A. 投資公司要求項目計劃書而且是他們介紹的單位或個人來做，靠譜嗎
應該是靠譜的吧。
項目計劃書是項目成功融資創業的第一步，一份簡練而有力的項目計劃書能讓VC/PE對投資項目的運作和效果心中有數，也是向金融機構申辦商業貸款的重要文件;更是對外合作吸引合作方的必備資料。項目計劃書的撰寫，而絕非僅僅是寫字這么簡單。
項目計劃書的重要目的是吸引VC/PE的注意，一定是以VC/PE需求為出發點，他們最關心的還是市場的規模有多大、消費者的需求是什麼、以及投資回報與投資風險。一份能夠吸引投資者的注意與投資的項目計劃書，必須說明你的項目有足夠大的市場容量和較強的持續盈利能力;有一個完善、務實和可操作的項目實施計劃;有完全具備成功實施項目素質能力的管理團隊並且具備項目的運營具有成功的保證條件。你明確事業經營的構想與策略、產品市場需求的規模與成長潛力、財務計劃以及投資回收年限，同時也要有對市場財務的分析預測。
往往因為項目計劃書寫得不夠專業，導致和VC/PE見一面的機會都沒有。在這個充滿變化的時代，創業者和資本市場長久、持續、良好的合作關系，更進一步的提高了你融資成功的可能性。
以上可以看出，項目計劃書不是靠互聯網下載一個通用模板基本格式，或看幾本參考指南所能寫好的。最好是委託專業機構來撰寫，因為對於具體項目因涉及很多復雜因素，項目的性質與行業不同，其運營環境也不一樣，所面臨的主要問題與戰略對策也就不同了，成功的項目還需要按照國際投資機構的基本運作方法與規范要求，撰寫出符合國際融資要求的項目計劃書。對外融資的項目，還需要符合國際商務慣例的英文項目計劃書。
項目計劃書首先是面向VC/PE的，VC/PE評估投資申請首要的評估資料就是項目計劃書。所有的專業投資者與融資機構也是必須在看到可以接受的項目計劃書以後，才可能進入下一步投資評估。投資者只有從項目計劃書獲得需要的項目經營資訊後，才會做出正確的投資決策。
項目計劃書撰寫是一門專業技術，沒有經過相當深入的市場分析與企業管理培訓的人，一般是很難寫出一份夠水平的項目計劃書。而創業者大多是技術背景出身，欠缺市場行銷與管理經驗，因此提不出令人滿意的項目計劃書。
所以，建議請專業機構撰寫項目計劃書對您迅速獲得投資是非常重要的。
B. 企業投資項目備案的內容和要求是什麼
一、企業投資項目備案的內容
實行備案制的企業投資項目，由備案申報單位到備案機關領取《福建省企業投資項目備案申請表》（以下簡稱《申請表》），按規定要求填寫一式5份。
1、備案申報單位申報項目備案時，應根據有關法律、法規和規章規定提供相關材料，並如實提供營業執照、項目法人基本情況、法定代表人證明書等書面證明材料，並加蓋本單位公章。
備案申報單位應對所有申報材料內容的真實性負責。
2、備案機關應對備案申報單位提供的材料和《申請表》進行核查，對材料不齊或不符合相關要求的，應及時一次性告知需更正補齊的資料。待資料更正補齊後正式受理。
3、 備案機關應在正式受理後的5個工作日內作出是否予以備案的決定。由於特殊原因難以在5個工作日內作出決定的，經備案機關負責人批准，可以延長5個工作日，並應及時書面通知備案申報單位，說明延期的理由。
4、對准予備案的項目，備案機關應及時向項目申報單位出具《企業投資項目備案表》（以下簡稱《備案表》），同時抄送有關部門；對於不予備案的項目，應以書面形式向備案申報單位說明不予備案的理由，並告知相關的法規政策依據。
5、《備案表》有效期為兩年，自簽發之日起計算。項目在《備案表》有效期內未開工建設的，《備案表》自動失效，不得再作為辦理相關手續的依據。如項目需要繼續實施的，應在《備案表》有效期屆滿10天內向原項目備案機關申請延續。
二、企業投資項目備案的要求
1、是否符合有關法律、法規、規章和產業政策、生產力布局和行業准入標准；
