『壹』 投資購房注意哪些問題
您好，投資買房應注意以下問題：
1、投資配套設施齊全的小區。從未來發展來看，所住小區里就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設施齊全，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉手出售，也都十分容易。
2、確定投資策略。有些房子易於出租，但是不會有太大的升值潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標房子所在地段進行考察，考察內容包括三個方面：一是了解目標房子所在地段未來的規劃；二是了解目標房子的升值潛力；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動情況，核算年回報率。
3、分散投資。專家建議總的房產投資比率不要超過個人總資產的60%，雞蛋還是不能放進一個籃子里。目前金融產品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。
4、兼顧短線和長線。房價不會只漲不跌，樓市普漲機會也不會一直出現。所以，要兼顧短線和長線的關系，優化投資組合，在確保穩定收益的前提下，抓住機會博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有餘。
5、要學會侃價。對於消費者而言，有4次砍價機會，投資者一定要把握住，爭取用最低的價格買到房子：一是期房開盤之初，為了吸引購房者，開發商往往有一些優惠；二是在買房人一次性付款時，此時的折扣空間一般高於存款利率而低於貸款利率；三是團購，因為開發商不僅節約了宣傳和代理費，也不用操心樓層、朝向的調配，當然會讓利銷售；四是已經買了房的買房人，你再帶一個客戶來買房子，一些開發商也會提供一些優惠措施作為回報。
6. 小戶型更適合投資。從戶型上來說，小戶型無論是長線還是短線投資，都比較適合。投資一手大戶型，較易出現空置風險，年代久遠、單價較高的二手房，建議不要投資。商鋪投資潛力大，回報率較高，可出租、可經營，方式較為靈活。但資金投入較大，具有房產和商業雙重風險。
7. 投資心態要好。凡事開始都不能做太高的期望，因此投資新建小區，人氣尚未形成，如果是出租，一年內出租率不會太高。出售的話，也不會馬上升值，所以投資時，心態要好。
『貳』 想做投資在開封買房還是許昌好點
我建議開封，現在開封的區號跟鄭州的一樣了，想必過不了多久，說不定開封就劃分到鄭州了，再怎麼說鄭州也是省會城市，發展潛力還是很大的，而且現在鄭州房價上漲速度很快，做房產投資的話無非是想升值潛力更好，所以建議買開封。
登陸「房便利」網站可以了解更多鄭州樓盤信息和政策，希望對你有幫助！
『叄』 河南許昌市城市的房價目前均價3000-4000左右，現在買房子升值空間怎麼樣房子的價格會不會跌呀！投資房子
呵呵，把你的意向房源位置說出來才能知道啊，05-06年我在許昌做地產銷售，當時東區還沒有成型，而鐵西的房子又無人問津。呵呵，任何一種東西都有投資的價值，關鍵是你具體投到那一套上，股市再賺錢也會有人賠，再賠錢也會有人賺，所以，在許昌買房，買到哪裡才是關鍵
『肆』 為什麼今年買房子投資的人都瘋了的買
首先看供求關系。現在大家都說的住房供不應求，實際上不是真正的供不應求，而是從投資、炒房角度講的供不應求，在2006年上半年股市大漲以前中國投資者缺乏優良的投資產品，投資渠道相對狹窄，
房產幾乎成為惟一的績優投資品。各個行業、各個渠道的資金紛紛湧入房市，造成房產的供不應求，
比如上海房價最瘋狂時，有個炒房者的按揭貸款就達1000多萬元，國內外機構巨資整購樓盤的案例也
有很多。所以從投資者的角度看，市場是供不應求。
但從居民自住、自用角度看，市場是供大於求，准確地講是供大於用，
我們建的房子比實際自用、自住的需求多。需要跟需求是兩碼事，誰都
需要住房，但形成經濟學上的需求，則必須是人們的可支配收入可以完成
購房。現在還有很多空置房，需要的人很多，但由於收入低、買不起，也形不成市場需求。
來自各方面的數據均顯示，房地產業發展速度比國民經濟發展速度要快，
房價上漲速度和幅度大大高出居民可支配收入的增長，房價與居民收入比
已達到十幾倍甚至幾十倍，遠高於國際水平，空置率一直居高不下。
個人認為可以買
『伍』 想在許昌買個120/130平方的房子大概多少錢一般地段家人住的不是投資者
現在許昌的房價已經在8000左右，好的地段已經上萬元一平方，為什麼這么貴，原因棚改，拉動房價大量提高，一百二三十平下來最少得八九十萬，而且房價現在只會上漲，不會下降，因為，又一輪的棚改要來了
