Ⅰ 在洛陽世紀華陽買房，有投資價值嗎
可以的，看好市場的發展與人流量的初步統計
Ⅱ 目前洛陽哪裡買房子比較有投資價值，宜陽縣新區怎麼樣有投資價值嗎
洛陽新市政府那塊投資還是不錯的 宜陽新區也行。
Ⅲ 洛陽市洛龍區的房產還有投資的價值嗎
洛陽算是一個三線城市課，房價1萬4、5，基本上算是高的了。不過明年通地鐵後還會沖高，借著看當地政府的政策了，基本上都是好地段漲，一般地段穩。
Ⅳ 洛陽房價最近幾年的走勢
我是復制別人的.
現在的洛陽房價（09年5月）准確的說是比較低的，均價大幅下降的可能性幾乎為0（除不可抗拒因素）
看的這里很多人都在談論洛陽房價未來的走勢，我也來湊個熱鬧，說一下我認為的洛陽房價。
分析洛陽房價的走勢不能存在一點的個人情緒。如題目為『房價某某月大跌』『開發商馬上跳樓』等等的帖子，裡面值得研究的內容幾乎沒有，但從文字中卻能感覺到作者對現實的不滿，對房價憎恨，這就是情緒所致，因為這種情緒，因為個人立場的存在，所以他們無法正確客觀的去分析和研究洛陽的未來房價走勢。
不能因為自己沒有房子就期待和認為房價會暴跌，這是阿q精神，一種精神上的勝利。
分析洛陽房價的漲與跌除了不能有個人情緒外，還要有基本的房地產知識。可是遺憾的是，在這里說房價太貴的某些網友對於房地產的很多基本知識知之甚少，分析過來分析過去，意義是不大的。
下面我說一下為什麼洛陽的房價現在是很低的，以及為什麼洛陽短時間內不會出現房價大暴跌，並且會穩步上升（不可抗拒的因素除外）。
首先要明白何謂均價。
在這里看過一些帖子，很多人喜歡說：洛陽某某樓盤已經3500了，已經4000了，快趕上鄭州了；深圳的房子都已經降到4000多了；長沙的房價便宜了......
用這些數字來襯托洛陽房價貴的，幾乎都是門外漢。洛陽某些高檔樓盤均價4000或者更高，這是多數現象，而是個別現象，是洛陽房價的最高峰；而深圳樓盤降價到4000的是個別現象，屬於深圳的最低價，深圳整體均價依然在萬元以上，並且均價在一萬七八的樓盤也不在少數，所以拿外面城市的最低價和洛陽的最高價對比，是一種可笑的行為。
說城市，論房價，單一樓盤的價格不是整個城市樓盤均價。洛陽現在的二手房和新房的掛牌均價都在2500左右，所謂均價就為高房價和低房價相加除二，得出的結果既是樓市的均價。
洛陽的人均收入不同的統計部門有不同的結果，答案不一，但我想准買房人的月收入應該都在1500上下，當然更高的也不在少數。買房不是一個人的事，而是一個家庭的事，在洛陽兩個年輕夫婦月收入相加應該在3000左右，雖然這個數字應該比較保守，但對於洛陽2500的均價相比，購房壓力相比於其他一二三線城市，應該說是很小了。這類人不買最高檔的樓盤，不問最低檔的樓盤，買2500到3000的樓盤並不是望月止步，是完全有能力購買的。
現代社會買房子的人心裡還有兩大誤區。
誤區1：
買房力求一步到位，不根據自身能力買房。對於參加工作時間不長不短，收入不高不低，存款不多不少的准備買房人來說，認清自己的現狀，認清楚自己的能力，認清楚自己在這個社會的位置是一件很重要的問題。這類買房人買房要買城市高檔的樓盤，買房要買一百二三四五十平方的大宅子。根據這種能力買得起的必定是少數，大多數是買不起的，就是因為自己的不缺和實際，自己沒有認清楚自己，沒有認清楚自己的經濟實力而買不起心目中的房字，所以大肆宣稱房價太貴，開發商太不是個東西。
這種原因即使不切合實際，如果切合實際了，認清楚自己，把目標放低，買位置稍偏的房子，買平方數略小的房子，難道就不能住人了嗎？2500一平的房子在洛陽不在少數，50到70平也不是不能住人，我相信很多80後的同齡人兒時和父母一家三口或者3代4口就住過50到70平的房子，一樣住的很舒服。為什麼現在你們剛剛起步，就不能住這種小面積的房子呢？
2500X60房價在15萬左右。交上首付款四五萬，貸款20年每個月上交銀行在1000左右。對於家庭收入3000來說，交1000不是危險數字。日子一樣過的很舒服。
