㈠ 海外房產投資哪個國家好
對於關心澳洲投資房產有沒有風險的投資者來說，可能已經錯過了不少機會，比較澳洲房產已經連續二十幾年上漲，而且漲的還不少，很多早些年投資的人早已經賺的盆滿缽滿，但是對於澳洲投資房產有沒有風險，我們當然也不能肯定的說沒有，疏忽說的話，購房有風險，投資需謹慎。
澳洲投資房產有沒有風險
不管做什麼，只要是投資就必然會有風險性，尤其房地產市場，沒有人可以肯定的預測未來房價的走勢，所以作為投資者需要根據情況進行判斷，不過從目前來看，投資澳洲房產還算是一個不錯的事情，澳洲房產未來前景也表現得不錯趨勢，而且澳洲房產也算是世界上公認比較好得投資產品，所以依然有很多購房投資者會選擇去澳洲買房。
澳洲投資房產有哪些風險
那麼到底在購買澳洲房產得過程中，都有哪些風險性呢？接下來就說一下具體得風險點：
1、貸款風險，如果投資的房產海外買家過多，那麼會存在貸款風險，因為銀行對於一個項目的海外買家數量是有限制的，一般是不超過所有買家的30%，如果超過這個比例，那麼就會存在風險。
2、出租風險，同樣，如果一個地方投資買家過多，那麼這個項目交房之後都會拿來出租，但是萬一租賃市場沒有那麼龐大，會導致過高的空置率。
3、升值風險，和之前亮點一樣，如果投資客過多。在只有Loacl買家能買二手房的前提下，他們必然不會選擇買投資客過多的項目，具體原因很復雜，比如說投資客過多就意味著租客多，租客多意味著對項目的保護肯定會比較差，那麼將導致物業費的上漲。
這戲應該是投資者最為關注得一些風險點，除此以外，還有包括市場競爭風險、購買力風險、利率風險、經營性風險、財務風險、社會風險、自然風險、流動性和變現性風險等很多風險點，大家想要了解詳細情況，可以在線咨詢我們得購房顧問。
對於以上風險，很多在現在得澳洲房產市場來看是不必擔憂的，就目前澳洲房地產的情況來看人口高速增長，土地供應短缺，GDP良性增長，失業率及控制率都維持在較低水平，而且越來越多的人移民來到澳洲，所以房產供不應求的態勢還將持續很長的一段時間，所以對於目前來說，在澳洲投資房產的風險性還是比較低的。
不能說澳洲投資房產沒有風險，而是要看我們如何降低和規避風險，如何選擇一個好地段，好項目是最重要的！多多的了解，有一些是可以規避的，因此我們就需要去做更多的了解，因此您可能需要專業購房顧問的幫助，那就抓緊咨詢我們吧。
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㈡ 現在東南亞哪個國家的最適合投資房地產
新加坡
亞洲4小龍，東南亞最富有的國家，但是在房地產投資方面，新加坡卻不怎麼歡迎外國投資者。
新加坡國內有大量性價比很高的組屋，只允許本國居民購買，而且購買這些房子的居民只需要很低的首付和很低的貸款利息。
而且，新加坡不是移民國家，移民政策特別嚴。
所以無論是炒房還是購房後出租，在新加坡投資商品房寸步難行。
汶萊
雖然人均GDP很高，但是國土面積和人口都很小，而且是個穆斯林國家，房地產市場不開放，外國投資者無從下手。
在說以下排名之前，先說下亞洲四小虎——菲律賓、泰國、馬來西亞和印尼。
這四個國家，當年有與亞洲四小龍齊頭並進的實力如今淪落得此般田地，個中緣由這里不多提。
俗話說瘦死的駱駝比馬大，這四頭駱駝如今還剩幾斤幾兩才是我們需要關注的。
馬來西亞
瘦之前不算最大，但如今卻是四頭駱駝裡面最肥的一隻。
其實坊間有一種說法，馬來西亞能「旺盛」到現在，最大的功勞是在馬來西亞工商界百折不撓的馬來華人。
雖然這種說法只是戲謔，馬來西亞的經濟最大的功臣還是主要城市的對外開放和馬六甲海峽的地理優勢。
不過馬來華人確實對馬來西亞的經濟發展做出了很大的貢獻。
雖然馬來西亞也是個穆斯林國家，但是也是東南亞華人最多的國家之一。馬來西亞最有錢的富豪大多都是華裔：