『陸』 現在買房子算是投資嗎
要投資房產，就要把握以下幾點：
1、投資配套設施齊全的小區。從未來發展來看，所住小區里就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設施齊全，會成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉手出售，也都十分容易。
2、確定投資策略。有些房子易於出租，但是不會有太大的升值潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標房子所在地段進行考察，考察內容包括三個方面：一是了解目標房子所在地段未來的規劃；二是了解目標房子的升值潛力；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動情況，核算年回報率。
3、分散投資。盡管逆勢而為會有投資前景，但投資者也需要考慮到國家宏觀調控帶來的風險，建議總的房產投資比率不要超過個人總資產的60%，雞蛋還是不能放進一個籃子里。目前金融產品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。
4、兼顧短線和長線。房價不會只漲不跌，樓市普漲機會也不會一直出現。所以，要兼顧短線和長線的關系，優化投資組合，在確保穩定收益的前提下，抓住機會博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有餘。
5、要學會侃價。這段時間，全國各地的樓盤優惠、打折較厲害，優惠、打折期間相對來說好侃價得多。對於消費者而言，有4次砍價機會，投資者一定要把握住，爭取用最低的價格買到房子：一是期房開盤之初，為了吸引購房者，開發商往往有一些優惠；二是在買房人一次性付款時，此時的折扣空間一般高於存款利率而低於貸款利率；三是團購，因為開發商不僅節約了宣傳和代理費，也不用操心樓層、朝向的調配，當然會讓利銷售；四是已經買了房的買房人，你再帶一個客戶來買房子，一些開發商也會提供一些優惠措施作為回報。
6. 小戶型更適合投資。房子形態較多，有別墅、洋房、新房、二手房、商鋪，亂花漸欲迷人眼，究竟哪類房子最適合於投資？從戶型上來說，小戶型無論是長線還是短線投資，都比較適合。投資一手大戶型，較易出現空置風險，年代久遠、單價較高的二手房，建議不要投資。商鋪投資潛力大，回報率較高，可出租、可經營，方式較為靈活。但資金投入較大，具有房產和商業雙重風險。不少人懷著「一鋪養三代」的良好願望投資，但稍不留神難免也會誤入「一鋪套三代」的陷阱。
7. 投資心態要好。凡事開始都不能做太高的期望，因此投資新建小區，人氣尚未形成，如果是出租，一年內出租率不會太高。出售的話，也不會馬上升值，所以投資時，心態要好。
『柒』 投資買房應該選怎樣的房子
1、小公寓：小戶型很適合投資，因為小戶型總價低，買賣方便。大型公寓房承擔的風險比較大，將來也不太好出售。商鋪投資潛力大，回報率高，風格靈活。但是商鋪需要考慮很多綜合因素，承擔商業風險，所以投資商鋪需要謹慎。
2、公寓：據多方統計，房地產投資中，公寓是最具投資潛力的一種。世界上許多城市的公寓都在溢價出售，租金居高不下是主要驅動力。
3、商鋪：商鋪投資是一項非常受歡迎的房地產投資，每個人都需要一個吃飯或購物消費的地方，因此商業中心周圍的商鋪繼續受到熱情追捧。
(7)許昌購房投資擴展閱讀：
注意事項：
房子的總價，要在可以承受的范圍內。房價每平米貴個一千你可能沒什麼感覺，但是加在總價和貸款上就不少了，所以買房不能沖動，要按實際情況來，如果買個貴的，自己承受不了每個月的房貸壓力，會對生活產生極大的影響。
選擇好的城市。大城市在交通和發展方面都要比其他城市強，對周邊的城市還有著極強的影響力，這也是一線城市房價貴的原因，所以盡量要挑好的城市去投資房產。
『捌』 許昌買房，哪裡好
買房只需要錢和身份證、戶口本就可以啦。只是後期交契稅是首套房的話需要到老家開首套房證明。按揭貸款時需要工作單位的收入證明和人行開具的個人信用記錄。這些等你確定樓盤的時候開發商會告訴你怎麼辦的。
如果要便宜的話目前就是西區許繼大道的理想城和宏偉西雅圖，南區的東源錦綉可能相對來說便宜一點。建議你可以首先選定一個區域，然後再多看幾個樓盤。首付一般最低是30%，首付應該在9萬左右，但是還要交暖氣和天然氣開口費之類的，差不多得10萬。
個人建議第一次買房還是新房比較好，各項事情自己都比較了解，二手房交易對於什麼都不太明白的購房人來說不合適，涉及的東西比較多。