Ⅰ 信託究竟是怎麼回事
1、信託的定義：
信託是指委託人基於對受託人(信託投資公司)的信任，將其合法擁有的財產委託給受託人，由受託人按委託人的意願以自己的名義，為受益人的利益或者特定的目的，進行管理或者處分的行為。概括地說是「受人之託，代人理財」。
2、信託的基本特徵：
(1)、信託是以信任為基礎，受託人應具有良好的信譽。
(2)、信託成立的前提是委託人要將自有財產委託給受託人。
(3)、信託財產具有獨立性，信託依法成立後，信託財產即從委託人、受託人以及受益人的自有財產中分離出來，成為獨立運作的財產。
(4)、受託人為受益人的最大利益管理信託事務。
3、信託法對信託的設立的規定：
(1)、設立信託，必須有合法的信託目的；
(2)、設立信託，必須有確定的信託財產，並且該信託財產必須是委託人合法所有的財產，包括合法的財產權利。
(3)、設立信託，信託文件應當採用書面形式。
(4)、設立信託的財產，有關法律、行政法規規定應當辦理登記手續的，應當依法辦理信託登記。
4、信託投資公司信託業務的定義：
信託業務是指信託投資公司以收取報酬為目的，以受託人身份接受信託和處理信託事務的經營行為。
5、信託業務的范疇：
信託業務范疇含商事信託、民事信託、公益信託等領域。經央行批準的金融信託投資公司可以經營資金信託、動產信託、不動產信託和其他財產信託等四大類信託業務。
6、信託當事人：
委託人：委託信託公司管理其自有財產的人。條件：財產合法擁有者；具有完全民事行為能力的法人、自然人和依法成立的其他組織。
受託人：是接受信託，按照信託合同的規定管理或處分信託財產的人。但能夠經營信託業務的受託人必須是經中國人民銀行批准成立的信託投資公司。
受益人：享受信託利益(信託受益權)的人。可以是自然人、法人或者是依法成立的其他組織。可以是委託人自己，也可以是他人。委託人與受益人為同一人的是自益信託，為不同人是他益信託。
7、信託財產的定義：
信託財產是指委託人通過信託行為，轉移給受託人並由受託人按照一定的信託目的進行管理或處分的財產，以及經過管理、運用或處分後取得的財產收益。
法律、行政法規禁止流通的財產，不得作為信託財產；法律、行政法規限制流通的財產，依法經有關主管部門批准後，可以作為信託財產。信託財產包括：資金、動產、不動產及其他財產財產權。
8、信託財產的獨立性：
(1)、信託財產與委託人的自有財產和受託人的固有財產相區別，不受委託人和受託人財務狀況惡化，甚至破產的影響。
(2)、信託設立後，信託財產脫離委託人的控制，讓具有理財經驗的受託人進行管理，能有效保證其保值增值。
(3)、受託人因信託財產的管理運用或其他情形取得的信託財產，都歸入信託財產。
(4)、除法律規定的情況外，對信託財產不得強制執行。
9、信託財產的管理：
(1)、受託人按照信託合同的約定，以受益人的利益最大化為原則處理信託事務。
(2)、受託人將信託財產與固有財產分別管理、分別記帳，並將不同委託人的信託財產分別管理、分別記帳。
10、信託投資公司管理、運用信託財產的方式：
信託投資公司管理、運用信託財產時，可以依照信託文件的約定，採取出租、出售、貸款、投資、同業拆放等方式進行。
11、資金信託的定義：
資金信託是一種以資金作為信託財產的信託管理模式，它通常是以資金在一定時期內獲取收益為信託目的。一般分為委託人指定用途和不指定用途兩種資金信託。信託結束時，信託財產通常以維持原樣或折算為現金的方式，返還給委託人。
資金信託包括單一資金信託(受託人接受單個委託人委託，單獨管理和運用信託資金的方式)和集合資金信託(受託人將兩個或兩個以上委託人的信託資金匯集起來，按照事先約定的方式運用和管理信託資金的信託方式)二種形式。
