A. 為什麼要去柬埔寨做房產投資
在柬埔寨經濟取得飛躍性發展的同時，也必將帶來更多的外來人口及購房、租房、投資需求。作為柬埔寨的首都，金邊的房地產市場吸引了無數海內外投資人士的目光。 1.與國內不同，金邊的土地採用私有制，可供開發的土地基本控制在當地望族財團手裡。由於土地性質、狀態、銷售者心態的不同，基本不存在大規模增加供應的可能性，而這種狀態將長期存在，現有城區的土地將出現長期稀缺趨勢。 2.金邊的房地產市場才剛剛起步，隨著全球化趨勢的推進、一帶一路戰略的深入，全球集聚金邊投資購房熱潮的到來，金邊房地產市場將再現中國式「輝煌時代」，投資潛力不可估量。
B. 為什麼現在身邊那麼多人去柬埔寨投資房產
柬埔寨這個國家獨立較晚，七八十年代又經歷了內戰，98年柬政府成立，內戰結束。2000年經濟才開始復甦發展，可以這么說比中國晚發展了20年，房價至少相當於十年前的中國，處於低窪期，投資正當時。柬埔寨首都金邊房產現在均價15000-20000元每平，海外投資房產1要注意位置，2要注意產權，3優選現房。期房可以買，要買大的開發商開發的房產，最好有成功開發的樓盤案例，希望能幫到您，望被採納。
C. 柬埔寨房價如何
柬埔寨金邊房價目前在2萬人民幣左右，柬埔寨房產租金回報卻高達8%-12%，這在其他國家是不可能實現的。另外值得注意的是，柬埔寨是一個美金交易的國家，資金進出自由。因此柬埔寨房產等於美金資產，它是可以抗通貨膨脹的，不用擔心貶值的風險!
過去兩年的時間內，柬埔寨首都金邊的房價地價飛漲。北京市中心的房價是10萬多/平方米，而金邊市中心的房價每平方米僅2萬左右（按套內面積計算，和國內的面積計算相差約30%），只有北京的八分之一。綜上所述，柬埔寨房產現在是投資窪地，房價的增值空間也會隨之而增長。
D. 2019年海外房產投資前景如何
2019年海外房產投資前景推薦日本房產。日本房產投資前景近兩年很受投資者的歡迎，去海外投資我們除了回報率的高低就是資產的安全性。在我們常見的外匯幣種里，日幣算得上是獨樹一幟的存在，其最重要的特點就是具有極大的資產安全性，也就是受國際環境的影響很小。
2018年，全年波動幅度僅為10.97日元，日元的堅挺，也在不斷的吸引海外資產，作為房產投資者，匯率也是對資產安全有很大影響的。
還有吸引日本購房者的就是日本的2020年東京奧運會以及大阪世博會了。
E. 在柬埔寨買房怎麼樣
柬埔寨買房是具有諸多優勢的，比如，有利於戶主的發展，投資買房形勢樂觀、投資收益較大等等，具體介紹如下：
3、經濟增速較快，投資收益較大：
柬埔寨實行對外開放的自由市場經濟和貿易自由化政策，是世界上經濟自由度最高的國家之一，而且經濟增長迅猛。柬埔寨經濟一直保持平均7%以上的高速增長，增速位居全球前列。
4、民風民俗淳樸，有利於戶主適應新生活：
整體來說，柬埔寨人性情普遍溫和，對老外基本上也是謙卑有禮。在溫暖的陽光下，場面十分溫馨感人。值得一提的是，在柬埔寨，僧人坐車、吃飯都無需付費。
F. 柬埔寨房地產前景怎樣
上海翊睿建築規劃設計有限公司 從2014年偶然踏上柬埔寨金邊的土地，到2020年項目拓展到西哈努克港，翊睿中國在收購佩里設計和英國A+U之後，正以每年翻翻的步伐不斷進軍柬埔寨地產市場，目前為止已經華麗轉身，成為柬埔寨建築設計公司排名前三的設計單位，咨詢及顧問公司名列第二，運營及資產公司同步也名列前茅。五年內同步完成項目整體開發，金邊共計33萬平米，西哈努克港26萬平米。設計完成建築項目近110萬方，土地規劃約120公頃（1800畝），實現投資7億美金（約人民幣50億元），組建了多平台立體化的開發運營保障模式。
5年間整合了開發運營環節的各方資源且實行了資源資本的無縫捆綁，無論是政府層面，社會資源層面，資金保障層面，建造銷售運營層面，資金回籠層面都做到了一般中資企業無法達到高度。
1.政府層面
蘇慶副首相、親王為項目剪綵
建設部長謝速帕拉（原首都金邊市長）親批項目
國家建設部7執委共同審批審核項目
外事專家
包稅，國家及地方財政部商議
中國駐柬埔寨總領事館政策支持
移民局局長 柬埔寨身份落地 處理土地所有權
