⑴ 如何建立家庭基金
1、流動性比率不應過高
公式：流動性比率=流動性資產/每月支出
流動性資產是指在急用情況下，能迅速變現而不會帶來損失的資產，比如現金、活期存款、貨幣基金等，該比例用來權衡你的家庭財務狀態以及變現能力。 應盡量避免流動性比率過高現象，如果家庭收入穩定，該比率為3即可；如果家庭收入不穩定，則該比率應在6-8之間。
2、負債收入比應為30%
公式：負債收入比=家庭債務支出/當月收入
家庭用於償還各種債務支出占家庭當月總收入的百分比應該為30%。如果負債比例過高，超過家庭承受能力，每月需要付出的利息費就會上升，會在家庭財務發生緊急情況，如失業、負擔較大額度醫療費時，造成財務負擔，甚至是「資不抵債」。這個比例也並非越小越好，從這個概念上講，適度應用他人資金發展財富，也是一種能力。
3、盈餘比率越高越好
公式：盈餘比率=（當月收入－當月支出）/當月總收入（稅後）盈餘
這個指標反映出你把握家庭開支和能夠增添凈資產的能力。數值越大，說明家庭財務狀態越好，家庭可用於投資、獲得現金流的機遇越多。
4、投資比例最好超50%
公式：投資比例=投資資產/凈資產
這一指標反映了你家通過投資增添財富、實現目的的能力。一般認為，投資與凈資產比例堅持在50%以上為好。家庭未來越來越窮，還是越來越富，看看這個指標就會一目瞭然。
5、負債與總資產的比率應小於50%
公式：負債與總資產的比率＝債務/總資產
這個指標體現家庭綜合還債能力。如果結果小於50%，說明家庭負債比率適宜；如果大於50%，家庭存在產生財務危機的可能。
(1)在澳洲建立家庭信託步驟擴展閱讀
制定家庭基金理財方案原則一：收益風險相匹配
投資和風險都是相匹配的。高收益高風險，低收益低風險，一定要將風險控制在可承受的范圍內，從而設定想應的收益目標。
制定家庭基金理財方案原則二：量入為出，量力而行
理財規劃要綜合考慮你的短期和長期生活安排，合理考慮現實承受能力與未來預期目標，不要盲目設定過高的理財規劃。
制定家庭基金理財方案原則三：做足功課，不盲目投資
投資理財是非常專業的一門功課，需要花一定的時間去學習了解，天上不會掉餡餅，只有付出才會有回報。
制定家庭基金理財方案原則：四：控制慾望，不可貪婪
任何時候都要設定目標和限額，既有盈利目標也有止損目標，必須堅決制定，避免貪婪造成的惡果。
⑵ 跪求 信託項目成立流程
前期都是項目篩選，是否符合受理基本條件。
如果項目來源靠譜，具備基本資料就可以立項了
如果項目只有一個大概，會有第一輪面談，收集資料立項。
立項了會有一個基本的判斷，對關鍵節點提出一些看法，然後就是和融資人溝通一些大體條件，製作交易結構和方案。
條件基本談攏，就是派評估公司過去，評估抵押物。
最後修正方案，過風控。（有的項目要報銀監）
簽署合同，辦一些手續，比如保證手續，抵押手續。同時中後台會製作發行的材料。市場預熱。
正式募集項目
信託計劃成立，
再次確定所有文件，放款。
之後就是劃付利息，和信託到期退出了
⑶ 信託計劃從發起到成立需要哪些步驟
信託產品成立一般需要這樣幾個步驟：
信託項目包裝——銀監會過會審核——審核批准信託公司公開募集——募集完畢——資金封賬——項目成立
從實際操作中如果1個月的募集期結束，仍然沒有募集滿，信託公司可以選擇自有資金補充，延長募集期1個月，分期發行先行成立等來成立項目
⑷ 請問家族信託具體的一個操作是怎麼樣的
企業家普遍希望子女能夠把企業發揚光大，傳承和積累更多家族財富，但並非每個企業家子女都對家族企業感興趣。有些人更希望追隨自己其他方向的夢想，比如巴菲特的小兒子彼得就選擇成為一位音樂人，而不是進入伯克希爾哈撒韋公司。也因為這樣，很多富人為孩子考慮而採取了設立家族信託的方式，不直接把財產分配給繼承人，而是委託給信託基金受託人來管理，從而將股東和運營者的角色分開，任用能乾的職業經理人管理家族企業，同時又保障繼承人可以生活無憂。
