A. 杭州信託理財產品需要如何選擇，如何選擇信託理財產品，杭州銀行信託產品有風險，比信託產品低些吧 tct
以下非信託理財產品 僅供參考：
「五色土」是指「可以實現的房地產五類物權」（五類物權是指所有權、用益權、抵押權、佔有權、質押權）。五色土借貸，自2003年問世以來，已經持續九年，歷經考驗。具體說來，房地產直接抵押在投資人的名下，抵押比例30%--50%（例如：100萬投資理財，抵押的房地產至少價值在200萬以上），從而獲取穩定的利息收入。通過「五色土五W因素調查法」，進行五色土風險評級，以防控風險。五色土已經成為上海最好的投資理財產品之一，100萬年收益率10%---12%，1000萬投資理財12%--15%，按季度收利息，期限一年，安全好，收益高，變現快。
五色土最大風險是房產價格下跌一半。
2003年10月，五色土問世；
2004年12月，「五色土」成為國家商標局認可的金融服務商標；
2011年11月，第九屆上海金融博覽會，「五色土」被評為最佳抵押借貸服務機構；
2012年5月，五色土參展第七屆浙江金融理財博覽會，獲客戶好評。
B. 銀行和信託在理財和風險方面請做一下詳細比較謝謝啦
一、信託產品的特色
1.起點高，基本是300萬起，每個項目有50個名額100萬起（俗稱小額），較高的投資門檻排除了普通投資者。因此，信託業務也被稱作私人銀行。信託的投資門檻有繼續提高的呼聲，為什麼要設置高門檻？通常的解釋是信託的投資者需要具備一定的風險識別能力和風險承受能力，比如在美國規定需要有500萬美元的人才可以參與信託投資。
2.風險低。信託項目都要盡職調查，信息披露客觀公正，風險管理方式明確清晰，還要銀監會審批才可以發行，信託項目的運作需要受《信託法》的約束，因此整體風險比較低，自2001年《信託法》成立以來，信託的投資者都能按約收獲本息。
3.益較高。前面幾年經濟形勢較好的時候，信託的投資者基本能夠收獲10%以上的年化收益，即使今年全球經濟普遍低迷的時候，信託產品的平均年化收益9%左右。2009至2011年3年，信託投資者收獲2400億收益，75.5%的人獲取了9%以上的年化收益，62%的投資者獲得的年化收益在9-12%之間，很多實體經濟的年化收益還不到9%。
4、持續投資方便簡潔。到期拿回本金和收益，可以形成持續投資，使得收益成為復利。按9%的復利計算，300萬起步，堅持40年就是1億，堅持150年就是1萬億。
5.債務隔離功能。信託財產受法律保護，信託一經成立，信託財產即從委託人、受託人、收益人的財產中分離出來，具有獨立性成為獨立運作的財產。信託財產不能被清算、償債和破產等。這是信託產品非常大的優勢。
6.流動性較差。信託產品未期滿前中途不能單獨贖回，但可以轉移給其它投資者。信託產品大多是期限是1-2年。為了迎合閑散資金高流動性的需求，中融信託、平安信託等均設立了短期的信託產品，期限3、4、6、9、12個月等，1億以上的大額資金還可以定製較為靈活的期限。
7、投資方式靈活。信託可以橫跨貨幣、資本和實業市三大領域，可以股權、貸款等多種形式靈活運作，這是其它金融機構不能比擬的。信託制度上的優勢也是其這幾年迅速發展的重要原因之一。很多項目方為了更快速的獲取資金，也願意較高成本走信託渠道的融資。
二、銀行理財產品VS信託產品
1.投資門檻較低，一般是5萬起，銀行理財屬於大眾理財。認購方便，甚至網上可以直接下單。
2.安全性好收益低。銀行理財產品有著較高的安全性，但收益率低是其硬傷。如果產品說明有保本字眼的，收益率也就是3%左右；沒有保本字眼的，收益率也很少達到5%。銀行理財產品很難趕上通脹。原因大致有兩個，一來資金門檻較低，失去議價能力，超額收益通常要歸銀行；二來，銀行經營成本較高，200米就有一家，還是臨街商鋪，租金成本和人力成本都不低，肯定需要較高的利潤支撐。
3.流動性較強。銀行理財產品很少有1-2年期的，基本是30天左右，3個月左右，期限非常靈活，方便隨時認購。
