1. 希臘買房移民風險有哪些風險
希臘買房移民，不僅門檻低，辦理速度快，而且還可以祖孫三代一起移民，獲得身份後可暢行歐洲申根26個國家，享受希臘的教育和醫療，同時轉永居加入希臘國籍的要求寬松，移民政策十分利好投資人。不過提醒投資人注意，任何投資項目和方式都會有一定的風險。
隨著項目登陸中國以來，越來越多的成功人士開始熱衷於希臘投資移民。希臘投資移民項目作為在國內移民市場新近推廣的歐洲移民項目，在投資金額、居住要求、生活品質等方面具有很大的優勢。但希臘投資移民不是憑借個人喜好和移民沖動能夠實現的，作為一種投資理財行為，它本身是具備一定風險性的。
一、選擇有合法移民資質的中介公司
希臘買房移民項目，不是單純的海外房產投資，而是屬於投資移民的管理范疇。據2001年國家出台法律規定，開展與移民有關的業務必須有公安部頒發的資質許可，任何外國機構和個人在中國不得開展與移民有關的業務。如果投資者選擇沒有合法資質的移民機構，簽署的服務協議則沒有法律效力，因而也得不到法律保護，這就意味著投資和移民身份都是有風險的投資。
二、選擇在歐洲有獨立客服系統的移民中介公司
對於移民者來說，通過審批只是移民成功的第一步，而後續的安家生活以及如何融入移民國社會才是移民成功的落腳點。買房的售後服務，移民的安家服務，在希臘生活或小住所需要的全方位的社會服務，都需要投資者熟悉和信賴的客服團隊。
三、量力投資
移民不是生活的必需，是投資者在溫飽解決後為提升生存的質量才選擇移民。投資者應該用閑置資金去做投資。所謂的閑置資金是指：一不影響你的事業企業的正常生產經營;二不影響你在中國的生活質量。
四、選擇忠於客戶的律師
有些投資者認為通過當地開發商可以省去律師費。在希臘，律師費是絕對不能省的，希臘甚至有強制性的法律告訴購房者必須聘請買方律師。由於希臘是歐盟國家中唯一一個沒有建立中央登記系統的國家，因此在希臘投資，投資者一定要有忠於自己的律師。買方律師的職責一是查清與權屬有關的事宜，包括資產是否陷入糾紛等;二是查清與建築有關的事宜，包括有無建築規劃許可等;三是維護房產交易中的客戶利益，確保交易的安全及合法合規。
2. 25萬歐元投資移民希臘，是餡餅還是陷阱
只要購置不低於25萬歐元的房產就能移民希臘，而且一家三代全部都能拿到一張五年期的永居卡，到期之後只要房子還在就可以無限制續簽，五年內甚至一天都不要求待在希臘。更重要的是，不是拿錢買永居卡，而是花錢買房子，額外贈送永居卡。對於有移民想法的申請者來說，移民希臘到底是餡餅還是陷阱？
一、移民希臘是餡餅嗎？
當下的移民市場，希臘移民絕對是一枝獨秀，甚至一些老牌的傳統國家也無法望其項背，絕對是風頭無兩。按照這種火熱的狀態和趨勢來說，移民希臘真的是一塊餡餅嗎？要想解決這個問題，肯定需要從移民希臘政策的巨大優勢說起。
1、移民希臘是餡餅的原因之一：門檻低
移民在很多人的印象中是一種非常高端的行為，只有大富大貴，或者在各行各業的專業人才才能成功移民。不過當下的移民市場可謂是風雲突變，尤其是歐洲買房移民的興起，讓很多中產階級獲得了移民的機會，在這些國家中，希臘無疑是門檻最低的國家。移民希臘僅需購置不低於25萬歐元的房產就可以成功獲得身份，這個花費摺合成人民幣大概為200萬左右，對於絕大多數的中產階級來說，並不是那麼的難以滿足，而且雖然拿到的身份是希臘的國別永居卡，但是憑借這張卡完全可以自由出入申根區，無需辦理簽證，如果能夠滿足居住條件的話，還可以選擇獲得歐盟永居卡。一旦拿到這張卡，持有人完全可以自由在歐洲生活居住，幾乎沒有任何限制。
