㈠ 貸款買房子需要哪些證明
各地的情況不同。一般是戶口本，身份證，結婚證(單身提供單身證明)，單位收入證明及銀行流水賬單，不同銀行政策或許會有小分別。另外外地戶口還需提供社保或納稅證明(各地年限不同)。
貸款買房需要的證件
一、需要的證件有：
1、已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資流水。
2、單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
二、手續：
1、新房：獨自去銀行面簽(帶上述資料，具體資料銷售會告訴客戶)。
2、二手房：和賣房一同去銀行面簽。
公積金買房需要的證件
一、需要的證件有：
個人申請公積金住房貸款需要提交的材料：
申請人身份證復印件；
申請人戶口本(含首頁戶主頁)復印件；
申請人收入證明原件；
申請人公積金交存證明原件；
購房合同和購房首付款發票原件；
已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件；
房屋銷售許可證復印件；
土地使用證復印件。
二、手續：
公積金住房貸款辦理程序：
管理中心審查申請材料，符合貸款條件的，出據貸款審批表簽訂貸款合同。
與擔保公司辦理擔保手續簽訂抵押合同。
與委託銀行簽訂銀行借據和委託扣款協議。
管理中心委託銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶。
擔保公司為貸款人辦理房產抵押登記手續。
㈡ 買房子 收入證明格式怎麼開蓋什麼章
現實生活中常見的房屋質量問題主要有： (一)樓體不穩定。主要表現為過了沉降期依然下沉不止以及不均勻沉降導致樓體傾斜或者因結構不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導致樓體有局部或全部坍塌隱患。
㈢ 買房子貸款需要提供徵信證明嗎
買房子申請貸款時不需要提供徵信證明，銀行都有徵信查詢通道，在借款人的授權下，會自主查詢徵信，但在簽定購房合同時，開發商或房地產中介可能會根據實際情況要求購房者提供徵信報告，判斷是否符合銀行的貸款要求，避免以後因貸款問題發生買賣糾紛。
按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
(3)買房子的信託證明擴展閱讀
以下情形認定為一般失信類：
（1）單筆貸款最近2年內累計逾期3期（含）以上6期（不含）以下且未出具合理說明的（助學貸款除外）；
（2）貸記卡近2年內累計逾期3期（含）以上6期（不含）以下且未出具合理說明的（年費除外）；
（3）5年內採取違規手段提取本人或協助他人提取住房公積金未遂，騙提資金被追回的；
（4）自主繳存的靈活就業人員辦理公積金貸款後，無故停繳3個月（含）以上的；
（5）公積金中心認定的應該列為一般失信類的其他個人信息。
以下情形認定為嚴重失信類：
（1）單筆貸款最近2年內連續逾期3期（含）以上或累計逾期6期（含）以上且未出具合理說明的（助學貸款除外）；
（2）貸記卡近2年內連續逾期3期（含）以上或累計逾期期數達到6期（含）以上且未出具合理說明的（年費除外）；
（3）貸記卡使用期內累計逾期次數在12次以上的；
（4）自主繳存的靈活就業人員辦理公積金貸款後，無故停繳6個月（含）以上的；
（5）5年內採取違規手段提取本人或協助他人提取住房公積金，獲取住房公積金貸款的；
（6）5年內存在因信用不良被起訴的記錄；
（7）2年內有嚴重經濟犯罪或對社會公共治安造成危害行為被相關部門登記在案的；
（8）公積金中心認定的應該列為嚴重失信類的其他個人信息。
㈣ 買房後，交完首付開發商應該給什麼文件證明
「辦完手續交完首付之後，房產證辦下來之前」，這個階段顯然包括「收房」時段，除了《商品房買賣合同》之外（這個合同肯定已經有了，但絕大多數人沒有在合同里提出「附加條款」或「附錄」），還應該在買房後的收房時（不是收房後），向開發商索要最應給業主的【兩書一表】。驗收合格的房子都有驗收合格的證明文件：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。
有了這「兩書、一表」，才能說明該樓經相關部門驗收並且合格。此時應當詳細察看「兩書、一表」中的內容和驗收部門的蓋章，如有異議應該馬上詢問。
【兩書】：
1、《住宅（房屋）使用說明書》