檳城更是東南亞唯一一個華人自治的城市。在其首都吉隆坡，生活著大量外國人，在這里你基本感覺不出來這是個穆斯林國家的首都。
這一切對於外國投資者，尤其是中國投資者都是很大的誘惑。
不過單單從房產投資的角度來說，馬來西亞一直不溫不火，主要兩點：
① 馬來西亞為了限制外國炒房客，設立了購房最低限額，比如外國人在吉隆坡購房，最少要買100萬馬幣的房產。
②馬來西亞每年房價漲幅並不是特別高，從2012年開始吉隆坡房價漲幅就已經放緩了。
不過這在事實上對投資客也沒有太大的影響，現在投資馬來西亞房產的大部分還是為了養老醫療環境，或者是馬來西亞的教育，還有一部分則是為了馬來西亞的第二家園計劃。
泰國
傳統的東南亞房產投資國，亞洲四小虎里如今發展勢頭最旺的國家。
其實早在10年前，泰國就被香港炒房客瘋搶過一波。當時泰國曼谷的房價幾年翻了好幾番，從最開始的幾千塊錢一路漲到3萬人民幣。
不過泰國的房地產並沒有炒成危險的泡沫，連續5年以來，曼谷的房價一直維持在2~5萬，舊城區的房價也就2萬左右。
泰國的幾個主要城市，尤其是曼谷的高房價並不是沒有實體支撐的：
首先旅遊業，但就對於中國而言，泰國是最容易入境的國家，每年入境的中國遊客為泰國的消費市場（包括短租市場）帶來了大量的收入。
其次是製造業，早在二戰時期，就有大量日本企業在泰國設廠，一直以來都有不少日資企業的白領在泰國生活。再加上近些年的產業轉移，泰國也接收了不少從中國轉移過去的製造業公司。
雖然如今的泰國已經很難像十年前那樣房價瘋漲，但是從房地產上說，泰國依然是東南亞最值得投資的國家。
印度尼西亞
種族問題和排華問題就不細說了，單單看數據，GDP總量雖然在東南亞排名第一，但是人均GDP只有泰國的60%。其實這種情況也很容易理解：
首先，印尼是東南亞最大的國家，人口已經超過2.6億，接近美國的人口數量位居世界第四。
作為「千島之國」的印尼，擁有高達17508個大大小小的島嶼。
海岸線很長，可以建設諸多貿易港口，而且也控制著馬六甲海峽這個世界級的戰略通道。
㈢ 東南亞投資房產哪個國家好些
近年來，東南亞樓市受到熱捧，其中泰國是最受國內房產投資客青睞的。根據數據顯示，海外投資者中，有近70%來自中國，其餘30%投資者主要來自新加坡、日本等國家。隨著消費能力升級，人們對生活品質的要求也逐步提高，直到目前乃至未來階段，泰國房產投資者正在逐步趨向年輕化。如果您還有什麼問題可以向安嘉集團詢問，歡迎您的到來。
泰國在房產投資市場在國際上一直保持著穩定發展的趨勢。房產價格的上漲、租金收益的提升都讓它在亞洲房產市場上處於持續領先的狀態。如今，一批又一批的新鮮血液正在注入市場，無疑鞏固了泰國房產的國際地位。在如日中天的發展中，確保了房產投資的保值性。
所以東南亞投資房產的話，首推泰國。
㈣ 去東南亞投資房地產，哪個國家比較合適
泰國曼谷，一平米2.8萬左右人民幣。曼谷是非常具有投資價值的。租售比遠遠高於國內，國內僅有2個百分點的租售比。簡直可怕啊
泰國芭提雅1.9萬左右人民幣一平米
這是個旅遊城市，不適合投資，但是適合居住養老，對於經濟壓力不大的朋友選擇這里肯定是很好的。
馬來西亞吉隆坡2.2萬一平米
馬來西亞是世界上著名的宜居旅遊城市，教育資源雄厚，非常棒。
柬埔寨，1.4萬左右一平米
新加坡，房價最貴，8千五至2萬5新幣一平米，新幣與人民幣1比五。
㈤ 大批中國人海外投資房產 哪個國家投資回報高
在目前最熱門的房產投資國家中，美國依然是最好的國家，單論投資，據房美匯從美國幾十年的房市來看，美國房價呈周期性變化，差不多每10-12年一個周期。經過了2006年一直到2012年初的樓市回跌，目前的美國房價處於穩健回升的趨勢，未來5到6年美國房價會繼續穩定上漲，美國房產正值最佳投資時機。