誤區1就是，買房人壓根無法認清楚自己。
誤區2
月光族在現代社會不是個別現象，雖然工作很多年，月收入也說多不多說少不少，但就是存不下錢，那麼這種人壓根不適合買房子。如果你一個月存不下很多錢，別說現在的房價了，就算是房價懶腰跌去一半，你能買的起嗎？
對於上述的誤區1，很多人可能會說，月收入3000，難道不吃飯，不聚會，什麼都不幹光存錢還貸款嗎？對於說這話的人即便不是月光族，也是半月光族，如果把這種人說的更加通俗一些，那就是：不會過日子的人。兩個年輕人如果月收入3000的話，在洛陽，如果兩口子會過日子，每個月在不影響正常生活的前提下是花費是不會超過1500的，還款1000多，是沒有壓力的。當然，如果你們都是高消費人群，每個月都會去買新衣服，每個月都會去.....根本不會去想著存錢，那嗎房價你的確是買不起，房價對你的確是很高。
所以誤區2就是，對於一個不懂得理財的家庭，是永遠存不住錢，也買不起房的。而對於會理財的家庭，月收入3000，還貸款1000，日子照樣過的幸福，並且這種家庭在全國不在少數。
下面再說一下，洛陽未來的房價走勢。
通過最近一段時間對洛陽房地產的關注，我認為洛陽房地產的現狀還只是幼兒期。根本不具備下跌的條件。
首先供應量，現在洛陽房產的供求關系明顯是供小於求。各位可以隨便去網上或者現實中介那裡看一下二手房的掛牌數量，對於一個市區百萬以上人口城市二手房的掛配數量連1000套不到，而一手的在售樓盤也只有區區不到的百個項目，如果按照現在每天的銷售量進行下去，庫存量能持續到什麼時候？就憑這個數據，洛陽短時間內可能會跌嗎？
人民幣貶值等常見因素就不再多說了。說一下經濟危機，很多人喜歡用經濟危機來說洛陽房價，本輪經濟危機中國受到了影響，但影響遠遠沒有歐美國家大，中國即便影響了，洛陽影響又有多大呢？別聽專家說，別聽網上說，去超市，去菜市場，問問價格然後和06年，07年比比，看看價格的幅度有多少，當然別比單一的幾種，別拿石油，股票比，比綜合，比所有，你會發現，所謂的經濟危機對中國，尤其是對洛陽影響是有的，但並不是災難性的，這種影響力是不足以撼動樓市現狀的。
還有心理因素。買房子炫耀心理，投資心理，攀比心理，以及結婚需要有房子，而且是新房，大房子，種種心理在洛陽越來也是明顯，因為這些心理的存在，房價如何下跌？
洛陽現在的房地產是不健全的，建房的面積過大是推動下一輪房價上漲的助力。洛陽房價每套的面積大多在90平方以上，對於一個城市來說，大面積住宅佔多數明顯脫離了購買需求，因為面積過大，就牽扯到了資金量的過高，讓一部分人望而止步，所以我認為在不久的將來洛陽的90平方一下住宅會和全國接軌，小面積住房占高比例，到時候老百姓的選擇餘地放大，購買力放大，市場也就更加的規范。
以上純屬個人愚見，本文一筆而下，沒做任何檢查和修改，如語言文字有錯漏之處還望指正，並別笑話我，謝。
Ⅳ 洛陽伊濱區樓市行情現在怎麼樣了
近日 國家 統計局 公 布 的 「 2017年 4月份7 0 個 大中城 市 住宅銷 售價 格 變動 情 況」 顯 示， 在因 地 制宜 、因 城 施 策 的 房地產調 控政 策 作用 下 ， 熱點 城 市 樓市的 成交行 情 受 到 顯著 影響 ，房 價 漲 幅 明顯回落 。但 三線 城市由 於 政策 總體寬 松 ， 房價依然保持 上 漲態勢。 雖然 鄭 州 開封 都 相 繼 出台調控 政策 ， 洛陽 樓 市房 價 節節攀 升 ， 在 伊 濱 區 ，中電 銀河灣甚 至出 現 一房 難求的狀況 ， 中電 銀河 灣憑 借 其科 技、健 康 、 生 態的理 念獲得購 房者 一 致好評 。
Ⅵ 洛陽城市發展投資集團有限公司怎麼樣
簡介：注冊號：****所在地：河南省注冊資本：50,000萬元法定代表：牛剛企業類型：其他有限責任公司登記狀態：存續登記機關：洛陽市工商行政管理局注冊地址：洛陽市澗西區南昌路2號輔樓
