企業投資性資產

① 投資性房地產與固定資產的區別

一、持有目的不同。
投資性房地產的持有目的是為了投資，如出租的土地使用權；長期持有並准備增值後轉讓的土地使用權；企業擁有並已出租的建築物。
固定資產的持有目的是為了生產商品、提供勞務、出租（不含投資性房地產）或經營管理而持有的。
二、物質形態范圍不同。
投資性房地產僅包括房地產；
固定資產既包括生產經營辦公用房地產，又包括其餘如機器設備等為生產商品、提供勞務、出租或經營管理而持有的，使用壽命超過一個會計期間的資產。
三、核算方法不同。
投資性房地產可以採用成本模式或公允價值模式核算；
固定資產只能採用成本模式核算。

② 經營性資產包括哪些項目

經營性資產是在生產和流通中能夠為社會提供商品或勞務的資產。經營性資產的使用單位一般是具有法人地位的企業，經營性資產的運營要以追求經濟效益為原則。從會計的角度看，所謂經營性資產，主要指企業因盈利目的而持有、且實際也具有盈利能力的資產。

用於從事生產經營的資產,包括貨幣資金、業務往來產生的應收款、存貨、廠房、設備、生產用地等，要准確計算的話按各會計科目分析填列，否則大致上把流動資產加固定資產(廠房、設備)+無形資產(土地)。在現有企業中，存貨、固定資產、應收、應付等都是經營性資產。但如股票、債券就是金融資產了。

1、營業利潤＝主營業務收入+其他業務收入－主營業務成本－其他業務成本－營業稅金及附加－管理費用－財務費用－銷售費用－投資損失（加收益）－公允價值變動損失（加收益）－資產減值損失。

2、平均經營資產=(期初資產總額+期末資產總額）/2（ 期初資產總額，期末資產總額在資產負債表上取數據計算）。

拓展資料：

非經營性資產是指事業單位為完成國家事業發展計劃和開展業務活動所佔有、使用的資產以及國有老企業不直接參加或服務於生產經營的資產（包括未房改的職工宿舍、食堂、浴室、幼兒園、學校、招待所等純福利設施）。經營性資產是指事業單位用於從事生產經營活動的資產。非經營性資產轉經營性資產是指事業單位在保證完成本單位正常工作前提下，按照國家有關政策規定，將非經營性資產轉作經營使用的一種經濟行為。

③ 什麼是投資性金融資產

投資性金融資產——准備長期持有的股票或債券等金融產品或金融衍生物。

④ 投資資產包括哪些內容

資產是指由企業過去的交易或事項形成的、由企業擁有或者控制的、預期會給企業帶來經濟利益的資源。不能帶來經濟利益的資源不能作為資產，是企業的權利。資產按照流動性可以劃分為流動資產、長期投資、固定資產、無形資產和其他資產。

資產是指企業過去的交易或事項形成的，由企業擁有或控制的，預期會給企業帶來經濟利益的資源。任何營商單位、企業或個人擁有的各種具商業或交換價值的東西。 資產按其流動性（資產的周轉、變現能力）可以分為流動資產、和非流動資產。

資產是指企業過去的交易或者事項形成的由企業擁有或有控制的、預期會給企業帶來經濟利益的資源。

資產是企業、自然人、國家擁有或者控制的能以貨幣來計量收支的經濟資源，包括各種收入、債權和其他。

資產是會計最基本的要素之一，與負債、所有者權益共同的構成的會計等式，成為財務會計的基礎。

在會計恆等式中：資產=負債+所有者權益。

1、結賬以前：資產=負債+所有者權益+收入-費用

資產=負債+所有者權益+利潤

2、結賬以後：資產=負債+所有者權益

(4)企業投資性資產擴展閱讀：

一、資產的特徵：

1．資產預期會給企業帶來經濟利益

是指資產直接或間接導致資金或現金等價物流入企業的潛力。這種潛力可以來自企業日常的生產經營活動，也可以是非日常活動；帶來的經濟利益可以是現金或者現金等價物，或者是可以轉化為現金或者現金等價物的形式，或者是減少現金或現金等價物流出的形式。

