❶ 信託中股權轉讓回購的形式與直接貸款的區別
股權回購型信託，表面看屬於權益性股權投資信託，但實質上是一種結構性信託融資安排。信託投資公司在將信託資金以股權投資方式進行投資之前，實現與資金需求方簽署一個股權回購協議，在規定期間內（通常是在信託計劃終止時），由信託資金的使用方或者其關聯公司及其指定的其他第三方，承諾按照一定的溢價比例，全額將信託公司以信託資金投資持有的股權全部回購，進而確保委託人信託財產的歸還和信託收益的實現。2009年，股權+回購型的信託已經被叫停。目前比較多使用的是股權收益+回購的模式。
直接貸款從性質上屬於債權，貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。
❷ 回購與直接貸款的本質區別在哪裡
兩者區別如下：
1.股權回購型信託，表面看屬於權益性股權投資信託，但實質上是一種結構性信託融資安排；
2.信託投資公司在將信託資金以股權投資方式進行投資之前，實現與資金需求方簽署一個股權回購協議，在規定期間內（通常是在信託計劃終止時），由信託資金的使用方或者其關聯公司及其指定的其他第三方，承諾按照一定的溢價比例，全額將信託公司以信託資金投資持有的股權全部回購，進而確保委託人信託財產的歸還和信託收益的實現；
3.2009年，股權+回購型的信託已經被叫停。目前比較多使用的是股權收益+回購的模式；
4.直接貸款從性質上屬於債權，貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。
❸ 簡述房地產投資信託股權投資模式下,附加回購股權投資與真實股權投資的主要區別
說白了前者名股實債，你實際是借錢給人家了，你追求的也是債券收益，而後者是真正的投資，你要承擔相應經營風險的
❹ 什麼叫股權投資信託產品 收益率如何
愛就投股權眾籌平台客服001 為你解答：
信託公司將募集的信託資金，以受讓股權、增加資本金等股權投資方式運用於基礎設施建設、房地產開發等項目或具有良好成長前景的企業，以持有股權獲得的收益(包括通過股權轉讓和分紅等方式獲得的)作為信託收益來源。
股權投資的對象一般是非上市公司或上市公司非公開發行的股份。
股權投資信託產品分類
1、房地產夾層融資
信託公司針對優質房地產項目，將信託資金以受讓股權或增資的方式進行投資。並對信託產品採用結構化設計，通過受益權分級、股權溢價回購、以核心資產提供擔保、實際控制人連帶責任保證或到期轉讓安排等多種措施，在對信託產品內、外部信用增級的同時，使信託資金獲得相對固定的收益回報。
2、房地產股權投資
將信託資金以封閉式股權投資的方式直接投資於經過精心挑選的優質房地產開發項目，通過科學、高效、規范的管理完成項目整個開發運作過程，以良好的投資業績作為信託資金的收益回報，使投資者在風險可控的前提下，充分享受房地產行業的高成長成果。
3、私募股權投資(PE)
信託公司通過發行信託募集資金，將信託資金投資於符合銀監會私募股權投資指引和本公司私募股權投資標準的各類未上市企業股權、上市公司限售流通股或中國銀監會規定的可以投資的其他股權，並對私募股權項目進行管理，最終通過公司上市、協議轉讓、股權回購或解散清算等各種退出渠道實現投資收益。
❺ 信託產品和股權投資有什麼區別
信託產品。固定收益和投資股票二級市場的比較多。
股權投資。風險大，周期長。適合小額度配置。
❻ 私募股權投資基金和股權投資信託計劃區別在哪
私募股權投資基金和股權投資信託計劃區別主要在以下幾個方面：
第一：依據法律主體不一樣
私募股權投資基金目前依據的是《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國合夥企業法》成立的有限責任公司、股份有限公司和合夥企業在運作基金；信託公司則依據《中華人民共和國信託法》、《中華人民共和國銀行業監督管理法》、《信託公司管理辦法》和《信託公司集合資金信託計劃管理辦法》運作信託計劃。
第二：管理機構不一樣
私募股權投資基金是按照企業的運作方式，在工商管理部門登記後，在發改委或金融辦（各地不一）辦理備案；信託公司則接受銀監會的監管。
第三：業務審批機制不一
私募股權投資基金是事後在相關政府部門備案，接受監管；信託計劃有些則要事前報備，如現行的房地產信託計劃等。
第四：人數限制有差別
私募股權投資基金限制人數不超過50人；信託計劃除限制50人外，但對於合格機構投資者人數不做限制。
第五......