12、信託相關法規對信託投資公司接受委託人資金的要求：
信託公司接受的信託資金，應當符合下列規定：
(1)、必須是委託人合法所有的資金；
(2)、單筆信託資金不得低於人民幣5萬元；
13、信託資金發生損失的處理：
受託人(信託投資公司)依據信託文件的約定管理、運用信託資金導致信託資金受到損失的，其損失部分由信託財產承擔；
受託人(信託投資公司)違反信託目的的處分信託財產或者因違背管理職責、處理信託事務不當致使信託財產受到損失的，委託人(受益人)有權申請人民法院撤銷該處分行為，並有權要求受託人恢復信託財產的原狀或者予以賠償；有重大過失的，委託人(受益人)有權依照信託文件的規定解任受託人，或者申請人民法院解任受託人。
14、信託收益和信託報酬的定義：
信託財產因受託人的管理和運作而產生的收益稱為信託收益。
受託人因管理和運作信託財產而獲取的報酬稱為信託報酬。
15、資金信託產品不能保底收益的原因：
信託業務的本質是受人之託，代人理財，作為受託人的信託公司必須嚴格按照信託文件的規定管理、運用和處分信託財產，由此獲得的收益或者造成的損失，均由信託財產承擔。
按照中國人民銀行2002年6月5日公布的《信託投資公司管理辦法》第31條規定：信託投資公司經營信託業務，不得承諾信託財產不受損失或者保證最低收益。
現在信託市場已經出現了達不到預期收益率，免收手續費的產品，表明信託公司對達到預期收益率的十足信心。
16、信託產品的媒介宣傳：
中國人民銀行規定：信託公司辦理資金信託業務時，不得通過報刊、電視、廣播和其他公共媒體進行營銷宣傳。
17、信託的預計收益的由來：
信託公司經事先周密測算後，得出信託項目預計收益，扣除相應各種費用，即為受益人獲得的預計收益。
依據《信託法》，除非信託公司與委託人簽有協議，否則超過預計的信託收益應為受益人所有。
18、如何看待信託投資的風險：
任何投資均有風險。風險同收益成正比，收益越高，風險越大。信託產品屬於中等收益，中等風險。信託項目不同，風險的來源、大小不同。
投資風險包括：政策、項目經營、不可抗力等風險。
信託公司擁有一套嚴密有效的風險防範機制，並對每一個信託計劃均設計有效規避風險的方案，使信託投資的風險降為最低。
19、信託公司經營虧損、倒閉對信託財產的影響：
信託公司經營虧損、倒閉，信託財產(委託人的資金)不受影響。
根據《信託法》規定信託公司需將信託財產與其固有財產分別管理、分別記賬。信託財產不屬於信託公司的自有資產，不參與清算。信託公司如經營不善、倒閉、破產，信託財產應移交給其它公司，使得信託財產的管理連續有效。
20、信託資金的轉讓、變現：
一般情況下，信託資金不可以提前支取。
但根據合同約定：信託生效三個月後，委託人(受益人)可轉讓信託受益權。轉讓形式為轉讓人與受讓人共同到信託公司辦理轉讓手續，轉讓價格由雙方協商確定。轉讓人與受讓人要按照一定的比例交納轉讓手續費。
21、信託資金及收益的領取：
信託合同終止後，信託公司將本金及收益一同劃至受益人在合同中指定的受益賬戶，受益人到銀行領取。
22、信託財產稅費的繳納：
(1)、收益人、受託人應就各自的所得按照有關法律規定依法納稅。
(2)、信託計劃期限內所涉及的稅務問題應按國家的有關法律、法規與政策辦理。
23、受託人(信託公司)在信託期間應盡的責任：
根據《信託投資公司管理辦法》規定：信託投資公司管理或處分信託財產，必須恪盡職守，履行誠實、信用、謹慎、有效管理的義務。
24、受託人在信託業務中的義務和責任：
(1)、受託人應當遵守信託文件的規定，為受益人的最大利益處理信託事務。 受託人管理信託財產，必須恪盡職守，履行誠實、信用、謹慎、有效管理的義務。
