Ⅰ 香港交易所的增強限價盤有何特點
香港交易所的增強限價盤特點：
1.增強限價盤的輸入賣盤價可以較最佳買盤價低4個價位，輸入買盤價則可以較最佳賣盤價高4個價位
2.配對後任何未能成交的買賣盤餘額將按原先輸入的指定限價轉為一般限價盤，存於所輸入價格的輪候隊伍中
Ⅱ 香港聯交所的買賣盤「競價限價盤」和「增強限價盤」有何特點
1、競價限價盤的特點：
競價限價盤是有指定價格的買賣盤，適用於開市前時段及收市競價交易時段。指定價格應等於最終參考平衡價格或者較最終參考平衡價格更具有競爭力的競價限價盤或者可按照最終參考平衡價格進行對盤，取決於交易對手方是否有足夠可以配對的買賣盤。
競價限價盤會根據價格及時間優先次序按最終參考平衡價格順序對盤。在開市前時段結束後，任何未完成而輸入價不偏離按盤價9倍或以上，也不低於按盤價九分之一或以下的競價限價盤，都將自動轉至持續交易時段，並且均被視為限價盤存於所輸入價格的輪候隊伍中。
2、增強限價盤的特點
增強限價盤適用於持續交易時段，投資者可以其指定或者更優的價格買入或賣出股票。增強限價盤可以同時與10條輪候隊伍進行配對，也就是輸入賣盤可以較最佳買盤價低9個價位，輸入買盤可以較最佳賣盤價高9個價位。
任何未能成交的買賣盤余額將按此前輸入的指定限價轉為一般限價盤，存於所輸入價格的輪候隊伍中。而在收市競價交易時段開始時，系統里所有未成交而符合價格限制的限價盤及增強限價盤也會被視為競價限價盤，自動轉至收市競價交易時段。
(2)香港交易所對REITs關注要點擴展閱讀
競價限價盤的作用
競價限價盤會依據價格和時間先後次序並按最終參考平衡價格順序對盤。競價限價盤不會以低於最終參考平衡價格的價格對盤。
一般來說，香港的證券商提供電話、互聯網和其他電子渠道讓投資者發放買賣指令，投資者也可親自前往銀行或證券商發出交易指示。
投資者發出交易指示時，需明確指示擬購入或賣出的證券名稱(或股份代號)、數量及買賣價。證券商在核實客戶資料後，會在交易系統發出買賣指令。在開市前時段，買賣盤累積一段時間後，會在預先設定的對盤時段中對盤。
買賣盤會以買賣盤的類別、價格及時間等優先次序．按最終參考平衡價格順序對盤。在持續交易時段，買賣盤將會以價格優先為原則，按輸入系統的時間先後次序逐一對盤。
參考資料來源：華泰證券-聯交所的買賣盤「競價限價盤」和「增強限價盤」特點
參考資料來源：網路—競價限價盤
參考資料來源：網路—限價盤
Ⅲ 什麼是REITs
房地產信託投資基金(REITs)是房地產證券化的重要手段。房地產證券化就是把流動性較低的、非證券形態的房地產投資，直接轉化為資本市場上的證券資產的金融交易過程。房地產證券化包括房地產項目融資證券化和房地產抵押貸款證券化兩種基本形式。
2020年7月17日，中國REITs論壇舉辦「REITs市場的中國道路研討會暨《中國REITs市場建設》線上首發式」。
(3)香港交易所對REITs關注要點擴展閱讀：
REITs的特點在於：
1、收益主要來源於租金收入和房地產升值；
2、收益的大部分將用於發放分紅；
3、REITs長期回報率較高，但能否通過其分散投資風險仍存在爭議，有人認為可以，有人認為不行。
Ⅳ REITs發展中存在哪些風險如何解決
1.什麼是房地產投資信託基金？
房地產投資信託基金是集體投資計劃的一種，透過集中投資於可帶來收入的房地產項目，例如購物中心、寫字樓、酒店及服務式公寓，以爭取為投資者提供定期收入。基金須把最少90% 的除稅後凈收益，以股息的形式定期派發給投資者。香港證監會是房地產投資信託基金的主要監管機構，所有房地產投資信託基金必須先得到證監會認可始能於證券市場上市。已上市的房地產投資信託基金仍須符合《上市規則》下的一般責任，披露股價敏感性信息，並就股價或交投量的異常波動回應交易所的查詢。另外，投資者須留意，房地產投資信託基金可供派發的數額將根據基金所持有的房地產項目，因重新估值或轉手而帶來的盈虧作出調整。
2.在投資於房地產投資信託基金前須考慮什麼風險因素？
房地產投資信託基金的整體回報取決於物業市場的表現，基金所持的物業價格下跌可能會拖低單位價格。此外，如果基金在營運上出現虧蝕，基金便可能不派發股息。
選擇房地產投資信託基金時，投資者不要單憑基金的預期收益率作投資決定，應同時考慮基金的投資組合分散投資的程度、所持物業的質素及租賃期的長短。一般來說，基金所投資的房地產項目愈少，項目的規模愈細，投資風險便愈大。另外，租賃期愈短，轉換租戶的次數便可能愈頻密，租金收入因而會較為不穩定。
投資者宜查閱房地產投資信託基金的上市文件及公告以了解該基金的詳情，有關文件可從香港交易所網頁「投資者」欄目內「現有上市證券」部份搜尋，投資者也可諮詢其證券商和投資顧問。
