A. 我是老人想單獨買房能買多少平面的房子
老人單獨買房居住，如果條件允許的話買個70一80平米左右最好了，住著寬敞。如果經濟不太好，50一60平米就可以了，老年人住房面積不要太大，太大了家裡的衛生難打掃。而老年人住房一定要有電梯或者多層一樓也可以，不過多層一樓蚊蟲比較多。
B. 給老人買房好，還是租房好
根據個人經濟情況決定。
租房的好處：
房產市場中租房已經是很普遍的一種生活模式，特別是對於在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現金，資金可以用於其他投資。再者就是可以避免買房貶值、還款等風險。而且不會因為買房而降低生活質量，租房還無需購買傢具家電、裝修等，又可以省下不少錢。
買房的好處：
有一套自己的房產更有歸屬感。買房可以在未來有一套自己的房產，不用擔心遇上二房東之類的問題，而且還可以作為長期投資看待。而且自己又固定的居所，將來孩子戶口能夠直接落實，上學也方便，不用擔心擇校費的問題。家裡要是有老人也方便照顧老人。
C. 中國老齡化現狀還適合投資買房嗎
未來二十年將是中國人口結構及住房需求劇烈變動的時期，為了防止人口結構的周期性波動給住房市場帶來大起大落的影響，我們認為，必須抓住歷史契機加快推進住房制度綜合配套改革和相關人口政策的調整。
第一，適度調整生育政策穩定住房需求主體。在充分論證「單獨兩孩」政策實施效果的基礎上，考慮全面放開兩孩政策的可行性。從長期來看，人口生育率的增加可以有效防止人口結構的周期性波動給住房市場帶來大起大落的影響。一方面，人口撫養比的增加可以增加當前的消費率、減少儲蓄率，從而在一定程度上避免了中國住房需求的持續高漲；另一方面，出生率的增加可以有效增加未來住房市場的潛在需求主體，使得未來有比較穩定的成年人來接續房地產市場，避免需求主體的急劇減少引發的房價硬著陸。總體而言，單獨兩孩政策是有利於房地產市場的穩健均衡發展的，但就目前而言，單獨兩孩政策的力度和強度還無法達到立竿見影的效果。
第二，進一步深化戶籍制度改革的深度和廣度。改革開放以來，以戶籍制度為基礎的大量有形和無形門檻，導致了大量流動人口選擇在流入地工作而仍在流出地買房，造成了嚴重的職住分離和住房需求的空間失配問題。據調查數據顯示，僅有0.9%的農民工實現了在務工城市購買住房的願望，而大約有1/3以上的農民工選擇在老家縣城和鄉鎮買房。通過戶籍制度改革和保障性安居工程，可以將這一部分流動性的需求主體穩定下來。在部分條件具備的地區，可以嘗試宅基地、房屋和土地使用權跨區域調配置換的可行性。
第三，針對老齡人口比例逐漸升高的趨勢，可以參照歐美發達國家反向住宅抵押貸款的運作模式，在建立健全老年保障體系的基礎上嘗試「以房養老」政策的可行性，適度增加銀色住宅和老年公寓的供應量，滿足不同年齡段和健康狀況老年人的住房服務消費需求；針對農民工和低收入群體的職住不平衡問題，可以通過減免租房稅費、鼓勵有關部門成立國有房屋租賃經營機構和中介機構等措施，進一步規范租房市場並保護承租行為，從而有效緩解這部分人群的住房壓力。
第四，建立以人口基本面為導向的分類城市住房調控體系。未來二十年同樣是中國住房市場出現嚴重分化的時期，城鎮化的新態勢將會引發不同等級的城市出現不同的市場特點，調控的力度和方式也需要有所差異。下一階段的城市化將會導致人口的空間結構向東部沿海地區的大中城市傾斜，而三、四線城市的流入人口將會小於其遷出人口。因此，要加快形成以人口流入和流出為基本面的分類城市住房調控體系，有效預防住房市場的潛在風險。
D. 老年人買房有什麼心理
我們金融學老師說,中國傳統的老年人買房主要是為了將房子作為遺產留給兒女,再深點說,就是將這個作為使兒女能繼續照顧自己或者說來陪陪自己的一種,怎麼說,像途徑把,,,而現在也有一些南方發達城市的老人將房子作抵押,換取養老金,等去世後,房子被收回,,當然,這樣很少很少,
而且老人買房也看具體情況嗎,錢多了,想換個環境也不定
E. 老年人買房應該怎麼買