(2)、受託人除依照合同約定取得報酬外，不得利用信託財產為自己謀取利益。受託人違反合同約定，利用信託財產為自己謀取利益的，所得利益歸入信託財產。
(3)、受託人不得將信託財產轉為其固有財產。受託人將信託財產轉為其固有財產的，必須恢復該信託財產的原狀；造成信託財產損失的，應當承擔賠償責任。
(4)、受託人不得將其固有財產與信託財產進行交易或者將不同委託人的信託財產進行相互交易，但信託合同另有規定或者經委託人或者受益人同意，並以公平的市場價格進行交易的除外。受託人違反規定，造成信託財產損失的，應當承擔賠償責任。
(5)、受託人必須將信託財產與其固有財產分別管理、分別記帳，並將不同委託人的信託財產分別管理、分別記帳。
(6)、受託人必須保存處理信託事務的完整記錄。受託人應當每年定期將信託財產的管理運用、處分及收支情況，報告委託人和受益人。
(7)、受託人對委託人、受益人以及處理信託事務的情況和資料負有依法保密的義務。
(8)、受託人違反信託目的處分信託財產或者因違背管理職責、處理信託事務不當致使信託財產受到損失的，在未恢復信託財產的原狀或者未予賠償前，不得請求給付報酬。
25、委託人的權利：
(1)、委託人有權了解其信託財產的管理運用、處分及收支情況，並有權要求受託人作出說明。委託人有權查閱、抄錄或者復制與其信託財產有關的信託帳目以及處理信託事務的其他文件。
(2)、因設立信託時未能預見的特別事由，致使信託財產的管理方法不利於實現信託目的或者不符合受益人的利益時，委託人有權要求受託人調整該信託財產的管理方法。
(3)、受託人違反信託目的處分信託財產或者因違背管理職責、處理信託事務不當致使信託財產受到損失的，委託人有權申請人民法院撤銷該處分行為，並有權要求受託人恢復信託財產的原狀或者予以賠償；該信託財產的受讓人明知是違反信託目的而接受該財產的，應當予以返還或者予以賠償。
(4)、受託人違反信託目的處分信託財產或者管理運用、處分信託財產有重大過失的，委託人有權依照信託文件的規定解任受託人，或者申請人民法院解任受託人。
26、受益人的權利：
受益人是在信託關系中享有信託財產利益的人。受益人有權放棄信託受益權。受益人的信託受益權可以依法轉讓和繼承。
27、信託業務文件主要包括：
(1)、信託合同；
(2)、信託計劃書；
(3)、信託財產管理、運用風險申明書。
28、信託合同的概念：
信託合同是由信託法律關系中作為信託關系當事人的委託人與受託人簽訂的設立、變更、終止信託和規定信託關系當事人(包括委託人、受託人、受益人)權利義務關系的書面協議。
29、信託合同需載明的事項：
(一)信託目的；
(二)委託人、受託人的姓名或者名稱、住所；
(三)受益人或者受益人范圍；
(四)信託財產的范圍、種類及狀況；
(五)受益人取得信託利益的形式、方法。
除前款所列事項外，可以載明信託期限、信託財產的管理方法、受託人的報酬、新受託人的選任方式、信託終止事由等事項。
Ⅱ 如何看待信託登記形式審查的意義
信託登記的作用
一是使設立信託的行為具有法律效力，信託財產的權利依法由委託人轉移給受託人;
二是實現信託財產的獨立性，使其與委託人、受託人、受益人的固有財產相區別;
三是依法對抗第三人。信託登記具有信託公示的效力，除信託法有特別規定外，其他人不得主張對該信託財產的權利;
四是保護第三人的權益，使其與委託人開展商務活動時，能了解該委託人的實際財產狀況。
Ⅲ 信託是一種什麼權利以房產作為信託財產如何辦理權屬登記
信託就是信用委託，信託業務是一種以信用為基礎的法律行為，一般涉及到三方面當事人，即投入信用的委託
信託人，受信於人的受託人，以及受益於人的受益人。信託業務是由委託人依照契約或遺囑的規定，為自己或第三者（即受益人）的利益，將財產上的權利轉給受託人（自然人或法人），受託人按規定條件和范圍，佔有、管理、使用信託財產，並處理其收益