勞工部協調 處理勞工證等外事員工協調
各級政府官員，軍方及警察關系處理
確保審批、立項、施工許可落地，稅收合理。
確保勞務合法。
2.社會資源層面
國家勛爵支持
柬埔寨10大富豪良好的資源關系
海關物流物資的疏通
當地總商會和各個地方商會的支持
確保項目順利，不節外生枝。
3.資金保障層面
銀行PPCB（台灣），ABA（加拿大），韓國銀行等。
中資銀行 中行 農業 工商
錢庄，賭場
確保資金到位，談妥貸款事宜。（一般是不給與外國人貸款的）4.建造、銷售、運營層面
中國南通達欣（特級）、上海寶冶（特級），中建四局（特級），生根建築（樁基），東華地勘，上海地勘，上海建工（特級），南通六建，華西建築等柬埔寨當地做過項目的國內大型施工企業均為戰略合作。
戴德梁行DTZ，世邦魏理仕，21世紀，綠城物業等與我們抱團出海（資本互持）
確保定位準確，銷售才可期。
廣東省建材協會（2萬家材料企業）柬埔寨定點戰略合作，另外鋼構，幕牆，玻璃，門窗等實現本地化加工。
福建南安傢具廠家定點戰略合作。
空調（各品牌）中國工廠、泰國工廠當地合作底價均已談妥，電梯（各品牌）合作底價均已談妥，沙石，混凝土戰略合作均已談妥。
確保原材料，價格准確，另賬期合理。
5.設計開發層面
翊睿設計，中建設計，三甲（建築，規劃，景觀）設計院100%控股。
同策策劃，世聯策劃及當地幾家知名策劃公司共同擔杠，100%控股。
合和海外，雲翔海外，頤園海外，鏈家海外，易居海外，股份互持。
確保造價合理，產品新穎，本地化粘合度高，確保資金回籠。
2018-2019年的項目摘要
1.金邊金百匯PARKWAY項目 （17萬㎡） 設計：鄭翊，鄭凱雄
金百匯作為城市地標自身就是城市節點中重要的景觀組成部分，在未來的很長一段時間里金百匯都將成為堆谷的最高建築，城市景觀盡收眼底，無論是皇宮，湄公河，塔子山，總理府，金邊所有的城市地標都在金百匯的無限視野之中。5000平米的超大屋頂花園，在提供充足的綠化植物景觀的同時，提供心曠神怡的無邊泳池，特色演藝和酒吧，健身，餐飲與兒童游戲。
金百匯作為金邊堆谷區在建的最大綜合體項目，我們試圖讓這個項目在滿足自身便利性要求的同時，為周邊社會提供更方便的社會服務。服務包括超市，餐飲，娛樂，百貨，醫葯，親子，健身，游泳，演藝，休閑和後續推出的辦公服務，酒店住宿，學校教育等。這些功能分別分布並貫穿於項目的首層，地下夾層和東側6到9層的商業會所，並提供約5000平米的超大裙房屋頂泳池花園，並協同未來西側足球場地塊金百匯二期5萬平米街區式商業，滿足人們足不出戶就可享受的美好生活。
柬埔寨親王第一副首相親臨金百匯項目剪綵
首都金邊最大綜合體項目，翊睿中國聯合南通達欣股份，達欣注資3億美金投資，並完成EPC項目建設。
金百匯拿下7項新加坡頒發的柬埔寨房地產獎項
富有民族氣息的外觀
無邊泳池直面球場俱樂部
2019年實景，2020年竣工交付。
2.西港行宮（西哈努克港）
設計：鄭翊，鄭凱雄
西港太子天璽灣邊，西哈努克行宮旁10萬平米集賭場，共管公寓，酒店，辦公為一體的超高層綜合體。
無邊泳池為與超高層頂端，觀無敵海景，世界第七美沙灘
商業，娛樂，賭場，餐飲為一體的高端休閑場所
3.中海雲頂（12萬平）（西哈努克港） 設計：鄭翊，鄭凱雄
4棟板樓圍合坐擁碼頭的山地建築，看無敵海景。
西港唯一一個花園式圍合項目
宛如一把太師椅，風水極好。
充分利用山地建築，百米建築嚴控鋼筋含量。
5000平米中央綠化結合泳池柬埔寨稀缺。
4.金邊莫尼旺大道，BKK傳統商業區公寓3萬平米 設計：鄭翊，鄭凱雄
莫尼旺大道，BKK核心區
完全戶型2.0版，適合當地人生活的高性價比戶型。投資高溢價匯報。
5.金邊堆谷萬谷湖區域韓國金色城堡（六萬平米）
韓國投資超高層共管公寓樓項目，韓國銀行貸款保證。
韓國投資超高層共管公寓樓項目
停車位充足，是柬埔寨難的可見的停車位高配比項目。
翊睿中國牽線中水電八局整合呈現。
6.西哈努克港——海岸之星
奢華賭場區，遠眺蔚藍大海一萬平米酒店 設計：鄭翊，鄭凱雄，杜文靜，劉樹源
