『壹』 關於工廠改制，騰讓土地問題
你當時在建廠時，可能是沒有辦理企業用地手續？盡管你在建廠時沒有辦理征地或租地，你在辦理「營業執照」時，工商就有要求你出示企業用地示意圖及用地所有權證明。因此，你起碼有權得到土地上的建築物（廠房）等等的賠償。現在他起訴，你就去應訴，把你現在的廠房資產價值一起請求法院判令他賠償。這是好像國家徵用農民的土地一樣，農民的農作物青苗還是要賠償的。同時你還要密切關注他征地的合法性？
『貳』 租地徵用賠償標准
各地標准不一，到 當地 國土資源局 查詢，參考
中華人民共和國土地管理法
第四十七條 徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。
徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。
被徵收土地上的附著物和青苗的補償標准，由省、自治區、直轄市規定。
徵收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批准，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准。
『叄』 租地辦廠,還用徵收農戶土地嗎
一、租地辦廠，如果沒有履行土地徵收手續的，原則上是違法的；
二、如果徵收農戶的土地，又豈是個人能做到的！這個程序太復雜了。
正因為如此，各地為了經濟發展，為了本地的財政收入，往往搞一些變通的辦法，即租地辦廠，不履行法定的程序以及手續。當地政府一般也是睜隻眼閉隻眼的。
『肆』 政府先租地後征地的做法對嗎
這種做法是違法的。果園地屬於農用地，在農用地上建房，最起碼要先辦理農用地轉用審批，所謂先租後征的做法是違法的。你們農民有權拒絕交地，並可以要求賠償。
『伍』 征地和租地的區別是什麼
征地是徵收的所有權（集體土地所有權）或土地使用權（國有土地使用權）而租地是場地的租賃。徵用需要滿足相關緊急條件 ，如搶災救險，而臨時租用不屬於法律概念，租用就是租，本身就是不改變土地用途和權屬。
租地：就是租借耕種的一塊土地，不改變土地所有權。
征地：
1、概念：土地徵收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和許可權將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被征地的農村集體經濟組織和被征地農民合理補償和妥善安置的法律行為。現征地一般指徵收。
2、特徵：
徵收土地就是國家為了公共利益的需要，依法將集體所有的土地轉變為國有土地的強制手段。徵收土地具有以下特徵：
1．征地是一種政府行為，是政府的專有權力
(2)必須依法批准；
(3)補償性。要向被徵用土地的所有者支付補償費，造成勞動力剩餘的必須予以安置；
(4)強制性。
(5)權屬轉移性。土地被徵收後，其所有權屬於國家，不再屬於農民集體。
(6)征地行為必須向社會公開，接受社會的公開監督。
『陸』 租地的時侯沒有爭議,到征地時就有爭議,這樣應該怎樣解決
這到底是什麼樣的爭議呢？是租地合同期與征地時候相沖突嗎？這很好解決，按合同條款解決。
『柒』 租地剛一年國家征地怎麼補償
（一）被徵收房屋價值的補償；
（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
『捌』 征地 和租地的區別
征地是依法把集體所有土地轉化為國有（所有權性質發生了變化），而租地只是將一定期限內的土地使用權轉移給他人使用（由他人支付租金），不涉及土地所有權的變更，甚至原來由你承包的的土地，仍然由你承包（二輪土地承包期30年不變），他人（承租方）只有經營權。
征地，又稱土地徵收，是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和許可權將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被征地的農村集體經濟組織和被征地農民合理補償和妥善安置的法律行為。現征地一般指徵收。特徵：
（1）征地是一種政府行為，是政府的專有權力；
(2)必須依法批准；
(3)補償性。要向被徵用土地的所有者支付補償費，造成勞動力剩餘的必須予以安置；
(4)強制性。
(5)權屬轉移性。土地被徵收後，其所有權屬於國家，不再屬於農民集體。
(6)征地行為必須向社會公開，接受社會的公開監督。
租地，是指一方（出租方）與另一方（承租方）約定，一方將一定期限內的土地使用權轉讓給另一方使用，由另一方支付租金的行為。
『玖』 租賃土地被徵用按照什麼標准補償
農村土地徵收補償標准由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。
一、土地補償標准
土地徵收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。
二、土地徵收的安置補助標准
按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。
每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
三、青苗補償標准
對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對於成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對於糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。
對於多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對於成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。
四、其他附著物的補償標准
徵收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建築物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標准，付給遷移費或補償費。
(9)租地投資征地擴展閱讀：
一、法律
從徵收的內涵可見其法律特徵：首先，土地徵收具有法定性，根據行政合法性原則，必須符合法律和行政法規的規定，遵循一定的法律程序；
其次，土地徵收具有強制性，徵收是國家強製取得他人土地所有權的行為，並不以取得徵得被征地人的同意為必要條件；再次，土地徵收具有公益性，即土地徵收必須符合公共利益。
（一）國家建設徵收土地的主體必須是國家，具體來講就是國家授權縣級以上人民政府行使徵收權，土地徵收本身就是政府的一種具體行政行為，具有明顯的行政強制性；
（二）土地徵收的目的和前提是為了國家公共利益的需要，並以土地補償為必備條件。
二、土地徵收的補償費用分為三種，分別為土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
1、土地徵收的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。
2、土地徵收的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。
每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
3、土地徵收的地上附著物和青苗的補償費分為青苗補償標准和其他附著物的補償標准。
①青苗補償標准：對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對於成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對於糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。
對於多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對於成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。
②其他附著物的補償標准：徵收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。
拆遷農田水利設施及其它配套建築物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標准，付給遷移費或補償費。用地單位佔用耕地建房或者從事其它非農業建設時，應當按照《中華人民共和國耕地佔用稅暫行條例》的規定，繳納耕地佔用稅。
『拾』 租地期間地被征地賠償款如何分配
青苗補償和地上附著物的補償歸租賃者所有，土地補償及安置補償歸出租者及原土地承包人所有。