2、是否符合即期宏觀調控政策；
3、是否符合應予備案的項目范圍。
(2)公司要求投資項目擴展閱讀
依據《外商投資企業設立及變更備案管理暫行辦法》
第六條
屬於本辦法規定的備案范圍的外商投資企業，發生以下變更事項的，應由外商投資企業指定的代表或委託的代理人在變更事項發生後30日內通過綜合管理系統在線填報和提交《外商投資企業變更備案申報表》（以下簡稱《變更申報表》）及相關文件，辦理變更備案手續：
（一）外商投資企業基本信息變更，包括名稱、注冊地址、企業類型、經營期限、投資行業、業務類型、經營范圍、是否屬於國家規定的進口設備減免稅范圍、注冊資本、投資總額、組織機構構成、法定代表人、外商投資企業最終實際控制人信息、聯系人及聯系方式變更；
（二）外商投資企業投資者基本信息變更，包括姓名（名稱）、國籍/地區或地址（注冊地或注冊地址）、證照類型及號碼、認繳出資額、出資方式、出資期限、資金來源地、投資者類型變更；
（三）股權（股份）、合作權益變更；
（四）合並、分立、終止；
（五）外資企業財產權益對外抵押轉讓；
（六）中外合作企業外國合作者先行回收投資；
（七）中外合作企業委託經營管理。
其中，合並、分立、減資等事項依照相關法律法規規定應當公告的，應當在辦理變更備案時說明依法辦理公告手續情況。
前述變更事項涉及最高權力機構作出決議的，以外商投資企業最高權力機構作出決議的時間為變更事項的發生時間；法律法規對外商投資企業變更事項的生效條件另有要求的，以滿足相應要求的時間為變更事項的發生時間。
外商投資的上市公司及在全國中小企業股份轉讓系統掛牌的公司，可僅在外國投資者持股比例變化累計超過5%以及控股或相對控股地位發生變化時，就投資者基本信息或股份變更事項辦理備案手續。
第七條
外商投資企業或其投資者辦理外商投資企業設立或變更備案手續，需通過綜合管理系統上傳提交以下文件：
（一）外商投資企業名稱預先核准材料或外商投資企業營業執照；
（二）外商投資企業全體投資者（或全體發起人）或其授權代表簽署的《外商投資企業設立備案申報承諾書》，或外商投資企業法定代表人或其授權代表簽署的《外商投資企業變更備案申報承諾書》；
（三）全體投資者（或全體發起人）或外商投資企業指定代表或者共同委託代理人的證明，包括授權委託書及被委託人的身份證明；
（四）外商投資企業投資者或法定代表人委託他人簽署相關文件的證明，包括授權委託書及被委託人的身份證明（未委託他人簽署相關文件的，無需提供）；
（五）投資者主體資格證明或自然人身份證明（變更事項不涉及投資者基本信息變更的，無需提供）；
（六）法定代表人自然人身份證明（變更事項不涉及法定代表人變更的，無需提供）。
前述文件原件為外文的，應同時上傳提交中文翻譯件，外商投資企業或其投資者應確保中文翻譯件內容與外文原件內容保持一致。
C. 公司對一個項目進行了投資，要求我對投資項目去一個函，要求他們匯報自己的運營情況及一切相關事宜。
現總結出對項目方進行考察的所應關注的6個方面，或者說聰明投資者必做的6去年底，國務院辦公廳發布了《關於現在取消了，我會在羅湖再買一套房子作長期
D. 投資公司要求立項打款！
第一次約見投資人，聊了20多分鍾。途中提到考察立項需要1萬費用！問下各路大神，這種當然不算正常，一般好的投資人是不可能要項目方出錢的，他們看中的是項目，團隊，追求的是投資回報率和投資安全性。你碰到的應該不是真正的投資人，很可能是騙子或者投資中介，現在需要考察費1萬，以後還需要很多費用，他們就是專門以這樣賺錢的。
E. 企業需要進行項目投資應該如何決策和實施
1、對需要投資的項目融資計劃書進行分析，包括其技術、投資金額、領域、規劃、成本、收益周期
2、如果分析可行的話，了解融資企業的合法性、發展史、企業的發展規劃
3、都滿意的話可以實地對該企業進行考察