擁有BLUEBAY同等海景，包租高返租，資本控制運營極優。
緊貼豪華賭場區，200套客房，酒店返租10年，每年10%，投資全回收
售樓處沙盤，西港第一個20層不打樁的項目，充分節約建設時間，體現翊睿中國全方位的技管控能力。
西港海岸之星沙盤
2019年已主體結構封頂。內部裝修開始。
7.金邊——奧林匹剋星級寫字樓
環奧林匹克體育場，星級寫字樓
超高層玻璃幕牆，體現現代風
環視奧林匹克體育場，周邊有眾多高端公寓，是傳統的繁華地帶。
8. 金邊5A級寫字樓
G. 柬埔寨金邊房產有升值空間嗎
這個肯定有的，柬埔寨的土地面積只有兩千多平方米，而金邊又是柬埔寨的首都中心城市，而且GDP在持續上升，房子的升值空間很大。
H. 2019年柬埔寨房價多少錢
2019年柬埔寨房價在2萬人民幣左右，柬埔寨房產租金回報卻高達8%-12%，這在其他國家是不可能實現的。另外值得注意的是，柬埔寨是一個美金交易的國家，資金進出自由。
1、過去兩年的時間內，柬埔寨首都金邊的房價地價飛漲。根據數據指出，柬埔寨金邊房價及平均漲幅達到15%，而租金回報率保守預估為8%—10%。被評為「相當值得投資」的國家。柬埔寨金邊公寓房價約在1.5萬左右。
2、北京市中心的房價是10萬多/平方米，而柬埔寨金邊市中心的房價每平方米僅2萬左右，只有北京的八分之一。非市中心的房價來看，北京也是金邊的將近8倍，北京非市中心的房價是金邊市中心房價的將近4倍!同樣作為首都，北京和柬埔寨金邊房價真的可以說是天壤之別了。
I. 2019年柬埔寨金邊房價多少錢
2019年柬埔寨金邊房價目前在2萬人民幣左右，租金回報卻高達8%-12%，這在其他國家是不可能實現的。另外值得注意的是，柬埔寨是一個美金交易的國家，資金進出自由。因此柬埔寨房產等於美金資產，它是可以抗通貨膨脹的，不用擔心貶值的風險!
總的來說，柬埔寨這股房產投資熱已經開始在慢慢發酵，誰能搶佔先機，誰就能贏得最大的勝利。過去兩年的時間內，柬埔寨首都金邊的房價地價飛漲。根據數據指出，柬埔寨金邊房價及平均漲幅達到15%，而租金回報率保守預估為8%—10%。被評為「相當值得投資」的國家。
雖然柬埔寨起步晚於其他國家，但對外開放程度比泰國、馬來西亞、越南一點也不差，體現在：
1、外資和內資投資的企業享受同等的待遇。
2、包括如銀行、保險、交通、通訊等所有的行業都允許百分之百外資。
3、不實行外匯管制，允許外匯資金自由出入。
4、可享受歐美等發達國家給予的特殊貿易優惠政策及額外的關稅減免優惠。
整體來看，柬埔寨房產是東南亞的價值窪地，優勢在於穩定性和對華友好，長期優勢在於成長空間大。短期內市場空間還未打開，待補齊基礎設施的短板，並與中國的龐大市場形成對接後，經濟將會出現質的飛躍！綜上所述，投資柬埔寨房產是非常有利的。
J. 柬埔寨房價多少一平米
截至2020年1月份，柬埔寨房價在一兩萬左右人民幣一平米。
柬埔寨首都金邊目前均價兩千五美元一平米，是東南亞首都中價格最低的，但仍以平均高達15%漲幅增長，2015年更是增長了26.2%，是亞太地區國家中，增長率最高的城市。同時金邊公寓出租率90%，核心區域的租金回報率高達10.8%。
柬埔寨房價最近幾年平均漲幅15%，租金18%左右，被《全球房地產指南》評為「相當值得投資」國家。並且柬埔寨的房屋是永久產權，精裝修。
游泳池、健身房等配套齊全，免費使用。 2015年起，柬埔寨首都金邊的不動產價格增長了26.2%，是亞太地區國家的城市中，不動產價格增長率最高的城市，成為各國資本眼中的「香餑餑」。
(10)2019柬埔寨房產投資擴展閱讀：
柬埔寨位於中國南部，是一個位於東南亞的印度支那半島的國家，金邊的首都。該國西部和西北部與泰國接壤，東北部與寮國接壤，東部和東南部與越南接壤，南部與暹羅灣接壤。高棉人是主要的民族，占總人口的80%。少數民族包括占族、普農族、寮國、泰族和印度族。
3、柬埔寨國教是佛教。95%以上的居民信仰佛教，Champa信仰伊斯蘭教，少數城市居民信仰天主教。大約60萬華人和海外華人。它是世界上最不發達國家之一。中國經濟以農業為主，工業基礎薄弱、貧困。它是東南亞國家聯盟的成員。