Ⅰ 去泰國投資房產有弊端嗎
1.泰國開發商參次不齊。
泰國有十大開發商，實力還有大，像萬向集團、環球頂尖集團、藍天集團等，在泰國發展了十幾年甚至幾十年，落成的樓盤數量眾多，而且質量也過關，有市場口碑。不過有些小開發商，甚至是有中國背景的開發商也參與到泰國的房地產建設之中，不能說這樣的開發商就是有問題，但是這樣新出的小開發商，因為過往經驗不足，無法保證房子質量過關，或者能准時交房，開發商的資金鏈也成問題。所以這樣的開發商是不建議投資者去購買他們的房子。
2.包租項目要注意：泰國房產有不同項目會有開發商包租服務，交房之後，業主把房子交給開發商運營出租，然後每年固定給業主一定的收益，業主一年又可以過去住個十來天的。這樣的項目當年比較吸引投資者，投資者買了這個房子投資和旅遊兩相宜。
但這樣的房子要更加註意開發商的實力，開發商有些實力不足往往把包租的年限和包租的收益宣傳的很大，這個應當結合當地市場的租金回報情況來看。如果遠遠超過市場的租金回報水平，有可能是開發商促銷的一個策略而已，到時能不能兌現這樣的一個收益是有很大疑問的。而且有些開發商可能房子賣得不理想，又想趕緊出手房源，所以也會用這樣的策略，所以投資者要了解好開發商項目的情況和當地租金市場的情況。
Ⅱ 泰國房產現在還適合投資嗎，發展前景怎麼樣
從過去10年的統計數據來看，曼谷、芭堤雅等中心區公寓平均每年漲幅大約12%。加上出租回報，泰國公寓的平均年投資回報率在18%以上。相對於其他東南亞國家，已顯示泰國經濟的良好增長跡象，經濟學家相信泰國經濟復甦前景基本面仍然看好，如需了解可以去海星海外房產咨詢一下。
Ⅲ 感覺這兩年身邊好多朋友在泰國買房，那邊買房投資回報率高嗎
泰國房產性價比和投資回報率都遠超國內，也超過世界大部分地區。所以國內投資者越來越青睞於泰國房產。
1) 泰國房產具有永久產權（擁有地契），沒有遺產稅；
2) 泰國房價相對便宜；
3) 泰國的公寓、別墅都帶裝修；
4) 泰國公寓沒有公攤面積；
5) 在泰國居住 就醫上學都容易；
6) 預估租金回報率高；
7) 泰國房價漲勢可觀；
8) 在泰國購置房產比在別的國家容易；
9) 泰國沒有房產稅，過戶及持有費用低；
10) 泰國醫療服務完善並價格低廉；
11) 輕松辦理泰國養老簽證；
Ⅳ 去泰國投資房產，真的有那麼美好嗎
簡單來說，泰國房產投資還不錯，但是要說有多好，這個就不一定了。最多隻是還不錯的樣子。中間的道道很多，風險也不小。中介宣傳介紹的話，打個對折再考慮。
Ⅳ 泰國房產有投資前景嗎
1、土地私有制
首先我們需要知道，泰國是一個土地私有制國家，土地是不可以隨便開發的。例如拆遷、重建，都需要徵得所有居民的同意，所以暴力拆建這種情況也不常見。由於土地供應緊張，自然也導致了泰國房價的上漲。緊張的土地供應量勢必會造成房產供應端的短缺，促使房價進一步上漲。
2、租賃市場需求旺盛
泰國氣候宜人，自然環境十分優美，基本上沒有工業污染，同時擁有國際一流的醫療服務，低廉的物價水平，使得吸引了大量的養老群體。此外，也有很多跨國企業將它們東南亞總部設在了泰國。例如我們比較熟悉的一個企業——華為，它在2016年時就將東南亞區的總部設在了曼谷。日前，阿里巴巴也和泰國政府協商成立一個東南亞的物流中心。
我們可以看到，大型的跨國企業入住泰國，對泰國政府來說是經濟發展帶動當地的就業機會。而對於我們普通的房地產投資者或是熱心的觀眾來說，我們看到的是投資的機會。因為這些國家外派的人員，以及養老的群體將會是泰國公寓的主要租客。所以從需求方面來看，公寓租賃市場將會有持續地增長。
Ⅵ 泰國房產怎麼樣，值得投資嗎
上漲空間大
泰國房產市場如此火熱，曼谷、芭提雅、清邁、普吉等大城市房地產價格都迅速上漲，雖然漲幅相對較高，但與中國的房地產市場相比較，房產價格依然較為低廉。以在中國二三線城市買房同樣的資金，就可以在泰國大城市擁有一套不錯具有永久產權的公寓，大多數外國人在泰國夠房產的時候選擇公寓大樓，作為退休時居住之所或投資方式。在過去十年，泰國主要城市的房地產價格升幅都已經達到10%以上，因此，現在泰國進行房產投資，目前是一個比較好的時機。
養老受青睞
泰國除了豐富的休閑娛樂和較低的生活成本，這里先進的醫療和教育資源也是許多外國人留在泰國的原因。同時在泰國就醫，有許多讓中國人羨慕的地方。在泰國無需等待，病房裝修都是五星級酒店標准，服務更周到人性化，泰國較低的手術價格和高質量的醫療服務令他成為全球最大的求醫目的國，為此，泰國政府出台了醫療簽證。
泰國的醫療服務已達到世界領先水平。JCI（Joint Commission International）是國際衛生機構認證聯合委員會用於對全球醫療機構進行認證的附屬機構，可以說是平價醫院水平的黃金標准。中國有23家醫院通過JCI認，而在泰國境內，則有36家JCI認證醫院，是東盟國家中數量最多的。