財富傳承穩保障
在歐美等發達國家，家族信託基金的運用已經相當普遍。IBM掌門人沃森曾以自己的孫輩為受益人設立了一筆數百萬美元的信託基金，他們年滿35歲就可以支配基金中各自的份額。美國前總統約翰·肯尼迪之子小約翰·肯尼迪，生前依靠家族信託基金就可以過上隨心所欲的貴公子生活，並客串雜志經營業務。他的父親與叔叔也同樣受益於家族信託基金。據約翰·肯尼迪的弟弟愛德華·肯尼迪稱，1936年他4歲時，父親已為他和哥哥分別設立了1000萬美元的信託基金。
另一個廣為人知的案例是帕麗斯·希爾頓，盡管她的祖父2007年把希爾頓酒店出售給了百仕通集團，並宣布將名下約23億美元的資產大部分捐贈給慈善機構希爾頓基金會，但這並太影響帕麗斯的生活，因為她依然擁有為己而設的家族信託基金。
在香港，船王許愛周之孫、中建企業主席許世勛之子許晉亨的收入同樣來自家族信託基金。許愛周上世紀40年代從事地產及投資業務積累了大量財富，他將名下重要資產如中建大廈等樓宇和亞洲貨櫃股權放入周興置業旗下，並以家族信託基金持有，由許世勛三兄弟共同掌管，家族成員每月在基金內支薪而不能直接分得遺產。另外，一些官員在上任時為保證不牟私利，也會成立家族信託基金，如前香港政務司司長唐英年，當年即把財產以家族信託基金形式交給父親唐翔千管理。
為防止家族信託基金的庇蔭讓受益人們成為無節制揮霍的紈絝子弟，一些信託還會專門設置防揮霍條款，對受益人的權力進行限制。在設計信託契約時可以依據父母對子女的期望來設定撥放財產的條件，如所發款項只夠維持子女過中產生活，或只能用於醫療、教育等支出，讓子女不會因繼承巨款而出現價值觀偏差。
合理節稅保護傘
在美國等遺產稅高昂的國家，信託基金的另一個重要功能是節稅，財富家族可以通過設立理論上能永續存在的朝代信託來規避遺產稅和隔代轉移稅。例如，在遺產稅的最高邊際稅率高達45%的情況下，如果傳承三代，通過朝代信託可能會幫繼承人節省70%以上的稅收。不過，設立朝代信託需要向受託的金融機構支付不菲的手續費及管理費，每年的費用有可能達到信託資產的1%。因此，為節省管理費也有許多人會選擇負責任的家庭成員或朋友作為受託人。比如薩默·雷石東的家族信託基金SMR信託，主要託管人即是他多年的副手維亞康姆公司CEO菲力普·道曼。當然，這種情況下委託人的選擇與公平處事就更為重要。香港羅氏針織創辦人羅定邦於1996年4月成立家族基金，選擇次子羅蜀凱任受託人，而到了2007年，其四子羅嘉寶之女羅穎怡就入稟法院，控告二伯父沒有提供信託基金內物業及資產全面准確的資料，要求他交代賬目。為解決此問題，信託基金委託人也可以指定專門的監察人，以監督受託人是否履約。
資產隔離防火牆
因為信託獨具的資產保護機制，且委託人和受益人通常不是同一人，家族信託還可以充當財產的「防火牆」。如果委託人死亡、離異或破產，信託財產不會受其牽連，債權人或配偶都無權拿走。香港曾有一位富商設立了一個1000萬港幣、為期三年的信託，受益人為10歲女兒。未料，兩年後該富商因經營不善，資不抵債面臨破產。在清算時，債權人雖然發現卻無法動用這筆信託中的錢款。三年到期後，信託轉為現金劃至女兒名下，按照香港有關法律，信託只管受益人是否拿到錢，而不管受益人拿到錢後給誰用或怎麼用，富商就可以靠這筆信託資金重整旗鼓，東山再起。
去年轟動一時的龍湖地產主席吳亞軍與蔡奎離婚事件中，也讓公眾看到了家族信託的妙用。蔡奎的家族信託「銀地」（Silverland）最終漂離了吳亞軍的家族信託「銀海」（SilverSea），僅用一紙協議就解決了夫妻分家問題，連公告都不用發，避免了一般通過股權分割財產帶來的稅負成本及交易成本，也最大限度地降低了對上市公司的沖擊。