說到投資回報，以出租和投資美國房產為目的，會有穩定的房產增值效益和獲得較高的租金回報。以北上廣為例，北上廣的房屋出租回報率大概在2%-3%之間，但是美國房屋的出租凈回報率平均保持在4%-6%之間，這個比例是非常之高的，也是美國之所以能夠受到海外投資者青睞的原因之一。
㈥ 出國投資房產相關國家有哪些
在最新一期全球最適合居住城市的報告中指出，澳洲的墨爾本擊敗了常勝冠軍加拿大溫哥華，成為全球最適合人類居住的城市。而且在全球前10大最適合居住的城市中，就有4個是位於澳大利亞，分別是墨爾本、悉尼、珀斯、阿德萊德。
澳大利亞氣候比歐洲或美洲溫和，尤其是北部，氣候與東南亞及太平洋地區相近。同亞洲相反，澳大利亞的夏季為十二月到次年二月，秋季是三月到五月，六月到八月是冬季，而春季則為九月到十一月。澳大利亞氣候宜人，夏天溫度不是很高，冬天也不是很冷，夏季的溫度約是25到20攝氏度，冬季的溫度為20攝氏度，在東部沿海，全年氣候非常適宜，非常適合旅遊和居住。
在世界各國對於中國的房產市場進行猛攻的時候，發現了這么一個現象，就是盡管美國、加拿大等國家的房子很便宜，但是很多人看過以後都不會購買，最後選擇的卻是澳大利亞。為什麼呢？因為美國、加拿大等國的房子即使便宜，但是每年需要繳納高額的物業稅收，這也是國內投資客們不能接受的一點。相反，澳洲的房子需要繳納的稅費卻比較小。
同時，澳洲的宜居性也是全球投資者們選擇的另外一個因素之一。澳大利亞的旅遊業是發展最快的行業之一，澳洲的旅遊資源豐富，很多前來旅遊的人群都被澳洲優美的環境所吸引，因此在後期的移民中，也多選擇移民澳洲，移民人群的增長也為澳洲房產市場的發展作了很穩定的鋪墊，近10年來，澳洲房產一直都保持著每年8-12%的穩定增長率。
使澳洲房產穩定增長的另一個原因就是澳大利亞的教育具有世界一流的水準。現在有一定經濟能力的留學家庭，大多都選擇讓自己的子女到澳洲留學。
隨著經濟的不斷發展，澳洲的房產投資市場已經非常成熟和完善，每年都有增值，差不多每年增長10%，每七年翻一番的高投資回報，經濟增長，利息率及通貨膨脹率平均穩定，就業率也不在不斷上升，澳洲的房產市場也被列為世界第一類的高度透明。
當然，投資澳洲房產的話還是要找有資質的中介公司， 澳洲鼎豐 應該就是最理想的選擇。
㈦ 2019海外房產投資哪個國家好
你好，環球管家為您回答這個問題！
要點：適合自己的才是最好的
高凈值人士在選擇海外投資的國家、具體的項目以及地區的時候，是有自己清醒的認識的，根據自己的財務狀況、對投資回報率的需求、對海外置業的需求，每個人都會有自己不一樣的想法。
從國人海外置業的預算角度來講，如果是初次置業者和初級置業者的話，一般來講他的預算是不超過50萬美金的；對於中級的海外置業者，也就是說家裡比較富裕，但並不是那種超級有錢的高凈值客戶，並且願意做出一部分資產配置的話，他的預算大概是不超過100萬美金；對於高凈值人士的話，他的預算是150萬到200美金之間；超高凈值人士的話，買完了民宅之後，一般來講就會涉獵到商業地產，這個時候他們的預算會是200萬美金起。
所以基本來講200萬美金算是一個坎，比較有效的劃分了商業地產和民宅這兩個不同的市場范圍的界限，也比較有效的劃分超高凈值人士和高級人士投資金額的數值。
所以，只有對自己的投資可承受風險有一個正確的認知，才能夠選擇好適合自己的投資國家。
㈧ 我想到海外投資房產，哪個國家比較適合投資房地產
到海外投資房產，英國等國家比較適合。英國的房地產法律經過了幾十年的發展和完善，逐漸形成了相對完善和成熟的房產法律制度和市場。比如英國的房產信息是公開的，購房者可以去政府網站查看意向房產的全部詳細信息。所有的交易信息, 包括實際價格,稅額, 交易日期, 交易情況, 都必須明確的呈報，這就有效的避免了炒房現象的發生。
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