A. 簽了認購協議，但是還沒有簽合同的，房屋可以轉讓嗎
不可以。認購協議不是正式購房合同，還沒有取得房屋所有權。
房屋轉讓流程：
1、買賣雙方(賣方如果結了婚，必須夫妻雙方都到)持買賣協議、雙方《身份證》(賣方夫妻雙方都要，還要戶口本)、原《房屋權證》到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續;並申報交易價格;
2、房地產交易管理部門根據需要(實際上是必須，因為房地產交易管理部門一般和房地產評估機構是一夥的)，要求對交易的房地產進行價格評估;
3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅(根據情況有優惠政策)，任任何買賣雙方(也可以在合同或協議中約定一方)到房地產交易管理部門繳納交易費、工本費;
4、等待領《房屋權證》；
5、買方持新的《房屋權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續，工本費，領取新的《土地使用權證》。
B. 國有股權轉讓必須通過產權交易機構嗎協議轉讓是不是也要通過產權交易機構
國有產權轉讓只有三種方式，股權劃轉、產權交易、協議轉讓。
股權劃轉必須是國有獨資企業、國有獨資公司、政府機關、事業單位之間才能進行。
產權交易是國有股權轉讓的一般形式，沒有特別情況必須通過產權交易機構掛牌競價，然後簽訂轉讓協議。
協議轉讓是國有股權轉讓的特殊形式，無需掛牌競價，但限制很嚴，央企必須是國資委批准，地方國企必須由省國資委以上批准，批准很難拿到。
所以，如果沒有特別情況，要轉讓國有股權必須通過產權交易所掛牌。
(2)產權交易所掛牌成交後不簽合同擴展閱讀：
產權交易行為的特徵：
（1）轉讓企業產權的交易主體，應是被交易企業的所有者或所有者代表。
（2）產權交易是以企業的產權，包括所有權和經營權這一特定的企業財產權利和經營權利為標的物而進行的一種交易行為。
（3）產權交易一般是有償的，轉讓方要收回企業產權的資產價值。
（4）產權交易行為最終導致被交易企業產權結構的改變。
1、產權交易是一種遵循等價交換原則的商品經營活動。
2、產權交易屬於產權經營活動，其經營主體是企業財產所有者或所有者的代理者。
3、產權交易在內容上可以分為兩個不同層次：第一個層次是企業財產所有權的轉讓；第二個層次是在保持企業財產所有權不變的前提下，實行企業財產經營權的轉讓。
C. 沒網簽,只是產權交易處合同備案辦理的不動產權證有效嗎
當然有效，而且根據法律規定只有在國家房管部門登記的房屋交易（過戶更名）才是有效的，根據法律制度安排在政府部門登記（備案）發放的不動產證寫誰的名字房子就是誰的，就算簽了買賣合同，只要沒有到房管部門辦理過戶更名手續，購房合同也是可以取消的（當事人一方只能要求房主賠償損失，而不能要求房子強行過戶）。
D. 在產權交易所掛牌後中標是否形成不可撤銷的合同關系
是的，那是要式合同
E. 產權交易所裡面怎麼進行買賣
國有的各省市產權交易所是國務院國資委指定的國有資產交易場所。
產權交易所，交易什麼？
業務范圍包括（實物資產、股權、經營權包括債權等，按照官方的說法包括如下）：
國有企業改制重組、產權交易及相關增值服務，企業投融資服務，地方政府招商服務、知識產權交易及相關增值服務、林權和大宗林產品交易、文化權益和文化產品交易、金融資產交易、不良金融資產市場化處置服務、各類環境權益交易服務、礦業權和礦產品交易、石油石化產品、專用設備交易、黃金交易、股權登記、託管及相關增值服務等。
怎麼交易？
交易所是交易市場的一種高級形態，通常有復雜的交易制度、規則文件等。
通常的流程（國有產權交易）是：
受理轉讓申請（即確權，確認你要轉讓的東西所有權屬是你的，不是拿別人的東西來賣或轉讓）——發布轉讓信息（即你所提到的掛牌，掛牌按照國家要求，必須公示多長時間，因此會有掛牌截止日期）——登記受讓意向（在發布轉讓或出售信息後，有意向參與購買的意向方信息登記）——組織交易並進行簽約（交易所按照相關各方的要求或國家規定，採取合適的交易方式比如，拍賣方式或者協議成交……，實現交易，買賣雙方簽署成交合同）——結算交易價款（雙方交易涉及的購買款向支付，包括交易的手續費等繳付）——出具交易憑證（比如，交易的是土地必須在交易所拿到交易憑證後才能去國土部門辦理過戶手續，其它的股權等也是一樣，只有拿到交易所的交易憑證，才可以到工商、稅務等部門辦理過戶）
上面的解釋不知道是否看的明白？
希望對你有幫助！
F. 簽訂《產權交易合同》應注意什麼
（1）《產權交易合同》應包括3號令規定的相關必要條款，《產權轉讓公告》公布的交易條件、對受讓方提出的資格條件等內容及受讓方在競價文件中作出的承諾與保證；
（2）受讓方為多家聯合受讓的，《產權交易合同》中應准確載明各受讓方的受讓比例和價格；
（3）產權交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形，受讓方資質須經相關部門批準的，交易雙方應當將《產權交易合同》及相關材料報銷相關部門批准；
（4）產權轉讓涉及上市公司國有股性質發生變化的，在確定《產權交易合同》內容後，應按照有關規定取得相關審核和審批文件。
聽說有一家公司不錯。好像叫泰卓衡咨詢有限公司。他們主要做產權轉讓、交易的。
如果你還有別的問題你可以去找他們，電話我也補太記得了，您可以到網上看看
G. 產權交易合同的簽訂時間是什麼時候
在確定受讓方後3個工作日內，北交所組織交易雙方簽訂交易合同。
其中，採用拍賣方式競價的產權轉讓項目，拍賣成交後，買受人應當當場與主持拍賣的拍賣機構簽署拍賣成交確認書，並與轉讓方簽訂《產權交易合同》。
H. 房產在委託寧波市產權交易中心未成交之後再次掛牌是不是要打折
二手房，房東有定價權，不受管制
I. 你好，我和買方簽了買賣合同，房子已經過戶，我已拿到首付款，但是不
是不是以為買到房過完戶房子就是你的了！其實不是住到房子你算萬無一失了！只有拿到「房本」那才是真正屬於你哦！那麼對於二手房交易的來說，過戶好之後需要多久能拿到房產證呢？
二手房辦理產權過戶環節：
第一步：簽約
如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。shzyqiyu88
第二步：核查
買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
第三步：交稅
買賣雙方按國家規定交納相關稅費，稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。目前主要包括：個人所得稅、增值稅、契稅、印花稅、房屋交易管理費、產權登記費等。
第四步：登記
也就是辦理產權轉移過戶手續。二手房交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
第五步：貸款
對貸款的買房人來說，在與賣方簽訂完房屋買賣合同後還要買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的徵信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
第六步：領取產權證
買方領取房屋所有權證，付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後，雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
二手房過戶後多久拿房產證？
一般二手房在過完戶之後，房管局會給你一個取件單，上面有具體的領取二手房房產證的時間，有的地方是7到10個工作日，最長的也不過15個工作日，有的是一站式服務當天過戶當天就可以拿到了。