Ⅳ 信託在銀監會備案流程
信託投資公司應當按規定製訂本公司的信託業務及其他業務規則，建立、健全本公司的各項業務管理制度和內部控制制度，並報中國人民銀行備案。
信託投資公司應當設立內部審計部門，對本公司的業務經營活動進行審計和監督。
信託投資公司的內部審計部門應當至少每半年向公司董事會提交內部審計報告，同時向中國人民銀行報送上述報告的副本。
公司年度財務會計報表，應當經具有相應資格的注冊會計師審計。
信託投資公司應當按照規定向中國人民銀行及有關部門報送營業報告書、信託業務及非信託業務的財務會計報表和信託賬戶目錄等有關資料。
(4)信託為什麼要預登記擴展閱讀
信託理財產品說明這是由信託公司發行的信託計劃，銀監會對信託產品的監管要分階段分類別，前期監管一般分為兩種，單一信託計劃多為報備，即信託公司發行信託產品時將信託產品材料向銀監會（銀監局、銀監分局）報備，集合信託計劃多為報批。
即信託公司發行產品時將信託產品材料向銀監會（銀監局、銀監分局）提出審請，待獲得批准後方可發行，面向公眾發行的信託產多數為集合類產品；中後期管理是信託公司定期將信託產品的運行情況向銀監會（銀監局、銀監分局）報告。
「四三二」規定，具體是指地產商必須「項目四證齊全、企業資本金達到30%、開發商二級以上資質」。
當時銀監會還要求進行總量控制，穩中有降，並且對房地產信託業務進行「摸底」，下發《房地產信託業務風險監測表》，重申「事前審批」制度。
銀監會對房地產信託再次發力，下發《關於做好房地產信託業務風險監測工作有關事項的通知》，要求各地銀監局逐筆監測3個月以內到期信託項目的預期兌付情況，判斷兌付風險，並採取相應的措施，做到對房地產信託項目兌付風險「早發現、早預警、早處置」。
Ⅳ 中國信託登記有限責任公司怎麼樣
簡介：中國信託登記有限責任公司地址位於中國（上海）自由貿易試驗區浦明路868弄1號樓11-12層（一）集合信託計劃發行公示；（二）信託產品及其信託受益權登記，包括：預登記、初始登記、變更登記、終止登記、更正登記等；（三）信託產品發行、交易、轉讓、結算等服務；（四）信託受益權賬戶的設立和管理；（五）信託產品及其權益的估值、評價、查詢、咨詢等相關服務；（六）信託產品權屬糾紛的查詢和舉證；（七）提供其他不需要辦理法定權屬登記的信託財產的公示登記服務；（八）國務院銀行業監督管理機構批準的其他業務。經營狀態：存續公司類型：有限責任公司成立日期：2016-12-19法定代表人：文海興法人對外投資營業期限：2016-12-19--注冊資本：300000.000000萬人民幣發照日期：2016-12-19登記機關：上海市工商局
法定代表人：文海興
成立時間：2016-12-19
注冊資本：300000萬人民幣
工商注冊號：310000000168308
企業類型：有限責任公司(國有控股)
公司地址：中國（上海）自由貿易試驗區浦明路868弄1號樓11-12層
Ⅵ 英國人發明的信託從利息上看很高，但是信託真的靠譜嗎
一直有投資者在問：信託靠譜嗎？在這里告訴你，高凈值群體青睞信託的一個重要原因是：靠譜。但是值得強調的是，這里的靠譜不能和信託沒出現過風險和「保本保息」等劃為等號。
除了國債和銀行存款類產品之外，任何理財產品都不能宣傳保本保息或者完全沒有風險。在這一點上，必須達成共識。
下面從法律、監管、流程和現實這四個方面來分析，信託為什麼靠譜的真正原因。
法律層面上的靠譜
《信託業保障基金管理辦法》第十九條 具備下列情形之一的，保障基金公司可以使用保障基金：
信託公司因資不抵債，在實施恢復與處置計劃後，仍需重組的；
信託公司依法進入破產程序，並進行重整的；