2、移民希臘是餡餅的原因之二：風險低
移民希臘絕對是零風險，非常安全的。可以從以下方面略微看出一些端倪：
移民希臘是有完整的法案支撐的。希臘移民政策是寫進法案的，而且是通過議會的審議正式公布施行的。即使法案出現變動，也不會影響已經申請的人，同時在歐洲國家，要想變動一個法案絕對是非常困難的。所以，移民希臘的申請者無需一點的擔心和焦慮。
移民希臘是買房送身份的方式。重中之重在於，移民希臘不是直接花錢購買移民身份，而是買房子就送移民身份，無論以後政策會發生什麼樣的變化，房子是實打實的屬於自己的，而且還是永居產權。即使以後身份失效，至少房子是固定資產，還是可以賣掉的，一點都不虧，還免費使用了多年的移民身份。
3、移民希臘是餡餅的原因之三：福利好
其實，真正福利好的移民國家還是傳統美加澳新等國家，但是這些國家花費大，而且絕大多數的申請者都滿足不了條件。對於歐洲買房移民國家而言，雖然福利會有那麼一點縮水，但都是非常實用的，重點是花費的錢少，性價比非常高。其實移民希臘之後，一般的福利就是免費公立醫療和教育。不過，很多申請者看準的是希臘的國際學校，學費相較國內要低上不少，而且最大的福利在於，以後可以回國以華僑生的身份參加考試，只要很低的分數就可以順利成功上國內一線名校。
二、移民希臘是陷阱嗎？
看了上面如此多的優勢，移民希臘就絕對不可能是陷阱了！不過移民希臘還是有一些劣勢的，這些也是不得不知道和了解的。
1、比如，移民希臘的申請者是不能工作的，畢竟希臘的就業機會本就不多，更不會讓外來移民搶占機會了。不過，移民希臘是可以經商的，在旅遊業發展如此旺盛的當下，頭腦精明的中國人肯定能夠大展拳腳。
2、希臘經濟不夠好。這點確實如此，希臘的經濟確實不強，而且國家也不富裕，但是希臘人民生活是非常舒適的，典型的國窮民富！
所以，如果還有人對移民希臘是餡餅還是陷阱有疑問的話，答案已經非常明顯了。移民希臘優勢那麼大，而且那麼安全，移民希臘自然就是餡餅了，而且這塊餅已經被原來越多的申請者搶食，移民希臘宜早不宜晚！
3. 2019投資房產移民希臘，到底靠不靠譜
如今的希臘房產對比2007年房產市場巔峰時期，還處於被價值低估的狀態。在經歷2017、2018年的增長之後，依然具有超過30%的增長空間。毫無疑問，此時在希臘購置房產，是財富升值的大好時機。投資人在希臘投資房產除了能獲得豐厚的投資回報外，還能全家三代獲得希臘永居身份，實現歐洲26個申根國自由通行和教育、醫療等方面的社會福利~~僑外希臘移民~~
4. 希臘投資移民具體優劣
由於希臘是歐盟27個成員國之一，同時也是申根國家，因此希臘所發放的居留許可將在歐盟及申根區內有效。
加上希臘不僅擁有相對低廉的房地產價格，而且環境氣候宜人，因此，早在債務危機爆發前，希臘的房地產市場已被不少包括中國人士在內的非歐盟投資者視為是值得投資的歐洲房地產市場之一。
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5. 希臘投資移民有風險嗎