4.銀行網點多，也知道客戶詳細信息，在老百姓心中的信任度較高，這是銀行最大的優勢。和銀行合作具有較高的優勢，保險、證券、信託、基金、投資公司等也樂於和銀行合作。因此，在銀行選擇理財產品時要區分是銀行自己的理財產品還是其它金融機構的產品。要認准合同是否有銀行的公章，如果是銀行代銷機構的產品就要十分謹慎，有時候銷售人員是沒有明確說明的。2010年有38款銀行理財產品沒有兌現收益，不知道是銀行自己的理財產品還是在銀行代銷的其它金融機構的產品；而最近剛剛暴露出來的客戶王女士、姚女士等在平安銀行（原深發展銀行）做理財，180萬、50萬理成1萬，客戶的理財產品就不是銀行的，而是投資公司的。因此在銀行買理財產品時還是要仔細辨別金融產品出品機構。
5.筆者最近走訪了很多銀行支行，信託產品較少。銀行似乎不大願意公開代銷信託產品，大概是銀行都寧願大客戶做存款，或者買他們的理財。即使在銀行可以買到信託產品，收益率也普遍比較低；此外，個別有也是小信託公司的產品，這類項目一般是銀行推薦的，信託公司僅僅是通道而已，小信託公司的費用比較便宜，銀行樂於合作。因為，銀行需要賺取的較大的利潤差。銀行之所以願意代銷往往是有較高的傭金，信託產品的傭金現在普遍降低，尤其是就品牌較好的信託公司的產品，銀行就不願意代銷了。
6.銀行理財產品募集的資金很大一部分是直接投資於信託項目的，這個規模佔了信託規模的1/3。因為信託投資門檻較高，信託產品在銀行就拆成小額理財產品。從中，銀行可以賺錢5%左右的利差，甚至更高。中間業務是銀行利潤的三大支柱之一。
三、股票、基金、證券類產品VS信託產品
1.股票十年返回原點，即使私募性質的基金也全面虧損，證券市場哀鴻遍野。這和當前經濟環境比較低迷有關，更和中國的證券制度的缺失有關。證券市場成為上市公司、券商和投資機構圈錢的工具，沒有為股民實實在在地創造價值。證券市場的低迷也嚴重殃及證券類信託產品。現在定向增發類信託產品全面虧損，平安信託代理的多款證券類私募基金也全面虧損，多個輝煌一時的投資機構和明星基金經理黯然失色。中國股市需要重樹形象和金融信心還有十分漫長的路要走。
2.一些敏感的投機者，及時把證券市場的資金撤出來轉移到了信託投資。這部分人是非常有眼光、十分睿智的投資人。他們不僅在股市投機中圈到了錢，還及時退身，並在信託投資中進一步保值增值。
3.在經濟上升周期，和大的金融機構合作，選擇品牌好的基金經理，購買證券類產品還是可以的。一來省心省力，自己炒股整天看K圖聽股評會影響工作和生活；二來，品牌好的基金公司或者基金經理，他們畢竟專業，無論在技術上還是信息上都遠比我們個人強，風險也低很多。關鍵是基金經理的歷史業績和投資風格，和自己比較一致即可。
四，保險產品VS信託產品
1.購買門檻低。保險產品幾百幾千就可以買，即使保險中偏重理財的產品認購門檻也就1-2萬，是屬於大眾化的產品。
2.安全性最高。保險資產受法律保護，具有免稅逼債的功能。美國安然公司領導人肯萊恩夫婦在破產前花970萬美元購買了保險，這筆錢是其唯一沒有被法院凍結的資金，他們依靠這筆錢每年領著幾十萬安度萬年。保險不能改變你的命運，但可以讓你的命運不被改變。
3.收益率較低。保險資金的投資領域嚴重受限，保險以保障為主，投資不是保險的優勢。仔細看保險的投資領域：大額協議存款、國家基礎建設等等，這類領域是很難產生較高回報的。2011年中國最慷慨的保險公司中國平安分行亦不過3.75%。保險產品分紅險中仔細看中等分紅累積，80年左右你的保費才累積利滾利到10倍左右，算上通脹，這些錢是自己發給自己的，談不上收益。
保險理財至少要10年才能回本。因為早期的保費，很大一部分是給了保險公司做銷售提成、營運成本等。早期的生存金比起保費似乎很高，但其實是保費的一部分變成生存金給你的，如果你退保就虧了。這和信託產品有天壤之別。畢竟保險重要功能是保障，投資不是其強項。
