① 公寓房的好處有哪些
1、通常，公寓的面積比較小，總價低，易出租；由於它通常出現在市中心繁華的地段，產品功能齊全，因此受商務人士歡迎。
2、國內大、中城市的高級商務人士階層，對這類物業擁有可觀的消費能力。單身公寓由於面積小、總價低、月供負擔輕，對年輕一族尤其是外來專業人才格外有吸引力。
② 公寓有哪些優點
一、公寓的優點
1、小而溫馨，適合兩人世界
公寓面積雖然較小，比起大戶型來說，反而有一種都市時尚感，很容易營造出一種溫馨而親密的兩人世界。
而且較小的戶型，平時打掃收拾的麻煩也少了很多，很適合年輕的情侶和新婚小夫妻居住。
只要花點心思裝點一下，馬上就能擁有一套浪漫的愛情公寓了。
2、麻雀雖小，五臟俱全
公寓雖然面積不大，但居住必須的功能都齊備。廳卧合一、衛生間、廚房，即緊湊又靈活，對於剛進入社會的年輕人而言，用能夠承受得起的低價格換取一套功能齊備的房子，是非常劃算的。
3、周邊環境好，工作生活兩不誤
公寓往往伴隨著城市綜合體，在周邊擁有良好的商務環境和豐富的生活配套。
家門口上班，不用擠公交，節省時間成本。家門口生活，購物餐飲娛樂一應俱全，方便快捷高品位。在這里生活工作兩不誤、從容愜意。
4、更個性化的物業管理，安全且周到
公寓的物業管理一般都正規全面，而且配備的設施也往往比一般住宅更好。
例如智能化的全天候保安服務，24小時全封閉安全處理，以及及時周到高效的家政維修服務。這些都是一般住宅無法實現的。
5、宜租
也正是因為有了以上的種種好處，現在越來越多的年輕人會選擇租住在時尚低價的小戶型公寓。
因此公寓的出租率相當高，相對大戶型便宜的價格、完整豐富的配套、良好的工作商業環境，讓租住公寓更具有性價比。
6、省錢便宜投入小
不是全部新人都買的起大戶型的房子，有的時候即使買的起，房子可能也是在遠離繁華商業中心的地方了。
公寓雖然每平米單價較高，但是總價肯定比大戶型要便宜得多，對於剛進入社會的年輕人來說負擔會小很多。
③ 公寓作為投資產品有哪些優勢
1、公寓的地段一般都是在核心區域，核心區域的住宅或公寓都是更具保值能力和升值能力的。
2、公寓的戶型一般都比較小，一般都是單間配套，因此總價也不是很高，入手壓力小，投資的性價比高。
3、公寓的收益分兩部分，自身的升值和租金的收益，自身的升值會隨著市場均價而上浮，同地段公寓的租金比住宅的租金高很多。
4、公寓的物業都比較好更受年輕人和高收入人群的青睞，核心區域附近公司多，消費人群多，因此公寓的高租金有保障。
5、公寓風險更低，公寓都是在核心區域，不具有新區住宅的泡沫屬性，且持有時間越長收益越高。
因此
④ 請問公寓投資存在哪些優劣勢呢
優勢：
1、由於公寓的面積普遍較小，因此總價也要比普通住宅來得更低，讓更多人能買得起，同時還降低了還貸壓力；
2、公寓多數處於繁華地段，生活配套齊全。如果自己居住，生活和出行都很方便；如果作為投資品，不僅能享受一定的回報率，也便於出售轉讓。
3、在政策方面，在一些城市購買普通的商品房是有限購措施的，但公寓就不受限購約束。
劣勢：
產權年限為40年，相比住宅少十年；
生活成本比較高，物業費、水電費很多都是商業性質的，比普通的商品房會高一些。
⑤ 投資旅遊包租的單身公寓有何好處和壞處
投資建議：
1.一些投資者採用以租供房進行投資，尤其應考慮租金收入與銀行每月按揭支出的關系，防止因突發事件而引起的財務緊張。大多數單身公寓的土地使用期限只有50年，為寫字樓性質，銀行在提供按揭時只能提供6成10年的按揭。
2.投資單身公寓前，必須掌握一些基本的房產知識，如公寓的周圍環境、地段、交通等情況；房屋結構是否合理；使用功能是否齊全；煤氣、水、電是否到位；房產的使用成本及土地使用期限等。有些開發商還提供有包租服務，這對投資者來說比較好，能降低房屋空置的風險。