① 信託融資：誰精通，幫我解釋下項目收益權轉讓及回購溢價越細越好，我外行。謝謝
你說了超市的案例，那就從這個案例入手吧，但是假設你的超市是上市公司（這樣定價容易點）
首先是兩要素：你是《融資方》，我是信託《資金方》
先簡單說下結構：
你把超市的收益權轉讓給我（這里有個細節，超市你是只有經營權還是產權，經營權是打包應收款，產權的話由產權轉讓實現）《抵押物》，《融資100萬，期限是2年，年息我們談好是11%/年》，我按年收取信託費（平台費，銷售費）。按合同要求你支付我利息（可以按年也可以按季度）2年後還本，其它的你應該理解了。這11%的年息是我應得的，完全不是溢價的意思。
溢價回購是你對我的承諾，因為我需要的是實現投資收益，而不是真的要你的超市，要不我就產生壞賬了，所以借款前你要簽訂一個回購協議，這個價格一般我來定，我會按同行業市盈率來擬定價格，當然最終價格是需要與你協商的。打個比方你的超市市面價格為200萬，我們約定2年後，你300萬買回去。雙方無異議後簽訂。很多時候為了保證你的回購，我在前面的交易中會對你的資產打一個折，一般上市公司股票為4折左右，以制約你你無力回購，我產生損失，主要在折扣率以上賣掉我就不虧損。或者找一個你的關聯有實力公司作為《擔保》，你還不出錢我就找你朋友要。
融資方，資金方，抵押物，融資要素（期限，規模，利息，折扣率），擔保方，保證措施（回購措施）這樣就構成了一次完整的信託交易
② 什麼是信託受益權+回購
受益權轉讓+回購」模式曾是信託及銀行為了繞開監管進行貸款的經典模式之一。
從此類模式的實質看，無論是合同的哪一方，其在設立合同當時的目的都是為了貸款進行融資，既然到期融資款無法償還，就應當按照合同的相關約定履行義務，這一點對交易各方而言也是公平的。
信託公司通過設計以「收益權轉讓+溢價回購」為核心結構的信託計劃，有效的繞開了監管紅線，實現快速方便的投融資交易，最終實現信託資金的放貸。
信託公司設計如此復雜的法律關系和長時間跨度的交易流程的根本目的不是僅僅為了購入收益權獲取基礎資產的收益，而是要在有效繞開監管規定的同時實現信託資金借貸的出表和運作方便，並最大程度的確保信託資金的安全和及時退出。
主要的交易步驟都包括了購買 融資方所有的對基礎資產的「收益權」以及融資方在約定時間內溢價回購「收益權」的行為。從合同外觀上看，交易雙方之間似乎形成的是一般的債權債務關系，即資本方作為購買方應當及時按約定支付「收益權」對價，在購買後成為債權人享有主張獲取基礎資產產生利益的權利，而融資方在獲得購買款後負有及時轉讓收益權，配合投資人定期獲取基礎資產利益，並按照約定在到期日時贖回收益權的義務。
③ 信託收益權可以轉讓嗎
可以轉讓，但是可能要自己找到接盤的人，另外轉讓需要繳納一定的手續費
④ 什麼是信託收益權，有這個會計科目嗎
信託受益權轉讓是指將信託受益的權利進行轉讓。信託受益權是信託合同中規定的關系人享受信託財產經過管理或處理後的收益權利。也包括信託合同結束時，合同中規定的關系人可享受信託財產本身利益的權利。信託受益權是指受益人請求受託人支付信託利益的權利，廣義的信託受益權中的受益人除有請求支付信託利益的權利外，還有保證信託利益得以實現的其他權利，如《信託法》規定的知情權、調整信託財產管理方法權、撤銷受託人違反信託的處分權、受託人的解任權。信託受益權具有以下特徵：其一，信託受益權屬於兼具物權和債權性質的財產權。信託受益權是受益人對信託享有的權利和利益，因此該權利首先必須是財產權。其二，信託受益權屬於可轉讓的財產權利。信託受益權的權利是通過轉讓質物實現的，因此能夠質押的權利應當滿足可轉讓的條件。
⑤ 資產收益權能作為信託財產嗎
不可以的，在營業信託實踐中，特定資產收益權能否作為適格的信託財產，能否滿足有關「信託財產確定性」的要求，始終存在較大爭議。鑫風口有信託知識
⑥ 什麼是特定資產收益權信託
特定資產收益權信託是指在特定資產有效期內，優先取得特定財產經營、管理、處置所產生的收益。在信託業很常見。
特定資產：包括股權、土地使用權、礦產權等多種形態。
⑦ 資產收益權信託
資產收益權信託是指以資產收益權作為信託財產，資產收益權是基於通過運用、處置該資產所獲得收益的權利。
信託法第七條規定：「設立信託，必須有確定的信託財產，並且該信託財產必須是委託人合法所有的財產。本法所稱財產包括合法的財產權利。」
資產收益權則是一種財產權利，以該財產權利設立信託，即為資產收益權信託，資產收益權即為信託財產，信託公司通過管理、運用和處分該信託財產，向信託受益人分配信託利益。
在該信託主體中，通常合法享有資產收益權的人為信託的委託人（通常也是初始受益人），信託公司為受託人。初始受益權通過轉讓信託受益權達到融資目的，這也是目前財產權信託比較流行的做法。
