『壹』 房地產和銀行關系
因為房地產開發商拿地的低價從根本上就決定了房價的高低，地價高房價高。政府出台了一系列相關的法律條文還有監管局，還有老百姓的承受能力，還有市場決定了樓價，樓價高，老百姓不敢買，樓價低房地產開發商又賺不到錢。
另外，房地產商的開發資金大多數依賴銀行的貸款，如今貸款的利率高，這就決定了有些房地產開發商還不起貸款。
中國的城市化速度太快，房地產樓盤供不應求，這就必然的決定了房價高這一難題。
我們只是時代的犧牲品罷了·
對於個人來說，可以選擇的投資方式不外乎以下幾種：
1.最常用的儲蓄:獲得利息收益,但收益很低,如果算上現在的通貨膨脹率,實際的收益是基本為負的.
2.國債:顧名思義就是借錢給國家啦,然後國家按期向你支付利息,這就是其收益了.比儲蓄的收益要高一些,但是返還本金的時間相對較長(五年\十年為主),不過急用時可作為抵押向銀行貸款.
3.股票\期貨期權交易:通過對股票以及期貨品種進行低買高賣的操作來賺取差價,只是股票的行情現在不太好,而期貨市場風險又很大,投資前一定要考慮清楚硪!起碼要先了解相關知識才行呢!
4.黃金交易:分為實物黃金和紙黃金兩種.以前基本上是實現資產保值功能,但國家放開金價後,也有不小的增值空間,前者適合中長線操作,後者由於不涉及到實物,操作上比較方便,但宜短線操作,風險也要考慮!
5.外匯交易：這和股票、期貨一樣，把握行情走勢，賺差價！
6.房地產投資:對個人投資者來說,房地產投資主要是在於你對投資對象升值潛力的判斷上,比如你認為這批樓盤在2年後房價會上漲,那你現在就買下,兩年後,如果你判斷對了,自然就有收益了.不過真正做房地產,就不是買樓賺差價這么簡單了,自己找書看吧.
另外各大商業銀行也推出了很多個人投資理財的金融產品,可以多了解一下!如果你對收藏有興趣的話,這也是投資學習的好途徑.總的說來,投資途徑無處不在,但要多多努力學習喲!工欲善其事,必先利其器,加油!
『叄』 論述房地產業與金融業的關系
房地產業的發展，需要金融業的優質支持。房地產業生產周期比較長，用的資金很大，只靠開發商自己的資金，而沒有金融業的支持，房地產業的發展速度會很慢。 房地產業的發展之後，因為房地產資金量大，對於擴大金融業的業務量有利。支持房地產發展，增強了金融業的范圍，促進了金融業向多元化發展，是金融業支持整個國民經濟發展的一個很重要的方面。金融業抵押品是非常重要的，房地產不是移動的，可以保值，他和金融業自然而然成為了密切的夥伴。 可以簡單的說，房地產業的發展，需要金融業的優質支持，而房地產業的發展，也為金融業發展發生了很重要的積極動力，這是一個相輔相成的關系。
房地產業和金融業是相互支持、相互促進的關系。一方面房地產開發和住房消費需要金融業的大力支持，另一方房地產行業又成為金融業新的增長點。金融業在支持房地產行業的發展過程中也為自身的發展開辟了廣闊的前景。房地產企業依靠貸款來開發盈利，銀行也靠房地產信貸業務獲得快速發展，互惠互利，形成了一榮俱榮、一損俱損的關系。 金融業肩負著促進經濟增長和調控市場健康運行的雙重任務。商業性住房金融體系，通過貨幣或資本市場提供籌集住房建設與消費資金的融資渠道，運用住房開發信貸、住房消費信貸、住房信託投資等形式，支持住房建設和住房消費，這本身是金融服務業的職責。 客觀來講，很多房地產開發企業並不希望過多地依賴銀行貸款，其畢竟會加重利息負擔。與此相關的問題是直接融資渠道（證券、債券等）仍然不夠暢通。據統計，近年來房地產開發企業的建設資金來源中，向銀行貸款佔21.7％，建築公司的工程墊款和購房者預售款佔38％，自有資金投入28％，在資本市場的融資僅占總量的10％。銀行貸款的比例過高對銀行而言則是風險的過分集中，進而是國家金融風險的集中，不利於國家的金融穩定。所以放開資本市場，增加上市公司，實現開發建設資金來源多元化將既有助於房地產業的發展，也可促進金融業的繁榮，並可降低經濟、金融體系的系統性風險。 由房地產業和金融業延伸而來的即房地產金融市場，是指房地產資金供求雙方運用金融工具進行各類房地產資金交易的總和。它可以是一個固定的場所，也可以是無形的交易方式，交易的方式可以是直接的，也可以是間接的。隨著信用工具的日益發達和不斷創新，房地產金融市場的業務范圍日益擴大，包括了各類住房儲蓄存款。住房貸款、房地產抵押貸款，房地產信託、房地產證券，房地產保險、房地產典當等。如今房地產金融已承擔著宏觀調控的職能，利用金融政策手段調節房地產市場運行，並促進金融業與房地產業同時實現快速、穩健的增長。