希望以上回答能夠幫助你。
❼ 債權和股權信託有什麼區別
看門狗財富為您解答：
債權類信託一般分為借貸之債與買賣之債：①借貸之債，即信託成立後，受託人(信託公司)
將信託資金以貸款形式貸放給融資方並簽署借款協議，按照約定周期收回利息及到期返還本金的投資方式。該種投資方式由受託人與融資方形成借貸之債;②買賣之債，即信託成立後，受託人將信託資金用於購買融資方某項財產的所有權或收益權(
如購買機器設備所有權、商業物業收益權等) 並簽署權益轉讓合同與溢價受讓( 回購) 合同，按照約定周期收取溢價款及到期收取與信託資金等額的受讓( 回購)
款。該種方式由受託人與融資方形成買賣之債。
股權類信託一般分為股權融資類信託與股權投資類信託。兩類信託均為在信託成立後受託人將信託資金以增資形式、購買融資方持有的股權或股權收益權形式進行投資，只是在股權融資類信託中投資人獲得固定收益，而在股權投資類信託中投資人獲得非固定收益。
債權融資與股權融資是兩種最為基本的投資方式，從法律上講，債權類信託所構建的法律關系以「債」為基礎，構建債權關系，股權類信託則構建股權法律關系。債權類信託與股權類信託各有利弊，在選擇信託產品投資時，投資者應結合融資方財務情況、經營情況、擔保情況以及項目管理情況等要素對項目進行篩選投資。
( 一)
控制力比較。債權具有相對性，受託人在債權法律關系形成後具有要求融資方按照先前約定支付價款、償還債務的權利，此時如融資方拒絕償債或無力償債，受託人只能訴諸法院(
即使有擔保財產，受託人處置擔保財產也必須通過法院訴訟或強制執行)，因此受託人權利具有一定的局限性;股權則類似於物權，表現為受託人在投資完成後成為交易對手股東之一(
一般為大股東)，雖然不享有債權，但是對被投資主體具有支配地位，從理論上講，此時的受託人不僅能夠控制被投資主體的資金往來和進出，而且能夠決定其董事選任與人員安排，財務上、人事上均能對被投資主體加以控制。因此，從這個角度講，股權投資的安全性是高於債權投資的。
(二)優先性比較。債權投資對於融資方來說，屬於其一般債務(如有擔保則為優先債務)，而股權投資對於被投資方來講則不是債務。債務金額不會變，但是投資的股權價值卻隨著被投資企業的凈資產變化而變化，因此債權投資在投資之初即將風險進行了鎖定，而股權方式投資的風險和收益卻時刻發生著變動。同時，債權因是融資方的一般債務，其具有法律上的優先性，舉個例子，對於同一個融資方，其既有借款1000萬元(受託人貸款，期限1年)，又被增資款1000萬元(受託人投資，於1年後受讓退出)，如在運行1年後融資方僅剩餘1000萬凈資產，則在償還完畢借款後企業凈資產為0，受託人投資的股權便沒有任何價值。因此，從這個角度上講，債權投資的安全性又高於股權投資。
❽ 市場中還有股權投資+溢價回購信託產品嗎
加溢價的都算變相保本 了，目前監管不允許，基本上沒有的
❾ 什麼是股權投資信託產品
就是設立一個信託產品。這個信託產品募集的資金是投資於股權的。說白了就是一個投資於股權的信託產品。這樣的產品收益是浮動的，期限一般是3-5年。風險大，收益自然也高。