A. 做房地產的企業要怎麼樣才是一般納稅人認定標准
凡具備以下條件之一的企業，均可申請認定為增值稅一般納稅人：
1、 開業滿半年以上的企業，應符合以下條件
（1）年增值稅銷售額（包括出口銷售額和免稅銷售額，以下簡稱年應稅銷售額）達到或超過以下規定標准：
①工業企業年應稅銷售額在50萬元以上；
②商業企業年應稅銷售額在80萬元以上。
2、新辦企業自開辦之日起半年內的，應符合以下條件
（1）預計年應稅銷售額超過工業50萬、商業80萬，可暫認定為（輔導期）一般納稅人，輔導期最長為一年（自批准之月起滿12個月計算）：
（2）嚴格的企業財務管理制度發票管理制度；
B. 房地產開發企業的資質要求具體有什麼規定
為了加強對房地產引開發企業管理，規范房地產開發企業行為，建設部於發2000年3月布了《房地產開發企業資質管理規定》。 房地產開發企業資質按照企業條件為一、二、三、四等四個資質等級。另外有暫定資質。
一級資質標准
1.注冊資本不低於5000萬元；
2.從事房地產開發經營5年以上；
3.近3年房屋建築面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
4.連續5年建築工程質量合格率達100%；
5.上一年房屋建築施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；
6.有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於20人，持有資格證書的專職會計人員不少於4人；
7.工程技術、財務、統計等業務負責 人具有相應專業中級以上職稱；
8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售 中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件,可以作為商品房預、出售合同的補充約定,與合同具有同等效力。
我國房地產法規規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用時向購買人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。工程質量保證書是房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律文件，其中應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。開發商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。
商品房保修期從開發商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。工程質量保證書中具體保修期限與保修范圍是：地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內；屋面防水為3年；牆面、廚房和衛生間地面為1年；《住宅質量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年；牆面、頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開裂、大面積起沙為1年；門窗翹裂、五金件及衛生潔具損壞為1年；燈具、電器開關損壞為6個月；管道堵塞為2個月；供熱供冷系統設備為一個採暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定，並寫在工程質量保證書中。
房屋在保修期內出現質量問題，如經保修單位維修後導致房屋使用功能受到影響，或因主體結構質量不合格給購買人造成損失的，根據工程質量保證書開發商應承擔賠償責任。購買人認為主體結構質量不合格的，可以向《住宅質量保證書》中註明的工程質量監督單位申請重新核驗，經核驗確屬不合格的，購買人有權退房。
9.未發生過重大工程質量事故。
二級資質標准
1.注冊資本不低於2000萬元；
2.從事房地產開發經營3年以上；
3.近3年房屋建築面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
4.連續3年建築工程質量合格率達100%；
5.上一年房屋建築施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；
6.有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於10人，持有資格證書的專職會計人員不少於3人；
7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行 了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》 制度；
9.未發生過重大工程質量事故。
三級資質標准
1.注冊資本不低於800萬元；
2.從事房地產開發經營2年以上；
3.房屋建築面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
4.連續2年建築工程質量合格率達100%；
5.有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於5人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人；
6.工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；
7.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行 了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
8.未發生過重大工程質量事故。
四級資質標准
1.注冊資本不低於100萬元；
2.從事房地產開發經營1年以上；
3.已竣工的建築工程質量合格率達100%；
4.有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於4人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人；