隨著中國老齡化的逼近，社會上出現了大批老年購房者。老年人購房，一般是靠著大半輩子的積蓄，所以購房時候要特別謹慎小心。 公共空間要安全 據專業人士介紹，老年人在買房時要看公共設施是否安全，其設計必須符合老年人的生理和心理需要。比如：具備簡單易行的預報和呼叫系統、設置通廊便於服務和交流，加強無障礙設計、光照設計，設置防滑、防撞和扶手等。公共設施和配置應符合老年人交際要求，服務能及時。有餐飲、醫療、休閑、健身設施和各種健全的管理及服務，有各種應急的措施等。低層住宅是首選 一位老齡科研專家指出，人到了老年期，隨著運動功能的退化，住在沒有電梯或者樓層較高、樓梯間隔偏大的房子里，無疑會產生諸多不便，再加上現在許多高層住房使鄰里意識減弱，低層的住宅應是老年人的首選。山、水、公園比房子重要 大部分老年人還是喜歡清靜、清新的住房環境，老年人年紀越來越大，他們對居住的要求就相對要高一些，比如說周邊不能太吵，有公園、有水的住宅是老年人最喜歡的，而且有鍛煉的場所。他們不希望窗戶對著煙囪，房子位置、周圍的景觀、聲音等都會對老人的行為產生一定影響。修身養性去郊外老年人喜歡寧靜舒適，住郊外可遠離城市的喧囂，遠離城市的擁擠。退休後，在郊外買套房是不錯的選擇，因為郊外房價相對便宜、空氣好，院子也大，人口也不像中心城區那樣稠密。再說，老年人住郊外，兒女們在時常去探望的同時，也可分享郊外的陽光和綠色。郊外的房子，有的還帶大花園，院子里還能種點花呀、草呀、樹呀，可以怡情養性，愉悅身心。
F. 買房養老怎麼挑給老人買房要注意啥
養老房顧名思義就是給老年人住的，所以在挑選時要注意老年人需求。老年人在生理上的諸多不便，就要求在養老房在交通配套環境上有著更加苛刻的要求。因此，在養老房的購買上，需要注意哪些？
在周邊環境配套上
1、首先，醫院、社區醫療單位必須齊全而且要方便。老人在身體上日漸衰弱，頭疼腦熱或許已是常事，特別時還會遇到突發疾病，這時靠近大中型的醫療機構，就能很快的得到治療和搶救。
2、還有，因為老人行動不便，盡可能的靠近超市和菜市場，方便老人的日常生活購物也是必需的。
3、老人需要一個相對舒適清新的生活環境，周邊是否擁有公園也是一個很重要的指標。公園不僅可以凈化空氣、消除噪音，也能為了老年人提供一個日常娛樂、放鬆、休閑的場所。
其他還有交通要便捷，靠近公交站，地鐵站；周邊銀行，方便領取福利養老金等等。
在小區環境上
1、首先需要注重的就是小區的綠化環境，擁有較高的綠化率，對老人的身心健康有著重要影響
2、健身娛樂場所也是必需的
3、還有一個容易忽略的地方就是小區的人口結構，如果社區居住人群太雜，或者老年人較少，這樣的小區就不太適宜讓父母居住，因為他們會感到無聊，甚至失去安全感。因此小區居住人群的穩定性很重要。
房屋的選擇
1、良好的通風、採光能力；
2、相對寬大的室內空間；
3、平整、具有一定防滑能力的地面；
4、安靜、距離噪音源遠一些；
5、躍層房產要求樓梯的踏步要大、坡度要緩、扶手要穩固；
6、主卧帶衛生間；
這些就是養老房的挑選上需要注意的地方。老人辛苦一輩子不容易，當子女的盡一份孝心，為老人著想也是很有必要的。
（以上回答發布於2016-01-06，當前相關購房政策請以實際為准）
點擊查看更多房產信息
G. 老人出資與子女買房要注意什麼
一位六旬老翁與兒子共同出資購房，房產權寫在兒子名下，後兒子與兒媳協議離婚，房產權分給兒媳。老人起訴索要產權被法院駁回。律師指出，老人對自己出資或借資和子女買房，必須保留證據，否則會留有後患。
2004年初，62歲的張大爺將自己的兩套私產房屋賣掉後，又添11萬元購置了一處新房。因為老人不能貸款，就將房屋產權人寫在兒子名下，由兒子向銀行貸款55000元。同年底，兒子與兒媳協議離婚，按照協議條款，該房產歸屬兒媳所有。張大爺以房屋產權和居住權受侵為由，起訴法院要求判令該房屋產權人歸己所有。
法院審理後認為，《房屋所有權證》是房屋權屬的合法憑證。房屋產權人與出資人是兩個不同概念，即使張大爺能夠證明其為購置房屋的出資人，也不能依此取代他的兒子成為房屋所有權人，故依據《民事訴訟法》規定駁回張大爺的訴請。
代理本案的孫振發律師分析說，老人敗訴的主因是他未保留與兒子共同出資購房的證據，也未明確自己為房產的共有人。
