『壹』 未來幾年臨安老城區的房子升值空間大呢還是青山湖的房子升值空間大
按照價值去投資，肯定是青山湖的房子，升值空間大，因為畢竟是靠著湖邊的話，那屬於新建住宅，屬於新區的地方，肯定這個地方升值比較大的。
『貳』 臨安的房價潛力
不會虧！因為臨安是一個很有發展潛力的城市。它需要發展就要引進企業投資、人才。就需要解決住房問題。
『叄』 我在城西工作，臨安區域適合買房子來自住嗎
這個要根據自己的預算和需求情況來決定的。
根據預算情況來看，城西區域如未來科技城這附近新開盤的住宅均價都在3萬左右，剛需三房總價基本都在270-300萬，在這個預算范圍內可選擇項目還是比較多的，未來科技城、良渚、閑林、老餘杭板塊都可以做考慮。畢竟這個區域配套相對比較成熟，生活已經很方便了，今年年底就會開通地鐵5號線，出行會更加便利。
如果預算在150-200萬，那臨安區域可選擇餘地會比較多，大部分項目單價都在1.6-1.9萬，面積大40方一室一廳到140平大四居都有。可以結合自己對於地鐵或者其他配套喜好程度做選擇。
總之，預算比較充裕可以著重看未來科技城及附近板塊，其他的臨安是不錯的選擇。
『肆』 臨安在哪裡臨安房子可以考慮嗎
臨安區是杭州市轄區，位於浙江省杭州市西部，地處浙江省西北部天目山區，東鄰餘杭區，南連富陽區和桐廬縣、淳安縣。
8月11日，臨安正式撤市變區，這也意味著繼餘杭、蕭山、富陽後，杭州迎來第十區。臨安劃為杭州「第十區」並不是偶然，這是杭州市政府的長期布局中的一環。從杭州城市發展的不斷西進，到城西科創大走廊的建設，無不暗示著城市西進的長遠規劃。撤市為區之後，臨安目前還不在限購政策范圍內，這種情況下，可能很多在杭沒有購房資質的人會考慮在臨安買房。
再來看臨安區的房市情況，主要呈現出兩大特點。一價格低窪，臨安全市商品住宅成交均價為12479元/㎡，其中普通住宅10413元/㎡，別墅17080元/㎡。很明顯，就杭州十區而言，目前臨安的房價算得上是標準的窪地，區域內樓盤的在售價格多在萬元左右，在杭州十區中排在最末，這個價格還是在去年一波全國性的上漲後的結果。而現在綠城、萬科、龍湖、中海、德信、碧桂園等近35家知名房企紛紛進入臨安市場拍地，成交的樓面價在8500以上，而這些住宅用地變為房子入市，基本都要翻番甚至漲更多，這就會推動臨安區的房價。
二是無房可買，當我們把目光聚焦在主城區到處「搶房」的時候，臨安樓市住宅的庫存量其實也並不多，去化周期大概是3.5個月，所以也出現了全款買房、關系戶優先的情況。客群除了投資客，更多的還有臨安本地的拆遷戶。臨安目前已完成拆遷簽約近4000戶，累計拆違169萬㎡，拆遷總量遠遠超過前五年總和，勢頭前所未有。未來如果臨安樓市熱度暴漲，不排除購房調控政策的出台，劃入限購范圍也很有可能。
綜上來說，自住客群要不要在臨安買房，還是要結合自身情況來作出理智的選擇，考慮距離主城區的距離、未來的發展方向；投資客群可以考慮在能力范圍之內入手。
『伍』 臨安的房產值得購買嘛
1， 從整個杭州市的發展格局來看：
G20以來杭州發展迅速，但距離像北上廣深等一線城市還是存在較大的差距。
劃入臨安區之前，杭州市區規模偏小，只有4874平方公里，是北京的1/3，上海、廣州的2/3，如果去掉西湖、西溪濕地、湘湖和錢塘江等大面積的風景區，杭州的面積就更小了。然而像杭州這樣一個商業和互聯網高度發達的城市，想要進一步發展，必須擴大土地的供應量。所以，前幾年杭州人會接連不斷的看到餘杭，蕭山，濱江和富陽相繼並入杭州，然而杭州市區的面積依舊不大，一直到去年，臨安成為杭州第十個區後，杭州市區面積才猛增至原來的兩倍，遠超上海和南京，成為東部第一大城市。有了更多的土地，才能容納更多的城市基礎建設和產業規劃，才能吸引更優質的人才，才能加速城市化進程，真正挺入一線城市。
2， 從政府規劃來看：
中國的房產市場依舊是一個由政府強管控的市場，買房跟著政府規劃的腳步總不會錯的。在近幾年崛起的新一線城市中，帶著「互聯網」標簽的杭州一直被看好，除了城東智慧城、濱江商務區，政府大力規劃的還有城西科創大走廊。科創大走廊以文一（西）路為主軸，東起浙江大學，西至浙江農林大學，串起紫金港科技城、阿里巴巴、未來科技城、青山湖科技城、臨安主城區，以及眾多特色小鎮，總長33公里，政府投入1800億（相當於西湖區2年的GDP總值），也就意味著每一公里，政府就投入55億，因此，城西科創大走廊也肩負著吸引高精尖人才和招攬高端企業的任務，只能成功，不能失敗。
3， 就稀有性而言
臨安區森林覆蓋率高達65%，可開發土地總量少，未來沒有無限供應的可能性，只有拆遷才能實現老城蛻變、新城崛起。
單就2017年一年的時間里，臨安已經完成協議拆遷6215戶，簽約數量超過過去5年的總和，18年9月底之前預計新增拆遷2089戶。然而此次拆遷全部採用貨幣安置，幾乎沒有房屋安置，大量拆遷戶迫切需要新房住宅。同時，按照政府規劃，2020年之前臨安將新增常駐人口30萬。很多人誤以為臨安是靠外地炒房客炒起來的，泡沫大，實際不然，臨安本土市場就有大量的內需，這在一定程度上增加了臨安房產的穩定性。
『陸』 臨安的房價還會漲嗎
現在的房價應該屬於泡沫階段。上半年的房價上漲很快，可是到現在全國房價卻被抑制，
上海，深圳等城市都出台房價的強制下降條例，其他城市也出台各類住房政策，如果你
現在買房，建議你現在不要盲目跟風，等過了08年。在買房投資也不晚。房價在以後會降
，但是不會降的很嚴重，只是一個平穩的過度，不會出現那種大漲大跌的情況。
『柒』 想買臨安的房，哪裡好
可以關注當地的房產交易中心，或者房產網、房產論壇。
買房需要考量：
目的
在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置
房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型
一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商
在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
價格
很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是價格。在目前的經濟環境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的後，價格不會相差太大。
『捌』 臨安買房是個坑嗎
趕快下手，不坑。
『玖』 臨安投資大面積好還是小面積好
小面積比較好。
因為雞蛋不要放在一個籃子里的道理一樣的。
『拾』 臨安有什麼大型的開發商開發的樓盤嗎
臨安本土有一家口碑很好的開發商---地上集團。地上集團成立於1994年，是一家專業從事房地產開發與經營的集團企業。經過25年的發展，地上集團已開發和在開發商品房300多萬m2，連續多年在臨安區開發量、一直是臨安房地產龍頭企業。地上春天學府是地上集團近段時間在售的樓盤，一個在名校圈的高端小區，在售面積89-102方，均價18000元/平米。