5.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員；
6.商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
7.未發生過重大工程質量事故。
新設立房地產開發企業申請《暫定資質證書》核准標准
《陝西省房地產開發企業資質管理辦法》第六條規定：
新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件到房地產開發主管部門備案；
注冊500萬
（一）營業執照復印件；
（二）企業章程；
（三）驗資證明；
（四）企業法定代表人的身份證明；
（五）專業技術人員的資格證書和勞動合同；
（六）房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。
《暫定資質證書》
房地產開發主管部門應當在收到備案申請後30日內向符合條件的企業核發。
《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。
自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。
第七條 房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發主管部門申請核定資質等級。房地產開發主管部門應當根據其開發經營業績核定相應的資質等級。
第八條 申請《暫定資質證書》的條件不得低於四級資質企業的條件。
第九條 臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業管理、技術人員總數。
C. 如何認定發行人是否屬於房地產企業
1、看經營范圍，如：房地產開發，商品房銷售等。2、看經濟實質。主要業務是房地產開發等業務，就是房地產企業。
D. 房地產公司普通住宅標準是劃分
當然有關系，你所講的幾點都是對應的住宅，其實你首先要確定的是房子的性質，也就是土地的性質，土地的性質確定了房子的性質（土地的性質包含，住宅，商住，寫字樓，廠房，教育等等），必須要是住宅性質才會有政策優惠。除開住宅以外的，都按照商業性質算，征稅標准，首付，銀行利率都不一樣，一般都會比住宅的要高。所以，首先你要確認土地性質，之後才是考究其他政策標准
E. 開一家房地產交易所需要什麼條件
不知道你說的交易所什麼業務范圍，我們這邊叫房地產交易中心，國家的，屬於政府部門。
業務范圍
受理各類房地產權登記，核發房地產權證。
辦理各類房地產交易，商品房預售合同登記。
受理房屋測繪。
開展房地產政策、法規咨詢。
代理財稅部門徵收房地產相關稅費。
F. 房地產暫定資質標準的一些基本要求
新設立的房地產開發企業只能申請房地產暫定資質，不可申請核定資質。根據企業申請的房地產暫定資質等級的不同，對於資質標準的要求也不相同，以房地產開發暫定四級資質為例，其資質標准為：
1、從事房地產開發經營1年以上；
2、已竣工的建築工程質量合格率達100％；
3、有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於5人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人；
4、工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員；
5、商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
6、未發生過重大工程質量事故。
房地產開發企業申請房地產暫定資質需要准備的材料有：
1、房地產開發企業資質申報表；
2、企業營業執照正、副本；
3、房地產開發企業公司章程及公司公章；
4、房地產開發企業企業身份認證鎖以及企業社保鎖；
5、房地產開發企業注冊資金驗資報告；
6、法定代表人身份證、簡歷及一寸照片等身份證明；
7、股東身份證明。若企業股東為自然人的，需要提供股東身份證；股東為企業的，則需要提供營業執照正副本；
8、企業為資質人員繳納的社保證明、社保收款收據。新設立房地產開發企業只需提供1個月社保證明和收據；
9、企業固定辦公場所證明材料及場地證明材料，如租賃合同、房屋所有權證復印件等。
G. 房產交易中心是什麼性質的機構是事業單位還是公務員單位，還是公司性質
房地產交易中心是隸屬於住房和城鄉建設局的事業單位。
房地產交易所既是重要的中介服務機構，又是房地產市場交易和管理和主要職能機構。房地產交易所受房地產管理機關的委託，按政策規定管理房地產交易事宜，對房地產市場進行指導、監督、調控、管理和服務。
(7)交易所房地產公司認定標准擴展閱讀：
房地產交易所的工作職能：
1）為房地產交易提供洽談協議、交流信息、展示行情等各種服務。
2）開展房地產價值、價格評估。
3）提供有關房地產的法律、政策咨詢，接受有關房地產交易和管理的委託代理業務。
4）對房地產交易進行指導和監督，調控市場價格，查處違法行為。
5）辦理房地產交易登記、鑒證和權屬轉移登記。
H. 如何認定一家企業屬於房地產是看經營范圍還是由什麼部門做行業屬性認定
要看經營范圍及實際經營情況。
I. 「房地產開發企業」是如何認定的也就是如何認定它為房地產開發企業
房地產企業原則上遵循收入標准，以其最近一年經審計的房地產業務收入中來自普通住宅地產、商業地產、工業地產、保障性住宅地產和其他地產收入占房地產業務總收入比例最大的一項，確認其房地產細分類型。
房地產業務收入包括從事普通住宅地產、商業地產、工業地產、保障性住宅地產和其他房地產所取得的收入。對主要從事一級土地開發業務的企業，不認定為房地產企業，應歸類為建築類企業。對主要從事保障性住宅地產業務的企業，如其募集資金用於省級保障性住房項目建設，則可以不認定為房地產企業。
(9)交易所房地產公司認定標准擴展閱讀：
注意事項：
房地產開發企業要成立相應的項目小組，從項目的一般機會入手，對項目投資機會和投資意向進行鑒別，並對資源、政策、部門與區域等要素進行相應的分析，在此基礎上確定項目的基本方向，對相同領域和方向的項目進行篩選，結合市場研究、環境分析、優勢分析和論證評估等方式進行可行投資項目的選擇。
時間周期、資金籌集以及資源需求等因素進行基本的確認，保證項目規劃、設備、工藝、技術、土建、投資額、成本等各方面的需求都可以得到保證。