3.投資者應當怎樣買賣房地產投資信託基金？
買賣房地產投資信託基金與買賣股票無異，投資者可透過證券商買賣。另外，投資者須注意，基金單位的價格可能會較資產凈值出現溢價或折讓。
Ⅳ 請問Reits與IPO的異同是什麼啊看到很多文章都說reits ipo ，難道是一樣的謝謝！
「以人民幣報價、交易，基金派息也以人民幣計算及支付。」香港人民幣IPO的大門，或就此被打開。
根據香港媒體報道，李嘉誠旗下的長江實業(集團)有限公司(下簡稱長江實業)，計劃分拆其內部部分資產以REITs方式在香港上市，搶注首個人民幣IPO。分析師表示，這一項目將進一步推動人民幣國際化進程。
香港首個人民幣「IPO」將誕生
報道顯示，長江實業REITs香港上市的計劃，有可能在明年上半年完成。目前，中信證券與匯豐銀行都參與了該計劃的籌備工作。
據悉，相關上市申請已經於月前提交至證監會。現在已經通過商務部、外匯管理局等相關部門首肯，香港金融管理局也在協調。
一旦證監會通過相關申請，長江實業此次以REITs方式在香港上市，並以人民幣計價、交易，基金派息也以人民幣計算、支付，那麼該REITs將是名副其實的首個人民幣IPO項目。
據了解，上述REITs上市資產將包括北京大型綜合項目東方廣場，該項目目前由長江實業及和記黃埔分別持有33.4%及18%的權益。此外，兩家公司還擁有多個酒店及商場項目。市場有觀點認為，內地REITs試點方案至今仍未落實，該REITs項目或能夠給內地一些借鑒。
美銀美林相關報告稱，這將有助改善公司透明度。
ipo指的是首發公開募集，也就是說在任何公開市場上第一次募集也就是ipo了，這個只是表示一個形式，而reits指的是房地產投資信託，也就是將物業的所有權交付信託，而信託將其收益權劃分成等額等份的權益憑證後，放在某個公開市場上進行交易，這個是指具體內容而言的。你所謂的reits ipo可能是想要表述關於某個reits在某個市場上首發的情形吧，不過由於國內並沒有reits的交易場所，所以具體理解還要看你所看到文章的前後文。
Ⅵ 請教：香港聯交所對關聯交易的規定
聯交所上市規則規定，關聯交易是指上市發行人與關聯人士之間的任何交易。上交所上市規則規定，關聯交易是指上市公司或者其控股子公司與上市公司關聯人之間發生的轉移資源或者義務的事項。上交所的定義與財政部會計准則一致。上海證券交易所5月1日實施的《上海證券交易所上市公司關聯交易實施指引》（以下簡稱「上交所關聯交易實施指引」）也採用了財政部會計准則的規定。
綜上，關聯交易的定義一般通過「關聯人」和「交易」的界定來進行定義。但從立法技巧上看，聯交所是將關聯人士和交易簡單結合，再通過其他條款的解釋，引入「關聯人士」和「交易」，體現了英美法系立法特點。而上交所基本是直接引用財政部的定義，規定了「交易」的內涵，能夠保持披露和審計的一致性。但需要說明的是，上交所和財政部會計准則對關聯人的界定是不同的。
對於提升關聯交易立法層次問題，考慮到關聯交易是一個中性的概念，在很多國家和地區，如澳大利亞在《公司法》中都對關聯方、關聯交易、控制公司及其負責人在關聯交易中的法律責任進行界定，因此，建議我國《公司法》對關聯交易進行相關規定，使關聯交易的上市監管有法可依。
Ⅶ reits是什麼意思
REITs（Real EstateInvestment Trusts）即房地產信託投資基金，是一種通過發行股份或受益憑證匯集資金，由專門的基金託管機構進行託管，並委託專門的投資機構進行房地產投資經營管理，將投資綜合收益按比例分配給投資者的一種信託基金。
REITs最早產生於美國20世紀60年代初,由美國國會創立,意在使中小投資者能以較低門檻參與不動產市場,獲得不動產市場交易、租金與增值所帶來的收益。
(7)香港交易所對REITs關注要點擴展閱讀：
在香港上市的房地產信託基金，香港證監會通過嚴格的要求確保基金產品的穩定和可持續增長。香港REITs一開始只能投資於有穩定收入來源的房地產物業，在建的項目和還沒有形成穩定現金流的項目都不算。
2014年8月份香港證監會放開了之後，正在開發的項目就可以做REITs了，但要在總資產的10%里，對產品的控制權有很明確的要求。
如果是以公司上市的商業地產，不需要強制性擁有SPV公司。REITs對於產品的控制權有兩個要求，一是產權要擁有51%以上；二是擁有控制權（物業管理表決權有2/3以上）。目的是對公司有絕對的分紅控制權或者決定權，保障投資者每年都能得到穩定的分紅。
香港證監會對房地產開發商沒有借貸比例要求，但對於REITs的借貸比例有嚴格要求，借貸比例不能超過45%，因此具有極好的抗風險性。