『肆』 保險、銀行、基金、房產、股票、國債等之間區別於聯系是什麼各自的特點是什麼
我形象點說，就不說那些冗長的概念了。
1.保險：保險就是你交一定的錢，然後按照保險條文，如果你的情況符合，保險公司就付你錢。
特點就是增加你的人身或者財物的安全系數。
2.銀行：銀行是金融機構，是一個平台。其商業銀行的主要業務是吸收存款並放貸獲利，投資銀行則是搞股票、期貨、基金等賺錢。銀行的特點就是平台性。作為金融機構提供金融服務，你買基金、債券都可以去銀行，交罰單也可以去銀行，貸款匯款都去銀行。和錢有關的大部分業務銀行都做。
3.基金：就是一筆錢。這筆錢主要是用來進行投資，以獲得高收益。基金的資金來源很廣泛。
4.股票：公司上市前要清理資產。比如一家公司清理資產，決定在資產的基礎上發放10股，每股10塊，就是說他們公司資產值100塊（這里包括對未來收益的預期）。你買了一股，你就算是他們公司十分之一資產的主人了。他們每年的利潤要分你十分之一（具體多少和公司的情況有關），你有發言權（不一定，看你的股票的多少和你的股票性質）。
特點：不退本。買了就是買了，他們公司不會把錢退給你，但你可以以10塊錢（或其他）轉手給別人。風險高。
5.國債：國家發的債券。比如發100塊的債券，你去買，就得掏100塊，這錢都歸國家。然後按利率3%的話，國家最終會給你本息103塊。
特點：風險極低，差不多等於0。收益也低。
當然，對於每一個概念來說，實際上都是很復雜，並且有很多特殊情況。。想了解更多建議你去讀《投資學》
『伍』 誰能具體解釋下 房地產與財政的關系
國家財政收入有43%點多來源於房地產的稅收，交易量大，稅收多，國家才有錢發展。。自己聯想以下吧·！
『陸』 股票和房地產有什麼相互關系
當前國內股市火爆，吸引了各方眼球，決策者密切注意，很多學者也紛紛發表宏見，縱論是真牛市還是幻像。但這里我不想點評股市火爆背後的原因，想關注的是，股市火爆之後，那些獲豐厚收益而暢懷開心的股民們會把盈利用到何方，特別是到底會把多少比例的盈利用到擴大自己的消費上。
真正意義的個人浮動資產
在過去，中國經濟主要是靠投資拉動，政府行為處於主導。但現在已經慢慢過渡到靠內需推動的時代，居民的消費行為對經濟增長起到決定性作用，而且這個重要性會越來越大。這時候，居民在消費傾向上的微小變化對宏觀經濟的影響都能凸現出來了。
在計劃經濟時代，中國人基本上都沒有什麼個人資產，消費完全由收入決定，而絕大多數的收入就是靠工資，而工資高低又是由宏觀經濟，更准確地說，宏觀經濟中的實體部分來決定的。
居民的生活消費是完全被動地接受宏觀經濟作用，特別是國家政策和政府投資的作用。那時候，條件好一點的人能有一些現金和銀行儲蓄存款或者一點黃金，再後來，又開始擁有些國債和企業證券。中國居民們逐漸累積屬於自己的個人資產，其消費模式也不再是當月吃光工資，有多少用多少，而會開始做長遠決策和短期決策相結合，跨期消費。但這些個人資產收益小而穩定，資產價值幾乎不會發生波動，也不會對居民的消費發生任何意外的沖擊和干擾。
1991年國內股市開通，中國居民們開始擁有真正意義上的個人浮動資產。股市的第一桶金和幾輪牛市熊市變換行情讓很多人積累了大量的股票資產，也讓更多人認識到股市的陰晴變化之快，股價的變化無常。相當比例的人因為股市行情的一點波動就會使生活處境和消費能力發生天翻地覆的變化。
當房子有了價格
中國居民的經濟生活在上世紀90年代還遇到另外一件大事：房地產市場的放開。這意味著住房不再是免費發放的福利品，房子可以買賣了，有價格了，而且這個價格還會變化，且變化還很快、很大。