4、考察後進行投資談判
5、談判好後簽訂合作協議
6、放款進行投資
F. 公司投資項目是怎麼選取的
投資項目的選擇有以下幾個要點： 一、兩年後獲得永久綠卡的保障 投資移民的目的首先是實現移民。選擇項目首先要看項目是否有前景，以保證綠卡從有條件到取消條件的完成。前景是指項目的生存能力。有生存能力，還得能僱傭相當人數的雇員才能滿足取消條件的要求。 1. 行業及市場的前景:不是所有的新型行業都是有前景的，也不是所有的傳統行業都必須走下坡路的。關鍵要看行業趨勢和市場定位.一般的講面向大眾消費是有生命力的.但大眾的消費也不斷在轉型和轉向.要把握的是大的趨勢下的市場方向. 另外， 地區性項目要看地區市場是否能支持重復性的項目。 2. 間接就業系數的高低: 移民局在審批建立地區投資移民中心的時候要對投資的行業和創造間接就業機會的方法進行分析和評估，以確定就業系數的比例。越高的就業系數，就越容易滿足綠卡的條件。有些項目就是因為不能創造預期的就業人數，而無法進行下去了。其結果一是向投資者退款，二是中途換項目。無論那一種情況，投資者拿綠卡的時間都被大大推後。 二、投資安全的保障機制 投資安全是移民投資者最關心的兩個首要問題之一。如前所述，能否拿到綠卡取決於投資項目的前景和就業系數的高低。投資安全性要看移民投資在項目中的投資比例和時間。但安全性又很大程度上取決於對移民投資的結構安排。 1．移民投資在項目投資中的比例: 投資的安全首先要看各方投資的比例。所有地區投資移民的項目都有個投資比例的問題。有些項目即使投資比例不高，但沒有一定的投資數額到位項目也無法啟動。另外，各方投入的時間和形式也很重要。顯然，有些項目只有藍圖，就讓移民投資者投入種子錢是不可取的。對不同的項目要看哪一部分的投入最重要，有了這些投入，項目便有成功的可能性。如技術性強的得先有技術，製造業得先有適應市場的產品，商業地產得先有位置適合的土地等。 2．投資資金在項目中的結構：我們一般在市場上看到的是直接投資或通過地區投資移民中心以貸款的形式投入到企業中。移民投資者拿到的是股權證書或項目與地區投資移民中心的貸款協議。 另一種形式是擁有項目公司的優先股權。按公司法規定，優先股權是具有優先分配和求償權的股份形式。它的好處是有一層結構上的抗風險機制，即公司的普通股權持有人先為其承擔了大部分風險，直到公司的財力無法首先償還優先股的投入時才能使優先股貶值。 3．項目管理層的經歷和企業運行機制：一般企業的管理一定要有特定行業的專業人員來實現。對現代公司式管理企業要看的是管理機制和管理人員的經歷。尤其大工業企業的管理一定是分工負責制的。高層管理人員要有戰略的眼光並能駕馭跨行業的運作與聯合。
G. 我創立了一家公司，有人想要投資我公司的項目，該怎麼安排
如何做賬，這樣的問題太泛了，你不要考慮怎麼做賬，怎麼看看哪個項目可投，還有就是資質問題怎麼解決。我看你不是問做賬的問題，你現在要糾結的是投資公司如何開發房地產的問題。
這種問題有以下幾種方法：
1、成立一家項目公司，由他取得資質，並拍賣土地
2、收購一家（或者入股）以他的資質開發
3、直接收購現有的房地產，進行置業投資，這樣就可以以現在的投資公司入手，但是這樣操作建議長期持有，否則呵呵。。。。。
H. 企業投資項目管理需要哪些流程步驟
備案項目須提供資料：
1、項目申請備案報告；
2、企業營業執照原件和復印件；
3、企業用地手續證明；
4、其它需要提供的材料。
根據《中華人民共和國行政許可法》、《國務院關於投資體制改革的決定》、《省企業投資項目備案暫行辦法》，企業使用自有資金投資項目實行備案制管理，項目一般由當地政府投資主管部門根據許可權負責備案。縣政府投資主管部門對3000萬元以上的投資項目幫助項目單位申報上級投資主管部門備案。