保險的每年分紅，分紅可以隨時取走，這有點類似信託。但整體收益沒法和信託比。
4.流動性一般。保險雖然分紅隨時可以取走，但如果早期要拿回本金是虧的，也就是退保就要承受虧損。信託產品期滿就拿回全部本金，收益按照約定支付。
建議購買保險產品以保障為重，如身故保險金，重疾保障，住院醫療保障。對於資金額不高的，如果為孩子准備教育儲蓄，買保險的分紅險還是可以的。長遠看，比銀行理財強一些。
五、有限合夥基金VS信託產品
1.投資門檻較高，和信託類似，多數是100萬起步，個別會有較低的，但也要幾十萬。通常一個項目只有不到50個有限合夥人。
2.期限、風控和信託也類似。最近有限合夥產品多了起來，這些項目基本是銀行和信託篩選下來的。在產品的設計上基本是採用信託的設計，比如結構性設計，有融資方、擔保方介紹，也有項目評估和抵押等等，產品和信託是否雷同。之所以沒走信託通道，一般有幾個原因：
A，交易對手沒有達到信託的准入門檻。比如房地產信託規定必須滿足432條件（四證齊30%投資本金開發商至少二級資質)等。融資方的整體實力，金融信譽，資產負責情況和財務情況等不符合信託標准。
B，輕資產融資主體。比如農業，礦業，貿易類，融資方一般沒有足額的實物質押。信託的質押率通常要50%以下，哪有那麼多企業有這么多的實物可以質押。
C，有意迴避信託的嚴格監管。信託項目要履行盡職調查，還受銀監會監管審批，財務都要被信託公司嚴格監管（信託公司一般會派財務人員控制資金的使用）；信託項目還處在社會公眾的嚴格監管下，有什麼風水草動媒體就會炒作。項目發起人是不願意自己的項目受到這么多的監管的。
3，收益率較高。比同類型信託產品收益更高，風險大收益率高合理。
4，風險較高。應該說有限合夥是信託融資的一個重要補充，在促進經濟發展中也有一定的作用。有限合夥，顧名思義，合夥做生意，自負盈虧。信託，受人之託，代理理財。因此，其投資性質有著根本差別。選擇有限合夥客觀上要比信託承受更高的風險。有限合夥的風險主要來自：
A，信息不對稱。雖然有限合夥也有類似信託的項目盡調和風控，信息披露等等，但畢竟不受嚴格監管，會有信息不對稱的情況，有限項目發起人可能會隱蔽一些風險和對投資人不利的信息。比如財務盡調只是堆積數據而已，和實際情況不相符，比如隱蔽融資方一些金融信譽或者社會信譽方面的信息等等。
B，萬一投資失敗是自負盈虧，沒有像信託有一個受託人幫你處理。信託處在社會、媒體的監管下，有風險媒體會炒作，這樣信託公司和融資方，甚至當地政府都輸不起，會想盡辦法幫你化解風險。而做有限合夥投資顯然沒有這種優勢，真的輸了只能官司慢慢打，自己舔傷口。
5，投資建議。不過我們不能完全否定有限合夥形式，它在盤活金融投資上還是有積極的作用的，其中不乏較為優質的項目。
A，盡量選擇自己熟悉的投資領域。項目領域比較熟悉，對於項目價值好做判斷。
B，選擇優質的基金公司。口碑好的基金公司對項目的判斷比較客觀。
C，盡量選擇有社會影響力的普通合夥人或者交易對手。有影響力的交易對手或者普通合夥人，會比較注重維護自身的品牌效應，不敢輕易違約，一旦出事，鬧大的可能性比較大。
D，選擇口碑好的理財機構。品牌好的理財機構一般有自己的風控部，即使是有限合夥產品也會獨立評估，對推薦產品比較謹慎，畢竟關系自己的品牌。
C. 問一下銀行的信託理財產品
1、銀信產品：銀信產品，就是銀行將其信貸資產通過信託公司轉化為向客戶發售的產品。商業銀行通過發行這樣的產品，將募集到的資金通過信託方式專項用於替換商業銀行的存量貸款或向企業發放貸款。
2、購買銀信產品：
銀行信託類理財產品是銀行和信託公司合作推出的人民幣理財產品。由銀行發行，所募集的全部資金投資於指定信託公司作為受託人的專項信託計劃。這類產品的優點是收益高、穩定性好、期限適中。一般是資質優異、收益穩定的基礎設施、優質房地產、上市公司股權質押等信託計劃，大多數有第三方大型實力企業為其擔保，在安全性上比一般的浮動收益理財產品要好。但是，信託理財產品會設置相應的投資門檻，相比股票、基金來說，信託理財產品流動性較弱，隨時變現的能力相對較差。