⑧ 資產收益權轉讓如何進行會計處理
資產收益權轉讓信託是一種重要的信託產品類型，目前在實務中各信託公司廣泛開展此類業務。而信託業界並沒有對此類業務形成統一的會計核算處理方法。文章就目前該類業務在信託業內存在的幾種會計核算方法進行了比較，並將各種核算方法之間的差異及適用的條件進行了分析。
關鍵詞：資產收益權轉讓信託；會計核算方法；買入返售金融資產；持有至到期投資
目前，一些特定資產所有權持有人在不想放棄資產所有權的同時希望獲得資金流動性補充，而一些持有現金的投資人希望有機會獲取資產投資的超額收益。為了滿足這雙方的需求，保障雙方權益並控制風險，資產收益權轉讓信託應需而生。
資產收益權轉讓信託包括股權收益權轉讓信託、物權收益權轉讓信託、特定資產收益權轉讓信託等，目前已成為一種重要的信託產品類型，各信託公司均廣泛開展了此類信託業務。但是就此類業務的會計核算方法並沒有在信託業界形成統一認識，各公司財務人員依據各自對該類業務的理解進行會計核算。目前，資產收益權轉讓信託業務主要核算方法有以下幾種。
一、作為買入返售金融資產核算
為了保證受益人收益，防範信託風險，有部分資產收益權轉讓信託約定信託到期時收益權轉出方按固定溢價率出資購回權益。基於此，一些公司將該類項目劃入「買入返售金融資產」進行核算。
1、支付資產收益權轉讓價款：
借：買入返售金融資產
貸 ：銀行存款--信託專戶存款
2、存續期收取資產特定收益
借：銀行存款\信託專戶
貸：投資收益
3、收到資產收益權回購款（含本金及溢價收益）
借：銀行存款\信託專戶
貸：買入返售金融資產
投資收益
二、作為持有至到期投資核算
資產收益權轉讓信託一般情況會要求資產轉出方或資金使用方按照固定的溢價率向信託項目支付資產收益權收益；在信託到期時，信託公司按照固定的收益率向信託受益人進行分配。基於此，一些公司將該類項目劃入「持有至到期投資」進行核算。採用此種核算方法，則應在信託項目存續期間採用實際利率法，按攤余成本進行計量。
1、支付資產收益權轉讓價款：
借：持有至到期投資--本金
貸 ：銀行存款--信託專戶存款
2、項目存續期計提資產特定收益
借：應收利息
貸：投資收益
備註：因為需要按實際利率法進行核算，所以還應考慮是否有利息調整需要攤銷。
3、實際收到資產收益
借：銀行存款--信託專戶存款
貸：應收利息
4、項目到期收到資產收益權轉讓收益（含本金及溢價收益）
借：銀行存款\信託專戶
貸：持有至到期投資--本金
投資收益
三、作為可供出售金融資產核算
有些資產收益權轉讓項目其標的資產是可在公開市場上進行交易的，如限售股股票或上市公司股票。在這種情況下，一些公司將該類項目劃入「可供出售金融資產」進行核算。採用此種核算方法，在會計期末需按公允價值變動情況進行調整。
1、支付資產收益權轉讓價款：
借：可供出售金融資產--成本
貸 ：銀行存款--信託專戶存款
2、項目存續期間，各期末根據所持股票公允價值的變動調整公允價值變動損益
借：可供出售金融資產--公允價值變動
貸 ：資本公積
備註：根據公允價值變動的方向，或做上述分錄的相反分錄
3、存續期，收到資產特定收益
借：銀行存款\信託專戶
貸：投資收益
4、項目到期收到資產收益權轉讓收益（含本金及溢價收益）
借：銀行存款\信託專戶
資本公積
貸：可供出售金融資產--成本
可供出售金融資產--公允價值變動
投資收益
備註：根據公允價值變動的方向，「資本公積」、「可供出售金融資產--公允價值變動」可出現在借方也可出現在貸方。
四、作為長期股權投資核算
資產收益權轉讓信託項目中轉讓標的最多的為股權收益權。針對股權收益轉讓項目，有些公司認為既然股權的全部收益權已轉讓給信託項目，那麼就將其視作股權投資處理，按長期股權投資的成本法進行核算。
1、支付資產收益權轉讓價款：
借：長期股權投資
貸 ：銀行存款--信託專戶存款
4、存續期收取資產特定收益
借：銀行存款\信託專戶
貸：投資收益
5、收到資產收益權回購款（含本金及溢價收益）
借：銀行存款\信託專戶
貸：長期股權投資
投資收益
通過對以上幾種會計核算方法的對比，可以看出各種核算方法所考慮的側重點各不相同，各有一定的道理。但會計核算應按其業務脈絡及經濟活動的實質進行處理，對信託項目的會計核算應基於信託合同對相關業務性質的有關約定。對於資產收益權轉讓信託業務，如果信託合同中明確約定了交易對手的回購義務，則符合「買入返售金融資產」科目的核算要求，建議採用「買入返售金融資產」進行會計核算；如果合同沒有相關回購義務的約定，則建議按照「持有至到期投資」進行會計核算，因為此類業務一般在辦理資產收益權轉讓時就已約定了明確的投資收益率，可以看作是一種固定收益類投資業務，按照實質重於形式的原則使用「持有至到期投資」應更符合業務性質。