① 投資性需求指什麼
人們為避免因未來的不確定而造成資產損失或為增加資產盈溢，通過及時調整資產結構以謀求投資機會而形成的需求。 社會公眾對於其暫存的資產，可以用貨幣形式，也可以用有價證券形式保存。除必備的交易性(含預防性)貨幣持有外，對其餘資產持有的選擇，人們著重從爭取盈利或避免損失的原則來加以把握。
② 什麼是房地產行業的投資性需求和改善性需求
買房子為了以後高價賣出，就是投資性需求
買房子為了自己住，就是改善性需求
③ 房地產投資性需求的作用是什麼
①它是市場經濟的滑潤劑，有利於促進房地產市場繁榮，特別是在供過於求的情勢下，投資性購房能夠擴大需求，活躍市場，有助於供求平衡，這種積極作用正是投資性需求得以長期存在的緣由。
②過度投機可能增加房地產市場需求的水分和泡沫，造成需求旺盛的假象，加劇供求失衡，甚至出現房價大起大落的禍患，特別是在房地產市場供不應求的情勢下，短期投機性炒作人為抬高房價，不利於實現房價的基本穩定。
④ 關於貨幣的投機性需求
貨幣需求量表現為一國在一定時點上社會各部門所持有的貨幣量.當利率下降（即債券價格上升）的時候，貨幣投機需求是增加,是指利率下降時,人們願意將貨幣持有在手上,不進入流通.貨幣的投機需求與手中的貨幣持有量成正比.
⑤ 投資性需求去了哪兒
y=c+i+g
⑥ 貨幣的投資性需求（宏觀經濟學）
貨幣需求函數分為兩部分，一是交易性需求二是投機需求，交易性需求中又包含著預防性需求。
因此L1＝交易部分+預防部分
所以這里的1000就是預防需求的部分。
⑦ 如何正確看待投資性需求,對房地產的影響
從剛性需求、次剛性需求和投資性需求看待中國商品住宅
市場09年的潛在剛性需求增速達到了過去6年中的一個峰值，這也部分解釋了為什麼我們從今年年初到現在看到了剛性需求出現的高爆發。2010年的潛在剛性需求增長可能面臨一定的回落，但是2010年其增長速度又將創歷史新高。如果投資性需求不進入市場，那麼2009年和2010年的商品住宅銷售增速分別為25%和13%。但事實上，我們認為投資性需求從今年三季度開始可能大量進入地產市場，因此今年和明年的地產銷售增速都可能顯著的高於25%和13%。
關於不同地區/城市住宅市場的，租金收益率和月供收入比的討論
從房價相對租金增長的速度上看，盡管其相對漲幅指數在09年一季度已經回到了一個很低的位置，但是全國住宅租金收益率的絕對水平也只是回升到07年一季度的水平，離歷史高點還有很長的距離。有五個城市的相對漲幅指數明顯沒有回落到位，它們分別是：北京、太原、銀川、西寧和長春，從買入住宅並持有獲得租金收益的角度出發，這些城市的平均回報水平相對偏低。
由於房價的調整和大幅減息，從08年四季度開始，全國平均月供收入比急劇下跌，已經回落到05年之前的水平。急劇回落的月共收入比使得居民購房負擔大為減輕，這也能夠部分解釋最近幾個月剛性需求的急劇爆發。
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⑧ 如何抑制投機和投資性需求
投資性需求是一定時期內全社會形成的固定資產投資和存貨增加額之和；投資需求是由資本邊際效率和利息率這兩個因素的對比關系所決定。
投機指利用市場出現的價差進行買賣從中獲得利潤的交易行為。投機可分為實體經濟投機和虛擬經濟投機兩大領域。
有效的抑制投機和投資性需求首先要堅持政策的穩定性和連續性，繼續實施穩健的貨幣政策，增強調控的針對性、協調性，適時適度預調微調。要把握好穩增長、調結構、促改革、防風險的平衡點，為經濟結構調整與轉型升級創造穩定的金融環境和貨幣條件。要進一步優化金融資源配置，盤活存量，優化增量，整合金融資源支持小微企業等重點領域和薄弱環節發展，更好地服務於轉型升級和擴大內需。繼續通過改革增強市場機制的作用，完善貨幣政策傳導機制，促進經濟持續健康發展。
其次要綜合運用數量、價格等多種貨幣政策工具組合，健全宏觀審慎政策框架，引導貨幣信貸及社會融資規模平穩適度增長。繼續根據國際收支和流動性供需形勢，合理運用公開市場操作、存款准備金率、再貸款、再貼現及短期流動性調節工具、常備借貸便利等工具組合，管理和調節好銀行體系流動性，加強與市場和公眾溝通，穩定預期，引導市場利率平穩運行。
最後需要進一步推進利率市場化和人民幣匯率形成機制改革，提高金融體系配置效率，完善金融調控機制。繼續完善市場化利率形成機制，優化金融市場基準利率體系，建立健全金融機構自主定價機制，逐步擴大負債產品市場化定價范圍，更大程度發揮市場機制在金融資源配置中的基礎性作用。進一步完善人民幣匯率形成機制，更大程度地發揮市場供求在匯率形成中的基礎性作用，增強人民幣匯率雙向浮動彈性，保持人民幣匯率在合理均衡水平上的基本穩定，促進國際收支基本平衡。
⑨ 購房知識：什麼是投資性需求購房
「投資性房地產」的，是指為賺取租金或是資本增值，或兩者兼而有之而持有的房地產，即為投資性房地產。
解析：
這裡面的關鍵詞是：「為賺取租金」、「資本增值」。即為持有該房地產的目的，是為了出租而賺取租金或者是為了讓其房地產增值後轉讓，而不是用於直接相關生產經營為目的，與企業生產經營的主要業務沒有直接相關而持有或已出租的房地產性質的資產。企業自已佔用的房地產，不能列入此類。
具體包括：
一、已經出租的土地使用權和建築物。但是還沒有出租的，打算出租的不列入其中的。
二、持有並准備在增值後轉讓的土地使用權，目的是增值以後轉讓，賺取差價而持有的。
對於投資性需求購房者來說，他們買房不是為了解決基本居住需要，更多的是為了買賣房產賺取差額利潤或出租房產賺取租金收益。
我國投機、投資性購房需求旺盛。由於投資實業面臨的困難較多，風險較大，投資者看好房地產。投機、投資性購房主要看房價走勢，一旦房價走高，需求就會迅速擴張。在需求強烈擴張的推動下，房價就會迅猛上漲並引起購房需求進一步擴張，房地產市場泡沫由此產生，在房地產泡沫擴張及破滅過程中，房地產業的發展環境會嚴重惡化。
（以上回答發布於2016-12-16，當前相關購房政策請以實際為准）
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