⑴ 房產交易大廳屬於哪個部門
通常屬於當地的房管局。
房地產交易應遵循以下一般規則：
（1）房地產轉讓、抵押時，房屋所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。這就是「房產權與地產權一同交易規則」。
房產權與地產權是不能分割的，同一房地產的房屋所有權與土地使用權只能由同一主體享有，而不能由兩個主體分別享有；如果由兩個主體分別享有，他們的權利就會發生沖突，各自的權利都無法行使。在房地產交易中只有遵循這一規則，才能保障交易的安全、公平。
（2）實行房地產價格評估。我國建立市場機制的時間還不長，截止到2013年7月仍未形成合理的完全市場化的房地產價格體系，我國房地產價格構成復雜，非經專業評估難以恰當確定，故法律規定房地產交易中實行房地產價格評估制度。
房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標准和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基準，參照當地的市場價格進行評估。
（3）實行房地產成交價格申報。房地產權利人轉讓房地產，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。
實施該制度的意義在於：進行房地產交易要依法繳納各種稅費，要求當事人如實申報成交價格，便於以此作為計算稅費的依據。當事人作不實申報時，國家將依法委託有關部門評估，按評估的價格作為計算稅費的依據。
（4）房地產轉讓、抵押當事人應當依法辦理權屬變更或抵押登記，房屋租賃當事人應當依法辦理租賃登記備案。
房地產的特殊性決定了實際佔有或簽訂契約都難以成為判斷房地產權利變動的科學公示方式，現代各國多採用登記公示的方法以標示房地產權利的變動。我國法律也確立了這一規則，並規定：房地產轉讓、抵押，未辦理權屬登記，轉讓、抵押行為無效。
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房地產交易所的工作職能：
1、為房地產交易提供洽談協議、交流信息、展示行情等各種服務。
2、開展房地產價值、價格評估。
3、提供有關房地產的法律、政策咨詢，接受有關房地產交易和管理的委託代理業務。
4、對房地產交易進行指導和監督，調控市場價格，查處違法行為。
5、辦理房地產交易登記、鑒證和權屬轉移登記。
網路——房地產交易所
⑵ 房地產權登記中心和房地產交易中心是一個地方嗎
一樣的啊。
但是現在部分城市有了不動產登記中心，你所說的產權登記中心可能就還包括這個不動產登記的哦。
⑶ 房產交易所與不動產登記局怎樣整合
房產交易所與不動產登記局整合難題：
1.不動產登記機構的不統一，會帶來很多問題。建立不動產統一登記制度，必然涉及相關部門權力的重新劃分，如何平衡各方利益需要時間。這項制度會觸動各相關部門利益。
2.與不動產登記工作相關的職能，散落於十多個部門，在許多城市，實行房、地分開登記：國有建設用地使用權在土地管理部門登記，其上房屋則在房產管理部門登記。此外，耕地、草原、林地、海域使用權等又分散在不同部門，涉及國土、住建、農業、林業等多個部門。而設立不動產局，就是要整合這些職能。
3.《物權法》規定，國家對不動產實行統一登記制度，但「登記的范圍、機構和辦法」由法律、行政法規另行規定。「不動產統一登記，主要是圍繞國土部為主展開相關職能的整合。」上述國土部官員說。
4.該項工作由國土部政策法規司、地籍司等參與。去年，國務院辦公廳發布的《關於實施國務院機構改革和職能轉變方案任務分工的通知》提出，由中央機構編制委員會辦公室於2013年4月底前完成整合房屋登記、林地登記、草原登記、土地登記的職責等，但記者了解到的情況是，「這項工作至今尚未完成」。
5.由誰負責，如何執行，都缺乏統一的法律依據。而對於不動產登記制度是否會倒逼官員「拋房」的問題，不動產登記與房價反腐無直接關系。不動產登記制度要真正發揮作用，需要與信用體系建設相配合。這需要一個過程，不可一蹴而就。
⑷ 有誰知道天水市房地產產權交易管理服務中心電話是多少么
天水市房地產產權交易管理服務中心位於天水市秦州區東橋頭房地產大廈,成立於1900-01-01,公司主要經營產權交易、企業合並、兼並、租賃、破產、閑置資產調劑轉...