隨著希臘移民項目登陸中國以來，越來越多的成功人士開始熱衷於希臘投資移民。希臘投資移民項目作為在國內移民市場新近推廣的歐洲移民項目，在投資金額、居住要求、生活品質等方面具有很大的優勢。但希臘投資移民不是憑借個人喜好和移民沖動就能夠實現的。作為一種投資理財行為，它本身是具備一定風險性的。「任何投資都會有風險，我們都會忠告投資者風險所在。」移民投資需量力而行移民不是生活的必需，是投資者在溫飽解決後為提升生存的質量才選擇移民。津橋移民專家忠告投資者，應該用閑置資金去進行投資。所謂的閑置資金是指：一不影響你的事業(企業)的正常生產經營; 二不影響你在中國的生活質量。選擇忠於客戶的律師有些投資者認為通過當地開發商可以省去律師費。對此，專家表示，在希臘，律師費是絕對不能省的，希臘甚至有強制性的法律告訴購房者必須聘請買方律師。由於希臘是歐盟國家中唯一一個沒有建立中央登記系統的國家，因此在希臘投資，投資者一定要有忠於自己的律師。買方律師的職責一是查清與權屬有關的事宜，包括資產是否陷入糾紛等; 二是查清與建築有關的事宜，包括有無建築規劃許可等;三是維護房產交易中的客戶利益，確保交易的安全及合法合規。中介公司要有合法移民資質希臘移民項目，不是單純的海外房產投資，而是屬於投資移民的管理范疇。據2001年國家出台法律規定，開展與移民有關的業務必須有公安部頒發的資質許可，任何外國機構和個人在中國不得開展與移民有關的業務。如果投資者選擇沒有合法資質的移民機構，簽署的服務協議則沒有法律效力，因而也得不到法律保護，這就意味著投資和移民身份都是有風險。至於希臘風險問題，津橋移民專家表示，希臘最困難時期已經過去，買房屬於個人行為，簽署當天便公正登記，房產歸屬最後與政府財政無關。加上希臘房產屬於永久產權，在希臘投資只要按照法律程序是非常安全的，希臘與英國、德國法律相近，即私有財產神聖不可侵犯。對於移民者來說，通過審批只是移民成功的第一步，而後續的安家生活以及如何融入移民國社會才是移民成功的落腳點。
6. 希臘投資移民存在什麼風險和陷阱嗎萬一失敗了怎麼辦會對我有什麼影響嗎
希臘所謂的投資移民只是要求買房子，應該不會有什麼陷阱可言，而且希臘又不能入籍，也不會牽扯到更換國籍的事情，應該不會特別復雜，問移民公司，歐洲兆龍移民
7. 希臘買房移民有陷阱嗎 會不會有什麼風險呢
盡管希臘投資移民新政具備多重利好,但當前希臘經濟已經成了「爛攤子」,無疑給投資者帶來了一定風險。是「抄底」買入還是選擇其他項目,投資者應根據自身的投資和移民需求謹慎考慮。
業內普遍認為,一方面,希臘投資移民在整個歐洲門檻最低、性價比最高;另一方面,希臘是因為太差錢才會進一步放開移民政策,而當地經濟形勢蕭條,並非理想的海外投資地。張劍表示,希臘整體經濟發展前景不明,但可以確定的是,希臘要恢復可持續的經濟增長,仍然需要大量資金緩解國內財政壓力,預計希臘短期內仍將保持寬松的投資移民政策。
「多數人在希臘置業的最終目的是得到歐盟國的永久居住權。實際上真正在當地定居的中國人很少,都是拿完身份就走,孩子去申請其他英美系統的學校。」少部分真正移民到希臘的中國人也發現,要適應和融入當地生活,並沒有想像中容易。
8. 為您解惑之一：希臘投資移民到底好不好
一、事實：
自從希臘修改移民法案，推出25萬歐元一家三代獲得永居身份的政策以來，由於其超低的價格馬上吸引了投資者和移民者的目光，根據希臘投資中心來自希臘移民局的數據，2014年，來自中國的永居申請者已經接近200人，位列俄羅斯之後居第二位，而今年由於移民法案的修改，申請者人數猛增超過五成。顯示了強勁的增長勢頭。
二、爭議：
由於目前希臘處於債務危機當中，加上很多媒體誇張的言論和報道，導致很多有意的投資者產生了一些質疑和不必要的擔憂，對此，希臘投資中心認為，有些報道是客觀的，如希臘目前確實處於比較嚴重的債務危機當中，但是有些是非常誇張的，比如民不聊生等，這些明顯偏離了事實。為了讓投資者比較客觀的了解希臘目前的情況，我們針對幾個問題進行客觀地分析的和描述，希望能對投資者有所幫助
