㈠ 什麼是商業投資行為
從事商業行為應當遵守的一般准則。其實建議你看下這個會比較好，《獨資企業法》、《合夥企業法》、《公司法》和還要起草的《股份合作企業法》這四個主體法律。
㈡ 商辦投資的邏輯
政府想控制一個區域發展，最基礎的辦法就是控制土地性質。政府打造的居住區一般以批住宅用地為主，政府著重打造的商務區一般以辦公商業用地為主，因為涉及到產業導入，商業辦公用地地價一般低於住宅用地，這也是商住價格低於住宅的主要原因之一。
目前成都市場對商辦的接受成都還不算太高，但考慮到現在政府一系列的動作，從房價調控到吸引外來人口落戶，都能看到政府吸引人才流入，將成都變為西南大區的決心，大量的人流湧入，帶來的必然是對於房子大量的需求，對於沒有資質或是短時間內在成都工作的人群來說，商辦就會變成一個必然的選擇，而且商辦戶型小，總價低，面對的人群更廣，未來考慮出手也會更容易。
㈢ 商合夥與商法人的區別是什麼
出資者對於兩種主體承擔責任的方式不同。具有法人資格的商主體，對於出資者來說，僅以出資額為限承擔責任。如果商法人資不抵債，需要破產時，出資人僅以他當時投資時所出資的金額承擔責任，無需以個人其他資產對企業債務承擔責任。而商合夥企業的出資者對商合夥企業的債務承擔無限連帶責任。如果商合夥的企業資不抵債時，企業的合夥人要對商合夥企業的債務承擔無限連帶責任，也就是說要以個人的資產對合夥企業的債務進行清償。
㈣ 投資商辦的有點有什麼
1、不限購不限貸；現在成都限購區域的住宅項目是限購的，而商辦項目全都是不限購的；
2、商辦面積小，總價低，購置門檻低；
3、商辦租金收益高，可以房養貸，壓力小；
4、商辦使用更靈活，可以辦公，也可以自住。小戶型商辦一般面積較小，大部分都是在45平方左右，非常適合小兩口年輕人居住、投資。
㈤ 開發商和投資商的區別是什麼
1、目的不同
開發商：開發商主要就是找項目，簽地皮，辦理相關手續和對樓盤進行建設等。
投資商：投資商就是進行投資的商人商家，對項目進行考核，認為有投資潛力就進行投資開發，以期回報。
2、盈利方式不同
開發商是以銷售為盈利模式，付出更多的精力和金錢。
投資商就是對項目進行考核，認為有投資潛力的才會進行投資開發，從而在其中獲得回報。
3、靈活性不同
開發商是實干者，存在負債過高，存在流動性風險，不但要具備融資、工程管理、銷售能力，還要有申報開發手續的關系，一個項目從決定到完工可能需要幾年的時間，不容易抽身。
投資商是出資金、看回報的人，會很客觀及果斷地把房地產開發作為賺錢的工具，見好就收。市場不景氣時會收縮甚至「斬斷」，做另外一個項目，能及時抽身。
㈥ 投資哪些商辦較有價值
房子的價值就是房子周邊的各種公共配套設施的價值總和，而支撐房價的五大支柱性配套設施就是教育，醫療，交通，商業，產業。所以，圍繞這五大支柱就是我給大家尋找價值窪地的基本方法。
不同房產的配套側重點會有不同，而決定住宅價值的的主要是教育，醫療，所以我帶領會員們布局的全部是有優質學校醫院的房產。
同樣道理，決定商住商辦價值的側重點是交通和產業，因為商住商辦的未來接盤俠一定是公司和年輕人。
決定商住商辦投資價值的三個價值點。
首先，就是一定要選擇在交通便利的地方。
商住兩用商辦的最大優勢就是出租回報率高，尤其跟純住宅相比，商住兩用商辦的出租回報率平均達到4%，要遠遠超過成熟純住宅的1.5%的回報，或者讓那些八年租不出去的遠郊區或者河北住宅的負回報（租金為零但是物業取暖還要一分不少的交著）的住宅無地自容尤其是地鐵出口，高速出口，高鐵車站邊上的商辦就是商辦中的皇冠或者非常偏僻，那麼你的合同談不成，這樣的公司還有什麼意義。
其次，商住兩用商辦的周邊一定要有產業支持，最好大公司雲集的地方。
如果這里有很多大型公司，那麼和大公司配套的中司就會扎堆在這里，帶動這個區域整體的商務氛圍，這個時候，如果需要做這方面業務的公司那肯定只能在這里租用辦公場所。所以，去年年中我給大家推薦的萬科城市之光項目，當時帶領大家參觀邊上的環渤海高端總部基地時，我在那裡給大家講述的就是「產業就是給房產投資者培養接盤俠的地方」的道理。
第三，商住兩用商辦一定要有優質的物業，首先要選擇大品牌的開發商。
房間就是這個公司的形象，很多人說，商住商辦的物業費太高，而恰恰就是這種商住商辦優質的物業才是高租金的保障。試想，這種房產要有明亮的大堂，干凈的走廊，整潔的廁所，而這些在普通住宅都是根本無法想像的。最重要的是，你在一個優秀大品牌的商辦里跟你能夠踏踏實實做生意，這就是這種商務商辦的最大好處。
㈦ 商辦項目為什麼適合投資
您此次購房主要目的是投資，目前您還沒有購買住宅的資質，所以建議您考慮商辦類的產品。
首先，從2017年3月26日政策開始規定，以後的商辦類產品都是500平以上的，這是資源的稀缺性，這種總價低、臨地鐵、交通方式便利、租售比收益高的小面積商辦只有現有存量這么多了，以後再也不會有。
其次，考慮投資主要考慮的是我投入的本金、安全性、回報率以及後期接手的人群。
房地產投資的安全性不用多說，比金融的安全性和收益要高很多，而且不用承擔像股票那麼大的風險。
以40平的商辦Loft為例，這么小的面積、4.2米的層高，由於第二層的空間都可以利用起來，租金可以租到當地小兩居的價格，但是當地小兩居的投入成本要至少三四百萬。房屋升值方面，商辦類的產品有個特點，臨地鐵，能帶動大批的人流，有人流才會有後期的物流和經濟流，這只是商辦類產品升值的其中一個方面，具體還得看區域，所以我給您推薦的是兩個通州的商辦。
而後期接手的人群，主力還是剛需人群，商辦雖然是全款，但是總價120-140萬，如果拿這個首付去買住宅大多不是地鐵盤，上班不方便，後期這種差距會越來越大。總價低的房子好出手，剛需人群需要地鐵這種交通來保證自己上班的通勤時間。買賣交易也比較簡單，更換法人就可以直接實現買賣。
綜上所述，還是很建議您看看通州的這兩個商辦樓盤，一個是區域的發展，能沾到北京政府發展通州區域的福利，二是總價低，回報率高，接受人群多，買賣交易簡單。
等您有時間，給您安排看房行程，帶您實際考察一下，您再做決定。
㈧ 商業投資
你們是做什麼的
投資怎麼樣分配 要投資的話也是要考察的
可以考慮
071787111**
要了干什麼啊
你們是干什麼的
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