購買銀信理財產品首先要讀懂產品說明書，是否看得懂理財合同成為投資者能否做出正確決策最關鍵的步驟。為了更好的看清楚合同，投資者應掌握兩個關鍵詞：一是認購期，通常銀行信託產品都有認購期，但如果產品比較暢銷而額度卻有限，發行當天便可募集結束。針對這一情況，投資者如有購買需求還是早做研究，早下決定。二是到期日和到賬日，到期日意味著產品到期、停止運行，而銀行要在到賬日才會把本金和投資所得返還給投資者賬戶。一般情況下，現在絕大部分的銀行信託理財產品都能當天到賬。
其次，還要了解產品的投資方向。從投資方向上來分析，投資於房地產、股票市場的信託項目風險略高，但其預期收益也相對較高；而投資於能源、電力、市政基礎設施建設等的信託項目比較穩定，風險性較低但預期收益相對較低。
D. 銀行理財和信託理財到底有什麼區別呢
銀行理財指銀行主導的且在銀行發行的理財產品，銀行代銷的其它金融機構、投資公司的產品不在此范圍。
信託產品指由信託公司研發、設計並作為受託人的產品。
比較而言，銀行理財和信託理財到底有什麼區別呢？
一、相同點
1、兩者都是國家銀監會直接監管的金融機構，具有較高的社會公信力。
2、兩者均不能在合同中承諾保本、保收益，這是銀監會的規定。凡是跟客戶說這種字眼的，都是口頭的，不能在合同中體現，誰敢誰違規，合同無效。
3、銀行理財資金和信託資金池產品，均沒有明確資金用途，均由發行方主動管理，均由發行方以自身的信譽對兌付做背書。
二、不同點
1、銀行理財資金池很大一部分是對接信託產品，信託資管規模有1/3來自銀行理財資金。銀行理財收益主要來自信託與城投債。
2、信託理財具有銀行理財不具備的債務隔離功能。
根據《信託法》：信託資產具有獨立性，不能被抵債、破產、清算和分割，是從委託人、受託人、受益人的財產 中獨立出來的一筆財產。
因此，信託資產 在發達國家通常被作為財富管理和財富傳 承工具。而銀行理財資產、基金、不動產等等一旦發生債務糾紛、法律訴訟糾紛、 離婚等等均要被凍結或者用來抵債、清算、分割等。
3、銀行理財的主要優勢是期限的便利性，尤其是短期方面，具有較高的流動性；但這一優勢正在被信託產品滲透，認購者可以自行訂購7天、14天、30天、60天、90天、180 天、270天、360天，收益均高於同期銀行。
4、兩者的專業化程度不同。銀行核心業務是存款貸款利差；銀行很少主動研發理財產品，基本是用理財產品對接信託、城投債、企業債等，從而賺取利差。
信託公司則是專業的財富管理公司，每一筆投資業務都要獨立完成盡職調查，研發和設計產品，因此，在投資專業上比銀行更勝一籌。
5、銀行理財比較大眾化，門檻通常為5萬；信託的門檻較高，一般而言，一百萬起步。
6、信託理財受益高於銀行理財，信託理財受益在10%左右，而銀行理財產品一般收益4-5%。
7、銀行理財可以公開宣傳，而信託則不可以。在我國相關法規和政策不允許公開宣傳推廣信託，如公開活動、qq、簡訊等全面被禁止。
關於銀行理財，可以參考辨險識財APP，查看上面的理財產品報告進行對比。
E. 銀行理財跟信託理財有什麼區別
信託理財產品是指信託公司為投資者提供的一種低風險、收益穩定的金融理財產品，是在"受人之託，代人理財"的宗旨下，受託人根據融資方的資金需求設立的特定用途的資金募集行為，委託人基於對受託人的信任，將其財產權委託給受託人，按約定的收益分配期限獲取回報的一種金融理財產品。
(1)資金門檻較其他理財產品高。信託資金門檻為100萬。
(2)所有權與利益權相分離。即受託人享有信託財產的所有權，而受益人享有受託人經營信託財產所產生的利益。
(3)信託財產的獨立性。信託一經有效成立，信託財產即從委託人、受託人和受益人的自有財產中分離出來，而成為一獨立運作的財產。
(4)信託管理的連續性。信託一經設立，信託人除事先保留撤消權外不得廢止、撤銷信託；受託人接受信託後，不得隨意辭任；信託的存續不因受託人一方的更迭而中斷。
