Ⅰ 請問在建商品房,開發商把土地抵押給信託公司是什麼意思
一般是工程還沒達到開發貸條件，銀行貸款拿不到就只能找信託貸款了，土地抵押是貸款的增信措施。也有可能，資金本身就是銀行放的，借了信託的通道，開發商還是把土地抵押給信託公司來做貸款增信的。簡單來說，不追究資金真實來源，抵押給信託公司一般就是借信託公司貸款了。從這個無法判斷是否資金鏈有問題或者項目有問題，現在不融資的地產項目是基本不存在的。
Ⅱ 開發商把房產抵押給信託公司，有什麼影響嗎
沒啥影響，融資的一種保證手段而已。開發商一次性找信託公司借那麼多錢，信託公司也怕開發商不還或者其他情況出現，房產抵押讓信託公司放心。只要開發商資金鏈不斷，房子價格不大幅下降，抵押的房產就依然值錢。
Ⅲ 開發商把車位抵押給了信託公司，有什麼法律規
這個是產品設計層面，你想問什麼法律法規支持這一條風控措施？
只要是開發商的資產，他就有權抵押給信託
Ⅳ 房產開發商的土地已抵押那麼房產還能抵押嗎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
Ⅳ 房子被開發商辦理了信託抵押是不是辦不了房產證
開發商已經抵押過的房子你是暫時辦理不了簽訂購房合同的；
1，首先需要開發商先去抵押銀行解除對你所買的房子的抵押手續，
2，待房子在房管局解壓後，你才可以跟開發商簽訂購房合同，辦理按揭手續或者是購房合同備案手續。
3，如果是一次性付款的，也要要求開發商先去解押後才能簽訂購房合同和交款的！
Ⅵ 請問在建商品房,開發商把土地抵押給信託公司什麼意思
那你以後辦土地證很難了
Ⅶ 房產開發商把所擁有的地塊抵押給銀行能得到多少比例的錢款
房產開發商把所擁有的地塊抵押給銀行能得到不高於70%的錢款，抵押貸款的比例最高就是70%
Ⅷ 購房合同顯示已被抵押給信託公司是什麼情況
說明開發商在造房子的時候向信託公司申請融資了，融資時開發商將土地連同房子都抵押給信託公司了。