⑸ 房產交易中心，就是房管局嗎
房屋交易所和房產局有區別。區別在於職能和級別。
1、職能方面：房屋交易所（房地產交易所）是服務單位，為房地產交易而服務，比如進行房地產價值、價格評估。提供有關房地產的法律、政策咨詢，接受有關房地產交易和管理的委託代理業務。
而房產局（房產管理局）是管理單位，代表政府行使房地產行政管理職能，進行政策指導、監督，負責城鎮公有住房確權發證，以及辦理產權產籍變更手續。
2、級別方面：房產局的級別更高，房地產交易所是房產局的下屬單位，被房產局所管理。
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特點
(1)交易場所固定，給買者以信任感，安全感，信息暢通，交易方便，可長年吸引客戶人場。
(2)交易活動公開。對自己組織的房源標價出售，對代售的房產科學地估價，同時不定期公布最高限價，可約束不法中間人和不法業主隱價瞞租、高抬房價的違章行為。
(3)市場服務范圍多樣，可提供銷售窗口，可受託代售並估價，開辦房地產抵押、購房貸款業務，辦理立契驗證手續，提供「一條龍」系統服務。
⑹ 房產交易大廳上班時間
房產交易大廳正常的上班時間是周一至周五。一般來說，不同樓層的辦公時間也有所不同：一至三樓服務時間為周一至周五（不含國家法定節假日）9：00-17：00（12：30-13：30暫停服務）；而四樓住房公積金辦理時間為上午9：00-12：30，下午13：30-17：00。
需要注意的是，如果不是一次性付款，買家還需要到銀行做按揭貸款。房地產交易需要注意去銀行做貸款申請需要買賣雙方到場，要帶上身份證原件、結婚證、戶口簿、收入證明、銀行流水、買賣合同等。
因為有可能貸款額度達不到預期，所以買家需要做好支付更多首付款的准備，否則交易不成將造成違約。
房地產交易中心除了國家法定節假日，周末也是上班的。當然，不同的地區，可能也不太一樣，為此要以當地時間為准。具體節假日要去辦理業務之前還是打電話咨詢一下為好，以免浪費時間。
正常的周六周日房地產中心是上班的，這是因為平時大多數客戶都沒有時間，周內大多數人都在上班，但是周末辦理過戶、審稅的人相對來說比較多，為了方便的話，建議早點去，節省時間。
這篇關於房產交易中心周六是否上班的文章就介紹到這里了，希望對您有幫助。
⑺ 房管局和房產交易中心是什麼單位
房產交易中心屬於房管局下的二級機構，歸房管局管理，屬於父子關系。
⑻ 房產交易所不給過戶怎麼辦
積分不是問題，解決問題是關鍵。
聽你的意思，好像是你交了對方的補償款，但過戶時需要繳納交易稅，而你認為你只該交稅款的一半，對吧。按照通說，該交易稅應該由你繳納全部的稅款，因為法院判決房子已經是你的了，你對房屋享有百分之百的產權，既然這樣理應由你繳納所有的稅款。不過你可以跟對方當事人協商，如果協商不成的話，即便你起訴，但勝訴的可能性也不大。
⑼ 甘肅天水房產備案查詢
1）、自然人、法人和其他組織提供身份證明、房屋坐落，可查詢登記簿中房地產的自然狀況及查封、抵押等權利限制狀況；產權人提供身份證明、房屋產權證或房地產權證，可查詢、復制其房地產的登記簿中信息。
2）、其他權利人提供身份證明、房屋他項權證或房地產他項權證、登記證明，可查詢、復制登記簿中相關信息；利害關系人提供身份證明、與查詢房地產有利害關系的證明、房屋坐落，可查詢、復制登記簿中相關信息。
房管局房屋備案查詢方法？
一、沒有實行網簽的地區，就只能和賣方或賣方的產權共有人、配偶（三選一）一起去房管局查詢。或者受託人出具委託公證書憑委託公證書查詢。
二、實行了二手房交易網簽的地區，在中介公司的聯網系統或房管局網站上就能查到房屋產權的情況，也可以和賣方一起去房管局查詢；
不動產屬於個人隱私，除國家機關因執法需要外，非權力人本人、配偶或共有人將不能查詢，除此無其它查詢方法。
房產證網上查詢系統，房產證在網上是不能查到的，因為房產證是沒有上網系統，也沒有聯網的。要查房產證，只有房產證本人用本身份證原件，去房管局（房產交易大廳）查詢。如果不是本人查詢的話，好可以寫好委託書，並需要公證一下，並將身份證交與被委託人也可查詢。
房管局房屋備案查詢方法？怎麼查詢房產？
怎麼查詢房產？
一、向有關房產管理部門查房屋產權的來源。
查驗的具體方式是：查驗產權記錄。具體包括：
1、檔案文號，即該宗交易的文件編號，假如查詢者希望獲得整份文件，可依此編號向有關方面取閱該份文件副本；
2、原房主是誰，如果是共有財產，就應注意各共有人的產權比重以及擁有權形式；
3、成交價格，即該項交易的成交價，查詢者應當注意如果成交價是註明「部分成交價」，就代表該成交價不僅僅只包括該房屋，還包括其它房地產成品；
4、登記日期，此日期為該宗交易的簽訂日期；
5、其它內容，如房屋平面圖等。
二、要求對方提供相關合法的證件
要查詢房屋的產權狀況，首先要做的就是要求對方（無論是賣房人還是房東）提供相關合法的證件，其中包括產權證件、身份證件、資格證件以及其他證件。
產權證件是指「房屋權證」和「土地使用權證」。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指查驗交易雙方當事人的主體資格，例如：商品房出售要查驗出售方房屋開發經營資格證書，代理人要查驗代理委託書是否有效。
共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的證明書等等。其他證件是指：出租房產，要查驗承租人放棄優先購買權的協議或證明；共有房產，要查驗共有人放棄優先購買權的協議或證明；中獎房產，要查驗中獎通知單和相應的證明等。
三、查房屋有無債務負擔。
房屋產權記錄只登記了房主擁有產權的真實性以及原始的成交情況，至於該房屋在期間發生的債務和責任，還必須查驗有關的證明文件。包括：抵押貸款的合同、租約等，還要詳細了解貸款額和償還額度、利息和租金的來源，從而對該房產有更深的了解。