Ⅶ 投資泰國房產怎麼樣
1) 泰國房產具有永久產權（擁有地契），沒有遺產稅；
2) 泰國房價相對便宜；
3) 泰國的公寓、別墅都帶裝修；
4) 泰國公寓沒有公攤面積；
5) 在泰國居住 就醫上學都容易；
6) 預估租金回報率高；
7) 泰國房價漲勢可觀；
8) 在泰國購置房產比在別的國家容易；
9) 泰國沒有房產稅，過戶及持有費用低；
10) 泰國醫療服務完善並價格低廉；
11) 輕松辦理泰國養老簽證；
高質量的生活環境，低價格的生活成本，使泰國房產一直以來都不缺乏租戶，高租金回報成為泰國房產的首要優勢；其次泰國資產增值穩定、安全性以及後期養房費用低，無房產稅，毗鄰中國，房產打理更便捷。酒店式的物業和服務標准，以及發自內心的微笑、禮貌的服務。
Ⅷ 在泰國投資房產有什麼利弊，為什麼很多紛紛跟投
一、投資泰國房產需要考慮的因素有哪些在泰國投資房產的好處，首先是永久產權，賣的是使用面積，不含公攤面積 ，手續簡單，過戶費低，配套好。弊端的話，可以出租，但是投資為民宿是違法的，出售的話只能賣給外國人，泰國人對二手房不感興趣，所以賣房變現效率低。
投資海外房產，不管是泰國還是其他國家，主要考慮安全性、可靠性、穩定性。泰國的投資環境很安全，就要看項目的可靠性了。最好是自己去考察一下。在泰國現在有很多項目都是包租的，所以投資的穩定有一定的保障，還有就是房地產市場的穩定性，泰國的房地產泡沫在08年金融危機的時候就已經擠破了，現在房地產市場處在一個比較穩定的階段。再加上現在泰國處在經濟發展的上升階段，所以現在投資泰國的房產只要找對項目都是可行的。
Ⅸ 近期想在泰國投資一套房產，有做過的朋友嗎
隨著中國中產階級的壯大，資產配置的概念已經深入人心。目前國內經濟面臨深度調整，海外資產配置也成為雞蛋不放在一個籃子的典範。泰國經濟在各個領域內持續保持高增長的潛力，其中就包括房地產業，房地產市場在泰國經濟增長，結合普通低價商品房的建設，地理位置優越以及公共建設的支持下穩步增長，越來越多的人選擇投資泰國房產市場。選擇泰國投資房產，我們推薦普吉島房產。泰國普吉島房產有以下幾大優勢：
1、普吉島房產的優勢
1.東南亞海島，被譽為國際旅遊島，旅遊資源比較豐富
2.普吉島是泰國最富裕的府，經濟水平發達
3.生活配套完善，不但有天然的旅遊資源，還有完善的生活配套
4.租金回報高，遊客對住房需求增加
5.國際旅遊島，每年兩千多萬海外遊客，國際化水平高，外國人在這里生活能很好適應
6.擁有國際機場，是泰國第二大機場，中國十多個直飛城市，來往方便
7.土地資源有限，能建房子的土地不多，而且限高，房屋供應有限
8.對比巴厘島、馬爾地夫等景點，除了有毫不遜色的美景，還有完善的生活配套，是集旅遊、生活、長住一體的優良選擇
2、 投資回報方面
現在進駐泰國普吉島房地產，有著先期優勢，目前價格較低，投資增長空間大。
旅遊勝地，譽滿全球，每年有上千萬人來這個地方旅遊，保證了投資回報的穩定性。
酒店託管，返租給開發商，6%-8%的收益，投資回報率高。
目前投資市場行情下，分散投資，對沖風險。
3、 環境方面
自然環境，泰國地處熱帶地區，全年氣候暖和濕潤，適合居住。
人文環境，泰國是佛教國家，人與人之間相處友好。
生活環境，泰國生活節奏慢，物價水平較低，生活會比較愜意，舒適
泰國是民主國家，法律制度比較健全，資產安全性高，產權保障也比較好，社會比較公平正義
4、 配套設施
醫療、保健水平高。
學校有華文、英文、泰文等多個選擇。教學條件和水平在亞洲都是比較有名的。
生活設施完備，海鮮產品豐富多樣，水果豐富多樣，營養價值高。
5、 泰國購房手續相對其他外國比較簡單，價格比較便宜，對中國投資者門檻低。
6、 泰國與中國關系較好，沒有排華現象，人身和資產都比較安全。
7、 泰國購房相比國內的一些優勢
購房時沒有公攤面積；永久產權，可以傳承；
購買方式靈活，泰國房產證上可以有多個業主；
持有房產的成本低，除了物業管理費業和所得稅，沒有其他稅費，無遺產稅；
付款方式科學，根據房產進度2年內分期付款，比國內節約房款借貸利息。
8、 作為開發商提供的超級優惠
成為業主後，可以獲得普吉島免費機場接送機。
豪華、細致的精裝修，讓你省事省心省力，拎包入住。
返租後可以幫你維護房子及房內傢具，每年還可以享受免費入住服務。
9、 普吉島自然環境舒適宜人
普吉島非常適合養老，食品安全無添加，海島氣候無霧霾，一年四季氣溫恆定，對於身體健康非常好。而且滿50周歲就可以在泰國申請養老簽證，可以長期居住。可以將產權留給孩子或者老了的時候自己去住，沒有遺產稅。