境外上市好工具
實際上，在境外上市過程中信託安排屢見不鮮，早已經成為企業跨境重組及資產規劃的一個利器。那麼，境外上市中典型的信託結構通常是如何安排的呢？2012年末在港上市的中國白銀集團就詳細演繹了這一過程。
中國白銀集團在國內的運營公司主要是江西龍天勇有色金屬有限公司（簡稱「龍天勇金屬」），其股權分別由陳萬天（66.18%）、吳文勇（15.64%）、陳萬龍（7.27%）、陳榮（7.27%）和萬成來（3.64%）持有，其中實名股東陳萬權及陳萬成作為代名人，代表陳萬天及配偶周佩珍持有部分股權。為了完成上市重組，大股東陳萬天的配偶周佩珍選擇了變換國籍方式，以繞開《外國投資者並購境內企業的規定》，並自2011年9月起成為聖克里斯多福及尼維斯國民。
其重組方式可以簡單概括如下：周佩珍在境外設立了Rich（BVI）、中國白銀集團（開曼）、中國白銀（BVI）和中國白銀（香港）等一系列中間控股公司，又通過中國白銀（香港）在境內設立了一個外商獨資企業（WFOE）「浙江富銀」，進而又用這家WFOE收購了國內的「龍天勇金屬」及其他相關運營公司，從而完成境內權益置入境外的重組過程。當所有股權都轉移到了周佩珍手上的時候，原股東的利益又怎麼保證呢？解決辦法是，周佩珍作為委託人設立了五個酌情信託，即陳氏家族信託、WWY信託、CWL信託、CR信託及WCL信託。這五個信託分別為「龍天勇金屬」五位原股東陳萬天、吳文勇、陳萬龍、陳榮和萬成來的家族信託，各自信託在擬上市公司的持股比例也與原股東持股比例相同。五位原股東分別為各自信託的保護人，五位原股東及其配偶、子女等為各自信託的受益人。
⑸ 澳大利亞購房流程介紹，澳洲買房有哪幾個步驟
流程
貸款預批
根據自身條件，找澳洲銀行或貸款經理做貸款預批，以確定所購物業的總價范圍
2.選房看房
在利華行選定承受范圍內的喜愛的澳洲房產
3.交定金
交小額定金（一般是3萬元人民幣），簽訂房屋認購單；
賣家准備購房合同，此時，賣家不得將此物業轉賣他人；
買家交付的定金存到特定信託賬戶，並不直接給賣家（也有合同條款要求買家直接支付給賣家的，一般我們代表買方時都會要求對方刪掉，但這是雙方協商過程，有時候會需要提前給對方的）；
參加澳洲房屋拍賣時，須直接支付10%首付；
4.簽合同
此階段需律師介入，買家須找到澳洲持牌律師，並簽訂律師僱傭協議，交付50%律師費；
律師為買家詳解購房合同，並與賣家律師溝通，確定合同細則，簽訂購房合同；
5.存首付
簽訂合同5-7天內，買方將10%首付存入銀行保函，或匯至賣方律師信託賬戶；
買方律師將合同交給賣家簽字認可，賣方律師將賣方簽字的合同交回給買方律師；
買家支付的首付存放在賣家律師行的信託賬戶，受政府監管。直到成功交房後，再轉給賣家，確保資金安全；
6.辦貸款
購買現房，交好首付後立即辦理貸款，90天內完成交房；
購買期房，買家只需在交房前90天辦理貸款即可；
非居民不需要來到澳大利亞辦理貸款；
大多數的金融機構最多貸款額度為70%有些可能就貸到60%；
貸款需要的文件
1.身份文件——身份證和護照的中英文公證件；
2.收入證明；
3.工資流水（三個月）；
4.存款證明；
5.資產證明，包括物業，汽車，股份，基金，家中財物等；
6.你的經紀人會提供給你一份材料列表，並在整個過程中幫助你完成投資物業也貸款；
7.買房過戶；
買家在代理律師指導下，繳納購房所需的各種稅費，如印花稅；
代理律師代表買房辦理產權過戶、注冊登記等各類相關手續；
支付剩餘50%律師費；
交房後，銀行將買房費用轉給賣家。