法定代表人：周宏偉
成立時間：2002-11-20
注冊資本：100000萬人民幣
工商注冊號：410300110044867
企業類型：有限責任公司(國有獨資)
公司地址：洛陽市澗西區南昌路2號輔樓
Ⅶ 我是外地人，想在洛陽買房，洛陽有哪些地段比較好，適合投資嗎
外地人買房需要的條件具體為：
1、個人身份證,
2、個人戶口本,
3、個人結婚證(未婚則提供未婚證明),
4、連續繳納一年或者以上的完稅或社保證明。
注意事項：
一:了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。
二：社區周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。
三：社區內部規劃。
1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響。
四：投資業主要分析社區內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
Ⅷ 6月房價漲幅全國第一 洛陽樓市再限價
面對「洛陽房價漲幅全國第一，政府是否有調控措施」的反應，河南省洛陽市住房保障和房產管理局再提樓市限價，各房地產開發企業目前在售項目以2019年4月簽約均價為基準價，在售房源價格原則上均不得高於該基準價。
7月26日，針對市民在洛陽百姓呼聲網站的反應，洛陽市住房保障和房產管理局給出回應。有市民反應稱，「洛陽在全國屬於三、四線城市，工資、物價水平相比全國都處於中下游，但是近兩年洛陽房價漲速全國聞名，近幾個月更是漲幅全國第一，請問房管部門，這樣的現象正常嗎？老百姓怎麼住房？國內很多城市都有房價調控措施，請問房管部門洛陽都有哪些措施？」
對此，洛陽市住房保障和房產管理局回應稱，為做好洛陽市房價穩控工作，對市區所有在建房地產項目實行商品住房價格申報指導制度。要求各房地產開發企業在申請商品住房預售許可時，應向我局申報預售價格並備案。各房地產開發企業目前在售項目以2019年4月簽約均價為基準價，再售房源價格原則上均不得高於該基準價。發現開發企業有擅自調高售價、公示價格與申報價格不一致等違規情形的，採取約談、停止網簽、處罰、媒體公開曝光、計入黑名單等方式從嚴予以查處，有效的確保房地產市場穩定發展。
國家統計局發布的6月份70個大中城市住宅銷售價格數據顯示，洛陽是今年6月份房價指數環比增幅最大的城市，環比上漲2.5%，排名第一。
從洛陽的歷史數據看，洛陽在今年3月-6月份全國房價指數環比增幅排名分別為第58位、第7位、第4位，6月上竄至第1位。
根據易居研究院最新發布的《中國百城房價指數報告》，其顯示洛陽今年上半年住宅成交均價為8838元/平方米，漲幅為18%，被列入了「房價偏熱」區間。
不過對於「限價」的舉措，洛陽市在2017年就已提出。按照洛陽市政府網站發布的信息顯示，2017年6月22日，洛陽市近期相繼出台多項舉措，控制房地產價格過快上漲，確保市場整體平穩有序。
信息顯示，洛陽市召開房地產市場形勢通報會，會議明確要求，各開發企業目前在售項目以2017年5月9日之前簽約均價為基準價，再售房源不得高於該基準價。同一樓盤、同一類型的房屋在辦理預售許可時，不得超過前一期辦理商品房預售許可時申報的銷售價格。同地段、同品質新建商品房辦理預售許可時，不得超過相鄰在售樓盤的銷售價格。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，「三四線房價漲幅依然擴大、政策松綁的條件還不成熟」，一方面不會因為三四線城市交易降溫，而盲目松動政策，關鍵還是要看房價。另一方面如果房價上漲過快，那麼政策收緊和管控的力度還會強化。
Ⅸ 洛陽投資三千八賺三百八十萬是真的嗎
一看就是假的，這還用問！