如果某一項目預期不能給企業帶來經濟利益，就不能將其確認為企業的資產，前期已經確認為資產的項目，如果不能再為企業帶來經濟利益，也不能再將其確認為企業的資產。

2．資產應為企業擁有或者控制的資源

資產作為一項資源，應為企業擁有或者控制，具體是指企業享有某項資源的所有權，或者雖然不享有某項資源的所有權，但該資源能被企業控制。

通常在判斷資產是否在時，所有權是考慮的首要因素，但在有些情況下，雖然某些資產不為企業所擁有，即企業並不享用其所有權，但企業控制這些資產，同樣表明企業能夠從這些資產中獲取經濟利益。

3．資產是由企業過去的交易或者事項形成的

只有過去的交易或事項才能產生資產，企業預期在未來發生的交易或者事項不形成資產。資產應當由企業過去的交易或者事項所形成，過去的交易或者事項包括購買、生產、建造行為或者其他交易，只有過去的交易或者事項才能產生資產，企業預期在未來發生的交易或者事項不形成資產。

二、資產的兩個要義

(1)資產的經濟屬性即能夠為企業提供未來經濟利益，這也是資產的本質所在。也就是說，不管是有形的還是無形的，要成為資產，必須具備能產生經濟利益的能力，這是資產的第一要義。

(2)資產的法律屬性即必須是為企業所控制，也就是說，資產所產生的經濟利益能可靠地流入該企業，為該企業提供服務能力，而不論企業是否對它擁有所有權，這是資產的第二要義。

參考資料來源：網路—資產

參考資料來源：網路—企業資產

⑤ 什麼是資本性資產

資本性資產以使用而非再售出為目的所購入資產。
資本性資產同時包括了有形與無形的項目。有形資產包括了土地、建築物、工廠以及設備，再加上對於子公司以及關系企業（的投資。無形資產包括了專利、商標以及商譽。
資本性資產大體上分為以下幾類：

 股票；
 不動產；
 債券；
 個人用資產；
 保（增）值性個人資產；及
 其他資本性資產。

股票 ：一般來講，出賣股票會產生應稅資本性收益或可抵扣資本性損失。但如果股票買賣是公司的主業，那麼股票買賣損益則為商業性損益。前者的50%為應稅收入；後者則是100%計稅。

不動產 ：出售不動產也同樣會產生資本性損益。但如果是折舊性資產還有可能產生終結損失或折舊復原。前者為50%計稅；或者是100%。

債券 ：轉讓債券時如果其轉讓價不同於其成本也會產生資本性損益。當然其計稅基數也是50% 損益額。

⑥ 請問企業資產包括哪些啊，謝謝

企業資產按其流動性（即資產的變現能力和支付能力）劃分為：流動資產、固定資產、長期資產、無形資產、遞延資產、生物資產和其他資產等。

一、固定資產

1.固定資產是企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過l2個月的非貨幣性資產，包括房屋、建築物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。

在計算應納稅所得額時，企業按照規定計算的固定資產折舊，准予扣除。

2.不得計算折舊扣除的固定資產。

3.固定資產計稅基礎的確定。

4.固定資產按照直線法計算的折舊，准予扣除。

5.除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限。

二、生產性生物資產

1.生產性生物資產是企業為生產農產品、提供勞務或者出租等而持有的生物資產，包括經濟林、薪炭林、產畜和役畜等。

2.生產性生物資產確定計稅基礎的方法。

3.生產性生物資產按照直線法計算的折舊，准予扣除。

三、無形資產

1.無形資產攤銷費用扣除。

在計算應納稅所得額時，企業按照規定計算的無形資產攤銷費用，准予扣除。但下列無形資產不得計算攤銷費用扣除：自行開發的支出已在計算應納稅所得額時扣除的無形資產;自創商譽;與經營活動無關的無形資產;其他不得計算攤銷費用扣除的無形資產。

2.無形資產確定計稅基礎的方法。

3.無形資產按照直線法計算的攤銷費用，准予扣除。外購商譽的支出，在企業整體轉讓或者清算時，准予扣除。

四、長期待攤費用

在計算應納稅所得額時，企業發生的有關法律規定的支出作為長期待攤費用，按照規定攤銷的，准予扣除。

五、投資資產

企業對外投資期間，投資資產的成本在計算應納稅所得額時不得扣除。

六、存貨

企業使用或者銷售存貨，按照規定計算的存貨成本，准予在計算應納稅所得額時扣除。

(6)企業投資性資產擴展閱讀：

資產指企業擁有或控制的能以貨幣計量的經濟資源，包括各種財產、債權和其他權利。根據不同的標准，企業的資產有多種不同的分類。如根據流動性，可以將資產分為流動資產和非流動資產。