孫振發律師提醒老年人：出資或借資與子女購房時要有證據意識。參與出資購房時應將自己作為房產共有人登記在產權契證上；或訂立書面出資協議，在協議中明確自己擁有權利；或與子女訂立贍養、共有、長期居住等附條件的贈與協議，而後再將購房款贈與子女。如果借資幫子女購房，要由子女的配偶出具借款憑證。這樣，如產生糾紛，才能確保合法權益不受損害。
H. 給老人買房要注意什麼
老年人是一個值得大家尊重和關注的群體，他們經過大半輩子的辛苦奮斗有了一定的積蓄，可能會為了改善居住環境而選擇購房。那麼，如何給老人選房呢?在此給出幾點建議： 建議一：配套齊全且距離近人到老年，身體各方面的機能都有所減弱，患病幾率增加。因此，所購新居的小區里，應設有社區醫院或診所，有需求時，一出家門就能看醫生，或打個電話就有社區醫生上門診治。除此之外，小區的附近最好還能有一所醫療設備先進的大型醫院。另外，老年人畢竟體力有限，購物方不方便也很重要。因此，從住處最好步行就能到達菜市場和超市。交通很重要，老年人大多數還是習慣了走路或坐公交車，公交站與住處的距離近些也能給老年人帶來不小的方便。建議二：盡量住低樓層隨著年齡的增長，老年人上下樓梯會越來越困難。因此，盡量選擇帶電梯的項目，或者樓層較低的戶型，以方便老人進出。當然有條件的話，選擇別墅、聯排、花園洋房等低密度住宅，對老年人來說，會住得更舒適些。建議三：盡量一次性付款不貸款老年人的收入來源往往是退休金或是兒女給的贍養費，這些收入一般不會太多，再加上老年人的一些體檢、營養品等開支，每月的結余非常有限。而貸款購房要求購房者每月有穩定且較高的收入，因此貸款購房會給老年人帶來很大壓力，不利於保障老年人的生活品質。建議四：結構面積和採光老年人不宜選擇復式、錯層結構的房子，因為這些房子的布局七繞八拐、上上下下，易給老年人的日常生活帶來不便。另外，住房面積也不宜太大，否則不僅消耗能源，還不便於打掃，也容易使老人產生空寂感。因此，老兩口最合適的住房面積應在60～100平方米之間。老年人在家待著的時間比較多，所以，室內應有良好的通風和採光條件。南北通透的戶型，空氣流動會比較通暢。採光方面，能夠保持日照時間不少於4小時的向陽房間至少要有一間，最好是卧室。建議五：安全設施和雜訊污染安全問題是老年人購房時考慮的又一個重點。社區內應具有齊備的安全應急設施，不僅有照明、防滑設施，而且有紅外防盜、門禁系統，每套房子里最好還有與社區服務系統連接的緊急呼救系統。另外，雜訊會使人煩躁不安、情緒不穩，影響食慾和睡眠。因此，老年人購房時，不要選擇靠近路邊、商業區、餐館的房子，也不宜選擇靠近電梯或樓梯間的房子。
I. 65歲以上老人能貸款買房嗎
65歲以上老人不能貸款買房。
借款人所需條件：年齡在18-60歲的自然人，具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
借款人應提供的材料：夫妻雙方身份證、戶口本，收入證明，結婚證或單身證明，資信證明。如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、企業章程、財務報表等。
貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。
(9)老人投資買房擴展閱讀：
影響貸款買房年限和房貸期限的因素
1、貸款房屋的房齡：
貸款者在購買房產時，所購房產的「年齡」將決定其能夠貸款多少年限。像建房期在10年以內的2手房，其各方面條件較好，銀行願意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。
2、貸款申請人的年齡：
銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小，其貸款年限越長。
3、貸款申請人的經濟能力：
對於貸款買房的申請人來說，如工作收入、工作穩定性等也是銀行考量的因素，也是自身貸款年限申請時間的衡量因素。經濟實力稍差的借款人，需注意自身經濟條件是否允許其承受較大的還款壓力，如果銀行信譽資質等方面較好，這類人群有可能會獲得最高8成20年的貸款。