⑹ 什麼是家庭信託基金
家族信託是一種信託機構受個人或家族的委託，代為管理、處置家庭財產的財產管理方式，以實現富人的財富規劃及傳承目標，最早出現在長達25年經濟繁榮期，被稱為美國第二個鍍金年代。家族信託是資產的所有權與收益權相分離。
富人一旦把資產委託給信託公司打理，該資產的所有權就不再歸他本人，但相應的收益依然根據他的意願收取和分配。富人如果離婚分家產、意外死亡或被人追債，這筆錢都將獨立存在，不受影響。 家族信託能夠更好地幫助高凈值人群規劃「財富傳承」，也逐漸被中國富豪認可。
(6)在澳洲建立家庭信託步驟擴展閱讀：
信託基金的四個風險如下：
1、保本風險
保本風險的本金發生虧損的概率很低，但本金發生虧損的幾率也並非完全沒有，信託計劃並不承諾保本。當證券市場劇烈下跌，來不及止損平倉時，就可能發生凈值虧損沖破「緩沖墊」的情形，這時優先委託人的本金就虧損了。
2、利率風險
一般國內現行利率一年調整一次，一年期的信託基金，一般不會產生利率風險。2年期以上的信託基金需要看資金運用簽訂的合同條款情況。從信託資金的運用方式來看，貸款運用的信託基金一般會與借款人約定貸款利率隨央行一塊調整，從而規避利率風險，而股權投資回購方式運用的信託基金，視其與被投資方在利率變動方面的約定確定是否能規避利率風險。
3、信用風險
風 險的大小決定投資者的本金能否順利收回，預計收益能否順利實現，因而也是投資人最為關注的風險因素。基礎設施類要好於房地產投資和其他項目類型，而運用於大企業集團的信託要好於運用於一般公司的信託，抵押、擔保充分的信託要好於一般的信用型的信託。
4、流動性風險
現有的信託產品只能以合同形式轉讓，不具備成型的轉讓市場，風險與股票、債券、基金等品種流動性風險相對比較大。不過，信託公司在設計信託產品時已經對該風險給予了充分的收益補償。
參考資料來源：
網路-家庭信託
網路-信託基金
⑺ 信託的具體流程有哪些
信託理財產品（信託計劃）購買流程：
1.咨詢及預約：
如確定購買意向，需先按照 「金額優先、時間優先」的原則進行預約。
2.繳款：
通過銀行轉賬的形式，將資金轉入信託公司為信託計劃開立的信託專戶。匯款時，請在備注或摘要欄里註明：匯款人名稱（姓名）、匯款金額及認購產品名稱。
注意：匯款賬戶與項目結束後的回款賬戶必須和簽約的委託人姓名一致。部分信託公司要求所有資金從同一銀行賬戶中轉出，如可從不同銀行賬戶打款，必須確保賬戶名為同一人。
3.簽署信託合同：
委託人交款後與信託公司簽署信託合同（一般一式2份或3份，委託人保留一份已蓋章的合同）及相關文本，同時需提供以下材料：
(1)銀行轉賬憑證原件及復印件。
(2)信託利益劃付賬戶（銀行存摺或復印件）。注意：該賬戶應列明開戶支行，該賬戶在信託財產最終分配前不得取消。如果該賬戶或存摺遺失或變更請向信託公司申請辦理變更手續。
注意：部分信託公司要求以銀行轉賬形式繳款的客戶，其信託利益劃付賬戶信息（含戶名、賬號、開戶行）必須與該客戶的繳款賬戶信息完全一致。
(3)身份證明文件（新版身份證需復印正反兩面）。委託人為自然人的，需持委託人本人有效身份證件；如委託人授權他人辦理，除提供委託人的有效身份證件外，還需提供授權委託書、代理人的有效身份證件。
注意：以上文件均需要委託人親筆簽字。
4、信託計劃成立後，信託公司將在約定時間向受益人發放權益確認證書或以其他約定方式進行權益確認。
注意：信託合同簽訂後，在信託計劃推介期內可以解除；信託計劃成立後不能解除，但可以轉讓他人，轉讓時，轉讓方和受讓方均須繳納一定金額的手續費。
5、信託計劃結束，收益會打入合同簽訂時寫的銀行賬戶，需要注意的是，信託程序期間，該賬戶勿銷戶，勿更改姓名，以便資金順暢的打入。