(5)信託有一定的避稅功能。由於信託收益否有交所得稅，國家沒明確規定；所以在一定程度上起到避稅的效果。
(6)信託資金運用靈活。信託資金可以橫跨貨幣、資本和實業三大市場，可以股權、貸款等多種方式進行靈活運作，這是其他金融機構無法比擬的。
F. 信託和銀行理財的區別在哪兒
信託品種在產品設計上非常多樣，各自都會有不同的特點。各個信託品種在風險和收益潛力方面可能會有很大的分別。
信託也屬於理財，理財是一個大的概括，如基金、保險都可以是理財產品。購買信託產品建議到當地信託公司購買，或者在網站選擇比較專業的第三方代銷機構。
國內能夠為客戶提供理財服務的機構主要有銀行、證券公司、投資公司。
1. 銀行理財
我國商業銀行提供的理財產品分為保本固定收益產品、保本浮動收益產品與非保本浮動收益產品三類。
2. 證券公司理財
證券理財一般包括股票、基金、商品期貨、股指期貨、外匯期貨等，個人或機構投資者可以按照其不同需求及投資偏好選擇不同理財工具。
3. 投資公司理財
投資公司理財一般包括信託基金、黃金投資，玉石，珠寶，鑽石，第三方理財等，需要的起步資金較高，適合高端理財人士。
4. 電子商務理財
21世紀除了能在線下的網點理財，還可以利用互聯網上的金融搜索引擎搜索理財產品進行風險收益的多方對比之後再投資。
G. 銀行能買信託理財產品
銀行應該是不能夠直接購買信託理財產品的，客戶可以通過銀行購買，他們代理銷售的信託理財產品
H. 在銀行可以買到信託類理財產品嗎
可以，銀行里基本上可以買到金融衍生品的
I. 信託理財與銀行理財，哪個更安全
信託屬於理財產品范疇；從風險的角度來講，信託理財屬於中等風險理財產品。
根據理財產品投資領域的不同，可分為貨幣型、債券型、信託型、股票基金類、及QDⅡ型產品等。
貨幣、債券型雖然風險最低但是收益也最低。信託類產品雖然也出現過延期兌付的，但是收益高，因此一直被高端客戶所鍾愛；基本上信託公司的產品項目本息是能夠保證，這也是為什麼信託行業能夠超過保險成為四大金融行業的二師兄。不過在選擇產品時還需防範一些項目虛假信託類產品。
J. 銀行里賣的信託理財安全嗎和外面的不一樣么
我們認為，這兩者之間不同是從這六個角度去看的：
從利率角度
銀行理財產品和信託產品具有較高的利差，目前銀行理財產品的平均收益率為4.11%，信託理財目前平均年化收益過9%，主要區間是8-11%。
2.從資金投向角度
銀行理財資金池很大一部分是投向了信託產品，而信託產品的每一筆資金都有明確的投資方向。
3.從財產清算角度
信託理財具有銀行理財不具備的債務隔離功能。根據《信託法》：信託資產具有獨立性，不 能被抵債、破產、清算和分割，是從委託人、受託人、受益人的財產中獨立出來的一筆財產。因此，信託資產在發達國家通常被作為財富管理和財富傳承工具。而銀行理財資產、基金、不動產等等一旦發生債務糾紛、法律訴訟糾紛、離婚等等均要被凍結或者用來抵債、清算、分割等。
4.從存款期限角度
銀行理財大部分期限都比較短，具有較高的流動性;但這一優勢正在被信託產品滲透，像中融信託匯聚金1號，認購者可以自行訂購7天、14天、30天、60天、90天、180天、270天、360天，收益均高於同期銀行。
5.從專業化程度角度
銀行核心業務是存款貸款利差;銀行很少主動研發理財產品，基本是用理財產品對接信託、城投債、企業債等，從而賺取利差。信託公司則是專業的財富管理公司，每一筆投資業務都要獨立完成盡職調查，研發和設計產品，因此，在投資專業上比銀行更勝一籌。
6.從投資門檻角度
銀行理財比較大眾化，門檻通常為5萬，信託的門檻較高，分100萬/300萬兩個檔次，300萬可以自由選擇產品，但是100萬的銀監會規定只能有50個名額。現在有團購信託、小信託出台，信託認購者的門檻降低至20萬，收益率較直接購買低很多，不過也比銀行的理財產品收益要高。