『壹』 房子買在工業區好不好
呵呵你要是自己住，那就沒什麼了，主要是別挨著那些天天冒黑煙的那種工廠，要是想干買賣，也可以，但房子要是租，基本好像沒有什麼人會租，因為現在單位基本都包住
『貳』 投資房產是要選擇旅遊的地方好還是工業區比較好
我認為投資房產還是選擇旅遊的地方好，一是旅遊的地方流動人口多無論是做生意還是開旅館都可以所以房產的升值空間比較大一些。二是旅遊的地方無論是交通還是通信設施都比較發達人們出行方便，將來房產出售也好賣。
『叄』 錢塘新區臨江工業園房子可以投資嗎
我個人認為只要你資金充裕的話，當然是可以投資工業園的房子也是可以的。
『肆』 我想投資工業地產，請問誰能推薦幾個比較好的地方給我呀
工業地產現在的發展勢頭有超過住房地產的趁勢，是個很好的投資領域，但是要做到把風險降到最低，收益做到最大化，還是要做充分准備工作的，地產策劃界有句行話：不調研就沒有話語權，沒有充分調研和分析的投資是不理想的；
簡要來講，工業地產因為屬於長期收益型，所以必須考慮其長遠發展環境，而優質的工業地產必須與所在城市的政策、經濟、人文、物流等等相配套，如果該地產的發展方向、服務方向、產業針對性等都能得到政策支撐，能有配套園區構造完整的產業鏈，那就屬中等品質了；
個人認為，上等品質的工業地產，必須在此基礎上，再加上以下幾點：
一、所在城市金融環境要好，因為工業地產的投資是靠長期回收的，不像住房地產賣了樓就回收了資金，所以融資及交換的環境對工業地產的投資者來講非常重要，特別是國內REITs有望逐漸與國際接軌，但就算是真接軌了，也不是說全國所有地方都能放開，可能最終也是中國特色地先從部分城市先試行，要想全國普及就不知道要到啥時候了，所以地產所在城市很重要；
第二點就是看項目本身，也就是看投資的目標地產是主營哪方面，屬於哪個行業，每個行業都有各自的生命周期，收益的高低是差別很大的，從微笑曲線理論來講，一條完整的產業鏈上，最盈利的是產業鏈的最上游和最下游，也就是科研和營銷，科研因為掌握核心技術而獲得高額回報，營銷則因為直接接觸消費群體，掌握著市場需求走向而確立自己在產業鏈中的地位；所以建議你投資的工業地產最好是科研與營銷類，像上面二位說的四川和武漢，個人不覺得有太高的投資價值，因為我國中部地區的工業園區的企業，大多是由東南部轉移過去的，而且大多是從事製造業，比如傢具了、茶葉了、煙草了、服裝了等等，這類行業 1在產業鏈中獲利能力不強；2由於屬於勞動力密集型，隨著人力成本上升利潤可能會越來越少，當然，能夠不斷自我開發的除外；3因為這類行業多少會對環境造成污染，在得到政策扶持上難以長遠； 說到科研與營銷類的綜合型工業地產，目標國內並不多，大多還是單一型工業地產，最多就是將自己的主營進行更完善配套；但隨著我國經濟保持高速發展，這種單一型工業地產將不能滿足經濟發展和社會的需求；綜合型地產應該在工業地產的基礎上，提供一定住房、學校、醫院、展館和商業街等，形成社區形式，再逐漸培養出獨屬於該園區的文化，就像美國的矽谷一樣；只是這種園區國內並不多見，說不多見是因為本人並沒有能力知曉國內每一個園區的狀況，所以才這么說，而在本人接觸的園區中，能進入高等投資品質的則是一個都沒有；個人認為這類工業園區將首先出現在我國一線城市，而深圳和廣州最有可能，因為北京側重政治與文化，經濟也非常發達，但糟糕的氣候，不利於這類園區的發展，至少不利於吸引和留住人才；上海我也不看好；也有可能是因為我在深圳工作的原因，我傾向於最先出現在深圳，客觀地分析，深圳有幾方面的優勢，1城市定位就是金融與科技領域，目標是打造亞洲金融中心，在福田區已經初具規模了，而南山區以高新科技園為中心，在科技研發方面也做得很不錯；2國內大多改革政策都在廣東省試行，像九年義務教育全國免費等，而深圳則是經濟特區，各領域先進也是順理成章；3比較清廉的政府，據我所知，深圳各區的領導都是由全國各地的公務員競聘而來的，不光要求在之前單位工作優秀，還要在諸優秀公務員中脫穎而出可是不容易的；最讓我感受深刻的是，深圳是由政府搭建平台，而讓企業來影響城市的；這在其他城市很少見，這是非常難得的；4深圳的地理位置，與香港為鄰，擁有全球第四大港口等等，還有宜居的生活環境，敬業的工作氛圍等等；但深圳也有深圳的缺點，城市的發達最關鍵的還是靠人才，目前深圳人大多是外來流動人員，如何留住和培養人才是非常重要的課題，並且深圳本身的人才培養能力不足，這也是新興城市的短板，深圳的「十二五」規劃也有提到大力興建高校，祝願深圳能把這塊快速補起來；
三、做任何投資，項目是否可行，也就是項目是否能賺錢，很重要的一塊就是看項目的管理團隊，團隊人員配置很重要，人員的從業背景、有過哪些成功案例、行業內人脈等都將影響著項目的發展！
個人的一點點看法，希望能給你的投資提供一點參考，社會的發展是需要大家一起來推動的，祝你投資成功！！
『伍』 投資工業用地與工業廠房未來是否還有空間
工業用地指工礦企業的生產車間、庫房及其附屬設施等用地，包括專用的鐵路、碼頭和道路等用地。不包括露天礦用地，該用地應歸入水域和其他用地類。
工業區：在城市發展戰略層面的規劃中，要確定各種不同性質的工業用地，如機械、義工、製造工業，將各類工業分別布置在不同的地段，形成各個工業區。
由於工業區的形成條件和所處的位置不同，可分為三種類型。
①城市工業區。多由加工工業企業群組成，大部分是在優越的地理條件基礎上逐步形成的。在一般情況下，其內部結構比較協調，並有緊密的生產聯系，往往體現著城市經濟的某種特徵。按工業企業群的生產性質，分為兩類：一類是專業性工業區，如中國北京的電子工業區、上海的鋼鐵工業區、哈爾濱的動力機械工業區等；另外一類主要是在一些中、小型城市，由於工業企業少，一般建為綜合性工業區。如中國沈陽鐵西工業區，北京東郊工業區等。
②礦山工業區。在採掘工業基礎上形成的工業企業群組合。與開發區域資源相結合，可組成部門結構復雜、礦業與工業均較發達的礦山工業區。如中因.....