信託公司因違法違規經營，被責令關閉、撤銷的；
信託公司因臨時資金周轉困難，需要提供短期流動性支持的；
需要使用保障基金的其他情形。
萬一出現極端情況，信託公司面臨破產、撤銷等，信託業保障基金可以發揮作用，及時化解風險。此外，信託公司如果出現短期資金周轉困難，可以向保障基金公司提出申請，並提交流動性困難解決方案及保障基金償還計劃，由保障基金公司審核決定是否使用保障基金，申請通過後有償使用。
Ⅶ 關於製版權信託登記申請是怎樣的
製版權信託登記申請，信託登記是公告某項財產為信託財產而非受託人固有財產以對抗第三者的方法。是進行信託公告的方法。對於國家法規明確規定應登記或注冊的財產權，在信託時如不進行或不按要求進行登記或注冊，則無法對抗第三者。那麼製版權信託登記申請是怎樣的？製版權信託登記申請製版權信託登記申請：一、申請人應為委託人及受託人(共同申請)。二、應繳相關文件如下：(一)申請書一份。(二)信託契約書或其它信託證明文件。如前手之權利移轉未經登記者，應檢附原登記之製版權人至本案委託人間所有權利移轉過程之讓與契約或其它證明文件。(三)其它有關證明文件：如有下列情事者，應繳之各有關證明文件，列示如下：1、委任他人代理申請者，應繳委任書或代理許可權之證明文件，或在申請書內載明代理人之姓名、地址或通訊處與委任代理之意旨，以及授權的范圍，由申請人及代理人簽名或蓋章。2、由大陸地區人民、法人、團體及其它機構出具之文書，均應經行政院設立或指定之機構或委託之民間團體驗證。3、持外國公文書申請登記者，該公文書應經中華民國駐外使領館、代表處、辦事處或其它經外交部授權機構驗證；或經中華民國法院或民間之公證人認證。(四)文件系外文者，應繳中文譯本。三、證明文件除委任書外，正本於核驗後發還；影本應記載「本影本與正本相符，如有不實，願負法律上之責任」字樣，並由申請人簽名或蓋章。
Ⅷ 在銀行買信託產品為什麼要做資產認證
在銀行買信託產品，要做資產認證的原因，就是保證你的資金賬戶是有餘額的，有資質能夠購買信託產品。
Ⅸ 如何進行信託變更登記
您好，(1)信託財產管理方法的變更。
因設立信託時未能預見的特別事由，致使信託財產的管理方法不利於實現信託目的或者不符合受益人的利益時，委託人有權要求受託人調整該信託財產的管理方法。值得注意的是該條規定是針對私益信託的，不適用公益信託。公益信託財產管理方法的變更屬於特殊情況，即公益信託成立後，發生設立信託時不能預見的情形，公益事業管理機構可以根據信託目的，變更信託文件中的有關條款。
(2)信託當事人的變更。
設立信託後，有下列情形之一的，委託人可以變更受益人或者處分受益人的信託受益權：①受益人對委託人有重大侵權行為。②受益人對其他共同受益人有重大侵權行為。③經受益人同意。④信託文件規定的其他情形。有上述第①、第③、第④項所列情形之一的，委託人可以解除信託。
我國《信託法》規定，受託人有下列情形之一的，其職責終止：①死亡或者被依法宣告死亡。②被依法宣告為無民事行為能力人或者限制民事行為能力人。③被依法撤銷或者被宣告破產。④依法解散或者法定資格喪失。⑤辭任或者被解任。⑥法律、行政法規規定的其他情形。受託人職責終止時，其繼承人或者遺產管理人、監護人、清算人應當妥善保管信託財產，協助新受託人接管信託事務。
受託人職責終止的，依照信託文件規定選任新受託人;信託文件未規定的，由委託人選任;委託人不指定或者無能力指定的，由受益人選任;受益人為無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的，依法由其監護人代行選任。
如能給出詳細信息，則可作出更為周詳的回答。
Ⅹ 信託計劃需要備案嗎
肯定要啊.所有信託產品都需要在銀監登記的。