應當對住宅的結構、性能和各部位（部件）的類型、性能、標准等作出說明，並提出使用注意事項。
在交付住宅時提供給用戶的《使用說明書》，是告知住宅安全、合理、方便使用及相關事項的文本。《住宅使用說明書》應當載明房屋平面布局、結構、附屬設備、配套設施、詳細的結構圖（註明承重結構的位置）和不能佔有、損壞、移裝的住宅共有部位、共用設備以及住宅使用規定和禁止行為。
根據規定，《住宅使用說明書》應作為住宅（每套）轉讓合同的附件。如在房屋使用中出現問題，說明書將成為解決開發商與業主之間糾紛的重要依據。
2、《住宅質量保證書》
住宅質量保證書，是房地產開發商將新建成的房屋出售給購買人時，針對房屋質量向購買者做出承諾保證的書面文件，具有法律效力，開發商應依據《住宅質量保證書》上約定的房屋質量標准承擔維修、補修的責任。（大額商品不僅是消費品，房子是不動產，很多消費品、家電等都有質保書，何況房子呢！）
【一表】
3、《建築工程竣工驗收備案表》(《竣工備案表》上有沒有建委備案部門同意備案的章)
房地產管理法規定：《建築工程竣工備案表》是證明房屋質量經檢驗合格，達到了交房要求的依據，只有在獲得了《建築工程竣工備案表》後，開發商才可以進行交房，否則在此之前的交房都屬於違規操作。
但時下不少發展商交樓時大多未能出具完整的文件若你確實急於想收樓，在驗收過《住宅質量保證書》以及有關部門出具的關於永久水電、消防、電梯使用等單項驗收合格證書後，確保項目具備居住條件的基礎上，也可自願收房。
【其他】供參考：
4、《房屋面積實測報告》、《商品房面積測繪技術報告書》（蓋測繪隊公章）
《住宅面積測繪報告》不是說絕對地一定在收房時才出具的，有時會在房屋產權證發放時才出具
。
《住宅面積測繪報告》是房屋面積的房屋產權證的依據之一，如果《商品房買賣合同》中要求必須開發商出具這個報告，才是房屋交付的必要條件，這要看自己與開發商簽署的合同中有沒有這個一條。
5、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》（注意是「竣工綜合驗收合格證」不是「竣工驗收備案表」）
在住宅工程竣工驗收完畢以後，經過監督部門的認可，先由建設單位填寫《房屋建築工程竣工驗收備案表》，然後建設單位和承監質監站將該表和質量監督報告送備案部門審查，經審核符合規定的，最後由備案部門頒發《建築工程竣工驗收備案證》。先有表（所謂「一表」），後有證。
6、 《住戶驗房交接表》、《樓宇驗收記錄表》、 管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)
7、《前期物業服務協議》（一般前期物業都是開發商自己的或其指定的），業主與物業公司簽訂，主要針對物業的。
8、《物業臨時管理規約》，需要業主事先了解有哪些規定或約定，再簽《承諾書》表示接受了規約，這是針對業主的。
實際上，現在很多開發企業資料都不全，而且你不提，他也不給你，稀里糊塗交房子的、馬馬虎虎收房子的佔多數。我們還是要有思想准備，言之有理，要求有據，即使不能拿到全部資料，也要留下證據或提交文字記錄（單方的聲明、備忘錄、附加條款等），以便萬一出問題了，也好往下處理，這樣不至於太被動。
㈤ 買房子是否需要提供存款證明
不需要提供個人存款證明。
辦理住房公積金時也不需要提供收入證明的，因為你的公積金月繳存額就是最好的證明。在辦理住房公積金貸款時必須提供的材料：
1、本人、配偶身份證原件；戶口簿、暫住證原件。
2、《住房公積金卡》；結婚證或婚姻狀況證明。
3、購買住房的材料：
購買商品房、經濟適用房的提供經鑒證的《商品房買賣契約》正本原件。
4、付款證明：
購買商品房、經濟適用房的具有售房單位出具的不少於購房總價30%（第二次申請住房公積金貸款的為40%）的首付款證明，房款差額證明。購買二手房的，具有售房單位（人）出具的不少於購房總價40%的首付款證明，房款差額證明。
5、借款人親筆簽名的《自行安置承諾書》，同意受委託銀行通過人民銀行徵信系統查詢並列印《個人信用報告》的承諾書。
6、其他要求提供的材料。
公積金貸款是有額度限制的，在公積金貸款不足時，你可以同時申請商業性住房貸款，這時你就要提供收入證明了。
補充回答：
公積金帳戶有多少余額不在能否發放貸款的要求之列。
職工申請住房公積金貸款時單位和個人須開戶並且連續足額繳存公積金滿一年（南京是六個月)以上，同時單位和個人住房公積金帳戶均處於正常狀態。只要滿足上述條件，就可以申請住房公積金貸款。