三、解惑：
1、希臘的危機是否會導致希臘退出歐盟
回答：我們認為不會
根據我們剛剛獲得信息，希臘政府已經與債權人達成了協議，希臘將進行一系列的改革，從而獲得歐盟新一輪的救助款
下一里程碑將是債務的減免，這將成為希臘長期經濟復甦的重要一環。
由此可見，喧囂一時的退出歐盟的說法並不現實，歐盟和希臘都無法承受談判徹底破裂所帶來的政治和經濟上的巨額損失。
2、希臘的房子是否值得投資
回答：我們認為目前希臘房產正處於低谷，是抄底的時機
首先希臘的房產是永久產權；
其次，希臘房價從高峰時下降了40%以上，目前已經處於很低的位置，雅典市區的房產已經低到3000歐元/平米以下。
希臘本地居民無法獲得銀行購房貸款，因此本地人的購房需求是被嚴重抑制的。一旦經濟進入長期復甦周期，房價將會觸底反彈（這種情況已經在隔壁的小島塞普勒斯上演）。
由於希臘的政策是投資房產進行移民，因此選擇房產是必要的條件，那麼對移民客戶來說，選擇合適的位置的具有投資價值和居住價值的房子，付出合理的價格就是最關鍵的。
3、希臘陷入危機，買房移民是陷阱？很多人說希臘陷入危機了，移民政策是為了中國人的錢，有風險。
回答：
1）每個國家制定政策首先是從自己的利益考慮的。我們評估這個移民政策風險首先要從很多方面看。
比如美國：EB5投資50萬美金以上，而且是風險投資，要促進當地就業的，這種風險是不是更大？
比如加拿大：2014年一刀切讓很多已經排隊交錢等待多年的客戶白費了時間，這個不是風險更大？
西班牙和葡萄牙：50萬歐元，臨時居留權，需要定期更新
2）其實仔細思考，正因為這些歐洲國家陷入了經濟上的不景氣，才會開放移民政策去吸引外來的資金，才會有25萬歐元買房三代永居這種絕佳的機會。
對比起來，希臘的投資移民政策要求簡單，辦理速度快，花費少，無移民監，獲得一套永久產權的房產，從風險的角度，其實相對還是可控的。
4、希臘投資移民之後，過去不能工作！騙子！
首先，如果是正規的機構，會明確告訴客戶，獲得永居權的客戶在希臘當地不能工作。如果客戶不知情，那可能你找到了不靠譜的中介了。
第二，從希臘國家的角度講，本國失業率居高不下，如果移民者可以工作，就會引來大規模的本地人的抱怨，反倒可能會增加政策的不確定性。
第三，雖然不能工作，但可以開創自己的企業，可以當老闆，賺當地人的錢，據我們了解，在當地生活的兩萬多華人，都通過各種生意，足以應付日常生活。
當然，對於那些投資額僅夠買一套房的客戶，我們也明確的提醒客戶，希臘當地不能找工作，所以需要客戶自己衡量一下是否能夠應付。
9. 希臘買房投資移民靠譜嗎
希臘永久居留簽證申請條件
主申請人年滿18周歲；
在希臘購買25萬歐元以上的房產；
無犯罪記錄。
首先，作為非傳統移民國家，希臘能開購房移民政策也正是由於其國家的經濟危機，對於想藉此進入歐洲的中國移民，這可算是千載難逢的好機會； 其次，從投資角度，雖然今年歐元匯率有所上升，但是較去年同期依然處於歷史低點，希臘房價也處在一個相對的歷史低位，面對歐元匯率和希臘房產的歷史低位，從投資角度講是最佳的入市時機，會受到雙向的升值。
購房可以在國內通過視頻選房購買。希臘沒有移民監，唯一要求是所有申請人須要在移民申請遞交前至少登陸希臘一次。
移民法案對投資人購買房產的套數並未做限制，一人可以購買多套希臘房產，只要總價值達到25萬歐元即可。針對房產類型，投資者可以購買商鋪，土地或住宅等不動產。