① 信託屬於一級市場還是二級市場呢
一級市場為未上市市場
一級半市場為增發
二級市場證券交易市場
信託涵蓋較廣:
投向於證券市場的陽光私募那就是做二級市場的,投向於做增發的就是做一級半市場的,投向於股權投資的就是做一級市場的。
② 基金或者信託中的投資期限,例如3+1或者3+2具體是什麼意思
3+1是指項目可能延長一年,3+2是指項目可能延長兩年。
若是封閉式基金,發行時在協議中,都要約定基金期限。到期後結算,基金持有者拿回自己的收益。基金本身可以轉化為開放式基金。
若是開放式基金,就因為是開放的,所以在發行時的協議中,沒有基金期限的規定。沒有衰敗到基金「清倉」的條件規定,它就一直運營下去。
(2)信託做二級擴展閱讀:
基金投資的期限與額度:
一般而言,能承受較高風險的投資者可採用較積極的投資組合,投資組合中可以選擇較高的比例投資風險偏高的資產,如股票、股票型基金等。
風險承受能力較低的投資人在投資組合中應以風險較低、風格穩健的資產為主,如定期存款、債券、債券型基金和貨幣型基金等。
由此看來,基金投資應占資產(收入)的多少百分比才合適,需要視投資組合中其他資產配置的狀況而定。
舉例來說,如果您投資的資產中已經有相當多的股票,那麼可以考慮將部分投資轉換到股票型基金上,這樣可以降低投資單一股票的風險,同時還可享受股票投資的收益增長。
另外再搭配定期存款、債券或是債券基金、貨幣市場基金。若是資產配置已經相當保守,定期存款、債券佔了大多數,那麼可以通過增加偏股型基金的方式來提高收益率。
③ 銀監會對信託產品審核的 四三二 標準是什麼
「四三二」規定,具體是指地產商必須「項目四證齊全、企業資本金達到30%、開發商二級以上資質」。當時銀監會還要求進行總量控制,穩中有降,並且對房地產信託業務進行「摸底」,下發《房地產信託業務風險監測表》,重申「事前審批」制度。
銀監會對房地產信託再次發力,下發《關於做好房地產信託業務風險監測工作有關事項的通知》,要求各地銀監局逐筆監測3個月以內到期信託項目的預期兌付情況,判斷兌付風險,並採取相應的措施,做到對房地產信託項目兌付風險「早發現、早預警、早處置」。
④ 信託公司可以在二級市場買股票嗎
信託公司可以在二級市買賣股票,但如果買入或賣出股票超過總股本的5%要舉牌,就是發布消息稱公司已買入或賣出某公司股票超過總股本的5%.
⑤ 信託不太願意做土地一級開發類的項目,原因是什麼
土地一級開發的項目信託做的比較少,原因是土地一級開發的項目不像二級開發那樣,擁有較高的利潤,因此利潤安全邊際較低,同時,最重要的一點是土地一級開發受到的限制政策比較多。
對於政府與開發商來說,土地一級開發項目最核心的是政府與開發商的利益關系如何平衡。
大部分開發商並不指望通過收拾整頓土地獲得直接受益,而是想通過接入一級開發的先機獲得二級開發權。
但是,盡管全國沒有一項統一的土地一級開發政策,現行的土地政策中有兩條與土地一級開發相關的政策是絕對不能逾越的,最基本的土地一級開發政策紅線,即土地出讓金不能直接返還給開發商和經營性用地不能直接轉給開發商,那麼:
一方面,中心政府要求各地必需嚴格執行土地出讓金收支兩條線治理,即一些地方曾經操縱過的土地開發本錢在地價款中抵扣、土地收益直接返還、以代建市政項目換經營性土地、先征後返、各類補貼及土地出讓收益直接分成等都是存在分歧,違規的。
另一方面,棲身、商服及產業等經營性用地必需實行招拍掛公然供地,也就是說,一級二級聯動開發、協議商定地價、設置限制前提避免競爭等都是違規行為。
在不踩這兩條紅線的條件下如何確保一級開發商的利益,是土地一級開發的樞紐所在,也是信託會否選擇做土地一級開發項目進行貸款的原因所在。
⑥ 信託業務可以分為哪些類型
1、以信託關系成立的方式為標准劃分,任意信託、法定信託;
2、以信託財產的性質為標准劃分,金錢信託、動產信託、不動產信託、有價證券信託、金錢債權信託;
3、以信託目的為標准劃分,擔保信託、管理信託、處理信託;
4、以信託事項的法律立場為標准劃分,民事信託、商事信託;
5、從委託人的角度對信託進行劃分,個人信託(生前信託、身後信託)、法人信託;
6、以受託人承辦信託業務的目的為標准劃分,營業信託、非營業信託;
7、以受益人的角度對信託的劃分,自益信託、他益信託、私益信託、公益信託;
8、以信託涉及的地理區域為標准劃分,國際信託、國內信託;
9、以業務范圍為標准劃分,廣義信託、狹義信託;
⑦ 現在做信託可以嗎,工資待遇如何
一、現在做信託工資待遇還是不錯的選擇,關鍵是信託業績。
二、關於信託報酬的相關規定:
《中華人民共和國信託法》規定,受託人有權依據信託文件的約定取得報酬,設立信託的書面文件可以載明受託人報酬的事項,信託終止時,如果信託報酬沒有按照約定支付,受託人可以留置信託財產或者對信託財產的權利歸屬人提出請求。《信託投資公司管理辦法》規定,信託合同應當載明信託財產稅費的承擔事項,信託投資公司依據約定以手續費或傭金的方式收取報酬。
三、信託有三種報酬方式可供選擇:
1、年信託凈收益超過30萬元(包括30萬元),則當年信託報酬為10萬元;年信託凈收益低於30萬元,但高於10萬元(包括10萬元),則當年信託報酬為5萬元;年信託凈收益低於10萬元,則當年信託報酬為0。
2、年信託報酬率為1%;若年信託凈收益低於同期銀行一年期定期存款利率時,則信託報酬率為0。
3、年信託報酬率=(當年信託凈收益率-同期銀行一年期定期存款利率) ×45%
⑧ 信託的產品是做一級市場 基金做的是二級市場的,是什麼意思
通俗點就是
信託是一次性交易的,公司賣給下家(這是一級市場),下家不能買賣,只能持有,等產品到期分紅。
基金從公司賣出後(這是一級市場),下家可以再買賣流通(這就是二級市場)。
⑨ 信託公司的一級業務部和二級業務部區別是什麼
信託主要包括八大業務分類,如下:
債權信託、股權信託、標品信託、同業信託、財產信託、資產證券化信託、公益信託、事務信託
其中,一級業務部主要以一級市場,如股權信託為主的業務部門
二級業務部是主要二級市場,如股票市場等為主資產證券化信託為主的業務部門
一級市場主要是發行市場
二級市場主要是流通市場
⑩ 信託主要分為哪些類信託
你好,信託主要分類:
貸款投資信託:向特定企業提供貸款
股權投資信託:以股權方式投資,通過向公司增資,持有公司部分或者全部股權。
權益投資信託:信託公司獲得特定權益(一般為股權或債權)以及相關從屬權力,受託人通過持有該表的權益並按照相關約定獲得清償後,實現信託計劃財產的增值。
組合投資信託:投資於某單一或者多個項目的集合資金信託。投資方式包括但不限於貸款、股權投資、權益投資等等。
其他:融資租信託、信貸資產受讓等等。