『陸』 急！我公司擬開發建投投資型工業廠房園區（非自用），請問這方面的財務會涉及哪些會計分錄呢
（1）取得原材料：
借：原材料
應交稅費-增值稅（進項稅）
貸：現金/銀行存款
（2）領用原材料：
借：在建工程
貸：原材料
應交稅費-增值稅（進項稅轉出）
（3）廠房房成本
借：投資性房地產——成本
貸：在建工程
（4）取得租金
借：銀行存款
貸：其他業務收入
（5）計提折舊時
借：其他業務成本
貸：投資性房地產累計折舊
『柒』 工業用房的簡介
工業用房與商用辦公樓一樣，工業用房的投資一般租期較長。大到50萬平方英尺的大型倉庫，小到3000英尺的多用儲物間都屬於此類，工業用房經常成為投資者首次投資房產的選擇對象，因為他們自己經營的業務就需要這樣的場地實施作業或是儲藏貨物。 大規模工業用房投資中最普遍的就是工業園區，這是一種對工業企業用戶和社會都有好處的發展形式，也是中國各城市紛紛設立各式各樣的工業園區的根本原因。
對工業企業用戶來說，可以以合理的價格獲得其所需要的土地和房屋。通過合理的設計和布局，工業園區的開發者可以控制園區內及園區周圍的環境免受影響，並向園區的租客提供機會使其相互溝通、增強聯系。對社會來說，工業園區能吸引新工廠落戶，城市經濟可由此得到發展，從而推動就業並促進市政資源的有效利用。
工業園區通常由政府機構或政府授權的機構負責開發，包括將大片毛地分割成地塊、修築道路及安裝基礎設旋以供出租或出售。新工業園區在建立時有時是面對一些特定的大型工業客戶的，通常都提供一定的優惠以吸引工業企業從其他地區遷入。工業園區的另一種形式是開發者中還包括房地產企業，向購買者或租客提供全套的土地及建築物。用戶可以對房屋建造提特殊的要求，而工業園區的開發者則盡力滿足其要求。無論那種情況，工業園區是經預先的設計和規劃、為滿足工業企業用戶需要而向其提供土地、道路、基礎設施的一種經營行為。
所有工業園區開發的一個基本原則是盡可能採取彈性大的規劃和設計。這樣有利於園區的分區規劃和階段性開發。分區規劃設計應當包括不同規模地塊的組合，通過分別使用或組合使用的方式以滿足不同需要。階段性開發則嚴格規范了同一時間只開發一塊或一部分地塊的開發模式，避免了整個園區由於隨意建設而造成混亂，並為未來的發展保留了彈性。
為保證園區租戶之間的融洽以及工業園區與所在城市之間的協調，工業園區的開發商一般與企業用戶簽署嚴格的使用協議，但在協議中要避免出現租客不能容忍的不合理的強迫性條件。大多數使用協議主要是限制、禁止塵煙和雜訊，還有一些規定對最小使用規模、生產場所的覆蓋、停車、戶外存儲限制、標志控制等方面做了限制。工業園區建成之後，園區內的租客執行其長期租約或購買下他們的用房，並不需要投資者再進行很多的管理工作。在較大的工業園區內，園區發展商還可考慮提供餐飲及其他服務設旆，以提高工業用房的使用價值，一些高級工業園區通常包括住宿、桑拿、游泳及會議廳等附屬設旖。 除了工業園區，城市中往往還有為數眾多、分布不規則、可用於進行各類工業生產的工業用房。在工業作為主導產業的年代，許多製造車間建在了城市中心區。而隨著新經濟時代的到來，城市尤其是大城市的主導功能發生了巨大變化，位於城市中心區的製造車間由於交通、環保等因素的制約，已無法開展正常的生產活動，更無法在原地擴大再生產。例如，北京第一機床廠、首都鋼鐵公司的生產就受到了嚴重的制約。為提高用地效率及改善生產條件，這些工業企業往往將市中心的土地高價轉讓，另在郊區尋找佔地更廣、效率更高的現代化工業用房。
『捌』 我們老家附近在建一個工業園區，周圍建了很多房子，已經引進了三四廠了，現在那兒房價才2000多一個平
長遠投資，還是買門面房好
『玖』 是買房子好，還是投資買工業廠房好
你好！相比商品房更容易轉手，交個首付租出去，月供應該就沒什麼問題了！賺的不一定少!
工業廠房這種我不太了解! 不敢多說話!