當資產價格變動引起居民消費的變動，這就是我們所說的「財富效應」。這個話題在國外已經被研究了很長時間。如前面所說，因為現金和銀行存款、債券等資產價值變化很小，一般人們主要討論股票市場和住宅房地產的財富效應。早在20世紀70年代，著名經濟學家、曾因為創立「生命周期消費假說」而獲1985年諾貝爾經濟學獎的莫迪格亞尼(Modigliani)就在一系列文章中就提出，假定勞動收入不變，財富每增加1美元會導致美國消費者支出增加5美分。從那時起，資產價值變動對消費的財富效應就逐漸成為經濟學尤其宏觀方針政策研究的一個討論重點。莫迪格亞尼的5美分論斷也被廣泛引用，包括成為美國宏觀經濟決策的參考。
之後的研究雖然對這個論斷有一些微調，但總體上經濟學界承認，財富變動會引起消費變動。
學者們開始區分股票價值變動對居民消費的長期效應和短期效應，直接效應和間接效應。長期和短期效應從字面上就可以理解，是僅僅影響當前消費支出，還是會作用到很久之後的消費決策。直接效應，簡單來說，就是覺得自己變富了，至少手頭變闊綽了，就想多花錢了。
有人就此質疑，股票盈餘還停留在賬面時候不存在這個效應，「紙面財富」只有真正賣了、套現了、落袋為安了，才可能算是財富。但如果套現了，那隻是一次性收益，該股民不會預期將來每次都遇上好運氣，不會認為自己的一生收入(勞動收入＋資產收益)真的發生重大改善，那麼最多有短期效應，長期來看就沒有什麼了。所以，有人認為間接效應更重要。
直接和間接效應
所謂股票市場的間接財富效應，是指股票價格的變動，會被人們認為是重大的宏觀基本面信息，導致人們對未來經濟發展的預期發生改變，從而影響居民的消費支出。簡單來說，股市上升會讓你對未來更加樂觀，你因此增加消費。你會預期到未來收入會增加，那麼何不現在就開始消費。但如果如此去理解股票市場的間接財富效應，那股市財富效應就變得沒有什麼實際意義，因為如果股票上升本身就不過是個傳導信號的作用，並不是效應發生的真正根源，股價和消費只是有形式上的統計關聯
『柒』 房地產和國家的經濟關系
我國房地產的開發投資額、商品房銷售額也呈持續上升趨勢，而且房地產開發投資額、商品房銷售額與國內生產總值的比值一直呈上升趨勢。在當代中國，房地產業作為國民經濟的重要組成部分，與中國經濟的關系密切，在整個國民經濟體系中具有十分重要的地位和作用。
從總體上說，房地產業在國民經濟體系中處於先導性、基礎性、支柱產業的地位。房地產業的上述地位，決定了它在國民經濟中，特別是在推動城市建設、促進經濟增長和提高居住生活水平等方面發揮著重大的積極作用。從一般意義上說，房地產業與國民經濟之間存在著互相制約、互相促進的辨證關系。從國民經濟總體的角度考察，房地產業是整個國民經濟產業體系中的一個重要構成部分，但又不僅僅是局部與整體的簡單關系，而是有著內在的密切聯系的相關性。國民經濟的總體狀況是房地產業得以存在和發展的宏觀基礎，制約或帶動房地產業的發展程度；另外，房地產業又是國民經濟的新經濟增長點和支柱產業，其發展規模和速度也會制約或促進國民經濟增長和產業的協調。如何正確處理兩者之間的關系，不僅是房地產業能否健康發展的重要關鍵，而且也是關繫到宏觀調控中能否實現國民經濟總量平衡和結構平衡的重大問題。
房地產業是國民經濟的重要組成部分，在一個國家和地區國民經濟中，房地產業有著重要的地位和作用。房地產業也是拉動國民經濟增長的重要因素，是中國經濟的重要支柱產業之一。
首先，房地產業是社會經濟活動的基本物質前提，是國民經濟發展的基本保證。房地產是社會一切產業部門不可缺少的物質空間條件，更是構成各個產業部門不可或缺的基本要素。人口素質的提高、社會全面進步、以及城市經濟和城市現代化都是以房地產業為基礎。這些都顯示出房地產業基礎產業的地位。
第二，房地產業產業鏈長，關聯度大則直接或間接地引導和影響很多相關產業的發展。房地產業的感應度系數和影響力系數在國民經濟各產業部門中處於平均水平之上。據一些發達國家統計，房地產業的產值每增加1個百分點，就能使相關產業的產值增加1.5到2個百分點。在我國，每增加1億元的住宅投資，其他23個相關產業相應增加投入1.479億元，被帶動的直接相關或間接相關較大的產業有60多個。
不僅如此，住宅消費，還能帶動諸如鋼鐵、建材、化工、汽車、交通、家電、裝飾、傢具和文化市場等生產資料和生活資料消費的相應增長，其比率大約是1: 6。