《信託與租賃》計算題！
你的問題太難啦！
9. 財務管理先付租金後付租金的問題
A=［200-10*（P/F,10％,5）］/（P/A,10％,5）=51.121521萬=511215.21
A=［200-10*（P/F,10％,5）］/［（P/A,10％,4）+1］=46.474110萬=464741.10
10. 租房子一般是先付款還是後付
先付款的，一般民宅都是付一個月租金充當押金三個月租金，商住兩用房是付一個月押金一個月租金，如果有中介的話，中介費一般是雙方都要給的，這個都是到時候可以協商的，包括每個月租金多少。