流動資產是指現金以及可以合理地預期將在一年或者超過一年的營業周期內變現、出售或者耗用的資產，主要包括貨幣資金、短期投資、應收及預付款項、存貨、待攤費用等項目。

非流動資產又稱長期資產，是指企業旨在生產經營中長期使用或者為某種目的而長期持有的資產，包括長期投資（是指不準備在一年內變現的投資，包括長期債權投資、長期股權投資和其他長期投資）、固定資產、無形資產和其他資產（如長期待攤費用）。

⑦ 企業投資性現金流入及流出應該在資產負債表中哪裡反映

資產負債表是企業在一定日期（通常為各會計期末）的財務狀況（即資產、負債和業主權益的狀況）的主要會計報表。
企業投資性現金流入及流出應該在資產負債表中流動資產反映。
流動資產是預計在一個正常營業周期中變現、出售或耗用，或者主要為交易目的而持有，或者預計在資產負債表日起一年內(含一年)變現的資產，或者自資產負債表日起一年內交換其他資產或清償負債的能力不受限制的現金或現金等價物。
參考資料：.com//http://www.dongao.com/zckjs/kj/201407/170563.shtml

⑧ 投資性企業與自營性企業的區別

投資性企業與自營性企業的區別主要有以下幾點：
1、收益模式不同：二者最主要的區別在於投資性企業的主營業務是從其他被投資企業獲取的投資收益而非自身的生產經營收入；
2、資產表現形式不同：投資性企業主要資產表現為對其他企業的股權投資，自營性企業的資產表現形式多樣化；
3、資金循環不同：投資性企業的資金循環相對簡單，投資收益再投資再收益，自營性企業的的資金循環相對復雜，有采購生產銷售分配等各環節。

⑨ 請問：經營性資產具體都包括什麼

經營性資產的使用單位一般是具有法人地位的企業；經營性資產的運營要以追求經濟效益為原則。從會計的角度看，所謂經營性資產，主要指企業因盈利目的而持有、且實際也具有盈利能力的資產。

經營性資產和非經營性資產的區別：

非經營性國有資產，也稱之為行政事業性國有資產，主要由各級政府機關、人大機關、政協機關、公檢法機關、各民主黨派和人民團體，以及事業單位所依法佔有。正確界定企業中那些資產屬於非經營性資產是實施非經營性資產剝離的前提條件。

按照一般的認識，企業中的醫院、職工宿舍、幼兒園、浴室、學校、招待所、食堂、圖書館、文化活動中心等都屬於非經營性資產，應當根據情況加以剝離。

做為非經營性資產，有三種特徵：

(1)配置領域的非生產性；

(2)使用目的的服務性；

(3)補償、擴充的資金來源的非直接性。

依據以上特徵，非經營性資產具體包括的內容有以下幾項：社會管理部門佔有的資產，社會公益福利佔有的資產，企業服務部門佔有的資產。

(9)企業投資性資產擴展閱讀

《中央國家機關非經營性資產轉經營性資產管理暫行辦法》

第三條非經營性資產轉經營性資產，是指中央國家機關各部門通過其後勤企事業單位，或各部門後勤事業單位在保證完成正常工作的前提下，將完成國家行政任務和開展業務活動的資產，投入生產經營活動的一種經濟行為。

第四條非經營性資產轉經營性資產的主要方式：用非經營性資產投資注冊，在工商行政管理部門領取《企業法人營業執照》開辦具有法人資格的經濟實體，或領取《營業執照》開辦不具有法人資格的附屬營業單位；用非經營性資產對外投資、合資、入股、聯營、出租、出借等。

第五條非經營性資產轉經營性資產，要按照《國有資產評估管理辦法》（國務院第91號令）進行評估，核定價值量。土地、房屋等大宗資產應請專門機構進行評估；

對不足立項標准又無專門機構鑒定其價值的資產，主管部門要組織國有資產、財務、物價和技術鑒定部門共同估價。評估價值作為國家投入的資本金，以此作為佔用這部分國有資產保值、增值的考核基礎。